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Vecinos

Actualizado 16/02/2009
47397 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 14:24

A nosotro se nos ha rota la camara y no hemos podido hacer fotos... pero cuando se pueda las hacemos... Hemos visto que los pagos estan calculados (el ultimo) para el 30 de marzo... y en el contrato pone que la entrega sera en el primer trimestre del 2007... Lo que no pone nada es si retrasa que pasa.... me refiero a una penalizacion.
Otro detalles mas de las casitas es que cuando entro mi marido, se dio cuenta que a la terraza de la primera planta (la del dormitorio principal) se puede acceder tambien por la otra habitacion, o al menos eso es lo que parece ya que tienen puestos los cercos de las ventanas en toda la casa y en esa habitacion, la que no tiene armario, el cerco es como de una puerta y no hay ladrillos a media altura... y la construccion por fuera ya ha terminado.... Lo que si tenian por dentro es la casa llena de ladrillos para hacer las divisiones y empezar a hacer las estancias....
Otro cosa. sabeis algo de las cocinas? sabeis tambien que si no quereis hacer la hipoteca con la caixa teneis hasta el 30 de octubre para decirlo...no? nosotros hemos hablado con ellos y nos dicen que parten de un 0.75 mas euribos pero podria llegar a 0.5 mas euribor... Nosotros sabemos que se pueden conseguir mejores condiciones , cajamadrid tiene una hipoteca para menores de 35 años que te dan euribor mas 0.35 (por un convenio con la comunidad de madrid) o bancaja que esta en euribor mas 0.45... pero hay que pagar el cambio de la hipoteca... Alguna de vosotras sabe de mas bancos y mas condiciones???....
Gracias.
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 14:45
Gracias Conchi por la información de las hipotecas, no tenía ni idea de la fecha para cambiarte y lo que creo que es que no tienen porque cobrarte ningún tipo de comisiónpor los gastos de la hipoteca, porque la constructora corre con ellos, eso por lo menos fue lo que me dijo a mí Mamen. Voy a informarme todo lo que pueda, yo con cajamadrid no quiero ni la hora, pero hay hipotecas al 0.45 e incluso ING te la puede conseguir hasta un 0.29, eso si es una oferta...
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
08/09/2006 14:25
BUENAS NOTICIAS:
La persona que me ha comprado el piso trabaja en Caja Madrid y me ha dicho que hay unas hipotecas al 0,24 pero que debes cumplir unos requisitos, lo digo por si os interesa. Lo de la ventana de la terraza del dormitorio yo también me he dado cuenta de ello es una puerta que sale al exterior por tanto las dos habitaciones dan a la terraza.
Por cierto he pensado en cerrarla porque es bastante más grande de lo que pensaba (será lo único).
También he pensado hablar con ellos sobre lo del Gotelet famoso. El decorador que me va a hacer el estudio me ha dicho que normalmente te lo dejan en lo yesos si les firmas un papel como que es tu restponsabilidad, a ver que me dicen, porque me cobran 6.800 € por quitarlo, y luego a ver los desperfectos, aunque yo vi los yesos y no están tan mal puestos.
También me tienen proyectado los decoradores cerrar el porche de delante y la terraza de atrás, la que sale al jardín. ¿Sasbeis si al ser casa unifamiliar también tengo que pedir algún tipo de permiso a la comunidad? Es que me lo quieren hacer nada más mudarme.
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 08:33
Yo he solicitado a Reyma que no me hicieran la escalera, e incluyso que la dejaran sin hacer y me han mandado un fax en el que me dicen que es imposible porque la constructora ya no les permite ningún cambio. Intentarlo, Elena ya no está y la persona que lleva esto no se pone al teléfono se lo tienes que enviar por fax, de todas maneras hablaré con Mamen, pero como os digo no estaría mal que se intentara por otros sitios.
abr.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
15/09/2006 15:18

