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Vecinos

Actualizado 16/02/2009
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Autor
Tema
Fecha
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
29/05/2007 16:02
ejemplo de escrito:

Muy Sres. míos:
El día ………. (indicar fecha), se formalizó contrato de compraventa privado del inmueble sito en .............................
número.........................., entre D............................. y la empresa............................
En la cláusula..........del mismo, se establece que la fecha de entrega del inmueble se realizará antes del
día.................................momento en el que se formalizará la correspondiente escritura pública y entrega de llaves.
Son números los intentos y llamadas telefónicas realizadas a su empresa para reclamar el cumplimiento de lo pactado y que se
realice la entrega del inmueble, no existiendo hasta el momento dicha entrega, ni justificación alguna del retraso.
Debido a que dicho retraso supone un grave perjuicio para esta parte, y el mismo supone un incumplimiento según el
documento privado firmado entre ambas partes y en conformidad con lo establecido en los artículos 1106, 1445, 1450, 1462 y
1506 del Código Civil y la Disposición Adicional Primera de la Ley de Ordenación de la Edificación, si en el plazo de 7 días
no proceden a la entrega de las llaves y formalización del documento público de compraventa, entiendo que existe una
resolución unilateral del contrato por causa no imputable a mí y procederé a reclamar las cantidades entregadas a cuenta más el
interés correspondiente, así como la correspondiente indemnización de daños y perjuicios ocasionados.
Por tanto y teniendo en cuanta todo lo anterior, de no solucionar el asunto de forma amistosa, me veré obligado a iniciar las
acciones judiciales que en defensa de mis intereses convengan.
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
30/05/2007 08:51
Hola a tod@s,
Creo que deberíamos mandar todos el escrito que indica Lola a ver por donde nos salen, ellos deben estar esperando algo parecido, por lo menos que vean que no nos vamos a conformar con lo que nos quieran decir y por supuesto hacer.
Ana
feb.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2007 09:33
Ayer estuve viendo la obra. Me acerqué al salir de trabajar para ver si efectivamente no habíamos podido hacer la visita porque las lluvias lo habían dejado todo intransitable. Cual fue mi sorpresa... ¿Como voy a poder verificar las modificaciones si no están hechas? Mi chalet que es el 21 no tiene ni la carpintería interior, ni las puertas exteriores y no hablemos del suelo, etc. El dia 29 de mayo era imposible que yo verificara si me habían automatizado las puertas... SI MI CHALET NO TIENE TODAVÍA PUERTAS. Las lluvias les ha venido de perlas como ya habéis comentado. A la obra le falta un montón! No creo que podamos firmar la compraventa hasta septiembre.

Opino como Ana, hay que hacer algo! Deberíamos enviar un burofax en el que cada uno pongamos los gastos que nos supone este retraso. Lola, lo que podemos reclamar son todos los gastos que se deriven a partir del 30 de junio? Como se da un plazo de 3 meses de gracia a la constructora, a partir de ahí podemos reclamar?

Al final lo conseguiremos!!!

Que tengáis un buen día.

Pilar
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
30/05/2007 10:05
Ya pero yo no he visto en el contrato que ponga nada del plazo de gracia ese de 3 meses en todo caso supongo que lo deberían de haber indicado en el contrato. De todas formas muchas de vosotras teniais el plazo de entrega en Diciembre de 2006.

Voy a recopilar la publicidad como prueba de que aunque en mi contrato ponga 31 de marzo yo ya contaba que esa era la fecha definitiva porque el primer plazo de entrega era Diciembre de 2006.

Mañana mandaré el burofax porque no me he traido al trabajo el contrato.
sep.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2007 10:07
Yo estoy de acuerdo con Pilar, pero creo que para que sea más efectivo y nos tomen más en serio deberíamos ponernos de acuerdo y hacerlo todos a la vez, aunque mandemos cada uno un escrito, para que vean que estamos en contacto y organizados como para reclamar en conjunto.

