Crédito protegido sus problemas

Hola, buenas tardes.

Buscando un poco de luz en todo esto del préstamo protegido, he encontrado vuestro foro, y veo que, por suerte o desgracia, estáis muy puestos en el tema. Os agradecería muchísimo que me aclaréis un poco en qué consiste, porque nosotros vamos a firmar dentro de poco y nos están derivando hacia el protegido que nadie sabe bien bien lo que representa a nivel de obligaciones. 

Gracias de nuevo 

Cerezas (Barcelona)

Yo casi esperaría esta semana sin llamar ni agobiar al tipo de La Caixa.  Supongo que cuando hablen algo nos lo dirán, sobre todo a los afectados.

Estamos en casa en un ¡ay! también, pero creo que no podemos hacer otra cosa más que esperar.

Buenas tardes a todos,

Alguno tenéis alguna novedad ?? A mi Manuel no me ha contestado a los Mails y le he llamado varias veces pero o no esta o esta reunido... Me da la sensación q me esta dando largas...

Espero q se solucione cuanto antes porq este tema me tiene muy nerviosa.

Zomilusa, no estoy de acuerdo contigo.  Yo no sabía esas condiciones con respecto a la cualificación del préstamo promotor.  Cuando yo ya estaba apuntado con unas condiciones dadas (ingresos no superiores a 5,5 veces el IPREM) resultó que el préstamo era cualificado y se iba a cambiar a libre porque las condiciones eran mejores para en el futuro poder desproteger las viviendas.  Pero yo ya estaba como socio de antes con las condiciones de 5,5 x IPREM, no 4,5 x IPREM que es una condición de la que me he enterado esta semana y que deriva del hecho de que el préstamo promotor es cualificado. 

En el correo que me mandó Manuel de La Caixa me dice que para la semana que viene tendrían una solución.  Yo me quedo con este balón de oxígeno una semana y luego ya veremos qué se decir, pero se supone que se reunen "nuestro" abogado (el de TAU) y el depertamento legal de La Caixa.

Esperemos que se resuelva cuanto antes de la forma más favorable posible...

Esperemos q se solucione pronto porq como no lo den libre se retrasa despues de septiembre seguro porq si los q no entran se ponen a denunciar o no están dispuestos a renunciar a su piso tan fácilmente se va a alargar..

Así q en beneficio de todos espero q se respete nuestra decisión de préstamo libre. A unos nos beneficia porq no tendremos un piso de protección de por vida y a otros porq directamente pueden optar a su piso q llevan pagando 4 años.

Respecto a los q están en el paro ( según Manuel de la Caixa hay alguno) la única opción es un buen aval, pero a ellos no les afecta en nada malo q se pase a libre.

Bueno a ver si la Caixa da una contestación ya para q esto vaya rápido. Q aunque parezca mentira yo aun tengo la esperanza de hacer la mudanza en agosto....

Saludos a todos

Cuando es la reunión del Consejo Rector y de la Caixa?

Si alguien lo sabe que lo ponga por favor, para saber todos cuanto tenemos la respuesta. 

Todos los que estamos en el foro somos conscientes que esto lo lee TAU, por lo que le pedimos desde aquí una resolución urgente, en el momento que se establezca la calificación definitiva que se está tramitando en paralelo y al parecer (eso nos han dicho) todo transcurre con normalidad, tiene la obligatoriedad el Promotor de entregar las llaves de las viviendas en un plazo máximo de 3 meses, según las Cláusulas obligatorias establecidas en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública, aprobado por Decreto 11/2005, de 27 de enero y las actualizadas en Decreto 74/2009, de 30 de julio.

Aconsejo leer.

Solicito para nuestra tranquilidad al consejo Rector que se asegure que los trámites de la licencia de primera ocupación y habitabilidad se están llevando a cabo, ya que el ocultismo de TAU por muy buen intencionado que lo plantee ahora, en cuanto a la situación de la Caixa posicionada desde hace meses en una hipoteca convenida, no ha sido acertado y por lo tanto, no deberíamos tolerar más gestiones incorrectas, ya que el tiempo se nos eche encima, septiembre está a la vuelta de la esquina y los intereses los tendríamos que pagar en caso de demora.

