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Vecinos

Actualizado 16/02/2009
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Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
01/03/2007 23:12
Buenas...respecto a la reclamación por daños y perjuicios (alquiler, guardamuebles...) a nosotros tb nos dijeron q podíamos hacerlo, pero como dice Lola despúes de haber firmado las escrituras, para saber los días que tenemos que reclamar desde la fecha de entrega que aparece en contrato y la fecha real. Y hacerlo, como tb dice Lola, mediante burofax. Y respecto al tema "cocinas" nosotros todavía no sabemos nada...y sinceramente, nos estamos empezando a mosquear, pq puede ser q con todas las posibles anulaciones q está habiendo decidan llamarnos a los que quedamos muy justos de tiempo para q no podamos mirar en otros sitios y nos tengamos q quedar con lo que hay, a lo mejor no.., pero me parece raro q a estas alturas no sepamos todavía nada. Pero visto lo visto vamos a pedir otros presupuestos por ahí, ya q el palo lo tenemos asegurado!
Os agradeceriamos q nos dijerais algún sitio (ya hemos visto que habeis puesto alguno) donde hayais pedido presupuesto de las cocinas.
Saludos
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
02/03/2007 12:41
yo he pedido presupuesto en BRIGAMAR, S.L. está en Sanse y los precios son bastante buenos. Es como un Leroy pero en "cutre".
A mi me han dado presupuesto de toda la cocina en PVC por 2.900 € + 900 de instalación. Pero yo he puesto muchos muebles porque he arrancado los muebles desde la puerta hasta la caldera es decir una "U" y no una "L" que era lo que me presupuestaron en CINALUX. Con todo y eso estamos hablando de mubles totalmente diferentes ya que en CINALUX nos presupuestan formica que es lo más barato.

Además yo llevo 5 vitrinas y cuatro muebles horizontales que sube bastante de precio.

El precio de la encimera de silestone es cosa aparte vale una pasta pero tambien es el mejor precio que me han dado a 290 € metro.
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
09/03/2007 14:31
HOLA CHICAS, BUENAS NOTICIAS.

HE HABLADO CON EL DIRECTOR DE CAIXA EN ALCOBENDAS Y ME DICE QUE NO TENEMOS GASTOS DE SUBRROGACIÓN NI AMORTIZACION PARCIAL, Y NOS DA EL DIFERENCIAL AL 0,50.

YO HE HECHO MIS CÁLCULOS Y PARA ABRIR UNA NUEVA HIPOTECA DE 100.000 EUROS LOS GASTOS DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS, SEGUN LA PÁGINA DE ING SON DE 5000 € Y LA DIFERENCIA EN LA CUOTA MENSUAL DE SER AL 0,50 O AL 0,33 SON DE UNOS 9 € POR TANTO NECESITAS 50 AÑOS PARA AMORTIZAR ESTE GASTO. ESO PARA UNA NUEVA HIPOTECA DE 100.000 EUROS AUNQUE ESTE GASTO QUE PONE EN LOS CÁLCULOS DE LA PÁGINA DE ING ME PARECE QUE NO ES CORRECTO, VOY A VER SI LO VEO EN OTRO SITIO.
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
09/03/2007 14:33
Impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD). Es un gravamen que se aplica a los actos formalizados en documentos públicos, inscribibles y con cuantía economía como es el caso de las compraventas de viviendas y las hipotecas.

IAJD- Hipotecas: Su base de cálculo es la "responsabilidad hipotecaria" en el caso de las hipotecas. Se entiende por responsabilidad hipotecaria la suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca (el capital prestado, los intereses ordinarios, los intereses de demora, costas judiciales, gastos, etc.).


El tipo a aplicar varía dependiendo de las Comunidades Autónomas y de los importes.


En el caso de las hipotecas, por tanto hay que tener en cuenta que su base para el cálculo es la del total de responsabilidad hipotecaria y no exclusivamente por el principal del préstamo (del orden de 1´5 veces del capital del préstamo), salvo las excepciones contempladas en la ley sobre subrogación y modificación de hipotecas.

IAJD- Compraventa de Vivienda. Para la base de cálculo del Impuesto sobre actos jurídicos documentados en el caso de la compraventa de vivienda nueva se toma el importe escriturado de compraventa.

