COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

¿Cuáles son los gastos estimados para la Comunidad en 2010?

1.641 lecturas | 6 respuestas

ESTIMADOS VECINOS/AS .
Aunque es muy atrevido lo que quiero adelantaros a todos/as.
Y abusando de este Foro, cosa que no me gusta para nada, ya que esta abierto para cualquiera que quiera acceder a el, en algun caso ni les importa nuestros situaciones.
He tenido la inquietud de hacer un calculo muy estimativo, sobre  los datos que tengo en mi poder para hacer refencia mas o menos de los gastos que nos podrian repercutir en  nuestra Comunidad para el 2.010.
Para que veais todos que la F.I. no entrega la" panacea" como algunos vecinos/as, piensan en cuanto a lo que ellos estiman en gastos de nuestra Comunidad.
Todo es cuetion de mirar y calcular mas o menos y molestarse en hacer numeritos en las cuentas.

Os emnumero por orden:
1º.- Administrador----------15.600 € .........año. 
2º.- limpieza -----------------19.753 €.......... año
3º.- Vigilancia---------------  76.492 €......... año
                                           ________________
                   TOTAL             111.845 € ......... año.

La limpieza seria.
Una limpiadora, con jornada de 30 horas semanales, (6 horas diarias), de Lunes a Viernes laborables, con horario de 08,00 a 14,00 horas.
Ofrecen sin coste alguno una primera limpieza, de choque de obra, de ser los adjudicatarios del servicio.
JARDINERIA.
La controlaria el conserje o vigilante durante el dia . Unicamente seria aparte en epoca de podas , reforestación y abonos.
La vigilancia.
1 CONTROLADOR DE SERVICIOS AUXILIARES , 24 HORAS DE LUNES a DOMINGO, LOS 365 DIAS DEL AÑO.
Durante la vigencia del contrato y sin coste alguno para la Comunidad de propietarios, esta empresa cedera en deposito, los sistemas de seguridad, valorados en 10.000 €, incluyendo la instalación y puesta en marcha de los equipos que habria que montar en sus instalaciones.
- 6 Cámaras de CCTV ( Sony Similar ).
-1 Monitor. (TFT-19).
- 1 Video- Grabador digital 24 horas.
- Soportes y cableado.
Dotan a la Comunidad de un terminal de teléfono móvil, con conexión directa a nuestro servicio 24 horas de atención al cliente, asi como Policia, Guadia Civil, ambulancias, Bomberos y los indicados sin coste alguno para la Comunidad.

Agregando los gastos de los demas servicios que ha estimado la F.I. como Electricidad, agua, ascensores, telefonos y empresas de mantenimiento en nuestras instalaciones .
Estos gastos supondrian ANUALMENTE.
PISOS 78.091 €.  mas GARAJES 15.449 €.  TOTAL= 205.385 €.
Segun he determinado en los gastos atribuidos que nos declina la F.I. para el 2.010 son de 182.848,71 €.

No considerando la F.I. los gastos de :

Mantenimiento de Jardines --------              8.400 €
Vigilancia dia ( no se con quien)...............64.200 €
Limpieza ( la que tenemos).......................21.600 €
Administración  ( la suya )..........................10.560 €
                                                                       ________________
                                                         TOTAL   104.760,00 €

Es decir si asumimos todos los gastos que nos imputa la F.I. en su totalidad, nos darian un presupuesto de 182.848,71 €. año.
Mas lo que dice que nos ahorramos.
Determinen todos Vds. 
Todo este calculo que presento sepan todos Vds. que se puede mejorar haciendolos los servicos mas reducidos si se diera lugar ya que esta basado en unos presupuestos que yo particularmente obran en mi poder y claro esta en el de todos.
Ni soy contable ni economista, valga la redundancia.
Asi es como se presentan las cuentas y no dando palos de ciego como algunos pretenden que se hagan.
Dejemonos de tantos mensajitos y pongamonos a trabajar todos.
Al fin y al cabo sera veneficio para todos nosotros.
Por mi parte ya lo he dicho y no quiero ser pesado.Trabajare todo lo que pueda para que las cuotas mensuales sean las mas apropiadas para todos/as, inculida la mia.  Y que dispongamos de unos buenos servicios en esta Comunidad. Tampoco mis pretesiones son que sea esto la Moraleja, creo que tampoco la de Vds.
Ponganse a trabajar si quieren Vds. con el equipo que esta trabajando
desde hace tiempo, cada uno aportara sus ideas y seran de gran utilidad para todos/as. Como comenta Javier, Juanma , Gustavo y todos los demas que estamos colaborando sin lucro alguno , " jodiendonos" con perdon de la frase, solamente por el veneficio de hacer una buena Urbanización entre todos y tener una buena convivencia entre vecinos " tarea dificl" pero segura.
Perdonar por la extensión de mis palabras, no lo se  hacer mas escueta la exposición.
Un saludo para todos.

P.D.
Estoy totalmente de acuerdo, como apunta el vecino/a con hacer las reuniones cada uno con sus Representantes en los Portales.
Y luego el reunirse los vocales con el Presidente que obstente la Comunidad, para hacerle llegar las inquietudes de cada uno y dar  toda la información.
Las juntas Generales serian mas escuetas y no tan pesadas como apuntas, tienes toda la razón.
Tambien debes de saber que la mayoria no cuenta ó contamos con mucho tiempo para todos estos menesteres que se necesitan.
Por lo tanto debemos ser muy prudentes con las autocriticas y las descalificaciones hacia nadie.