Saludos
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
30/05/2007 10:59
Yo creo que deberíamos enviar el mismo escrito personalizado a cada uno de nosotros y nuestra situación, si enviamos algo distino, nos irán denegando uno a uno los casos, por faltar una coma ; si por el contrario ven que estamos unidos y que esto es posible que se lleve a un abogado en conjunto, saben que tienen poco que hacer, solo dilatar el tiempo pero al final perderán, y el escrito debe estar cuanto antes e indicar que todos nosotros tenemos a nuestros hijos escolarizados en colegios de Algete y como comprenderan debemos estar allí antes de septiembre. Yo mandaba el escrito como muy tarde el viernes. Yo tengo una propuesta de pago de Eurocovilar donde aparece diciembre´06 , en Idealista también aparece fecha de entrega diciembre 2006, por lo que los 3 meses pueden ser perfectamente el 30 de junio.
Ana
sep.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2007 12:32
A mi me parece bien lo que dice Ana, en cuanto a las fechas de entrega en los papeles que nos dieron a nosotros cuando nos pasamos a ver a Mamen por primera vez constaba diciembre de 2006 como fecha de entrega, pero en la revista "De primera mano", no se si la conocéis, ellos en una publicidad sobre la promoción decían que la fecha de entrega era en verano de 2006 (tengo la hoja guardada).

Así que yo también opino que si les damos de cortesía hasta al 30 de junio van más que sobrados.

Entiendo que a lo largo de esta semana nos tendrán que dar una fecha, o de entrega o de nueva visita o de lo que sea. Yo creo que si no se ponen en contacto con nosotros mandamos el escrito como planteaba Ana el viernes, y si se ponen en contacto no nosotros a ver que nos dicen y en función de eso deberíamos ir decidiendo, pero que sientan por lo menos parte de la presión que sentimos nosotros pensando que tenmos que dejar nuestras casas (más o menos todos sobre las mismas fechas) y no sabemos que hacer ni a que atenernos.

Laura
mar.-2007
22 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2007 14:23
Ana Belén te mande el correo pero me lo devuelve.
Mándame otra dirección si puedes.
Chao.
mar.-2007
22 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2007 15:38
Ana Belen nada no hay forma, se lo he mandado a varios vecinos pero contigo no hay suerte. Te envié uno incluso sin archivo.

Lo siento.
abr.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
31/05/2007 10:48
Juanjo, yo ya lo tengo (muchas gracias) y ya me encargo yo de enviarselo a Ana.
dic.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2007 10:56
Por favor, Enviarmelo a mi tambien.
Mi mail es JJ_PuertaB@hotmail.com

Saludos
mar.-2007
22 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2007 13:09
Ana veo que ya te lo mandan, si no te lo mando por fax, me lo dices.
No es molestia.
saludos
mar.-2007
22 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2007 13:19
Hola a todos esta mañana fui al ayuntamiento y hable con la chica de urbanismo, y me dice que de momento la promotora no ha entregado nada para el permiso de habitabilidad. Y les he pedido copia del informe por el cual se paralizo la obra y el tiempo exacto que estuvo parada para posibles reclamaciones, para que no nos cuenten los de eurocovilar que hay dos meses de retraso en la entrega, ya que creo que ha sido culpa de la constructora por no prever los ingenieros que las tierras del colegio podrían ceder al excavar.
feb.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2007 13:46
Juanjo, nos la puedes también enviar a nosotros - pilarvillotaperez@hotmail.com

Gracias de antemano.

Pilar
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
31/05/2007 15:13
Hola,
Se han estado informando en el ayto. y la respuesta ha sido: que no han pedido todavia la cedula... y que el del ayuntamiento hasta que no vea que no hay un maquinas y la empresa vaya por ayuntamiento diciendo que han terminado, por alli no van a pasar ni ver la casas para dar los papeles....,
pero por otro sitio los de eurocovilar dicen que para después del 30 de junio ya podemos escriturar¿?, que será de nosotros...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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