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LAS VIVIENDAS NO ESTAN REGISTRADAS

7  mensajes
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Autor LAS VIVIENDAS NO ESTAN REGISTRADAS

litri

Alta: 23/09/2003

Desde: madrid

Mensajes: 442

Frecuente

Publicado el martes, 10 de abril de 2007 11:30

Pues eso, que las viviendas de la parcela UH01 aún no están registradas. He recogido esta mañana la nota simple.
Según el documento el 3 de abril Hercesa presenta una primera copia de la escritura otorgada en Torrejon el 1 de Marzo, en la que pone que es dueña de los solares de las fincas desde la 12781 a 12809 (son los unifamiliares), declara ESTAR CONSTRUYENDO sobre cada una de las mismas viviendas unifamiliares.

He hablado con el del Banco y me ha dicho que se lo lleve para ver si con eso y si dejan entrar al tasador, les puede valer, pero que hasta que no esté la nota simple no se hace nada de la hipoteca, es simplemente por ir adelantando.

En mi opinion personal si la semana pasada presentaron que siguen construyendo vamos para largo, espero equivocarme

saludos.


 

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nieves77

Alta: 06/02/2007

Mensajes: 93

Habitual

Publicado el viernes, 13 de abril de 2007 18:34

Hola a todos. Hoy me ha comunicado el banco que hasta mediados del mes de Mayo no pueden ir a tasar ya que hay dos promociones antes que la nuestra a falta de tasación. Por el camino que vamos hasta Junio no tenemos casas. Espero poder pasar alli el verano.
 

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bacero

Alta: 12/08/2004

Mensajes: 272

Habitual

Publicado el viernes, 20 de abril de 2007 8:30

Hola a todos...creo tener buenas noticias...
1. En Hercesa me han comentado q en breve tendremos las casas registradas como viviendas por lo que por lo menos podremos ir solucionando papeleos con los bancos. En cuanto sepa algo os cuento.
2. La documentación entregada por Hercesa al Ayuntamiento parece ser correcta puesto que éste ha iniciado el proceso de recepción del sector. Estamos a la espera de la visita de los técnicos para dar el visto bueno a calles, alcantarillado, alumbrado público, parques,...

Otra cuestión, ¿alguien se ha puesto en contacto con el departamento de post-venta para ver si nos están arreglando los defectos?

Ya os iré contando si me entero de alguna cosilla más...que últimamente no está el foro animado...venga, venga que cada vez queda menos...lo bueno se hace esperar!!!. Estoy por hacer una porra a ver si os animais...yo digo, siendo optimista, que para la última semana de mayo tenemos casa!!!!
 

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litri

Alta: 23/09/2003

Desde: madrid

Mensajes: 442

Frecuente

Publicado el viernes, 20 de abril de 2007 8:56

Hola, bueno he de contaros que acabo de entregar la documentación en mi banco para la hipoteca y sorprendentemente me han dicho que esa nota simple es válida para solicitar la hipoteca porque la casa ya tiene un asiento y un nº de registro particular. El motivo porque anteriormente no servía era porque al pedir la nota simple te darían la toda la parcela UH01, pero es cierto que aunque al final habla de todas las viviendas, al principio de la nota habla solo de la mía y me la han aceptado.

Con la nota, el contrato de compraventa y la tasación, el tasador hace su valoración y la pasa al banco.

Pues eso "A PEDIR PASTA POR AHÍ SE HA DICHO".

Saludos a todos.
 

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nieves77

Alta: 06/02/2007

Mensajes: 93

Habitual

Publicado el viernes, 20 de abril de 2007 21:44

Como me alegra poder leer vuestros comentarios, la verdad es que nosotros estamos algo desanimados con el retraso. Espero que el tema de las elecciones no paralice los papeleos, he leido en el foro general que es posible que se paralice y si es así hasta que no se constituya la nueva junta sobre el 15 de Junio no comenzarian de nuevo los papeleos, ojala no sea cierto.
Litri,¿en que banco vas ha hacer la hipoteca?, a nosotros no nos han pedido la copia simple,solo el contrato de compra-venta, nosotros tenemos el Barclays (Barajas). Te lo pregunto porque me parece raro de que no nos la pidan, por ir a pidirla,no sea que a última hora tengamos sorpresa.
Saludos a todos,tenemos que ir animandonos yo lo voy a intentar.
 

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litri

Alta: 23/09/2003

Desde: madrid

Mensajes: 442

Frecuente

Publicado el sábado, 21 de abril de 2007 14:41

YO HE SOLICITADO LA JOVEN DE CAJAMADRID +0.37 SIN NINGUN TIPO DE COMISION Y SIN COMPROMISO ALGUNO YA QUE ES MI BANCO.

EN CUANTO A LO DE LA NOTA SIMPLE DEPENDE DE LA EMPRESA DE TASACION, EN EL CASO DE NUESTRAS CASAS ES ILÓGICO QUE UN TASADOR TE PIDA LA NOTA YA QUE SE HAN REVALORIZADO TANTO QUE SUPONGO QUE NINGUNO LLEGAREMOS A PEDIR NI EL 80% DE LA TASACIÓN, SIMPLEMENTE CON EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA MEDIA DEL METRO CUADRADO DE LA ZONA SE PUEDE DEDUCIR QUE LA CASA VALE UNOS 70 MILLONES, Y LO QUE VAMOS A PEDIR ES ALREDEDOR DE UN 50% DEL VALOR. EL CASO ES QUE A MI ME LA HAN PEDIDO, Y A LA FIRMA DE ESCRITURAS EL NOTARIO TAMBIÉN LA VA A PEDIR PERO YA LA PRESENTARÁ HERCESA. NO CREO QUE SEA NECESARIO QUE LA PIDAS.

SALUDOS.
 

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nieves77

Alta: 06/02/2007

Mensajes: 93

Habitual

Publicado el sábado, 21 de abril de 2007 19:55

Gracias litri,ya lo tengo más claro.Bueno seguiremos esperando.
Chao.
 

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ADMIN

Alta: 25/09/2008

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