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El Mirador de Agridulce II El Mirador de Agridulce II

El Mirador de Agridulce II

Viviendas en Molina de Segura

Rampa en el bloque de nuestro duplex ..el A14

Actualizado 06/02/2006
568 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
21/01/2006 02:07

una cosa mas.. en la parte de detrás hay una rampa enorme de la que no estoy muy segura que cuando llueva pueda soportar bien la cantidad de agua.. alguien ha preguntado algo sobre eso..?
nov.-2005
619 mens.
Usuario Muy Frecuente
  AVMPP
26/01/2006 12:42
Buenos días vecina:
A mi tambien me preocupa que la evacuación de agua de lluvia, de los sotanos no sea la correcta, en donde
en teoria, debe ser.
Lo que tengo claro es que en esta zona cuando dice de llover, podemos tener, inundaciones.
No tengo ni idea, si en numero de imbornales, que han puesto en el sotano, y el diametro de los conductos de desagüe, es el adecuado.
Como esta gente la de FADESA, vienen de la Coruña, igual que piensan que aquí, no hace frio, y por eso no nos han puesto ni la preinstalación de calefacción, pues la verdad, si tenemos en cuenta que la calidad de construcción brilla por su ausencia, yá que han ido a ahorrarse todo el dinero que han podido, bajando la calidad en la construcción,....pues te diría que, seguro han ido al mínimo, incluso para la evacuación de agua de lluvia,que pueda entrar en el garage,...(prueba es que no nos han puesto ni un miserable canalon de desagüe, para las cubiertas),...
Y por otro lado, tampoco sabemos si los conductos de desagüe, estan limpios o embozados, con porquería de obra.
Yó por mi parte, pienso elevar el suelo del garage, para así evitar, que nos quedemos sin coche.
De todas formas, creo que es bueno que Observemos bien todas estas cosillas, antes de que se vallan, pues despues nos tocará a los demás, hacernos cargo, de estas cosillas
Si me acuerdo la proxima, vez que pase, por el Ayuntamiento de Molina, intentaré ver el proyecto, por que si viene algún DETALLE CON CANALÓN.....
Un saludo
AVMPP
oct.-2005
105 mens.
Usuario Habitual
27/01/2006 09:59
Lo de revisar el proyecto para ver si viene dibujado el canalón en los detalles es buena idea, pero mejor mira a ver si aparece el canalón en la medición del proyecto, porque si no está en la medición....no está presupuestado, y lo que no está presupuestado....la empresa constructora no lo coloca.

En cuanto a que el desagüe del sumidero del garaje esté embozado por suciedad durante la obra no te preocupes, ya que, es obligatorio que comprueben todas las instalaciones antes, yo me preocuparía más por que el diámetro no fuese adecuado. Normalmente el diámetro mínimo según normativa podría dar algún problema en el futuro y es recomendable optar por uno mayor. Sería interesante echarle un vistazo a los planos de saneamiento del sótano y comprobar cual es el diámetro proyectado.
Salu2
nov.-2005
619 mens.
Usuario Muy Frecuente
  AVMPP
27/01/2006 14:38
Buenos días PARSOL:
UNA COSA SÍ TENGO CLARO, Y ES QUE SEGUN DICE EL ARQUITECTO QUE LO FIRMA, QUE "SI EXISTIESEN DISCREPANCIAS, RESPECTO A LA MEMORIA Y/O PRESUPUESTO, SIEMPRE PREVALECERÁ, LO QUE INDIQUE EN LOS PLANOS", Y ESO ES LO QUE YÓ, QUIERO QUE PREVALEZCA.
POR LO QUE ME DICES, ME INDUCE A PENSAR, QUE VIENE EN LOS PLANOS, PERO QUE POR UN ERROR DE PROYECTO, NO APARECE EN MEDICIONES Y/O PRESUPUESTO. BIEN ENTIENDO QUE ESE NO DEBERÍA SER NUESTRO PROBLEMA, Y QUE SI VIENE EN ALGÚN PLANO, DEBERÍAN HABER EJECUTADO LA OBRA CONFORME A PLANOS.
NO SÉ A LO MEJOR TIENES RAZON, Y DEBERIAMOS SACAR UNA COPIA COMPLETA DEL PROYECTO (URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN) Y COMPROBAR QUE UNIDADES DE OBRA, NO HAN EJECUTADO O LO HAN REALIZADO MAL, IGUAL MOS LLEVARIAMOS MAS DE UNA SORPRESA. IGUAL SERÍA COMBENIENTE, PLANTEARLO EN LA PRIMERA Y PROXIMA JUNTA, DEL DÍA 31 DE ENERO.

