Volver al foro
P
PRESIDENTE MIRALUZ
22/06/2009 07:48

COMUNICADO ADMINISTRADORES

¿Qué información es importante para los propietarios de Los Cuadros 19-21-23 en Paracuellos de Jarama?

1.127 lecturas | 13 respuestas
Hola,

Os pongo aqui un comunicado que tambien nos va a llegar por correo en el que los Administradores cuentan algunas cosas que se han ido haciendo y alguna informacion util.

Un saludo.

---------------------------

Comunidad Propietarios Los Cuadros 19-21-23
28860 Paracuellos de Jarama (Madrid)

15 JUNIO 2009


Estimado vecino, queremos hacerle llegar la siguiente información que consideramos de su interés:

1. El CIF de la Comunidad es el H-85623437

2. La Comunidad ha contratado un seguro de Multiasistencia con la compañía MAPFRE cuyo número de póliza es 076-0986050069. El coste de la Prima supone 2.815,73 € anuales.
La cobertura del edificio se ha valorado en 5.445.180 euros.
Están cubiertos los daños estéticos, robo y la defensa jurídica.
La Responsabilidad Civil cubre hasta los 450.760 euros

3. Se ha contratado el servicio de mantenimiento de los ascensores con la empresa OTIS (aprobado en Junta), es la misma empresa instaladora. Se ha conseguido negociar el fraccionamiento del pago por cuotas mensuales.

4. La empresa “ALEGO” es la encargada del mantenimiento de la Finca y tiene un horario laboral que comienza a las 9:00 y termina a las 12:00 horas (de Lunes a Viernes).

5. Debido a la escasa liquidez existente en la Tesorería de la Comunidad (al ser de nueva constitución), se intentó abrir la Piscina sin servicio de socorrista. Se pidieron las correspondientes licencias tanto al Ayuntamiento como al Area 5ª de Salud Pública de la Comunidad de Madrid. Desafortunadamente, se denegó ésta licencia.
Para no privar del uso y disfrute de las instalaciones de piscina a los propietarios que ya residen en la Comunidad, esta Administración planteó al Presidente, la posibilidad de abrir la Piscina únicamente, los meses de Julio y Agosto (con servicio de socorrista incluido) y con horario más reducido. Se negoció, con una de las empresas de mantenimiento de Piscinas, un contrato que incluye socorrista de Lunes a Viernes, con horario de 16:00 a 20:00 (4 horas) y los fines de semana de 12:00 a 20:00 (8 horas) por un importe total de 4.000 euros.
Esto supone un ahorro de 7.000 euros sobre un Presupuesto de temporada completa. Aún así, el coste, superaba las posibilidades de gasto que la Tesorería podía soportar en tan poco espacio de tiempo. Es por ello que se mantuvo una reunión con la Promotora-Constructora “Cerro del Baile” para pedir un adelanto de 2.000 euros sobre sus cuotas de Comunidad, los cuales ya han sido abonados y nos permiten hacer frente al pago de este servicio.

Deseándoles que disfruten un feliz período estival, a continuación les indicamos algunos teléfonos de utilidad.


TELÉFONOS DE INTERÉS


MANTENIMIENTO PISCINAS - MARJO-CERCA -
Persona de contacto: JOSE MARIA móvil: 625.08.75.43

MANTENIMIENTO LIMPIEZA - ALEGO -
Persona de contacto: IGNACIO móvil: 672.39.51.35

IBERDROLA S.A. URGENCIAS 901.202.020

CANAL ISABEL II URGENCIAS 901.512.512
INFORMACION 901.516.516

GAS NATURAL URGENCIAS 900.750.750


AYUNTAMIENTO PARACUELLOS 91 658 00 01
91 658 00 12

POLICIA LOCAL PARACUELLOS móvil: 609 100 092.Ext. 132

SEGURO FINCA - MAPFRE - 902.136.524
Nº POLIZA 076-0986050069

ADMINISTRACION
JIMENEZ ADMINISTRADORES, S.L. TEL: 91.804.68.18
Sector islas 17, Local 19 FAX: 91.803.59.47
Madrid E-MAIL: dgarciamartin@telefonica.net







LA ADMINSTRACIÓN
 
P
PRESIDENTE MIRALUZ
29/06/2009 08:27
Hola,

El horario de piscina sera de 16:00 a 20:00 de Lunes a Viernes y de 12:00 a 20:00 los Sabados y Domingos. El socorrista se encargara de abrir y cerrar las cancelas de acceso a la piscina.

