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brachi
25/05/2007 09:10

BA04-BA05 COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

¿La comunidad de vecinos será entre el 04-05?

3.278 lecturas | 27 respuestas
Hola vecinos.

Ante la inminente firma de "La escritura de la casa" y al ver que el foro se mueve poco, se me ha ocurrido hacer la pregunta:

¿ La comunidad de vecinos será entre el 04-05 ?

Si es así podríamos ir viendo algunos temas, como presupuestos de administradores, para tener un portero jardinero, y si queremos tener la piscina para este verano, tendría que haber un socorrista.

Bueno espero que os animeis.

Un saludo.
 
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Etiquetas
Firma de escritura Presupuestos de administradores Contratación de socorrista
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brachi
30/07/2007 11:08
Hola a todos.

Una rápida: ¿ Habeis hecho el ingreso al nuevo administrador ?

No estuve en la última reunión y no les conozco, y quería saber que impresión os dió. Y si podeis contarme un poco que se comentó.

Gracias.
 
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Naxo
27/06/2007 09:51
Y tele teneis? Habeis visto la publicidad de un administrador de fincas que nos han puesto en el buzón? No tiene mala pinta aunque ni idea d como va eso. 6000 € al año sin iva e incluye más o menos todo (aunq creo q no piscina ni jardinería)
 
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SSC
SSC
26/06/2007 16:32
De momento en el s-10 "nasti de plasti" con telefonica
Te lo digo porque llevo desde 5 junio detras de ellos
 
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Naxo
26/06/2007 16:25
Por cierto. Podeis ya dar de alta el agua? y el adsl?
 
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Naxo
26/06/2007 15:10
En la nota indica tb que la reunión es en el sótano 1 del edificio, ¿de cual?¿y en qué bloque? Cada bloque tiene su cuarto de vecinos pero ahí no cabemos todos. Creo q al final habrá q llamar a Hercesa. ¿Nos contará Hercesa los metros cuadrados de cada uno y lo que nos corresponde del total? Ese dato estaba en las escrituras pero no m acuerdo. Por cierto y aprovechando os comento que los datos catastrales de mi vivienda creo q están mal (el número 12 pone bloque 2, me ponen 2 trasteros). Ya he protestado a Hercesa y me dicen que es cosa mia ¿os pasa igual?
 
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S
Surine
22/06/2007 14:38
Hola,

Creo que lo que comenta Jacmar no lo estáis teniendo en cuenta, al igual que la comunidad, en función de los metros de la vivienda, el tamaño del trastero y las plazas de aparcamiento se calculan las cantidades a pagar por cada piso, por lo que no se puede dividir exclusivamente por el número total de vecinos.
 
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FIREBLADE
21/06/2007 20:56
Hola vecinos:

Alguien sabe el lugar en donde se va a celebrar la reunion?
Los que no puedan asistir pueden mandar algun familiar en representacion?
Hay algun voluntario para ser presidente, o alguien que lo haya sido en otra comunidad para que nos pueda aconsejar a los novatos?
Sr. CUESTA, esta usted ahi?
Un saludo vecinos...
 
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brachi
20/06/2007 09:18
Hola a todos.

Aunque nos veremos en la reunión del Jueves 5 de Julio.

Nosotros somos:

Bernie y Sergio.

BA05 Bloque 3 Portal 7 - 2ºA. Y creo que a mi derecha tengo a Picachitu ( Carmen ). Y ya he puesto el aire con los motores en la terraza.
Por si te interesa:

La empresa es Manservi, aunque el aire acondicionado no es por conductos es por Split. No quería poner techos bajos ni meterme en mas obra.

Saludos vecina.
 
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ronceju
18/06/2007 11:58
Hola!

Fe de erratas:Sector 10 BA-05
NOmbre: Ignacio y Carmen
POrtal:9
Piso 1º D
e-mail: mariupis@hotmail.com

por qué estoy yo empeñada en que es un segundo piso??
Efectivamente la reunión la han convocado el dia 5 de julio, creo recordar que era a las 17:30 y otra a las 18 o las 19h.
Nos vemos allí si no nos vemos antes!!
 
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N
Naxo
18/06/2007 03:04
Hercesa ha puesto un cartel que hay reunión de constitución de la comunidad el 5 de julio. Hora creo q 5 o 7 d la tarde. Si quereis lo miro pq no m acuerdo.
 
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ronceju
10/06/2007 10:19
Hola a todos!

Sector 10 BA-05
Nombre: Ignacio y Carmen
Portal 9
Piso 2º D
email: mariupis@hotmail.com

Saludos!
 
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raubel
09/06/2007 15:55
hola
Sector 10 ba-04
Nombre Raúl y Belén
Portal 12
Piso 2º A
email: Raubel@wanadoo.es
Un saludo
 
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raubel
08/06/2007 23:51
Perdon me he liado con los numeros .

Un servicio de porteria 24 horas con una contrata nos puede salir a cada vecino por 70 euros mes aproximado.
El servicio de mantenimiento de piscina y socorrista sale por unos 3000 euros mes mas menos que entre 96 son unos 32 euros vecino solo esos meses.
Tambien tenemos que sumar contrata de limpieza ,estintores,ascensores,bombas de agua,puertas de garaje y etc...
Total que saldremos por 100 ¢ 150 euros vecino mes .
Esto es otra cosa,NO HABIA DIVIDIDO ENTRE 12 meses los gastos.
 
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raubel
08/06/2007 23:24
uks dijo:

Yo creo que tener portero estß bien, sobre todo por tema seguridad.

En total somos 96 vecinos, si no me equivoco.

Lo suyo serÝa hacer cuentas.

Saludos


Hola vecino

Suponiendo que el portero jardinero cobre 1000 euros todo incluido pagas vacaciones etc ..aprox mas el 30 % de S.S son unos 16000 euros que entre 96 vecinos son 165 euros solo de portero jardinero mas limpieza y piscina socorrista no bajaria de 250 euros vecino aprox .

Me parece un poco caro .
Si contratamos una empresa que proporcione portero encarece mas .
Cuando se haga la 1ª reunión ya se haran numeros que estos son aproximados y puedo estar iquivocado.
Un saludo
 
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uks
08/06/2007 17:51
Yo creo que tener portero está bien, sobre todo por tema seguridad.

En total somos 96 vecinos, si no me equivoco.

Lo suyo sería hacer cuentas.

Saludos
 
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raubel
08/06/2007 10:06
Hola vecinos

He pedido presupuesto para mantenimiento de piscina y socorrista 8 horas al dia en servipool en cuanto lo tenga os cuento.

Tema de administrador ya he pedido presupuesto al que tenemos en la antigua casa que es muy competente.

Lo de jardinero portero he hablado con otras comunidades y es mejor contratas de limpieza y de jardineria y no un empleado .En principio es un poco mas caro pero da menos problemas con tema baja laboral o despidos.
Estoy en contacto con una contrata de limpiezas y en cuanto tenga los presupuestos os cuento.

Un saludo.

A en un principio no hay problema para contratar la piscina con socorrista el mes de julio ,agosto y hasta 15 de septiembre.
 
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brachi
08/06/2007 09:13
No creo que tengamos piscina, a lo mejor si nos damos prisa, podríamos tenerla para Agosto, que no está mal.

Y los trasteros una fila entera está con moho y todavía con humedad.

Sabeis que va en frente San Nicolas de Bari, no al lado, en frente.

Ah y cuidado con los ascensores. La gente se está quedando dentro atascados unos 20 min, hasta que viene el de mantenimiento.

Saludos.
 
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Naxo
07/06/2007 23:04
Sois todos del ba05? Los trasteros q están mal son dl 4 o el 5? Yo tb firmo el 13 pero miercoles :- >. También me dieron una excusa, aunq distinta, con el tema de la fecha. Los 100 € creo q comentaron es para contratar d primeras los seguros dl ascensor y demás a un administrador q pone hercesa al q podemos contratar o no...eso m suena d otras comunidades. Por cierto, creeis q este verano nos bañaremos en la piscina?
 
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ronceju
07/06/2007 17:25
Hola vecinos! nosotros somos del BA05 bloque 2, 1ºD. Pero no firmamos hasta el jueves 13, no me puedo callar el porqué tan tarde: los incompetentes de los de Hercesa no habian entregado los papeles al notario y nos llamaron el otro dia para retrasarnos la fecha de escriturar...

bueno, el caso es que no se que pasos hay que seguir. Quien determina cuando se hace la 1ª reunión de vecinos oficial?? Para eso hace falta tener ya un administrador?

para que sirven entonces los 100 € que damos en concepto del primer mes de comunidad??
 