Yo creo qye en el tema de la pintura, la unica solucion es hablar con el jefe de obra y a ver si ellos acceden aunque se les tenga que firmar algun documento.
En el tema de las hipotecas, os corfirmo lo de la caixa. Se firmaria a euribor+ 0.75 y el diferencial te lo bajarian a 0.5 segun la vinculacion de cada cliente.
Lo de las hipotecas, ING de 0.45 no baja y caja madrid tiene una a 0.35 pero son condiciones de este año y para el que viene pueden variar, segun me han dicho varios bancos. Lo que me han dicho tambien es que el art.4 del contrato que hemos firmado, donde dice que tenemos una fecha para elegir la hipoteca es "alegal", vamos que no es legal pero que tampoco es ilegal... Quizas por ahi podriamos hacer algo y que asi nos den hasta casi que este la casa para elegir hipoteca y unas condiciones mas cercanas a la fecha de entrega, por lo menos enero del 2007... no?
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
16/09/2006 09:15
¿sABEIS CON QUIÉN TENGO QUE HABLAR DE EUROCOVILAR PARA LA PINTURA? Y SU FAX GRACIAS
LO DEL JEFE DE OBRA NO ES MALA IDEA PERO TENDREMOS QUE HABLAR DIRECTAMENTE CON OBRUM. INTENTARÉ LLAMAR LA SEMANA QUE VIENE A VER SI ME HACEN CASO.
POR CIERTO LA FECHA DE ENTREGA AÚN NO CAMBIA NO?

LOLA
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
18/09/2006 10:27
Las personas de contacto de Reyma soin Isabel y Sonia porque Elena ya ha dado a luz y no está, el fax es 915191782. Si se consigue algo de obrum se una buena baza, creo que tengo buenas noticias, o por lo menos yo estoy más animada, estuve el sábado viendo mi chalet, no habían avanzado mucho pero ya habían echo las separaciones y la buhardilla que era lo que más pequeño se veía, me pareció que estaba en los metros justos, desde la parte de la piscina se ve la torre espacio, y desde mi chalet se ve toda la pradera de algete, bueno salí emocionadísima, luego vimos que la plaza del ayuntamiento estaba con luces y bajamos a ver que era y era un mercadillo medieval, no muy grande, pero la mar de chulo así que estuvimos cenando allí, y viendo los puestos, ah eso sí con chaquetas puestas porque no veas que frío hacía..., me dieron una tarjera para contactar con una empresa de alarmas creo que también puede ser interesante...
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
18/09/2006 10:39
prdoón donde dije Reyma quise decir Eurocovilar, el fax es correcto, tenéis los datos de obrum y los del jefe de obra?
abr.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
18/09/2006 12:26
De obrum nosotros no tenemos los datos y del jefe de la obra tampoco, pero lo mejor creoq ue seria pasarse por alli y hablarlo directamente con el.
Nosotros tambien estuvimos dentro de la casa ayer.... aunque fue un ratito muy pequeño. Ya estaban las divisiones hechas y estaban haciendo rozas para poner los cables de la luz... Estubimos viendo todas las habitaciones y todas las plantas y para nosotros la primera impresion es que nos parece mas recogidito de lo que creiamos... pero salimos encantados.
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 08:49
me pongo a buscar los datos de obrum a ver que podemos sacar, lo de pasarse por allí es lo ideal pero a mí me es imposible, a no ser un viernes por la tarde y ellas normalmente tampoco trabajan, referente a la pintura ya somos 3 las que queremos quitar el gotelet a lo mejor por ahí se puede hacer algo más de fuerza, por otro lado acabo de ver la pag. web de ING y tienen una hipoteca al 0.33, está genial, las condiciones son ingresar la nómina y el seguro del hogar como en todos los bancos ahora hay que sopesar los gastos del cambio de la hipoteca si son más caros que lo que nos vamos a ahorrar. por cierto donde está la clausula del cambio de hipoteca?, yo no la encuentro en mi contrato y mira que lo he leido.
abr.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 09:41

