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Parque Mirador III Parque Mirador III

Parque Mirador III

280 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina, garage, trasteros y zonas comunes, situadas en el madrileño barrio de Valderribas.
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Reunion 24/11/2005

Actualizado 15/12/2005
4347 lecturas acumuladas
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Tema
Fecha
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dic.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
  Min
25/11/2005 11:35
Hola vecinos. Escribo con la necesidad de comentar ciertos asuntos que se debatieron en la reunión celebrada ayer, sobre todo en los puntos del orden del dia que más debate suscitaron:

En cuanto a la colocación de llaves en los últimos pisos para el acceso a la cubierta en un hipotético caso de incendio, se desestimó la propuesta debido a que ese acceso no es una via de evacuación normalizada, que para eso está la escalera situada en un sector de incendios independiente ( por eso se llama ESCALERA DE INCENDIOS ). Además, la persona que solicitó dicha salida, no aportó NINGÚN SISTEMA para la ubicación de las llaves, sobre quien podría tenerlas, nada… solamente exigió de muy malas formas SU llave cuando por medio de la votación se desestimó. Además, se le instó a que presentara en una futura reunión las posibles soluciones REALES, dando otra oportunidad a llegar a un acuerdo, cosa que no permitió en la siguiente votación respecto a la supresión de las lamas en tendederos, fruto de su PATALETA, boicoteando con su voto directamente la votación. En este sentido quiero expresar mi REPULSA hacia dicha persona, ya que no se debería votar por venganza, o bajo enajenación mental espero que transitoria.
Gracias a este tipo de personas somos muchos los vecinos perjucidacos por las actitudes intransigentes. Viva la solidaridad y el talante.

Muchas gracias VECINA.
sep.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
25/11/2005 12:24
Sí, yo también quiero dar las gracias a los propietarios de las dos viviendas que votaron NO a quitar las lamas. MUCHAS MUCHAS GRACIAS.
ene.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
25/11/2005 14:22
Hola vecinos, buenas tardes. La verdad es que me encuentro indignada con la actitud de ciertas personas. Así no hay quien viva en comunidad.
Lo único que he pretendido asistiendo a las reuniones y mostrando mi apoyo (puesto que nunca me he negado a nada) pese a ser o hacer cosas que, aunque para mi no son necesarias, para otros vecinos pueden serlo (como el aire acondicionado)es que fuera posible quitar alguna lama, para que entrara luz en la cocina y por otro lado permitir algún cerramiento, para evitar problemas de congelamiento de la caldera, como ya los he tenido.
No me parece bien que nos pongamos a malas y espero que en la próxima reuníón se vuelva a tratar este tema, al igual que el tema del acceso a la azotea.
También rogaría que se tratara el tema de las lamas al inicio de las reuniones porque luego se enciende el ambiente y acabamos pagando los pobres que queremos quitar las lamas del tenderero.
Muchas gracias, a casi todos.
mar.-2005
296 mens.
Usuario Habitual
25/11/2005 18:57
Me gustaria saber si en el tema de las llaves en las azoteas se presento según se comentó en la junta de vocales.

Habia varios inconvenientes:

-La perdida que suponia que el seguro no se hicira cargo de las goteras en el caso de donar esta llave a las personas afectadas.
-Los robos que podía efectuar tener la llave cerca de la puerta de la azotea.
-Los usos indevidos que se derivarian.

Por ello a la junta de gobierno le parecio bien que para intentar solucionar esta petición se pusiese de manifiesto a las personas afectadas, en caso de ser negativa la propuesta de facilitar la llave que:

- Las llaves estarian amaestradas cada 3 azoteas lo que permitiera un perfecto acceso desde otros bloques.
- Estas llaves estuvieran perfectamente señaladas e identificadas en la garita de conserjeria, para en caso de emergencia cualquier persona pudiera tener acceso a ellas.

Me gusttaría saber si este tema se expuso exactamente así ya que no estuve en esta parte de la reunión.

Ah! Por cierto cuales fueron las empresas de servicio que teniamos para elegir y cual se eligio por 3 años.
jun.-2003
527 mens.
Usuario Frecuente
25/11/2005 20:20
Siento comunicarte que no fue así exáctamente cómo se explicó el tema, tal vez por eso no salió adelante.