UN SALUDO
sep.-2005
371 mens.
Usuario Frecuente
  J_M_C
27/01/2006 15:23
Buenas vecinos:

Mira AVMPP, te iba decir que si podias subier ese letreo de los planos ya que en los planos que pusisiste para descargar no se leia todo, as ique gracias por escribirlo.

Te dire que por lo que me ha parecido ver en algunas fotos que tengo hay unas cuantas cosas que pone en los planos que no se han cumplido (y que ademas estan puestas en las normativas de construccion como de obligado cumplimiento) y te aseguro que en mi caso las voy a exigir.

Porque me tendre que conformar con el color que le pongan a mi casa porque no estaba especificado, pero no con cosas tan graves como que falten enchufes en la cocina, entre otras cosas.

Por cierto es que habeis convocado una junta los vecinos de la urbanizacion?? Es solo para los vecinos a los que ya les han entregado la vivienda??
Lo digo porque a mi no me la han dado aun pero si me gustaria asistir para ver lo que se comenta y que no me pase a mi si es posible.

Saludos

oct.-2005
105 mens.
Usuario Habitual
27/01/2006 18:07
Hola AVMPP.
Claro que no es culpa del propietario, sea un error de proyecto o no, evidentemente es un tema que le corresponde solucionar a la promotora con la constructora. Lo interesante es poder ver completos los planos de saneamiento del sótano, y asi saldremos de dudas a cerca de si el diámetro proyectado es el adecuado o no lo es.

Independientemente de lo que diga el arquitecto, si algo no está medido, la constructora le intenta sacar un dinero extra a la promotora, pero este no es el caso, ya que la constructora y la promotora creo que son la misma empresa. De todas maneras el problema no radica en si los desagües están medidos o no, porque colocar desagües los van a colocar.

Si tienes los planos de saneamiento, por favor vuelve a colgarlos en las descargas el de la planta sotano y el texto completo de las leyendas de los demás antes del dia 31, y así saldremos de dudas y podrás pedir explicaciones en la junta del 31.