Estoy de acuerdo en esperar el resultado de la reunión del Consejo Rector  y de la Caixa.

Espero que hayan encontrado la salida a los problemas generados. Ellos tenían todos nuestros datos y como Gestores nuestros que son tenían que haber detectado los problemas, tanto los que había como los que podían surgir y no esperar a última hora para poner a los Socios entre la espalda y la pared aconsejándoles soluciones personales de difícil comprensión o bien la alternativa de renunciar a su vivienda.

TENEMOS DERECHO TODOS A NUESTRA VIVIENDA.

Lo tendrán que arreglar, negociando con quien proceda. No somos nosotros los que tenemos que negociar con la Caixa, ellos como Gestores lo han hecho hasta ahora y si algo han hecho mal lo tendrán que solucionar ahora. 

Esperemos su pronta respuesta

Yo solo digo una cosa, si en septiembre no esta resuelto nos toca pagar intereses. 

Así que no olvidemos que el préstamo era convenido y así se rige la VPO, que las circunstancias cambian, pues si, pero esas condiciones estaban desde el principio y las conocíamos todos.

Igual que habrá personas que por desgracia estén en paro, no es que se hayan casado, y no puedan resolver su situación porque ni de una forma ni de otra, es decir SE QUEDAN SIN PISO.

Y eso es así, por lo que señores máxima información, es decir JUNTA YA!

Explicaciones TAU y explicaciones de La Caixa

Todo iba bien hasta ahora salvo este punto que se tiene que solucionar nos guste mas o menos antes de Septiembre,

Si La Caixa esta en su derecho de hacerlo, pues asumamoslo.

Si por el contrario nuestra votación prevalece por Ley y por lo tanto es denunciable, lo tendrán que asumir ellos.

Ni mas ni menos, pero nuestras casas ya.

No me refería a ir directamente a los medios, lamento si se me ha entendido mal, sino simplemente a decirle eso al director...

Pero tienes razón hay que mantener la calma a ver la información que nos trasladan el Consejo Rector y TAU.

Hola Trujillo, no creo que haya que sacar las cosas de quicio.

Dejemos a TAU y al Consejo Rector hacer su trabajo y a ver que nos cuentan hoy despues de la reunión.

Buenos días,

Estoy de acuerdo con todos vosotros, esto tenemos que solucionarlo de alguna manera y si como dice J3pa hay que ceder en algo, nos podrían proponer opciones, el caso es que a día de hoy no nos dan ninguna opción, así que además de apoyar la iniciativa de indicar un día para ir a la oficina, cuantos más mejor, me parece que sería una buena idea jugar la baza de ir a los medios de comunicación a contar nuestro caso y así decírselo al Director de la Caixa, que no creo que les apetezca ahora mismo tener publicidad de este tipo.

¿qué opinais?

Estoy de acuerdo con la mayoría que comentáis, pero no podemos olvidar que el préstamo que se nos concedió es protegido y la Caixa no tiene la obligación de cambiarlo porque nosotros lo hayamos votado.

No nos engañemos, La Caixa hace la operación para ganar dinero y algo habrá para que les interese hacerlo protegido que a nosotros se nos escapa, por eso creo que hay que buscar una solución que nos interese a todos. Evidentemente, lo que nos interesa a nosotros es que el crédito sea libre, pero lo que necesitamos saber de la Caixa es que lo que quiere de nosotros para cambiar el tipo de crédito.

Estoy convencido que para conseguir el crédito libre tendremos que ceder algo, por mucho que nos fastidie.

Manuel tiene un morro que se lo pisa!!

Pues claro que va a tener hoy una reunion con TAU! Eso ya me lo dijeron ayer en TAU, pero porque estan insistiendo tanto o mas que nosotros. Incluso se que se han estado moviendo por otros bancos porque ellos tampoco estan nada de acuerdo con la decision de la caixa.

Pero Manuel lo unico que hace es dar largas... a ver que es lo que cuentan luego a TAU. Intentare llamar esta tarde para que me cuenten. Respecto s lo de avisar a todos los cooperativistas yo tb estoy de acuerdo, creo que es un tema muy importante que tenemos que saber todos para poder hacer la presión y luchar por nuestros derechos y no ceder a lo que a la caixa le de la gana.