En ese periodo la empresa que da ese servicio tiene un seguro de responsabilidad que cubre las cosas que se produzcan.

Si alguien abre y entra en la piscina en otro horario esto sera bajo su responsabilidad. La Comunidad ha establecido un horario de uso, si alguien usa en otro horario lo hara a titulo particular y bajo su responsabilidad.

No va a pasar nada, pero esto lo tenemos que tener claro para que luego nadie pretenda reclarmar si se produce algun accidente fuera de horario.

Saludos.
 
M
manuelrocio
27/06/2009 22:52
Hola a todos,
no nos tomamos lo del horario como una imposición, con mi mensaje sólo quería dar mi opinión, no veo mal que la gente se pueda bañar en horario fuera del que está el socorrista, siempre y cuando se marque un horario en el que se pueda utilizar la piscina, a parte de eso ... ¿alguien sabe, en el caso de ocurrir algo, dios no lo quiera, mientras no está el socorrista en las instalaciones, qué consecuencias tendría para la Comunidad?
 
E
EVI CARLOS
25/06/2009 14:04
Yo estoy de acuerdo con Manuel, creo que dentro del civismo todo es posible. Está claro que si estas por las mañanas en casa es dificil resistirse a darse un bañito en los dias de calor que nos esperan.
Nadie habla de bañarse de madrugada ni nada por el estilo...
Por eso es una buena solucion que podamos bañarnos sin estar el socorrista.

Esto es otra opinion, por supuesto
Un saludo
 
M
MANUEL Y ADRIANA
25/06/2009 13:40
Manuelrocio,


Lo del horario lo decía a modo opinión, no tratando de imponer algo que debe ser determinado entre todos.

En cuanto a las normas estoy de acuerdo en seguir unos horarios y yo seré el primero en hacerlo si así se determina, ahora lo que no estoy "dispuesto" es a no poder bañarme por las mañanas entre semana porque no tengamos dinero a pagar un socorrista...., no hablo de bañarme a las 03.00 hrs de la mañana.

Hay que ponerse en el caso de quien tenga hijos en vacaciones (no es el mío) y les digamos que no pueden bañarse hasta las 16-17.00 hrs, yo creo que estando con su padre/madre no debería haber problema.

Ahora si nos limitamos estrictamente a la ley, efectivamente solo se pueden usar las pisinas en horario de socorrista.
Normalmente lo que se suele hacer es extender una hora mas el horario de la piscina al del socorrista, lo que acompañaría tu solicitud; el socorrista se va a las 20.00 hrs y la piscina se cierra a las 21.00 hrs, por ejemplo.
En nuestro caso está el inconveniente de las mañanas además.


Ojo!! es mi opinión de nuevo, no una imposición. 


slds
Manuel
 
M
manuelrocio
25/06/2009 09:56

Buenos días,
sugerí el cambio de horario porque desconicía que pudieras utilizar la piscina sin socorrista, yo no conozco ninguna comunidad donde ocurra así, en ese caso no nos importa que pongáis el horario que queráis al socorrista, aunque creo que es mejor que utilizásemos la piscina cuando esté él y que además haya un horario determinado para utilizar las instalaciones y unas normas, porque de primeras todos somos muy cívicos, pero luego ya se sabe lo que pasa cuando no hay unas reglas .... espero que todo vaya bien y que pasemos un feliz verano


Saludos a todos, nos vemos en la piscina

 
M
MANUEL Y ADRIANA
23/06/2009 15:45
Buenas tardes,

Y digo yo......IDL no va a comprar nada (menudos son) por lo que no será mejor que esta gente nos compre lo que sea necesario y nos lo facture junto con los gastos de socorrista y mantenimiento??