Un saludo.
nov.-2005
619 mens.
Usuario Muy Frecuente
  AVMPP
02/02/2006 15:42
BUENOS DÍAS A TOD@S:
EFECTIVAMENTE, A LO MEJOR ME HE EXPRESADO MAL, Y PIDO DISCULPAS POR ELLO.
CUANDO EN EL OTRO MENSAJE, DIJE DE "...PLANTEARLO EN LA PRIMERA Y PRÓXIMA JUNTA, DEL DÍA 31 DE ENERO."
ME REFERÍA A LA JUNTA DE VECINOS DE LA MANZANA A17, QUE ES LA QUE ME CORRESPONDE A MÍ, PUES LAS COMUNIDADES DE VECINOS LO ESTÁN HACIENDO POR MANZANAS Y/O BLOQUES.
Y AUNQUE PENSAMOS QUE ERA UNA PRIMERA REUNIÓN, DE LA JUNTA DE VECINOS, SOLO ERA LA CONSTITUCIÓN DE LA MISMA Y SUS CARGOS DE PRESIDENTE DE LA JUNTA, SECRETARIO Y/O ADMINISTRACIÓN.
LA EMPRESA PROMOTORA Y CONSTRUCTORA ES LA MISMA, CON LO QUE TODO LO QUE PUEDAN AHORRARSE, EN LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO, LO VAN Y ESTÁN HACIENDO, A COSTA DE REDUCIR LA CALIDAD, OS IRÉ PONIENDO EJEMPLOS.
CON RESPECTO A LAS CALIDADES, COMENZARÉ CON LA PUERTA DE ENTRADA PRINCIPAL A LA VIVIENDA, SE SUPONÍA QUE ERA BLINDADA, Y RESULTA QUE NO, QUE ES SEMI-COMPUESTA DE ALUMINIO Y POLIURETANO EXPANDIDO, LO QUE HE TENIDO QUE CAMBIARLA POR UNA ACORAZADA.
LAS PAREDES EN GENERAL TODAS INCLUYENDO LAS FACHADAS, ESTÁN FATAL, TIENEN EXCESO DE AGUAS, Y MENOS A BUENA VISTA PARECE QUE LOS ALBAÑILES Y YESAIRES QUE HAN ENLUCIDO LAS PAREDES INTERIORES Y EXTERIORES, ESTABAN CIEGOS, ME HACE DAÑO A LA VISTA VERLOS, REALMENTE ES INTOLERABLE EL ACABADO QUE LE ESTÁN DANDO, A PARTE DE QUE AL SER MONOCAPA RASPADO, ES SUCIO, SUCIO, SUCIO DE COJ...NES.
NO SABEN APLOMAR, ME REFIERO A PAREDES, MARCOS DE PUERTAS, ETC.
EL PISO REGULAR ALGUNA PESTAÑA QUE OTRA, EN GENERAL ESTA BIEN.
POR LO MENOS LOS PATIOS TIENEN SUS PENDIENTES.
LA TEJA, A PARTE QUE EL GRUISTA ES UN POCO MALO (POR LOS TRASTAZOS QUE LES HAN PEGADO, CON EL CABLE DE LA GRÚA A LOS ALEROS DE LAS TEJAS, PUES NO HAN SIDO PARA PONER, UN REGLE, CUERDA O LO QUE SEA.
RESPECTO A LAS CALIDADES, NO SABES NI EL CALIBRE, NI LA CALIDAD, DE NADA.
PARECÍA QUE EL SANITARIO IBA A SER GALA, Y NO SABEMOS LO QUE NOS HAN PUESTO.
LOS MECANISMOS DE LA LUZ (ENCHUFES E INTERRUPTORES, COMO ACABADO SON HORROROSOS, SI SE PONEN SOBRE PINTURA LISA, TIENEN UN PASE, PERO CON LA GOTA, LO LEVANTAN UN MILÍMETRO MÁS DE UNA ESQUINA QUE OTRA, LA HAN CAGADO, QUEDA FATAL.