Un saludo

Le he estado dando vueltas esta noche y creo que hay muchos cooperativistas que no están al tanto de la situación (la negativa de la Caixa a darnos el prestamos libre tal y como se acordó), ya que si no han recibido la llamada de TAU o no han hablado con el Director del banco desconocen completamente la situación.

Sinceramente, este es un tema muy serio y se debería haber comunicado formalmente a todos los cooperativistas. Hay que pedir al Consejo Rector que convoque una reunión urgentemente.

No olvidemos que TAU también tiene que tener su parte de culpa. No puedo entender que a estas alturas estemos hablando de esto cuando se decidió hace más de un año que el crédito sea LIBRE.

Yo sí cumplo las condiciones del crédito protegido, pero NO ME DA LA GANA  de aceptar las condiciones que impone La Caixa UNILATERALMENTE. Se ha votado en asamblea y se ha aprobado por mayoria el pasar a crédito LIBRE.

Mañana llamaré a TAU para pedirles que por favor convoquen una asamblea en la que tanto ellos como la Caixa nos informen de lo que está pasando. NI LA CAIXA NI TAU PUEDEN CONTRADECIR LO QUE APROBAMOS EN LA ASAMBLEA. Con la solvencia que tenemos en la cooperativa PODEMOS irnos a otros bancos. Recordad que el problema es que tenemos ingresos DE MÁS!!! Esta situación es increíble.

Yo también he recibido una llamada de TAU diciendime que no cumplo las condiciones para el prestamo protegido y cuando les comete q el prestamo q se había votado era libre, me dijeron q la Caixa no lo aceptaba.

En mis planes no entra separarme de mi marido, sobretodo porque siempre he cumplido las condiciones (menos ahora) y no quiero vincularme a una casa de 2 habitaciones de por vida!!

Se votó prestamo libre y tenemos q conseguir q se acepte. Estoy con Ormisdas de q la unión hace la fuerza, tenemos q ir todos con una sóla voz a hablar con el Director de la Caixa y conseguir la subrogación a prestamo libre.

Deberiamos pedir a TAU q convoque una reunión urgente en la q debatamos este asunto y analicemos las alternativas.

Acabo de mandarle un correo al tipo de La Caixa, pero también va copiada Mónica, la subdirectora que nos atendió el día que fuimos.  Le digo que YA he hablado con TAU y que a ver si nos podemos reunir un día para que me cuente los motivos o por lo menos la perspectiva de La Caixa al respecto del préstamo.

También le digo que somos varios los que no cumplimos y que por ello nos están excluyendo no sólo del préstamos sino de la vivienda en su conjunto.

No creo que me diga nada del otro mundo, pero por intentarlo que no quede.  A vosotros sólo os pido paciencia para ver en qué queda esto y que espero que esto no derive hacia una batalla eterna entre ellos y nosotros que alargue el proceso innecesariamente.

Si a alguien se le ocurre algo más, que lo comente.  Si alguien quiere contactar conmigo directamente, mi correo es svoice@gmail.com

Dicen que la unión hace la fuerza, nos tendrán que dar una justificación, no se puede dictatorialmente obligar a todo un colectivo a un crédito no deseado o a plantear soluciones drásticas como dice svoice, a la que le están aconsejando el divorcio. Eso no puede ser.

Creo que antes de efectuar el último pago, o que la Caixa empiece a llamar  a los socios para tratar la hipoteca, hay que aclarar que es lo que pasa y esa información la tiene la Caixa, así que deberíamos presentarnos cuantos más mejor en la Oficina para que se nos aclare lo siguiente:

1.- ¿Cuánto va a costar el pase de un crédito a otro? y si se va a conceder a todos, o por el contrario puede haber gente a la que no se lo permitan.

2.-Que expongan las razones, debidamente justificadas, de la negativa al crédito libre solicitado y aprobado en Asamblea.