-Sí se dijo que el seguro no se haría cargo de los daños ocasionados en la azotea

-No se dijo nada acerca de los robos (creo que se dió por supuesto ya que se habló en la anterior junta), aunque algún comentario de refilón sí que hubo por algún asistente

-Los usos indevidos que se derivarían, eso se comentó como se suelen comentar este tipo de cosas en este tipo de reuniones, todo el mundo hablando a la vez y con el de al lado, así que la gente se habrá enterado según en que zona de la reunión le tocara.

Decir que no se comentó nada de cómo sería esa cesión de las llaves, ni donde estarían ni de que manera, simplemente se cuestionó que si se les proporcionaba esta llave a los vecinos.

A parte del resumen que he hecho sobre esta parte de la reunión, y que parece ser que fue decisiva para la resolución de otras votaciones, tengo un par de preguntas sobre lo que decidisteis en la junta de vocales:

¿Para que sirve tener estas llaves únicamente en la garita de conserjería si el propósito es crear una ruta de escape alternativa?
Si alguien que está en el edificio quiere salir por las azoteas en caso de emergencia, si consigue llegar hasta la garita ¿va a volver a subir porque por cabezonería quiere salir por la azotea? pero si ya está fuera!!
Si es una persona que está fuera del bloque y quiere ayudar a los de dentro, si consigue llegar hasta la puerta de la azotea con la llave sacada de conserjería ¿no implica que ha utilizado ya una ruta por las escaleras y no es necesario ir por la azotea? ¿para que usar una ruta que te deja a medias (sigues en el bloque) si se ha demostrado que puede usar una ruta que te asegura salir?

Tal cual se planteó en la reunión y tal cual parece que se decidió en la junta de vocales, no me convence la propuesta, esto no quiere decir que si se encuentra una solución VIABLE no vaya a cambiar de opinión.

Con viable me refiero a una solución que realmente sea útil en caso de emergencia, sea segura cuando no hay emergencia y no implique perder prestaciones del seguro o mantenimiento de elementos de la azotea.

Esa parte ya se la dejo a los realmente interesados en el tema, que actualmente no se han movido demasiado ya que no propusieron nada en la junta, se limitaron únicamente a exigir.

Bueno, tunitun, ¿te parece suficiente parrafada como para compensar lo que no he hablado últimamente? Como se nota que hoy empiezo los vacaciones
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/11/2005 05:59
Así me gusta, ya vuelves a ser lo que eras...

Yo a pesar de volver de viaje me presenté en la junta aunque ya fuesen cerca de las 23:00 para defender la idea una vez más, y van 3, aunque si lo llego a saber ni me molesto. Como en el futbol... lo malo no es perder, sino la cara de gilipollas que se te queda.

Cuando no es por una cosa es por otra.

La primera vez porque no estaba en el orden del día a pesar de estar la inmensa mayoría interesada y a favor.

La segunda vez por solo dos votos en contra (uno por motivos ilógicos y otro directamente por carta sin dar motivos.

La tercera vez por dos o tres votos de gente que les han echado abajo una propuesta y así se vengan (la putada es que al ser de los 5º tienen luz de sobra, si no por más que quisiesen joder al resto no se hubiesen tirado piedras sobre su propio tejado). Ya me dijeron que hasta ese momento había ido la cosa calentita, pero no imaginaba los términos que contais en plan "exigiendo" su llave... Yo creo que este tema no tenía ni que haber llegado a la junta, si es de cajón, que si sube el seguro, que puede haber un uso inapropiado, etc.... pero en esta vida hay que ser un poquito "cuco" (ziganda), de haber sido yo y de estar tan interesado en tenerla pá por si acaso creo que con un poquito de educación y amabilidad le hubiese pedido algún día la llave al conserje, hubiese hecho una copia y nadie lo sabría (por ejemplo, antes de amaestrar las cerraduras de las cancelas laterales y mientras todo el mundo quería copias o cambiarlas yo ya las tenía, solo hizo falta charlar un rato con un pibe de la obra y me las dejó para copiarlas), y si llegado un día pasa algo y tuviese que echar mano de ella y logras evitar una desgracia no creo que nadie se pusiese a preguntar de donde salió esa llave... ahora que lo contario es llegar a la junta en plan Paco Umbral hablando de su libro y exigiendo, pero bueno hayá cada uno.