Mas que nada es para ahorrar tiempo y así esta gente comprará exactamente lo que necesitemos; limpiafondos adecuado a nuestras necesidades, salvavidas homologado.....


slds
Manuel
 
D
DavidAlmudena
23/06/2009 14:38
Hola,

ha estado aqui en la comunidad hoy el responsable que se encarga de limpiar la piscina. Como no ha podido contactar con el conserje ha llamado a varios telefonillos hasta que ha dado con el nuestro y le he abierto. Me ha pedido que le llevara al cuarto de la depuradora y que le abriese la cancela de acceso a la piscina. Bueno todo esto es por un lado para comunicaros que entre esta tarde y mañana limpiaran la piscina y para trasladar al presidente la peticion que me ha hecho este hombre, hay que comprar o decir a IDL que compre :
    - Un limpiafondos
    - Un deposito para el cloro
    - Al menos dos salvavidas
    - Un quitahojas ( no se si se llama asi)

Y me imagino, esto ya es de mi cuenta, que si va a haber socorrista habra que comprarle una mesa, silla y si nos tiramos el rollo hasta una sombrilla ...  ;-)

Eso es todo, esperemos que en breve tengamos piscina.

Saludos.
 
M
MANUEL Y ADRIANA
23/06/2009 14:03
Efectivamente, el horario está estipulado en unos parámetros standar pero no quita que alguien bajo su responsabilidad pueda bañarse fuera de dicho horario, obviamente apelando al civismo.

O es que alguien que tenga vacaciones en Julio o en Agosto, quedándose en Madrid, no va a poder bañarse por las mañanas entre semana??

En todas las urbanizaciones que conozco fuera del horario de socorrista ha sido así, otra cosa es el tema de menores, que necesitan supervisión de un adulto. El caso es que no creo que a alguien le denuncien por bañarse a las 22.00 hrs sin socorrista.


slds
Manuel

 
E
EVI CARLOS
23/06/2009 12:15
Confirmado, acabo de hablar con la administracion y hoy venian los de mantenimiento a ver la piscina y que entre esta tarde y mañana empiezan los trabajos de limpieza.
Respecto al tema de darse un baño fuera de horario me ha dicho que bajo nuestra responsabilidad, y obviamente respetando las normas civicas, podemos darnos un chapuzón aunque lleguemos cuando la piscina esté cerrada.
un saludo
 
E
EVI CARLOS
23/06/2009 12:00

Por nuestra parte preferimos  el horario sugerido, ya que a las 7 ya no queda nada de sol en la piscina, y a las 21 ya lleva varias horas sin sol... de todas maneras no se hasta que punto no te puedes dar un baño aunque la piscina este "cerrada", es decir, conozco otras comunidades que bajo tu responsabilidad puedes darte un baño en horas razonables, claro...
Un saludo

 
M
manuelrocio
23/06/2009 11:27

Ayer, yo hablé con la administración, y me dijeron lo de la piscina, pero estamos a día 23 de junio y no se ha comenzado ni siquiera a limpiarla... estáis seguros que vamos a tener piscina en julio? Por otra parte, me gustaría sugerir que el horario de diario fuese de 17-21 horas, pues a las 16 horas aún hace mucho calor ,y así las personas que trabajan pueden darse un bañito refrescante cuando lleguen por la tarde, no os parece???

 
M
MANUEL Y ADRIANA
22/06/2009 13:43
Buenas,

Desde la ignorancia también, creo que este respaldo jurídico va indicado a otro tipo de cuestiones, no tengo ni idea, lo adecuado sería consultarlo.


slds
Manuel
 
D
DavidAlmudena
22/06/2009 10:05
Lo primero agradecer al presidente y/o Administradores qe hayan conseguido esto. Solo una cosa que acabo de caer viendo el post del presidente, todo este jaleo de la piscina viene porque en su momento IDL se nego a pagar unas cuotas de la comunidad, y como no nos salia rentable denunciar por los gastos juridicos se decidio negociar. Ahora tenemos un seguro que cubre los gastos juridicos segun he leido, asi q ¿porque no se vuelve a las cuotas de la comunidad que se habian aprobado en un primer momento incluyendo horario complero de piscina y si IDL no paga se la denuncia y listo?

No se , es solo una sugerencia hecha desde la ignoracia de este seguro, solo es por lo que pone en el comunicado ... pido diculpas por adelantado si estoy metiendo la pata y el seguro no cubre esto, pero me parece que todo este lio de la piscina y las cuotas lo ha provocado IDL y si ahora podemos reclamar juridicamente con este seguro pues eso que ganamos.


 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 13 (2009)
  • 20 (2009)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento