S10-BA03 Comunidad de propietarios

Alta: 12/05/2005

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Frecuente

Publicado el viernes, 08 de junio de 2007 11:01

Hola vecinos!!

No se si todos habremos firmado ya, pero seguro casi todos lo hacemos a lo largo de este mes.

Hay que constituir la comunidad de vecinos, ¿alguien sabe cómo se actúa en estos casos?

Nos corre bastante prisa subir la valla, ya que vivimos en un áticos, y nuestros "dos locos bajitos" no hacem más querer asomarse. Antes de ir a vivir queríamos subirla, entiendo que no podemos poner lo que queramos si no es ocn aprobación del resto de vecinos.

Gracias

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ronceju

Alta: 19/02/2007

Mensajes: 62

Habitual

Publicado el viernes, 08 de junio de 2007 12:45

Yo también estoy interesada en cerrar, en este caso, el tendedero. Un comercial de Hercesa me dijo que para temas de fachada exterior tenía que seguir una estética. Pero en este caso, como es para el patio interior, no hacía falta ponerse de acuerdo con ningún vecino. NO se si esto será cierto después de todas las cosas que han salido de la boca de los comerciales, pero en cualquier caso si creo que aunque sea en el patio interior todos deberíamos intentar seguir una misma estética en cuanto a cosas que afecten a la vision exterior del bloque, incluso en el patio interior.
Saludos!

starmas

Alta: 17/07/2003

Mensajes: 167

Habitual

Publicado el viernes, 08 de junio de 2007 16:42

Hola Cocoloco y ronceju.
Lo mismo nos ocurre a los de los Bajos. El muro que han construido es demasiado bajito. En los tendederos no nos han cerrado las lamas de aluminio. Se quitan solo con la mano. ME dicen que "eso es así", .... yo les digo que entonces mi vivienda es da acceso público.
Mi intención es la de levantar ene l tendedero un muro de cristales como los que se suelen poner en los baños de tal manera que entre la luz, pero las lamas habría que remacharlas porque el viento las tira e incluso son peligrosas.
Por lo demás creeis que podremos disfrutar de la piscina este año¿?.
Hoy he estado alli y he oido los aviones de caza haciendo maniobras, espero que no tengan todos los dias...
En fin, que nos veremos en breve por casa.
Un saludo a todos

Alta: 12/05/2005

Mensajes: 520

Frecuente

Publicado el viernes, 08 de junio de 2007 21:02

Habrá que hablar entre los que estemos por allí, a nosotros nos corre bastante prisa levantar la barandilla, es un peligro.

Lo de la piscina ni idea, pero con el veranito que nos espera no estaría de más.

Salu2

Alta: 27/06/2003

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Habitual

Publicado el viernes, 08 de junio de 2007 22:10

Hola.
Yo también estoy interesado en subir la barandilla, en aire acondicionado con máquina en el patio interior y seguro que también habrá que hablar del tema toldos/pérgolas y demás historias.

Creo que la comunidad será también con los otros dos bloques ¿no?

Me parece que la primera reunión debe ser con el administrador que Hercesa nos ha asignado. En esa misma reunión se puede votar por cambiarlo (si alguno conoce alguien de fiar y no muy caro...)

Un saludo.

Alta: 12/05/2005

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Frecuente

Publicado el sábado, 09 de junio de 2007 9:49

R11F0 dijo:
Hola.
Yo también estoy interesado en subir la barandilla, en aire acondicionado con máquina en el patio interior y seguro que también habrá que hablar del tema toldos/pérgolas y demás historias.

Creo que la comunidad será también con los otros dos bloques ¿no?

Me parece que la primera reunión debe ser con el administrador que Hercesa nos ha asignado. En esa misma reunión se puede votar por cambiarlo (si alguno conoce alguien de fiar y no muy caro...)

Un saludo.

Si, somos un bloque con 3 portales, afortunadamente, sino se pondría en un pico ;-).

