Vamos a ver que sale con mis cuentas de la vieja.
He mirado en el cajetín de nuestro portal que actualmente la luz está dividida en cuatro sectores: luz de escaleras, luz de escaleras al sótano, luz portal + 1ª planta, luz mesetas 2º a 5º planta. Todos los temporizadores están colocados a 2 minutos aunque se pueden bajar como poco a un minuto (viene marcado, pero no se si bajaría a menos de un minuto, todo es cuestión de probarlo).
Al ir unida la luz del portal con la del 1º cuando un vecino de un 1º (20% del total) entra o sale de su casa no provoca un gasto de más al encender solo lo necesario, sin embargo cualquier otro vecino (80% restante) enciende 4 plantas de más, p.ej. yo necesito solo el portal y el 2º, pero enciendo el 1 por ir conjunto al portal y el 3, 4 y 5, es decir podría ahorra el 66% de encender solo lo necesario.
La luz de las escaleras es difícil de controlar pero no es difícil imaginar que solo sea usada por los del 1 o el 2º para bajar andando. Con lo cual de sectorizar se podría ahorrar fácil un 60% de no encender el 3, 4 y 5.
Lo de los ascensores como no lo sabemos aun no podemos separarlo del consumo, pero podemos valorarlo más o menos si en el conjunto minoramos el ahorro previsto.
La luz de las escaleras a los sótanos la despreciamos por las pocas veces que se utiliza.
Entonces...
He cogido los gastos de luz de los portales del 1 de abril al 31 de octubre de 2005 (7 meses):
Portal 14: 799 €
Portal 16: 1.193 €
Portal 18: 751 €
Portal 20: 770 €
Portal 22: 1.044 €
Portal 24: 714 €
Portal 26: 1.087 €
Portal 28: 992 €
Portal 30: 1.456 €
Portal 32: 932 €
Portal 34: 1.021 €
Portal 36:1.033 €
TOTAL = 11.792 € (7 MESES)
Aplicando una regla de tres supuestamente para 12 meses habría un gasto de 20.215 € teóricos, que seguro que en la práctica es más debido a que en los 5 meses interpolados habrá venido más gente a vivir en el residencial y el gasto será mayor, pero de momento cogemos el teórico hasta que tengamos el dato real.
Si sectorizamos en los portales las plantas 2 a 5 y dejamos la 1 unida al portal en teoría el gasto sería más o menos el 47 % (el 80% de los vecinos reducen su consumo en un 66%= 53% de ahorro) que el actual, eso sin contar lo que se ahorraría sectorizando también la escalera. Aun así lo mayorizamos un poco, por ejemplo al 65% porque no sabemos lo de los ascensores, es decir ahorrásemos SOLO un 35%. El gasto actual de 20.215 € pasaría a ser de solo 13.140 €, es decir solo sectorizando los portales por planta nos ahorramos al año unos 7.075 €...
Si aparte de esto ponemos detectores de presencia que permitan reducir el tiempo de encendido por ejemplo al 50%, de un minuto (y eso que ahora están a 2 minutos) a 30 segundos, y es muy posible que se pudiera reducir más, pero nos ponemos en el caso menos favorable... por aquellas cosas como los ascensores que no se puedan reducir, los 13.140 € de gasto con sectorización se convertirían en 6.570 €... y otros 6.570 € que nos ahorramos al año con los detectores de presencia.
En resumen si el gasto actual sería aproximadamente 20.215 € y haciendo conjuntamente la sectorización y colocación de detectores de presencia pasamos a un gasto de 6.570 € supone al año un ahorro de 13.645 €...
Según comentas una de las ofertas indica que la inversión de dinero que hace falta es de 34.000 €, pongámonos que se lo pillamos a otro incluso más caro, de 36.000 €... gasto inicial 36.000 dividido por el ahorro anual 13.500 = EN DOS AÑOS Y MEDIO AMORTIZADO. Conclusión: estamos tardando...
Un último cálculo, entre poner o no detectores de presencia nos ahorramos más o menos 6.000 € al año, supongamos que ponemos en todas las plantas de los más caros de 60€ (en la planta baja al tener luz natural durante el día se podría dejar el pulsador para que le den por la noche, pero suponemos que ponemos de los caros que detectan la intensidad de luz y no se activan si hay ya suficiente), en los portales de esquinilla 3 por planta (total 18 detectores/portal * 4 portales de esquinilla = 72 detectores) y en los 8 portales normales 1 por planta (total 6*8=48), salen 120 detectores a 60€ = 7.200 €, con lo cual 7.200 / 6.000 = en 1,2 años se han amortizado.
¿DIESEL O GASOLINA? YO LO VEO CLARINETE TOTAL...
Con lo que nos ahorremos una vez amortizado podemos realizar otras inversiones que den frutos a corto y largo plazo, como una lona para la piscina para cuando no está abierta, una vallita de baja altura pero cuca que recubra la zona de césped para mantenerla un poco “separada” y que solo se entre en veranito para tomar el sol (te evitas que hagan traski con el patinete, la bici, entren jugando con la pelota, etc. con lo que el mantenimiento es menor), se puede cambiar el arenero de la zona infantil por goma semiblanda y poner unos bancos a los padres ahí mismo, UNA MESITA DE PING-PONG PARA LA SALA DE LA COMUNIDAD…
Un saludo