El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados IAJD está cedido a todas las Comunidades Autónomas de régimen común y puede variar según las Comunidades. entre el 0,1% y el 1 %.
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
12/03/2007 10:38
CREO QUE HA HABIDO UN ERROR EN LA INFORMACIÓN QUE OS DI EL VIERNES.

NO TENEMOS QUE PAGAR ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS DE LA HIPOTECA PERO SI DE LA COMPRAVENTA Y EN TOTAL SON UNOS 3.200 EUROS.
POR TANTO LA PROVISIÓN DE FONDOS QUE NOS VAN A PEDIR ES DE UNOS 5.000 EUROS.

ENTONCES DE MIS CÁLCULOS NO HAGAIS NI CASO, EN TOTAL SI CONSTUIMOS NUEVA HIPOTECA SON UNOS 2.000 EUROS DE AJD. QUE EN ESTE CASO SI QUE SE AMORTIZA EN UNOS 15 AÑOS. YA DECÍA YO QUE NO ME SALÍAN LAS CUENTAS.
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
14/03/2007 10:45
SABEIS ALGO NUEVO?
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
15/03/2007 10:23
Hola a tod@s,
Ayer estuve en la Caixa, y sinceramente hablando aunque no es la mejor hipoteca es muy buena, hay mejores diferenciales que el 0.5% de euribor pero en conjunto no hay ninguna que la mejore, con el periodo de carencia y la hipoteca abierta. Estuve oteando por los chalets y ya han puesto las vallas que separan un chalet de otro y están quedando genial. Parece ser que no nos va a dejar pasar hasta que no nos llamen para ver los desperfectos, por cierto yo ahora voy a pagar, solamente, 300€ y el resto cuando haya visto los cambios, ya que no me parece bien, pagar nada extra hasta que no lo tengamos claro que es lo que nosotros hemos pedido.
Del tema de la cocina, yo todavía nada de nada, les pedí otra simulación con más cambios y todavía no me lo han enviado, veremos a ver en que queda todo esto, porque lo que no parece bien es que tengamos que gastarnos ningún dinero con Cinalux, aunque sean los electrodomésticos, ya veremos porque yo no quiero Balay.

Ana
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
15/03/2007 10:45
Yo al final no pienso poner la cocina con ellos, por chorizos. He estado viendo electrodomésticos y me inclino por balay o siemens al fin y al cabo son la misma empresa junto con BOSCH.

De todas formar voy a ver si hablo con Elena para ver si me da permiso para que vaya el de la cocina a medir. Ya os contaré que pasa con eso.

LOLA
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
15/03/2007 10:49
YO LA VERDAD ANA, ME PASA COMO A TI, NO QUIERO COMPRAR NADA CON CINALUX ASÍ QUE DEBERIAMOS LUCHAR PORQUE ESE DINERO EN VEZ DE A CINALUX NOS LO DEN A NOSOTROS EN UN CHEQUE O COMO QUIERAN. YO HE ESTADO VIENDO LOS ELECTRODOMÉSTICOS EN MEDIAMARK Y LOS PRECIOS SON MUY BUENOS, POR EL SALDO QUE TENGO EN CINALUX LO PUEDO COMPRAR CASI TODO (PLACA, HORMO, CAMPANA Y FRIGO) DE BALAY O SIEMENS. PERO ME DA A MI EN LA NARIZ QUE ESTOS NO SON LOS PRECIOS QUE LUEGO ME VA A DAR CINALUX, YO A FINAL DE MES LES VOY A PASAR LA NOTA DE LOS ELECTRDOMÉSTICOS AUNQUE ME DIJO QUE CON UNA SEMANA DE ANTELACIÓN ERA BASTANTE NO ES LISTA ESTA NI NÁ, PARA QUE LUEGO TE ENCUENTRES ENTRE LA ESPADA Y LA PARED A UNA SEMANA VISTA Y SIN PODER HACER NADA. QUE GENTE MÁS CHUNGA.