No tenemos ni idea de como va todo el tema de la comundad y nos urge subir la barandilla. No me apetece nada poner algo por mi cuenta y que luego me digan los vecinos de quitarla. Lo mejor es hacer las cosas bien desde el principio.

salu2

Alta: 27/06/2003

Mensajes: 218

Habitual

Publicado el sábado, 09 de junio de 2007 10:37

Hola. Yo creo que lo importante es que el que quiera hacer algo que afecte a la fachada, a la primera reunión podría ir con todos los datos posibles (croquis, fotos, presupuestos, etc...) para hacer más fácil la decisión y tal vez para que otros vecinos también se apunten.
No es lo mismo decir "quiero subir la barandilla" que enseñar un croquis donde se vea aprox. cómo va a quedar e incluso que el resto de los vecinos también puedan apuntarse y conseguir así tal vez mejor precio.
En algunos bloques de otros sectores, han subido las barandillas todos igual, con una especie de metacrilato.

Por cierto, no se si puede cambiarse el titulo del post, para meter que se incluya al resto de bloques.

Un saludo vecinillos.

irmalv

Alta: 31/03/2006

Mensajes: 98

Habitual

Publicado el domingo, 10 de junio de 2007 11:24

Hola a todos, no he podido conectarme al foro en bastante tiempo. Estoy de acuerdo con vosotros porque también quiero cerrar la terraza del patio interior. Además, creo que debríamos reunirnos para hacer una lista de desperfectos de las zonas comunes, porque hemos visto que hay bastantes cosas mal. Mi novio es aparejador y entiende de esto, si os parece podíamos vernos un sábado o domingo y lo mirábamos (nosotros el fin de semana del 16 no podríamos). Si no, nosotros intentaremos hacerlo de nuestro portal(BA03, nº 13). Y sabéis cuándo podríamos tener la reunión con el administrador? Estaría genial poder utilizar la piscina este verano, pero necesitamos socorrista y demás.

Alta: 27/06/2003

Mensajes: 218

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Publicado el domingo, 10 de junio de 2007 12:24

Me parece una excelente propuesta. Yo así, a bote pronto, pongo lo primero que se me ocurre, por si queréis ir añadiendo cosas.

Lo del escalón del garaje clama al cielo, al igual que la puerta de entrada que siempre permanece abierta.
Ayer sábado, había un olor extremadamente desagradable a la altura de la rampa del garaje.
¿Los botones interiores del ascensor no deberían encenderse cuando se pulsa el piso?
¿Hay riego para el cesped de la piscina?
Siguiendo con las puertas del garaje, las exteriores apoyan en ambos lados en su parte inferior sobre voladizo. Yo creo que con el tiempo acabará cediendo. Tal vez tendrían que reforzarlo un poco.

Yo abrí el otro día una ducha de la piscina y no salía agua (no se si será normal)

Y en cuanto a los desperfectos interiores de las viviendas, yo les le llamado y mandado varios faxes desde el pasado día 29 y ni siquiera han entrado. Me pregunto cómo van a solucionarlos sin luz de obra, porque yo por ejemplo, no pienso darme de alta sólo para que ellos tengan luz para taladrar y ponerme 5 halógenos que faltan.

Un saludo vecinos.

starmas

Alta: 17/07/2003

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Habitual

Publicado el domingo, 10 de junio de 2007 15:02

Hola R11F0, en cuanto a los halógenos sólo me han puesto dos en el pasillo, (luego tengo dos bocas abiertas en el resto), y en los baños...
¿El pasillo va completo con halógenos verdad?
Saludos

Alta: 27/06/2003

Mensajes: 218

Habitual

Publicado el domingo, 10 de junio de 2007 15:19

Hola starmas.
Cada piso será un mundo.
Lo mejor es irte a la memoria de calidades. En la mia pone 16 halogenos.
Luego vete al plano de instalaciones. Ahí se ve fenomenal qué llave actua sobre cada lámpara y podrás contar los halógenos. El símbolo es un punto gordo de color naranja. En mi caso coincide. Hay 16. Por tanto en mi casa faltan 2 en el recibidor (6 del plano frente a 4 que han puesto) y 2 en el pasillo (que en su lugar se ven los cables saliendo del techo).

