Reunión con el administrador
¿Cuáles son los puntos del día de la próxima junta de vecinos?
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Ayer la junta de gobierno nos reunimos con el administrador (Santos).
El administrador aún no tiene contrato con nosotros y ya está moviendo el culo por nosotros, lo cual a mí me ha producido bastante buena impresión.
En la reunión de ayer acordamos convocar junta de vecinos a ser posible la semana justo después del puente... así que atentos todos.
Los puntos del día incluirán como mínimo:
- Ratificación del administrador
- Consensuación acerca de qué se va a hacer con los aires acondicionados (¿se van a poder poner o no? ¿Cuántos compresores? ¿dónde?)
- Lamas de los tendederos (¿se van poder quitar las lamas de los tendederos parcialmente, totalmente o cómo?... por cierto, por lo visto es ilegal quitarlos, pero si las vamos a quitar es mejor que lo hagamos ordenadamente ¿no?)
- Rejas en las ventanas (por lo visto hay algunas personas que puede ser que las necesiten, así que vamos a decidir cómo deben de ser éstas).
- Dobles ventanas (Si/no, Mismo color que las ventanas originales)
- Persianas de los miradores (elegiremos el tipo de persiana que vamos a consensuar en la fachada)
- Toldos (todos del mismo color... que se decidirá también en su día)
- Parabólicas (por lo visto ya por ley no se pueden poner en la fachada... tendrá que ser en la azotea)
- Horario de conserjería
- Aprobación de presupuestos = > el administrador hablaba de que la cuota que nos va a salir puede llegar a 100 euros en el caso de los pisos más grandes... el precio de la cuota depende de nosotros y la cantidad de servicios que contratemos.
He leído por ahí que alguno escribía que el administrador nos imponía una serie de empresas de servicio. No es así. Nos toca currar para localizar las empresas que queremos... obviamente él propone algunas, nos ha dicho una que para él merece confianza para el mantenimiento de las puertas del garaje y los porteros electrónicos... y creo que tenía también sugerencias para la instalación de televisión.
El miércoles 27 nos vamos a reunir de nuevo la junta de gobierno con el administrador. Nuestra misión va a ser:
-Fijar los puntos del orden del día de la junta de vecinos
-Seleccionar empresas de servicios para proponerlas en la junta de vecinos
-Generar una lista de desperfectos en nuestros portales y zonas comunes de las que se va a encargar el administrador de seguir y solicitar su reparación.
Trabajos que tenemos que hacer todos los vecinos:
- Hacer una revisión de nuestros portales exahustiva y comunicárselo al vocal de vuestro portal (por cierto, además de oralmente, una lista escrita ayuda a recordar mejor).
- Buscar presupuestos de empresas de servicios (importante: el contrato que queremos hacer debe de ser cancelable por la comunidad de manera inmediata, no queremos atarnos a nadie por 10 años, por ejemplo).
- Ir pensando en qué se quiere para los puntos del orden del día que ya he avanzado (aires acond., lamas, dobles ventanas ...)
Cosas que se están haciendo:
- Requerir las llaves y la documentación que nos falta del edificio.
- Pedir que se nos de un mando a cada vecino (no creo que cuele)
- Informar a los vecinos (en breve os dejarán en el buzón de vuestras viviendas una circular con todas estas cosas).
Por mi parte sólo quiero decir que espero que ratifiquéis al administrador, que nos déis un poco de alas a la junta de gobierno y que entréis en contacto con vuesto vocal para poder ir moviendo todo.
Intentad contactar con nosotros lo antes posible pues el 27 nos vamos a reunir para poner los puntos del orden del día de la reunión de mayo, no desaprovechéis la oportunidad.
He visto que han salido varios mensajes en este foro de propuestas para el orden del día... creo que aunque no está mal discutirlo aquí, debéis contactar con vuestro vocal para que llegue la propuesta a la junta de vecinos, que es donde realmente vale de algo.
Otro aspecto importante:
- No pongáis nada en la fachada hasta que no hayamos consensuado cómo se puede poner. Nos ahorraremos todos muchos problemas. Y vamos a resolver el problema en la próxima junta de vecinos... aguantad medio mes para poner vuestro aire acondicionado.