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Parque Mirador III Parque Mirador III

Parque Mirador III

280 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina, garage, trasteros y zonas comunes, situadas en el madrileño barrio de Valderribas.
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RECIBOS COMUNIDAD

Actualizado 23/06/2005
4042 lecturas acumuladas
39  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/06/2005 13:08
Pero creo que la LPH establece que la aportación ha de ser proporcional a la cuota de participación de las zonas comunes de cada vecino.
La constructora hizo la comunidad sólo para hacer la partición de la finca y así poder vendernos nuestro trocito a cada uno, no lo hizo por ponernos las cosas fáciles. Cuando aportamos el dinero debería haber sido de manera proporcional... creo que sería de justicia que se corrigiesen las aportaciones de cada uno.
Aunque me surgen dudas... ¿tendríamos que contactar con el que ya ha vendido su piso para devolverle su pasta?
También podemos hacer como en la declaración de la renta, en la que hay una casilla que puedes marcar en la que renuncias a la devolución de tus impuestos en favor del erario público... cambiando en nuestro caso el erario público por el erario de nuestra comunidad.
No sé, no sé... pa´mi que hay que devolver parte de lo pagado.
mar.-2005
170 mens.
Usuario Habitual
22/06/2005 14:14
a los vocales que participan en este foro,

¿podria incluirse este tema en la proxima Junta?

Yo tambien soy de la opinion de que habria que devolver el dinero...o como propone Rafa que el que quiera lo deje como fondo a la Comunidad...pero debería ser una opción personal
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
22/06/2005 16:51
Yo tengo entendido de siempre que es OBLIGATORIO tener un fondo en toda comunidad, pues con esto empezamos que luego las derramas nos joden a todos. A parte, que es dinero nuestro, que nadie nos lo va a quitar...
Por otra parte tras los gastos que se hayan hecho de él en los primeros meses quedará un "pico" como suma, pero proporcionamente una miseria para cada uno.

Si me equivoco me corregís.
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/06/2005 08:11
Lo de que es una miseria es discutible.
Hay coeficientes de participación en la comunidad que hacen diferir las cuotas en más de un 10%... sobre los ¿240? euros que pusimos, hay algunos vecinos que han pagado 25 euros de más de lo que tendrían que haber pagado (si es que esa cantidad que se entregó a cuenta debería ser proporcional a los coeficientes de participación).
may.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
23/06/2005 08:31
Hola vecinos!
Queria hacer una observacion:
estamos pagando una cuota de comunidad, desde mi punto de vista un pelin alta (cada uno tendra su opinion y lo respeto) pero lopagamos en concepto de mantenimiento de puertas de garaje ( q al fin por la circular que he recibido hoy parece que ya vamos a tener mantenimiento), mantenimiento de extincion de incendios (no esta contrato todavía y ¿sabeis el peligro que conlleva, como haya en el garaje un incendo, la que se puede liar es pequeño y lo peor que no lo cubriria el seguro, ya que o hay mantenimiento alguno), mantenimiento de telefonillos (que yo sepa tampoco hay contratado ningun mantenimiento), limpieza (que desde mi punto de vista deja un poco que desear). Lo unico que de momento funciona medianamente bien es la piscina aunque la de los peques siga con problemillas.
Con todo esto
may.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
23/06/2005 08:34
... (continuo) quiero decir que estamos pagando una cuota de comunidad aprobada sobre unos presupuestos que el administrador nos dió separado por conceptos y ¿que es lo que estamos pagando realmente?
* Hay cosas que no he incluido como gastos pero lo que mas importancia tiene, desde mi punto de vista es lo que puse anteriormente.
Solo quiero plasmar mi opinio y saber lo que opinais vosotros.
Un saludo a todos.
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/06/2005 08:57
Para los contratos de mantenimiento existe el problema de que en cuanto entra un mantenedor la constructora puede achacar cualquier problema que surja a los mantenedores. Se están recepcionando los sistemas cuidando de que las cosas estén correctas antes de hacernos cargo nosotros de ellas.

Respecto a que los seguros no nos cubran porque un sistema no esté en funcionamiento... supongo que será responsabilidad de la constructora que no ha entregado aún el sistema ¿no?
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
23/06/2005 12:12
Siento discrepar. La promotora en el mismo momento de entregarnos la cdad, no es responsable de lo que hagamos pues, por LEY estamos obligados a conservar todas las instalaciones en buen estado.
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/06/2005 12:30
A eso me refiero, a qué hay sistemas que aún no están entregados.
De todos modos, obviamente nos trae a cuenta que los sistemas estén funcionando correctamente, no vaya a ocurrir alguna desgracia.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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