Bueno,no me voy a enrollar mas con los temas hipotecarios,solo voy a resaltar algunos puntos a favor y en contra de la subrogacion,segun lo veo yo,por supuesto.
A favor:
-Hay un ahorro de unos 11.000 euros en gastos de escritura,respecto a una nueva hipoteca y segun precios.Esto esta basado en mi hipoteca de 290.000 euros.
En Contra:
-La revision del interes es en base al IRPH+0,60 y tiene de minimo un 4,25%.El IRPH siempre esta por encima del euribor.
-Aunque te ahorres los impuestos de nueva hipoteca,sus gastos de notaria,gestoria y registro son casi el doble que en otros bancos,no van a perder tanto,no...
-Los gastos de cancelacion a partir del tercer mes son del 1%,en otros bancos no tienen este gasto.
-Cuando hicieron la oferta del 0,60,era una de las hipotecas mas baratas,pero cuando los demas bancos bajaron sus tipos,ellos no lo hicieron,y aunque haya bancos mas baratos,siguen sin bajarse del burro,acogiendose siempre al ahorro que tienes con los gastos de hipoteca.Yo no soy matematico,pero he visto el importe total de mi hipoteca a los 35 años y a un 0,30 ,casi el doble de lo que pido,no me quiero imaginar como seran con el 0,60 ,pero creo que los 11.000 euros de ahorro seran una tonteria al lado.
Otra cosa,lo del seguro de vida es importante,tal como dice el compañero mas arriba,y su precio ira en funcion de la cantidad a hipotecar y del % a percibir sobre ese valor.
Saludos a
tod@s.