Un saludo.

starmas

Alta: 17/07/2003

Mensajes: 167

Habitual

Publicado el domingo, 10 de junio de 2007 16:20

Hola R11F0,
pues tienes razón, me han puesto dos de menos...
Muchas Gracias
Saludos

Alta: 12/05/2005

Mensajes: 520

Frecuente

Publicado el lunes, 11 de junio de 2007 9:47

R11F0 dijo:
Me parece una excelente propuesta. Yo así, a bote pronto, pongo lo primero que se me ocurre, por si queréis ir añadiendo cosas.

Lo del escalón del garaje clama al cielo, al igual que la puerta de entrada que siempre permanece abierta.
Ayer sábado, había un olor extremadamente desagradable a la altura de la rampa del garaje.
¿Los botones interiores del ascensor no deberían encenderse cuando se pulsa el piso?
¿Hay riego para el cesped de la piscina?
Siguiendo con las puertas del garaje, las exteriores apoyan en ambos lados en su parte inferior sobre voladizo. Yo creo que con el tiempo acabará cediendo. Tal vez tendrían que reforzarlo un poco.

Yo abrí el otro día una ducha de la piscina y no salía agua (no se si será normal)

Y en cuanto a los desperfectos interiores de las viviendas, yo les le llamado y mandado varios faxes desde el pasado día 29 y ni siquiera han entrado. Me pregunto cómo van a solucionarlos sin luz de obra, porque yo por ejemplo, no pienso darme de alta sólo para que ellos tengan luz para taladrar y ponerme 5 halógenos que faltan.

Un saludo vecinos.

Ayer la puerta del garaje se quedó cerrada, así que la gente que quería salir no podía.

Lo del ascensor también está mal, yo también creo que se tenía que quedar encendida.

El cesped de la piscina tiene riego, salta a eso de las 20:00h.

Seguiremos peleándonos con ellos.

mol2xxx

Alta: 24/06/2003

Mensajes: 455

Frecuente

Publicado el lunes, 11 de junio de 2007 10:34

Hola, a mí también me urge lo de la comunidad porque quiero levantar la valla de la terraza exterior, a parte de cerrar el tendedero.
En el sector 3 BA01 (http://www.telefonica.net/web2/aavmm03/miramadrid/parcelario071005b.jpg), es el bloque que hay según bajas por la avenida Juan Pablo II esquina con la rotonda del centro comercial ; hay un bajo que ha puesto un cerramiento acorde con la fachada, es de aluminio gris. A mí esta es la idea que me parece mejor. Esta tarde me pasaré por Postventa y preguntaré lo de la comunidad a parte de pedirles las llaves que tienen de mi casa, que entren cuando esté yo.

Cambiando de tema, las paredes de mi casa están fatal, cuando pintas se levanta la pintura, son un desastre. a parde, no me han arreglado los desperfectos que vimos en diciembre.

Alta: 27/06/2003

Mensajes: 218

Habitual

Publicado el lunes, 11 de junio de 2007 11:58

Hola.
Creo que ese mismo bloque es el que tiene subidas las barandillas de las terrazas con metacrilato.

mol2xxx ¿eres de un ático o semiático?
Yo tengo una teoría sin pecar de catastrofista y es que los que tenemos terraza encima vamos a tener goteras y serios problemas de humedades cuando llueva. El pintor que estuvo en mi casa dice que hay humedades ocultas, que hay sitios donde se nota que Hercesa ha pintado encima "hasta cuatro veces" y hasta las puertas de los armarios se han hinchado (ni siquiera cierran) de tanta humedad como han ido absorviendo.
Si la pintura se levanta, yo creo que más que estar mal pintado, es culpa de la humedad que ha ido absorviendo la pared.

Un saludo.