A todo esto, que me parece una putada la mierda esta de la UNANIMIDAD, es una forma de bloqueo de propuestas y de chantaje de los peorcito, es más lógico la MAYORIA o incluso en casos especiales la MAYORIA DE 3/5 es decir que ya tiene que estar de acuerdo un huevo de gente para sacarlo adelante, pero tener que estar a expensas de que alguien esté de buenas, haya follado bien, no le hayan puesto una multa,e tc., me parece una putada. Un colega de PM1 me contó que en su 1ª junta fué de lo peor, desde el primer momento se echaron abajo propuestas unos a otros ya directamente por joder, así han estado años sin sacar nada pa´lante y hace poco ya consiguieron ponerse de acuerdo para sacar los aires.

Solución... no la veo fácil, aunque al ser algo en lo que sigue interesada la gran mayoría y se puede llevar a junta tantas veces lo pida esa gran mayoría lo malo que el frío ya está aquí, era el momento, poner cerramiento y quitar lamas, que salga más adelante (aunque yo creo que ya no saldrá nunca, siempre habrá un algo, aunque sea el primer punto del día) pero ya será más complicado quitarlas y habré pasado otros cuantos meses gastando luz incesariamente y viendo con envidia entre las lamas a los que cocinan o comen bajo la ventana de la cocina con luz natural.

En fin... mi gozo en un pozo, gracias al resto.
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/11/2005 06:02
Angulo, te he ganado por tres palabras :-P
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/11/2005 06:14
P.D. Respecto a la idea de amaestrar la cerradura de las azoteas... yo si la veo lógica ya que al dar a la misma azotea 3 portales, si en un portal por el motivo que sea no se puede bajar por la escalera de incendios y la gente solo puede subir, el conserje, bombero o el que sea puede subir a través del otro portal hasta la azotea común y abrir para que los del portal afectado suban, accedan a la azotea y los desalojen por el otro portal. Pero para eso yo creo que tampoco hay que votar ni nada, es de sentido común. Supongo que a lo que la gente se opuso es a entregar llaves puntualmente a los que las exigían, no condenar posibles soluciones de vías de escape.

Bueno, que me piro que ya toca.
jun.-2003
527 mens.
Usuario Frecuente
26/11/2005 14:21
Si habrás contado las palabras y todo, sí que te aburres en el curro.
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/11/2005 23:36
No jodas, ojalá tuviera tiempo para aburrirme en el curro, si casi siempre que escribo es cuando termino, de todas formas es más facil copiar y pegar en una página en blanco de Microsoft Word, luego seleccionas todo y vas dentro del menú de herramientas a "contar palabras"... bastante miope soy como para andar haciendo esfuerzos.

Nos vemos.
jul.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
27/11/2005 16:16

se que no pinto nada pero ahora mismo concretamente estoy bastante aburrido en casa y creo poder aportar algo a todo esto.(q cansino soy jejejeje)

si las llaves estan amaestradas si es logico q las tenga el conserge ya q asi se podria acceder desde otro portal al q este afectado y sacar por alli a la gente y no habria q esperar a los bomberos para una evacuacion mas o menos efectiva.(aunque hay que añadir q por fisica es bastante inprobable q de tiempo a un fuego a expandirse tanto como para abarcar un piso entero ante de q la gente se de cuenta y pueda evacuar la vivienda, asi q la llave no es algo realmente necesario)

q las llaves las tenga un vecino concreto es inadecuado por varias cosas,
uso indebido como puede ser usarlo para cosas personales de la vivienda(antenas, impermeabilidad...)

robos de otros aparatos de vecinos o del pripio inmueble.

etc.

yo propondria a q si tantisimas ganas tienen de tener la llave q firmen un contrato las personas q las tengan haciendose responsables de ellas y de lo que ocurra en las azoteas. si van a hacer un buen uso no habria problemas si hacen un mal uso y pasa algo q lo paguen ellos, claro q si pasa cualquier accidente natural el seguro no se va a hacer cargo de nada (a menos q no sepa q se tienen las llaves (risas)).

y por favor quitar ya las lamas q son lo peor, q no necesita la gente hacer fotosistesis pero si necestan luz pa vivir comodamente en SU hogar.
mar.-2005
296 mens.
Usuario Habitual
27/11/2005 21:38
Muchas gracias por la información, me molesta bastante que se hable una cosa y luego ni si quiera se le dé importancia.

