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DavidAlmudena
09/11/2008 19:40

Rebajas en promociones de Miramadrid.

¿Cómo evitar que el precio de nuestra promoción inmobiliaria sea rebajado después de firmar las escrituras?

957 lecturas | 5 respuestas
Hola a tod@s,
Os enviamos un link de una noticia que hemos encontrado en Internet referente a las "rebajas de precios" que están obligados a realizar constructoras como Grupo Lar, en sus promociones para poder vender los pisos/chalets que les quedan libres (en Miramadrid)
http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2008/558/1225407622.html

Como podeis ver, las calidades son iguales o incluso algo mejores que en nuestra promoción, y se han visto obligados a disminuir considerablemente el precio inicial (en uno de los casos 63000 euros y en otro de los casos un 15% del precio inicial).

Os enviamos este link, para ver qué opinión teneis. En nuestro caso no nos gustaria, que una vez firmadas las escrituras, veamos dentro de un par de meses o incluso menos tiempo, noticias de este tipo relacionado con nuestra promoción, en la que veamos que han rebajado el precio inicial un tanto %, mientras que nosostros hemos pagado el precio inicial sin descuentos de ningún tipo. ¿Que pensais al respecto? estamos pensando ir a hablar con IDL (con el que por ahora no hemos tenido ningun problema) y comentarle la situación, pero una buena opcion puede ser unirnos y hacer "presión" para que no nos pase lo mismo que a los vecinos del Grupo LAR.

Esperamos vuestras respuestas.

Muchas gracias,
Un saludo.
 
D
DavidAlmudena
10/12/2008 14:56
Os paso algunas noticias que confirman las bajadas de precios:

Metrovacesa rebajará hasta un 30% el precio de las viviendas devueltas por sus clientes hasta final de año
http://www.idealista.com/news/archivo/2008/12/09/05456-metrovacesa-rebajara-30-precio-viviendas-devueltas-clientes-final-ano

El 51,3% de las viviendas en venta en madrid han rebajado su precio desde que colgaron el cartel de se vende
http://www.idealista.com/news/archivo/2008/12/09/05489-51-3-viviendas-venta-madrid-han-rebajado-precio-colgaron-cartel-vende

La vivienda cuesta un 7,8% menos en noviembre, según tinsa
http://www.idealista.com/news/archivo/2008/12/09/05466-vivienda-cuesta-7-8-noviembre-tinsa
 
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DavidAlmudena
14/11/2008 11:42
Hola a todos,

Estamos totalmente de acuerdo con DAVEM.

Yo creo que ahora mismo la situación no es buena ni para los bancos (porque están todos hasta arriba de pisos sin vender) ni para las constructoras. IDL tiene ahora mismo la mitad de los pisos sin vender y si nos planteamos todos o la mayoría de nosotros, hacer "presión" se pueden ver en la situación de tener todos los pisos vacíos. Esto junto con la bajada de los precios en Miramadrid puede valer de arma para intentarlo.

A nosotros nos gustaría que la constructora nos garantice formalmente (escrito y firmado) que si tienen intención de bajar los precios de sus promociones también nos lo bajen a nosotros. Al fin y al cabo creo que es justo ya que aún no hemos firmado la hipoteca y podemos renunciar al piso.

Pensamos que en el foro no es un buen lugar para hablar ni concretar. Os enviamos una dirección de mail, por si os interesa seguir con la propuesta y continuar con la conversación vía mail: davalmu@gmail.com.

Saludos.
 
M
miraluz1
11/11/2008 08:05
Nosotros creemos que la situación es complicadita.

Para empezar, decir que el tema del Grupo Lar es una mera propaganda, que luego llamas y nada de nada. Puro marketing.
Referente a IDL, en el momento que nosotros escrituremos, ellos pueden bajar el precio de las viviendas y nosotros,......, básicamente fastidiarnos.
Somos de la misma opinión que ivansteffi, creemos que entregarán en plazo, y con los pisos que les quedan por vender, si yo fuera ellos los pondría en alquiler con derecho a compra. Si pensamos friamente, con lo que han sacado de los ya vendidos, probablemente se hayan quitado toda la hipoteca con Caja España, y si optan por el alquiler, siguen sacando dinero y en unos años, los pisos volverán a subir y volverán a apretar las tuercas.

De todas maneras, si alguien considera que podemos hacer algo y plantea algún tipo de iniciativa, la apoyaremos, ya que no es lo mismo hacer presión juntos que cada uno por separado.

Saludos.

 
I
IvanSteffi
10/11/2008 19:46
Buenas:

parece que la sarten la tienen ellos por el mango, nuestra unica posibilidad sería que no las entregaran en plazo (estuvimos el sabado y no parece que se vaya a dar esta circunstancia) con lo que podríamos negociar, ya que nos podemos salir de la promoción sin perder dinero.

Me han comentado que aún les quedan bastantes casas por vender y si la situación de IDL es mala, les quedarán dos opciones, o venden los pisos vacios al banco con el que han hipotecado la promoción, beneficioso tanto para ellos como para el banco (no pierden valor esos activos que tienen) o bien, una vez hayamos firmado, rebajan los precios.

Esta segunda circunstancia se puede dar y no creo que tuvieramos ninguna opción, en cualquier caso, si a alguien se le ocurre alguna iniciativa, estaremos encantados en apoyarla y sumarnos.

En cualquier caso, los precios de Lar eran tremendamente prohibitivos (y los chalets algo feos, pero para gustos....)

Saludos
 
M
msmillan
09/11/2008 20:53
Hola,

Y que hacemos?
Presionar diciendo que nos retiramos a no ser que nos ofrezcan una rebaja del precio?

Parece dificil que todos mos pongamos de acuerdo para jugarnos el 20% de lo que ya hemos entregado. ;)

Aun asi, nosotros nos sumariamos a una iniciativa mayoritaria de ese tipo.

Saludos.
 

Fin del hilo
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