Morosos de la piscina
¿Cómo evitar problemas con los morosos de la comunidad de propietarios?
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Esto va por solo algunos de los morosos de la comunidad de la piscina, y en general por los moroso de las comunidades de propietarios que lo son a conciencia (vamos, que no quieren pagar).
En particular va por los especuladores que seguramente no pagan porque intentarán endosar la deuda al futuro comprador.
Aparte de comentaros el regocijo que me supone las dificultadas que podáis tener para pagar las hipotecas y vender la vivienda al precio que esperabais, todo por la situación económica que habéis ayudado a crear, quiero advertir a los futuros compradores que tengan la suerte de pasar por el foro de los derechos que los asisten a la hora de la firma de la escritura.
Los gastos de comunidad de propietarios deben estar satisfechos por el vendedor a la firma de la escritura. Para justificarlo el vendedor debe solicitar al administrador un certificado que asó lo acredite y presentarlo en la firma de la escritura para que asà conste.
Sin embargo en algunos casos pueden intentar omitir el certificado y dejarlo en una declaración del vendedor asegurando que esta al pago. Esto, aunque le obliga a hacerse cargo de la deuda, si fuera falso y no ha pagado, las cuotas que se deban legalmente la comunidad de vecinos se las debe reclamar al propietario actual y serÃa este el que deberÃa reclamarlas al vendedor. Por lo tanto os encontrarÃais con que tenéis que pagar unas cuotas que no os corresponden y meteros en una reclamación por un dinero que si no es mucho tal vez no os compense. Es preferible exijáis el certificado y que conste ese certificado en la escritura, asà os exime completamente del pago, incluso aunque suponga tener que ir otro dÃa a escriturar, o podéis pedir que lo envÃe por fax el administrador a la notarÃa y q.
Pero