Referente a lo de la pintura el otro dia mandamos un fax, porque solo hablan contigo por fax, y ayer recibimos la contestación. Resulta que escribimos a eurocovilar que si les firmabamos algun documento nos podian dejar la casa sin pintar y la respuesta ha sido que no pueden dejarlo sin pintar por norma del ayuntamiento.... (supongo que si no los pintan, no dan la licencia de ocupación o algo asi...). Asi que lo que queda es hablar con de jefe de obra y sobornarle.........
En cuanto a los gastos del cambio de la hipoteca nosotros ya lo hemos visto y todo lo que supone el cambio suma unos 5000euros mas que si te subrogas con la caixa... lo que supone que si te vinculas con ellos (con la caixa para que te pongas las ejores condiciones) tardas en amortizar el gasto unos 18 años, ya que la diferencia que pagas de mas en la letra es de unos 20euros mes....
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 14:25
Conchi, te refieres a dejarla sin pintar que no te den gotelet o que no te la pinten directamente, porque son cosas diferentes, a mí que me la pinten de blanco me da igual, pero quisiera que la dejaran lisa, sin gotelet, y eso a lo mejor se puedo hablar con el jefe de obra. Por otro lado, respecto a la hipoteca lo mejor (creo yo) es subrogarnos a la caixa y que luego el banco que nos de la mejor oferta te haga una oferta vinculante, así si la caixa no te iguala esa oferta te puedes cambiar sin ningún tipo de gasto. De todas maneras, como está el mercado ahora mismo, el pastor está al 0.29 Ing al 0.33 podríamos hablar con la caixa para que se ajuste un poquito más y en vez del 0.50 que nos de mínimo un 0.35.
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 14:37
OBRUM:Oficina Central: Arturo Soria, 97 A Tf.902 666667 y 914061626 fax: 913680678
Josefa Valcarcel, 42 Tf. 913262090 fax 913932833. info@obrum.com
Creo que nos deberíamos poner de acuerdo y enviar el mismo escrito las 3 que queramos lo de las paredes.

abr.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 15:45

Lo de la pintura es que como nos decian que en liso no podian darnos la casa escribimos a ver si habia posiblidad de que no tocaran las paredes y que no la pintaran....-mas que nada por el sobre precio y trabajo que es luego quitar el gotelet-...
A nosotros nos pasa lo mismo que a ti, Ana, que nos da lo mismo el color, pero la queremos en liso. Lo malo de esto es que para dejarla en liso el albañil o yesista necesita mucho mas tiempo y en conclusion mas dinero y es lo que no quiere la empresa.
Lo de ls hipotecas y hablar con la caixa me parece genial, pero por lo que me han dado a entender a mi la caixa, sea la sucursal que sea (la hipoteca la puedes hacer en el banco que te de la gana, no hace falta ir al que tienen en alcobendas) no te van a bajar de 0.50... Ojala cambiaran... pero si en vez de uno hablamos por mas, pues quizas si al menos se lo piensen... no?
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 15:02
HE VUELTO:

LLEVO UNA SEMANITA QUE PA´ MI SE QUEDA.

BUENO CHICAS TENGO UNA IDEA. LO DE NO PINTAR LA CASA ES LÓGICO PORQUE PARA ELLOS NO ESTARÍA CONCLUIDA Y POR AHÍ LES PUEDEN METER MANO, PERO DEJARLA LISA (BUENO COMO ESTÉ) Y PINTADA EN BLANCO ES LA MEJOR IDEA ES LO QUE HAY QUE PROPONER. YO VOY A ENVIAR UN FAX HOY A EUROCOVILAR. YA OS CONTARÉ. YO HE VISTO LOS YESOS ECHADOS EN MI CHALET Y NO ESTÁN MAL, CON UN POCO DE PLASTE Y LIJA QUEDARÍAN ACEPTABLES, QUE ES LO QUE QUIEREN HACERME A MI.

CON RESPECTO A LA HIPOTECA CREO QUE LO MEJOR ES SUBRROGARSE, POR LOS GASTOS QUE SE TIENEN DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS Y NOTARÍA, YO LO HICE CON MI CASA Y JAMÁS LO AMORTICÉ YA QUE LA HE VENDIDO A LOS 3 AÑOS. ESCRITURÉ EN 25 MILLONES Y PAGÉ DE GASTOS CASI UN MILLÓN ENTRE REGISTRO, NOTARIO Y HACIENDA. NO ME VOLVERÁ A PASAR.

SALUDITOS

LOLA
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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