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El Mirador de Villanueva El Mirador de Villanueva

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Préstamos hipotecarios

Actualizado 01/09/2004
969 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
13/07/2004 17:07
Hola CYFE, hoy casualmente he llamado a La Caixa de Villanueva del Pardillo, y no sabían nada del tema de la primera fase, yo les llevaré mi documentación en septimbre por que si aún no han llamdo a nadie para que lleven documentación, a mi me dá que están pensando en entregar la primera Fase en octubre. Y además no se bajan del burro, euribor + 0,75%, sin redondeo y no cobran ninguna comisión por la cuenta ni por tarjetas.

Yo he hablado con otros bancos y Cajas, las ofertas de Internet sirven sólo para los que van sobrados y necesitan poco préstamo y además tienen grandes ingresos, que por lástima no es mi caso, mecachis......

Asi que lo que me ofrecen en otras entidades es el euribor + 0,60, sin redondeo, pero entonces tendría que pagar el IAJD (el 1% de lo que solicite), tasación unos 300 €, además que hay que mirar si la cancelación registral de la hipoteca existente con La Caixa la pagaría Cesar, por que la económica está claro que si, pero de la registral no se dice nada y supone (gestoria, notaria y registro) otros 1000 €.

Sólo nos queda pensar y seguir mirando........

Saludos.
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  CYFE
13/07/2004 17:43
Si, es una cosa que hay que ver despacio pero debemos pensar que tenemos una mensualidad muy grande para mucho tiempo y que no todos vamos a poder hacer muchas amortizaciones anticipadas, yo tengo un piquito (pequeño no penseis mal) para hacer cosas en la casa, tendré que ver si me interesa cambiar la hipoteca y esperar muuuucho tiempo para ir haciendo las cosillas que tengo pensadas o tragarmelo todo y firmar con la caixa, en todo caso en el contrato dice que todos los gastos de cancelación de la hipoteca adquirida con la caixa correrán a cuenta del vendedor, o por lo menos yo quiero entenderlo así.
Yo creo que cuando les digas que no firmas con ellos algo harán, por que tontos no son, demasiado listos diría yo.
may.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  JEV11
13/07/2004 21:36
Yo aclaré este tema con Cesar cuando firmamos el contrato. Todos los gastos de la cancelación (bancarios y registrales) corren por cuenta de GOMAER. Y así aparece en el contrato. Esta era una de mis exigencias y no me puso ningún problema. Además lo pone bien claro en el contrato, así que no hay mucho que discutir.
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
14/07/2004 17:58
Bueno, traigo alguna novedad, esta mañana me reuní con el director de la sucursal de La Caixa de Villanueva del Pardillo, (despues de haber estado esperando 30 minutos), y me ha dicho, primero que no sabe nada de nuestra promoción que incluso le ha pillado de sorpresa que fuese por allí, segundo que los gastos de cancelación registral de la hipoteca es a cargo nuestra, yo le he comentado que no es así, que Gomaer debe de soportar esos gastos así como los de cancelación económica y él ha insistido en que no.

Conclusiones, primero que por lo que veo hasta octubre o noviembre no se van a entregar las viviendas, ya que en el banco no sabían nada, y siempre suelen llamar a los compradores 1 mes y medio o dos meses antes de la entrega para que entregemos documentación, y claro agosto no cuenta para nadie y menos para ellos.
y mi segunda conclusión, es que o nos quieren hacer el lio o nadie se entera o no se quieren enterar.

Saludos.
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  CYFE
14/07/2004 18:40
Si, pues debe ser que no se enteran o que están muy acostumbrados a exprimir a los compradores. En las estipulaciones del contrato dice: "DECIMOPRIMERA.- Gastos.
Los gastos concernientes a la Parcelación, Declaración de Obra Nueva y constitución de servidumbres de la vivienda vendida, así como los correspondientes a la constitución y cancelación del préstamo hipotecario (exclusivamente por lo que se refiere a los gastos de cancelación en el supuesto de que el COMPRADOR opte por no subrogarse en la hipoteca), serán de cuenta de GOMAER 2000 SL" creo que está suficientemente claro, creo que no les debe gustar mucho que un futuro cliente vaya a preguntar por los gastos de cancelación en caso de no subrogarse.
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
27/08/2004 13:01
Hola Buenos Días, os quería consultar a los de la primera fase, si al alguno de vosotros le han llamdo de "La Caixa" para llevar la documentación y ver las condiciones de la hipoteca, por que normalmente suelen llamar unos 20 o 30 días antes de la escrituración y a mi no me han llamado, ¿será por que aún no saben cuando se van a entregar las viviendas? o ¿por que pasan de nosotros?.
may.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  JEV11
28/08/2004 18:06
Hola elpardillo. A mi me llamaron de La Caixa hace más o menos un mes. Lo que pasa es que yo no me voy a subrogar, así que no me han vuelto a llamar.
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  CYFE
29/08/2004 20:27
Hola JEV11:
Disculpa si me meto donde no debo, como creo que las condiciones de la Caixa estàn un poco por encima de otras en el mercado he estudiado otras ofertas y no creo que me vaya a subrogar, si vas a contratar prèstamo hipotecario con otra entidad te agradecerìa que me informaras si no, pues disculpa la intromisiòn.
Gracias.
may.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  JEV11
29/08/2004 21:20
Perdonado CYFE. El tema es que yo trabajo en una entidad financiera (pero no en oficinas si no en un departamento central) y como empleado tengo un prestamo en unas condiciones que no pueden igualar los de La Caixa. Es simplemente eso. Saludos.
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  CYFE
31/08/2004 16:40
Gracias por la explicación JEV11, yo seguiré investigando a ver si encuentro unas condiciones más ventajosas que las que nos ofrece la caixa.
Saludos
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
01/09/2004 12:08
Hola, os comunico que ayer día 31, he recibí la llamada de La Caixa, me han informado que han conseguido para el primer año Euribor + 0,50, y el resto como estaba, es decir, Euribor + 0,75, aunque se podría negociar para el segundo año y posteriores alguna bajada del mismo.

Me han comentado en esta misma conversación, que la fecha de escrituráción será en al segunda quincena de septiembre o primera semana de octubre.

Saludos.
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  CYFE
01/09/2004 16:39
Bueno parece que al final empezamos a entendernos, confío que nos bajen un poquito ese 0´75, lo ideal sería dejarlo en un 0´65, si fuera así dejaría de mirar otras posibilidades. Hay que seguir apretando......
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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