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Vecinos

Actualizado 16/02/2009
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2007 07:33
Hola a todos, soy Laura del 19 y la semana pasada hable con Elena a cerca del tema de los jardines de nuestra fila (los que quedan por encima del porche), me dijo que si que quedaban así y que se han intentado mejorar el tema todo lo que han podido sobre el proyecto original, parece ser que incluso algunos jardines podrían tener dos alturas (es decir otro desnivel más).

La verdad es que yo estoy bastante disgustada con este tema, porque el salón va a quedar muy obscuro y los jardines y el porche van a quedar poco utilizables. Deberían habernos dicho claramente que iba a quedar así (ya que si lo tenían en el proyecto es que lo sabían) y de ese modo habíamos elegido otra vivienda o lo hubiéramos pensado mejor.

Pilar del 21 decía el otro día que no hay que perder la esperanza, así que esperaremos a ver que tal queda, de todas formas es un fastidio.

Ciao.

Laura
mar.-2007
9 mens.
Usuario Circunstancial
04/05/2007 08:23
Hola soy Lourdes (chalet 36)

Con el tema de la Plusvalía, la paga el que vende la vivienda. Nosotros por ejemplo, compramos la casa en el año 95, en Tres Cantos, se pago de plusvalía aproximadamente unas 8.000.-Pts. Vendimos la casa en el 2006 y tuvimos que pagar unos 1.200.-Euros + o -. Por eso comentaba que la Plusvalía va en función de lo que se haya revalorizado el terreno.

Por cierto, veo los chalets todos los días, ya que tengo que pasar por narices para ir al Colegio de la niña. Por un lado esta bien porque ves las cosas que van haciendo, pero por otro lado, no tan bien porque no ves que avancen mucho. Yo creo que no vemos el avance porque estan trabajando principalemente en el interior y creo que ahora es el peor momento, porque no ves lo que hacen.

En la fila de los chalets del 30 en adelante, ya han puesto las columnas de las terrazas, así como la piedra blanca que separan primera y segunda planta. Estan quedando muy bien. Además, imagino que si vamos a poder pasar a verlos el día 29 de Mayo, deben estar prácticamente acabados, no creo que nos hagan pasar con el desnivel de tierra que hay en la entrada, y que podamos sufrir algún percance, ya que imagino que se les caería el pelo.


Nos vemos.

Hasta Pronto.
Lourdes.
jun.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2007 09:27
Buenos días,

El importe de la plusvalía se calcula mediante una fórmula en la que intervienen el tiempo de propiedad del inmueble, y el valor catastral (reflejado en el IBI). Yo la tengo que tener por casa, porque me tocó ir a pagar la mía y la calculé antes. Creo recordar que la fórmula la conseguí en Internet.
Rocio
abr.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
04/05/2007 11:09

Hola de nuevo,
el calculo de la plusvalia si el edificio es de madrid, la podeis calcular y bajaros el documento en la siguiente direccion:
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.52ed87ca8936a0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=f4683a940ed07010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD
Un saludo,

Jesus
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
04/05/2007 14:28
Hola a tod@s de nuevo,
bueno pues lo siento pero tengo malas noticias, o por lo menos para mí. Resulta que la maravillosa Hipotéca de la Caixa no es Hipotica sino Crédito, es decir, si a alguno de nosotros nos hacen una oferta vinculante que mejores las condiciones del euribor por ejemplo, como puede ser ING, Bankinter,o cualquier otro no nos sirve ya que no es hipoteca sino crédito, lo acabo de confirmar con la caixa, desde luego ya decía yo que tenían muy buenas condiciones ja me rio yo de estos..., vamos más que de estos de mí que se me ha quedado una cara gili..., de mucho cuidado, te venden la moto de que si después te quieres comprar un coche que lo puedes sacar con este crédito, pero también debéis saber que no es al mismo tipo de interés, sino algo más alto. Esperemos que de aquí a 6/8 meses hayan sacado algo que contrarreste este engaño, lo malo es que la gente no lo sabe. No sé si se podría incluir en el apartado de publicidad engañosa... habrá que irse informando porque con las subidas de interés los bancos están mejorando sus ofertas, bueno no os aburro más, que tengáis buen fin de semana y felicidades a las madres¡¡¡¡
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
05/05/2007 12:31
Ana:

Yo ya sabia de estos porque me llamaron de Banesto y me dijeron que podía hacer cambio de hipoteca pero no si era la Hipoteca abierta de la caixa.

Que le vamos a hacer.

lola
jun.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
10/05/2007 13:18
Pues qué faena. Yo también he hablado con mi banco (Kutxa) y me han confirmado que la Hipoteca Abierta de la Caixa es crédito y no hipoteca y que no podremos subrrogarnos con ellos, que era nuestra intención.

