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Viviendas en Los Santos de La Humosa

Cuidado con las parcelas.

Actualizado 05/05/2006
1317 lecturas acumuladas
28  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
258 mens.
Usuario Habitual
17/03/2006 15:48
No, no entro en la obra, por trabajo paso a veces por los santos, entonces doy la vuelta a la urbanización con el coche, pero siempre por fuera.

Reconozco que me fijé en mi casa, que, por otra parte, es más fácil de ver desde fuera de la urbanización que la tuya...y vi que estaban construyendo los muretes. No creo que lleven mucho tiempo en ello. Lo que no puedo asegurar, lo siento, es si tu casa tb lo están haciendo,pero supongo que si no están en ello no tardarán mucho....

Respecto a las medidas de mi parcela están colgadas en descargas, no he pedido nada más.

Lo del jardín yo tb creo que es como tú dices, pero, como no he entrado a verlo, por eso me queda la duda, era por si alguien lo sabía seguro, en caso de que no lo sepa nadie habrá que esperar a ver si hacen alguna nueva foto aérea los de campos, que son muy chulas.

Un saludo.
sep.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
25/04/2006 19:22
Bueno, he llegado tarde al foro...
Y en el caso de que las parcelas sean mas pequeñas de lo que en un principio dijeron... ¿que hacemos?
oct.-2005
403 mens.
Usuario Frecuente
26/04/2006 09:15
Hombre, hemos estado indagando sobre el tema y se supone que cuando se hace el catastro para la vivienda deben asegurar que todo mide tal como nos lo pusieron en el contrato. Si no fuese así, sería incumplimiento de contrato y tal como está estipulado en él, habría una penalización para la promotora. Una cosa es que no puedan ponerte un tipo de losa y te pongan otra, o que los pasamanos de las escalera sean diferentes. Es muy diferente que te digan que te venden una parcela de 150 m2 y te dan una con 10 m2 menos.

Por lo tanto, entiendo que deberíamos estar protegidos por el perito independiente del catastro. Por lo menos, eso espero...
sep.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
26/04/2006 16:57
Muchas gracias famifargo. Preguntaba esto por que unos amigos han comprado un chalet en Villalvilla y han tenido este problema, al final les dieron 10 m2 menos de parcela, estan en juicios, por que piden que por lo menos les bajen algo al precio de la casa y todavia estan en proceso... En fin, que no me quiero poner fatalista, solo que me da la sensación de que si al final nos quedamos todos con menos parcela nos tendremos que aguantar. Eso si, si tenemos que llenar la urbanizacion de carteles de protesta como los vecinos de Santos con lo del tunel o ir a juicios, ¡se hace!, ¿no?
Un saludo a todos!
En cuanto nos den a todos las casas... BARBACOA COMUNITARIA!!!, jeje!
oct.-2005
403 mens.
Usuario Frecuente
30/04/2006 00:16
Yo he visto la parcela y sigue dándome la sensación que las parcelas son más pequeñas que lo que me dijeron. Lo que no soy capaz de entender es por qué si les solicité los planos de acotación de la vivienda hace más de 5 meses y aún no me los dan, alegando que las cosas "se están midiendo y recalculando" es algo que me sigue poniendo mosca.

El hecho que yo llame para hablar con alguno de los vendedores y no se quieran poner, me molesta.

Lo único que espero es que cuando los del catastro lo midan, sea exactamente como los planos que tengo... y yo pienso ir a ver la vivienda cuando nos corresponda y medir todo, aunque tarde 4 horas y les fastidie...
mar.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 19:23
Hola a todos, la semana pasada volví a hablar con ipcampos para ver los famosos 12 metros que faltaban en mi parcela según sus cálculos ; voy a esperar esta semana y si no me llaman volveré a llamar, porque el tema tiene que aclararse ya, y que no medigan que el arquitecto lo está recalculando, porque lleva 3 mese haciéndolo y los muros ya están levantados. Bueno, en cuanto sepa algo ya os lo digo.
oct.-2005
403 mens.
Usuario Frecuente
04/05/2006 09:30
Hola Verial, nos podrías aclarar lo de los famosos 12 metros, que estuve buscando en los otros hilos del foro y no lo veo... como sabes que te faltan metros?