Se que es difícil agruparnos para la visita pero  debemos hacer un esfuerzo para presentarnos todos juntos, uno a uno ya vemos que no funciona y no contestan.

Si no nos recibe haremos la queja en Atención al Cliente de la Caixa. Tenemos derecho a que se nos informe, puede que estemos equivocados y no haya más solución que divorciarse, pero la verdad no lo creo. El sentido común me dice que hay otros intereses que no nos dicen.

Hola a todos:

Yo soy uno de los afectados por esta situación.  Cuando me apunté a la cooperativa estaba yo solo y cumplía las condiciones de 4,5 veces el IPREM para el préstamo cualificado, pese a que nunca lo quise ni creo que sea nada bueno.

En el transcurso de estos años me he casado y he presentado a la cooperativa la documentación pertinente de mi marido conforme al año 2009 en la que la suma de ambos ingresos cumple las condiciones para acceder a la vivienda (5,5 veces el IPREM) pero no las del préstamo cualificado.

Me acaba de llamar Yolanda de TAU a darme el mazazo y estoy desesperado.  No sé por dónde tirar...  No sé si La Caixa tiene derecho a hacer eso o si es una maniobra para otra cosa.  No entiendo por qué si no quería cambiar el tipo de préstamo no lo dijo en su momento, con tiempo.  No entiendo que si es lo que hemos votado nosotros en Asamblea, ahora se nieguen a hacerlo. 

Y sobre todo no entiendo por qué, si esto no prospera y no nos cambian el préstamo promotor protegido por uno libre, me están obligando a divorciarme de mi marido.

Por lo visto, hasta ahora, si parte de la promoción no cumplía los requisitos del préstamo cualificado la Comunidad de Madrid obligaba a esos vecinos a hacer una renuncia por escrito a las ayudas y obtenía un préstamo libre, pero la política de la CAM ha cambiado según me dice Yolanda y ahora exige que todos los adjudicatarios de este tipo de vivienda que se construye con un préstamos promotor protegido han de cumplir la condición de los 4,5.  Entre el cambio de política de la CAM y el no cambiar el tipo de préstamo de La Caixa, ¿dónde nos sitúa esto?  ¿En la calle?

Si habláis con La Caixa lo mismo os dicen que ellos no tienen ningún inconveniente de hacer un préstamo libre a quien no cumpla, pero el problema de raíz sigue siendo el mismo: si el préstamo PROMOTOR es cualificado da igual que nosotros cojamos una libre, para la Comunidad de Madrid seguiremos sin cumplir las condiciones.

Estoy desesperado de verdad...  ¿Se os ocurre algo?  ¿Sabéis qué se puede hacer?  Tenednos informados si averiguáis algo, por favor...

Gracias  todos.

Ormisdas!!

Yo estoy contigo, pero ya no se que hacer mas!! He llamado a Manuel, le he mandado mails.. pero es que solo contesta con monosilabos!            

Algo tienen que ganar con préstamo libre.. porq no es normal la negativa por que si!! Además que yo creo que Manuel no esta haciendo nada al respecto, esta poniendo muy poquito de su parte. Es que si por lo menos nos explicaran el porque de la negativa, pues podriamos negociar las condiciones, comprometernos a algunas cosas... e incluso ceder en algunos cambios, pero desde luego que si no lo da libre no deberiamos ninguno firmar en esa oficina!! Porque él no esta haciendo nada por nosotros.

Pero lo que esta claro es que yo ahora estoy encantada con la casa que nos van a dar pero lo mismo dentro de unos ños tenemos mas de 2 hijos, o nos van bien las cosas y nos queremos ir a una casa mas grande por lo que sea, y si no nos dan el prestamo libre nunca lo vamos a poder vender, porque si lo hacemos sera por una cantidad rídicula.. (no se trata de ganar, pero tampoco de vender) y creo que a ninguno nos compensar tener una vivienda protegida durante toda la vida.

Y a parte que como no lo den libre, se de muy buena tinta que mas de uno les va a demandar y esto se puede retrasar facilmente un añito, y creo que no nos interesa a ninguno.. y allos tampoco!!

Buenos yo tb espero a ver que opinion teneis cada uno.

Saludo a todos!!