LOLA
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
15/03/2007 15:43
Lola, ¿cuanto dinero te dan a tí por la cocina?, se supone que nos tienen que dar lo mismo porque es el mismo modelo de chalet, a mí todavía no me lo han dicho, y ya vamos para 15 días..., yo creo que sí, que se están pasando de listos, me parece bien lo de hablar con Elena para el tema de gastarnos ese dinero donde nos dé la gana, y sino que nos lo pongan a precios populares no los suyos.
Ana
mar.-2007
9 mens.
Usuario Circunstancial
17/03/2007 20:00
Hola a todas:

Soy Lourdes del chalet 36, cuñada de Alicia del Chalet 35.
Me enteré por Alicia de este foro y la verdad es que me hubiera gustado entrar en el mucho antes, pero no ha podido ser.
Nosotros estamos viviendo el Algete,(de alquiler claro), desde Septiembre. Tenemos una niña de 4 años y la matriculamos en el colegio Obispo Moscoso. La verdad es que cuando nos compramos el chalet lo primero que hice fue conocer todos los colegio de Algete. Todos tienen más o menos la misma apariencia exterior, pero solamente hay dos colegio que tienen dos lineas que son "Padre Jerónimo" y "Obispo Moscoso", el resto son de una línea con lo cual son más pequeños. También me informé sobre el colegio "Valderrey", que es el bilingüe, pero lo que me echo para atrás de este colegio, es que al ser bilingüe y de una linea, está más solicitado y lo peor, al haber más niños, comen en demasiados turnos por lo que al final me decidí por el que tenemos al lado de casa principalmente por la comodidad de poder ir andando y que ella también pueda venir sola el día de mañana, y al final acertamos porque me han comentado que es uno de los mejores colegios de Algete, junto con el "Padre Jerónimo". El cole tiene horario ampliado por la mañana y por las tardes, si te apuntas al antiguo APA ahora AMPA (por aquello de madres y padres), te salen más baratas las actividades, y el ayuntamiento da una ayuda que creo que son de 10.00.-Euros/mes aproximadamente para los niños de las mañanas del cole, ya os confirmaré la cantidad exacta, porque nos han comunicado que ya podemos pasar por el AMPA a recoger el importe del primer trimestre. Por lo demás el cole esta muy bien, de momento ya han ido a la Granja, al Museo del Prado, al Museo de América, lo siguiente que tienen es una excursión a Alcalá de Henares a ver una obra de Teatro del "Ratoncito Pérez". Tambíén me comentaron en la reunión que tuvimos en Junio, que en el momento que hace buen tiempo las actividades las hacen en el exterior, y que es el único colegio que tiene como asignatura Biblioteca, les enseñan a los niños a interpretar los cuentos, etc.

Bueno ya os seguiré contando más cosas sobre el Cole y otros temas, que para ser la primera vez que entro no os quiero marear más que ya habéis tenido bastante.

Por cierto, lo más importante ¿ALGUIEN SABE QUE NOS ESTAN CONSTRUYENDO JUSTAMENTE DETRÁS DEL JARDÍN ENTRE LOS CHALETS 34, 35 Y 36?, Y SOBRE TODO ¿CUANTAS PLANTAS VA A TENER?.


Un Beso para todos.
Chao.
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
20/03/2007 08:37
Hola a tod@s,
ahora que ya somos +/- 9 personas en este nuestro foro, podríamos ir poensando en redactar una carta/fax para el tema de la plusvalía, ¿qué os parece?, nos ha ido bien en otras ocasiones y el no ya lo tenemos, no perdemos nada, voy a sacarme la ley que comenta esto a ver que podemos sacar..., ya os diré.
Ana
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
21/03/2007 10:42
Hola a todas:

Ana a mi me han "dado" por la cocina 2.170 €.

Lo de las plusvalía me parece bien.
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
21/03/2007 11:57
Estimados vecin@s,
Tengo el tema de la plusvalía encauzado, hay que enviar a Eurocovilar un burofax, el texto si queréis os lo puedo enviar, no sé si hacerlo por aquí o mandarlo personalmente. Lola, tengo tu dirección personal ¿quieres que te lo envíe y lo comentamos?.
feb.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
21/03/2007 13:09
Hola Ana, esta es mi dirección personal para ver el escrito: pilarvillotaperez@hotmail.com
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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