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brachi
07/06/2007 16:03
Hola vecinos.

A ver si se anima esto un poco y empezamos a currar.

1ª Hay que buscar un administrador, creo que es lo mejor.
2ª Donde está la gente.

Picachitu. Nosotros somos del 2º A Bloque 3.
¿Salías del garaje cuando te pregunté si se abría bien la puerta?

Si se anima la gente se podrá hacer una reunión de vecinos aunque no se haya constituido la Comunidad...

Y podemos empezar.

Saludos.
 
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brachi
01/06/2007 11:07
Bueno, ya tenemos la casa.

Han arreglado una caja de conexiones eléctricas que estaba torcida, del resto que tenía nada. Ademas están los trasteros que dan pena, bl3. Humedad es poco. Parece que le ha caido una riada encima.

Tampoco puedo dar el alta del Canal.

A ver cuando constituimos la comunidad.

Un abrazo.

Y para salir del garaje la segunda puerta se resiste.

Ciaou.
 
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raubel
31/05/2007 13:24
Hola brachi

A nosotros nos dijeron lo mismo y una vez alli me lo pidieron ,gracias a dios lo teniamos por si las moscas.

Tenemos que constatar lo antes posible la comidad.

Pregunte en Hercesa si se encargarian de contratar socorrista,jardinero y portero y me dijeron que NO .

Es cosa de la comunidad .

Nos vemos en Paracuellos vecino.

Un saludo

 
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brachi
31/05/2007 08:49
Hola Raubel, vecino.

Esta tarde escrituro, y si no termino muy tarde me pasare a ver nuestra casa, y a ver los fallos no arreglados?.

No se si levantar acta sobre los posibles fallos sin solucionar de la casa, puesto que no se si los han arreglado. De todas formas tarde o temprano los tendrán que arreglar.

Jardinero, portero y socorrista. A ver si de otras comunidades nos pueden decir como lo contrataron o si el administrador se ocupa de todo.

La copia del aval no me han dicho que había que llevarla, es así.??

Gracias y ya nos veremos.

 
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raubel
30/05/2007 22:25
naxo dijo:

Pues a mi en principio lo dl portero no m hace mucha gracia. Está claro q si lo dl jardinero y si es necesario el socorrista pues nada.


Creo que si es necesario mira esto.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?pagename=PortalSalud%2FPage%2FPTSA_pintarContenidoFinal&language=es&cid=1142329109416
 
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raubel
30/05/2007 22:16
Hola vecinos.

En mi opinion tenemos que contratar jardinero y empresa de limpieza.Lo de portero creo que encarece mucho pero estare deacuerdo con la mayaria.

Lo del socorrista deberiamos ir pidiendo presupuesto pues seguro que hay mucha demanda y más este año en la zona.
Sino estamos rapidos nos podemos quedar sin piscina este año.

Tema administrador tenemos tiempo para pedir presupuesto.
 
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Naxo
26/05/2007 10:52
Pues a mi en principio lo dl portero no m hace mucha gracia. Está claro q si lo dl jardinero y si es necesario el socorrista pues nada.
 
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ronceju
25/05/2007 09:57
Hola! Somos vecinos del BA-05, aunque todavia no nos han llamado para decirnos la fecha definitiva de escrituración, deben estar a puntito...

Estamos de acuerdo de que ese teman habrá que empezarlo a mover cuanto antes. Creemos que la comunidad será entre el 04 y el 05 ya que compratimos zonas comunes. A lo mejor en el momento de firmar nos dan una primera fecha para una primera reunión de vecinos. Creo recordar que cuando firmas tienes que dar un dinero (unos 100€) en concepto de gastos de comunidad, lo cual me hace pensar que a lo mejor tienen contratado unos servicios provisionales para que desde el primer momento funcione.

En cualquier caso, enhorabuena por adelantado por la inminente firma y deseando que nos veamos todos las caras dentro de poquito y podamos discutir estos temas de viva voz.

Saludos!!
 
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