BUENOS LO DEL A/A, PARA MI NO TIENEN PERDÓN, PUES COMO PODÉIS VER EN LOS PLANOS QUE OS COLGUÉ, SE EXCUSAN QUE COMO PASABAN, UNAS INSTALACIONES Y POR ESO SE TENÍAN QUE QUEDAR MIRANDO LA REJILLA DE IMPULSIÓN Y LA DE RETORNO, UNOS 60 cm. (+/-) ANTES DE LA TABICA DE LA ESCAYOLA, Y ESO ES MENTIRA, Y COMO LO SÉ, PUES SENCILLAMENTE, POR QUE HE INSONORIZADO LA PARED CON MI VECINO, Y HE ROTO LA ESCAYOLA PARA QUE ESA ZONA TAMBIÉN QUEDASE INSONORIZADA, Y LO VI CON MIS OJOS, Y LO FOTOGRAFIÉ, ¡¡ME SIENTO ENGAÑADO, SON UNOS MENTIROSOS¡¡.
EL JEFE DE OBRA MIENTE.
MI CONVICCIÓN ES QUE NO QUIEREN QUE LA GENTE, ENTRE EN LAS OBRAS PARA QUE NO VEAN LO CHAPUZAS QUE SON, Y TODO LO QUE HAN REALIZADO DURANTE LA OBRA, OBRA QUE ME HE IDO COLANDO CADA VEZ, QUE HE PODIDO, Y QUE ACTUALMENTE VIVO EN ELLA.
EJEMPLO, DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA ESTRUCTURA, VI (Y TENGO QUE BUSCAR LA FOTO), QUE EN VEZ DE PONERLE UNA TELA ASFÁLTICA EN EL MURO, LO PINTARON DE BETÚN, PERO NO LO HICIERON HASTA ARRIBA, SE QUEDARON CORTOS, RESULTADO CON LAS ULTIMAS LLUVIAS, HA APARECIDO HUMEDAD (APROX. UN CERCO DE 50 CM. DE DIÁMETRO), BUENO SIN CONTAR QUE YA ME HAN APARECIDO LAS PRIMERAS GRIETAS, EN EL ENCUENTRO DEL MURO DEL PATIO PRINCIPAL CON LA FACHADA, MOTIVO, SENCILLO NO ESTÁ BIEN COMPACTADO EL TERRENO QUE TENEMOS DEBAJO DEL SUELO DEL PATIO, Y LUEGO EL MURO SOLO TIENE UNA TRABA, QUE AUNQUE SEA BAJO, CREO QUE SE QUEDA UN POCO CORTO.
LA BALCONERA DEL SALÓN, LO HAN REALIZADO CON TRES HOJAS Y RUEDAN SOBRE DOS CARRILES, CON LO QUE COMO MÁXIMO SOLO PUEDES ABRIR EN UN TERCIO, ESO ME VA A COSTAR CAMBIAR LAS PUERTAS DE LA BALCONERA Y PONER DOS O CUATRO HOJAS.
Y DECIROS QUE YA HA PASADO UN MES DESDE QUE LA COMERCIAL SE APUNTÓ LOS REPASOS, QUE TENIA EN AQUEL ENTONCES Y TODAVÍA ESTOY PENDIENTE DE ALGUNOS REPASOS.
LA VERDAD YO LO QUE MAS QUEJA TENGO ES CON LA EJECUCIÓN, MÁS QUE EN LOS MATERIALES Y/O DISEÑO DE LA VIVIENDA EN GENERAL.
OSEA QUE A TODO ESTO Y ALGUNA COSA MÁS, LE SUMAS QUE NO SABEN PASAR UN REGLE, PARA COMPROBAR LAS PANZAS EN LOS TABIQUES, NO SABEN APLOMAR LOS REGLES, HE VISTO EN LAS PAREDES DE ALGUNO DE MIS VECINOS QUE ESTAN DESPLOMADAS, BUENO UN LARGO ETC.
EN FIN MI CABREO ES ALTO, POR QUE SI ADEMÁS LE SUMAS QUE ESTAMOS, ENTRE CUATRO Y CINCO GRADOS DE TEMPERATURA MÁS BAJO, QUE EN MURCIA CASCO, RESULTA QUE SI ADEMÁS SE LLAMA PLAN PARCIAL CASA DEL AIRE, PUES LA CALEFACCIÓN ES NECESARIA, LA HEMOS PUESTO VISTA, Y AUNQUE NO QUEDA MAL, POCO LES HUBIESE COSTADO HACERNOS LA PREINSTALACIÓN, QUE SE LA HUBIESEMOS PAGADO Y LO QUE NOS HUBIESEN PEDIDO, PUES MI CABREO ES TOTAL.