Ana tú has ido personalmente o te han informado por teléfono? Hay que pedir cita o te atienden según llegas?

Es en Alcorcón no?

Besos,
Rocio

abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
10/05/2007 15:29
Hola Rocio,
Yo hable con ellos por teléfono y fuí en persona, te atienden en el momento que digas que eres del Mirador de Algete, ahora mismo estoy mirando otras hipotecas, y Bankinter sí me dan la hipoteca al 0.18 %, aunque tardaremos en recuperar ese dinero se recupera y con creces, porque la caixa en el momento que ellos quieran te dejan el diferencial al 0.75 que es lo que vamos a firmar, lo del o,50% es por negociar con 4 productos..., ah por cierto está en Alcobendas c/ libertad nº17, el director es muy majo, pero a mi me atendió Adelaida que es la subdirectora y puedes tratar con ella directamente por teléfono y por email.
El lunes voy en persona con mis hipotecas concedidas a Bankinter y a ING por si se puede ajustar los gastos ya que todo es negociable hoy en día y supongo que el tema de la caixa les habrá afectado mucho.
Ana
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
10/05/2007 15:43
POR CIETO ME SIENTO TOTALMENTE ENGAÑADA CON LA CAIXA, Y AHORA MISMO ESTARÍA DISPUESTA A PERDER ALGO DE DINERO CON TAL DE QUE NO SE LO LLEVEN ELLOS... POR LADRONES Y ESTAFADORES.
ANA
jun.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
10/05/2007 21:55
Nosotros también vamos a pasar de ellos, creo. De todas formas, creo recordar una conversación con Mamen de Eurocovilar en la que me dijo que antes del pasado 10 de octubre teníamos que confirmar que no queríamos hacer la hipoteca con La Caixa y que si no lo hacíamos estábamos obligados a firmar con ellos. Dijo que lo ponía en el contrato pero yo no lo veo por ningún sito. ¿Os suena algo de ésto?

Mañana me acercaré a Alcobendas, ya os contaré.

Rocio
abr.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
11/05/2007 08:47
Hola a tod@s,
la clausula que dice Rocio es totalmente cierta (y abusiva..). Nostros estuvimos viendo otras hipotecas antes de que pasara el plazo que dice y a la vez hablando con una caixa en la que tenemos como director a un conocido. Si lo haces con la caixa la puedes "contratar" en cualquier sucursal... Pero por aquel entonces no habia un diferencial suficientemente bajo como para que interesara el cambio... pero ahora quizas si...
Un saludo.
Jesus
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
11/05/2007 09:31
En mi contrato no pone nada sobre esa cláusula. Es más yo ya lo estoy medio tramitando con bankinter, solo el primer año son 80€ de ahorra al mes, es decir 800€ al año y no estamos bajo el yugo de la caixa que cuando les dé por ahí no lo soban al 0.75%.
jun.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
11/05/2007 11:10
Buenas, ya he estado en Alcobendas, respecto al compromiso de hacerlo con Caixa me ha dicho que no es cierto. Está prohibido por ley. Imagina que esto partió de Eurocovilar para saber el groso de vecinos con los que contaban a la hora de hacer la constitución de la hipoteca con Caixa.

La verdad es que las condiciones no están nada mal pero a cambio te tienen pillado media vida. Ufff..

Rocio
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
12/05/2007 21:37
Hola:

Hoy me ha llegdo un Burofax de Eurocovilar pero no estaba en casa y hasta el lunes no lo podré coger. ¿Se lo han enviado a alguien?

Si es así por favor, decidmde algo que estoy en ascuas.

LOLA
abr.-2007
9 mens.
Usuario Circunstancial
13/05/2007 11:21
Hola,
nosotros recibimos ayer el burofax y dice lo siguiente.
Que piensan ralizar la constitución de la Comunidad de Propietarios a finales del mes de junio para poder ir formalizando las contrataciones generales de agua, luz, gas etc. De esta manera dicen que las personas que deseen podran recibir las llaves de las viviendas para ir preparandolas, sin necesidad de haber obtenido la Licencia de Primera Ocupación.
También hacen referencia a cartas que han recibido últimamente referente a los problemas ocasionados debidos al retraso de la entrega de viviendas. Dicen que son los primeros que tienen interes en entregar cuanto antes las viviendas ya que dicho retraso les causa gastos imprevistos. Haciendo referencia a la clausula del contrato en la que se comprometen de devolver las cantidades entregadas con sus interes si con ello se pueden evitar males mayores al cliente.

Nosotros hablamos también el viernes con la Caixa, solamente podemos confirmar todo lo anteriormente escrito y decir que seguramente haremos la hipoteca con otra entidad aunque tengamos todos los gastos correspondientes a su constitución.
Nosotros tenemos cita para ver la casa el 29 por la tarde, de manera que alli nos veremos.
Saludos
Ana
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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