Por cierto, en la p. 3 de mi contrato pone que los metros de mi parcela no descuentan "ni la ocupación del vallado ni los armarios de instalaciones", por lo que debes tomar en consideración que al medir la parcela, tienes que tomar la medida desde la parte de afuera de la pared que rodea tu parcela, no por adentro
mar.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 21:39
Hola, hablo de que me faltan 12 metros porque en mi contrato aparecen 158 metros, y cuando pedí las medidas a ipcampos me dieron un largo y un ancho que multiplicando daban 146 metros, por lo que me faltan 12 metros. Se lo comenté y me lo estaban mirando diciendome en un primer momento que las medidas estaban tomadas desde la mitad de las dos casas que están pegadas, y que esos metros de la mitad hacia delante, es decir hacia la casa que tengo delante. Ante ello les dije que no podía ser en ningún caso en línea recta, ya que entonces tendría la ventana de la cocina del vecino de delante en mi parcela. Ante ello me dijeron que pensaban que sería en diagonal para que eso no pasara, pero que tenían que mirarlo con el arquitecto. Tres mese más tarde no se nada, por lo que he vuelto a llamar y si mañana o el sábado no me llaman el lunes estoy llamando.
may.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
05/05/2006 08:46
Hola a todos, llevo un tiempo leyendo todo lo que poneis en el foro y sinceramente me preocupa mucho lo de las parcelas y las hipotecas.
La verdad es que yo no me entero de nada, y tampoco me ha dado por pensar, soy demasiado confiada.
Nosotros la hipoteca la tenemos con ibercaja, alguien tiene la hipoteca con ellos y sabe de condiciones.

Siento mucho Curl que ya no vayamos a ser vecinos.....
Saludos
oct.-2005
403 mens.
Usuario Frecuente
05/05/2006 09:52
Os doy una actualización sobre este tema. Ayer hablé con José Antunez y me dio las medidas de mi parcela, que técnicamente coinciden con lo que pone en mi contrato en todos los sentidos, no me falta ningún metro. Debo suponer que mi percepción visual no debe estar muy aguda en cuanto al tamaño, aunque también es verdad es que por los planos iniciales me parecía que la mayoría de la parcela estaba por la parte de atrás, y resulta que va a estar por el costado. En fin, por ahora me quedo tranquilo, aunque no obstante, pienso comprarme un medidor laser y asegurarme que efectivamente coinciden las medidas tal como me lo ponen en los planos el día que vaya a hacer la inspección antes de la firma.

Un abrazo

Fabián
oct.-2005
403 mens.
Usuario Frecuente
05/05/2006 09:55
Ivansa,

Sobre el tema de las hipotecas, nosotros no tenemos nada concertado aún ya que falta mucho tiempo... si tienes alguna duda, ponla aquí en el foro y lo hablamos. En cuanto a condiciones, hay de todo, pero hay muchas páginas web donde puedes hacer comparativas de las condiciones, etc. En www.idealista.com hay una sección sobre hipotecas bastante útil
nov.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
05/05/2006 18:32
Hola Fabián, entonces has llamado a Campos y te han dado las acotaciones de tu parcela y te coinciden los metros? Como las pediste al Antunez ese, es que yo siempre que he preguntado no me han dado nada y me interesaria saber los metros concretos que tengo porque aunque ahora que ya esta vayado me hago una idea todavía no se seguro los metros que tienen.
Un saludo
oct.-2005
403 mens.
Usuario Frecuente
05/05/2006 21:22
Patriator,

Llamé y dije "Con José Antunez, por favor", dije mi nombre, y se puso al teléfono. No hubo más truco.

Me dijo las medidas de mi parcela total por ancho y por largo.

Y al multiplicarlos me coincide con los m2 del contrato... entiendo que ya deberían tener la mayoría de las cosas medidas, intentalo.

Suerte,
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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