VOLVERÉ A ESCANEAR, ESOS PLANOS, SOBRE TODO LA PARTE DEL CARTEL.

UN SALUDO

ene.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
02/02/2006 18:02
hola vecinos,

Me gustaría saber lo que se dijo en la junta del día 31, nosotros estamos fuera y no podemos asistir pero estamos muy interesados.. en participar y en conocer sobre lo que se dicutió allí..

gracias
nov.-2005
619 mens.
Usuario Muy Frecuente
  AVMPP
03/02/2006 09:08
Buenos días vecina:
Como he comentado al inicio de mi ultimo mensaje, FADESAS:
Esta formalizando, juntas vecinales, por cada BLOQUE o MANZANA, lo que significa, que los que nos juntamos el día 31 de Enero, fue para formar la junta vecinal de la MANZANA A-17.
Me figuro que la vuestra, la junta vecinal de la MANZANA A-14, si no la habeis formalizado, me figuro que os llamarán para formalizarla, todo ello, suponiendo que os hayan hecho la entrega de los duples, de vuestra manzana.
Nosotros, lo unico que acordamos fué, en elegir, el color de las rejas, de los vecinos, que deseamos ponerlas, en este caso BLANCO.
Y en reunirnos dentro de un MES.
No sé si te aclara esto algo.
Un saludo
AVMPP
nov.-2005
619 mens.
Usuario Muy Frecuente
  AVMPP
03/02/2006 10:11
ESTOY ABSOLUTAMENTE DE ACUERDO CON VOSOTROS,
SALVO LO DE ESTAR UN POCO PILLADOS, NO SIGNIFICA QUE PUEDAN HACER LO QUE LES DE LA GANA.
LA PREPOTENCIA ME FASTIDIA MUCHO, Y LA SENSACIÓN QUE TENGO, ES ESA ACTITUD PREPOTENTE, DE ALGUNAS PERSONAS, QUE DEBERÍAN SER AMABLES Y AGRADABLES.
Y ME ENCANTARÍAN, QUE LO NORMAL FUESE QUE LO QUE HAYAN REALIZADO EN LA OBRA, ESTE BIEN EJECUTADO, Y LOS ERRORES QUE DETECTEMOS, LOS CORRIJAN. SENCILLAMENTE
UN SALUDO
AVMPP
sep.-2005
371 mens.
Usuario Frecuente
  J_M_C
06/02/2006 00:37
Hola AVMPP,

Dices que te han instalaldo la calefaccion y como yo tengo intenciones de ponerla tambien y tengo un duplex de 4 dorm, me gustaria saber por donde te han pasado las tuberias a los baños de la primera planta y al dormitorio principal ya que al resto lo tengo mas o menos claro, estas habitaciones me preocupan un poco.
Por cierto la caldera la has puesto en el patio?? Si es asi me gustaria saber como la has protegido.

Una ultimas cosa, ¿sale caro lo de insonorizar con el vecino?, ¿que sistema has utilizado??

Gracias de antemano

Saludos
nov.-2005
619 mens.
Usuario Muy Frecuente
  AVMPP
06/02/2006 11:31
Buenos días JMC:
Te he mandado un croquis de lo que me han hecho, en la planta segunda , respecto a la calefacción.
La he puesto vista por encima del rodapie, he pasado de dormitorio al baño, por los armarios y el falso techo del pasillo y baño 1, como veras en el croquis,al dormitorio principal lo han pasado, por el balcon.
Si tienes alguna duda más, me lo dices.
Efectivamente, la caldera la he puesto en el patio, se supone que es estanca, así me la han vendido,(no la he protegido).
De todas formas, cuando aclaremos que sistema, para techar y proteger, un poco la zona de lavadora y caldera, no será antes de pasar, la cedula de habitabilidad.
Respecto a la pared con mi vecino, he realizado en tabique de PLADUR, con fibra de roca, he roto la escayola para ponerla tambien por el falso techo, y despues lo he pintado todo, de nuevo.
EL TABIQUE ME HA SALIDO POR UNOS MIL EUROS.
LA PINTURA, ENTRE REMATES, QUITAR LA GOTA DEL SALON, PONERLE UNA MALLA, Y REPINTAR EN LISO, Y REMATAR EL TECHO POR LO DE LA ESCAYOLA, OTROS MIL EUROS.
ESPERO, HABERTE SIDO DE UILIDAD.
SALUDOS
AVMPP

sep.-2008
807 mens.
Administrador

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