Se busca una "solución" para hacer frente a la petición de estas personas afectadas ya que era bastante deducible que la propuesta de facilitarle la llave se iba a desestimar, y ni si quiera se comenta en la reunión...(por lo menos que sepan que su propuesta se tuvo en cuenta y se hablo en la junta de gobierno, gracias a que alguien se preocupo de buscarle una solución)

Espero que con la empresa de servicios hayan dado más alternativas, porque Juanjo se comprometió a llevar varios presupuestos de sevicios y cámaras incluido, si tampoco ha sido así... no quiero ni pensar cuanta pasta se podido mover para garantizarles los 3 años en esta comunidad a esta empresa de servicios, habiendo todo tipo de quejas sobre la limpieza, alucino con la gestión.

Esto de "donde dije digo, digo DIEGO" no me gusta nada, ya con la anterior junta de propietarios el acta se quedo incompleta con ciertos temas, se omite información por juicio de... con la excusa de "como la persona afectada no solicitó que constase en acta". En fin... En esta reunión se hablan cosas en la junta de vocales y luego no se acuerdan. Espero que la agenda del adminitrador en estos meses apunte todo para que no se le olvide. Y luego me viene con el cuento de que la función de secretario no esta presupuestada, vaya marketing que tienen.

Deben de pensar que nos chupamos el dedo, que conozcan gente que se lo chupe puede ser, que conozcan gente que no lea los papeles que se les da puede ser, pero vamos que en el contrato ponga bien claro en el punto 5 "PRESENCIA PERSONAL EN LA COMUNIDAD para atender in situ los problemas que pudieran producirse y para control de funcionamiento de las instalaciones y demás asuntos" una de dos o a mi me han dado "gato por liebre" con este contrato o como dice el refran "se cree el ladron que todos son de su misma condición" y no tomamos en cuenta los documentos que nos entregan ni las cosas que nos dicen, vamos que si me dice "no esta presupestado" yo me chupo el dedo. MUY FUERTE!!!
jun.-2003
527 mens.
Usuario Frecuente
27/11/2005 22:24
Labruhy, me acabas de dejar de piedra.¿El administrador iba a llevar presupuestos sobre lo que costaba poner una cámara?
No sólo no los llevó, sino que ante una pregunta si había alguien que supiese cuánto costaba montar las cámaras de otra manera para saber si compensaba o no mojarse para 3 años se limitó a decir el precio que decía esta empresa que costaría montar el sistema, precio que se dijo varias veces en la reunión que estaba por encima de lo que realmente debería de ser (y no fue el administrador quien lo dijo).

Alguien en la reunión también pidió presupuestos de otras empresas de servicios o de seguridad, al menos para que supiéramos si realmente compensaba la empresa actual, y la contestación, no sólo del administrador, sino también de los vocales presentes (y espero que con esto no se ofendan, ya que consdero que están haciendo un trabajo titánico), fue que en su día ya miraron 10 presupuestos sobre empresas de servicios. Que lo dijeran los vocales lo entiendo, más que nada porque es verdad, pero que lo diga el administrador después de haberse comprometido a mirar presupuestos sobre la instalación de las cámaras para esta reunión me da muy mala espina, y eso que soy de los que desde un principio les ha querido dar un voto de confianza, incluso después de tener que hablar con la "asesora" legal y ver como el jefe se sacaba petróleo de lo más profundo de su apéndice nasal en plena reunión.
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/11/2005 23:48
¡Ese es mi Tato! Pá la próxima junta si no puedo ir delego mi voto en ti. Llévate el cencerro que te regalamos para la batería para poner orden si hace falta :-P

P.D. Las fotos tardarán unos días pero llegar llegarán...
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/11/2005 09:40
Que yo sepa el administrador nunca se comprometió a llevar más presupuestos a la junta de vecinos, siempre se ha negado a influir sobre la decisión de qué empresa de servicios contratamos para evitar suspicacias con respecto a las comisiones. Pero puedo equivocarme porque cuando labruhy me dijo que se iba a llevar a esta junta de propietarios lo del contrato por tres años con la empresa de servicios yo no creí haber oído tal cosa (y ningún otro vocal me dijo lo contrario cuando buzoneé el resumen de la junta de gobierno en la que no aparecía dicho punto)... pero apareció, y se aprobó y eso que aún no está escrito el contrato.
¿Qué capacidad negociadora nos queda ahora que la empresa de servicios ya sabe que se ha aprobado firmarles el contrato? Ahora nos pueden poner en el contrato lo que les salga de las narices, porque la asamblea de vecinos ha dado orden de firmar lo que sea con tal de que nos pongan tres (¿cuatro?) cámaras. Yo espero que el contrato al menos sea razonable o si no volver a llevarlo a la junta de vecinos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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