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Propuesta Reunirnos Vecinos Antes del 21 de Julio

Actualizado 07/07/2006
4448 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
  kall
26/06/2006 14:46
En el edificio había una sala de la comunidad para reuniones y celebraciones y tal ... ¿por qué hay que ir hasta juan de austria teniendo esa sala en el propio edificio? A mí personalmente me molesta más desplazarme hasta Juan de Austria, buscar aparcamiento, pagar ORA, ... que estar una hora de pie en dicha sala.
may.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
  escal
26/06/2006 22:17
COMO HA ACELERADO ESTO NO??

Lo primero que... como bien dice Tadeillo aqui no se trata de ponerse en contra de nadie que para eso somos vecinos, solo proponer unas firmas para cambiar la hora que seguro que el porcentaje de gente que trabaja por las mañanas es superior al que tiene jornada paritida u horario nocturno, se trata de buscar el beneficio de la mayoría. Si no salen firmas pues nada, ajode·?$/!?$

Lo segundo. . que según me han informado en Roan, la comunidad estará entre los 80 y 100 €uracos

Lo tercero Y MÁS IMPORTANTE. . al igual que antes de escriturar me enseñan la casa y hago un escrito de fallos que quieron que estén arreglados o sino quedará reflejado.. NO SE DEBERÍA HACER LO MISMO CON LA COMUNIDAD? (eh y no grito es para que se veo mejor) es que luego nos pasa como a los de Vitoria, por eso busqué un buen ejemplo en el que Vallehermoso estuviera de por medio escaqueándose de fallos. lo que yo también proponía (a parte de modificar esa hora) es organizar una reunión en toda regla en la que también apuntemos los fallos que hay en la comunidad para asi presentarlos el día de la reunión (ya que puede que sea el último día que les veamos cara a cara y que nos firmen el arreglo de esos fallos) para ello propongo subirlos a la galería de imágenes , si ya están entregando las casas.. es porque consideran que tambien está terminada la comunidad no? al menos a mi me trasladaron la idea de entregar todo finiquitado y a todo el mundo a la vez y no que estén unos firmando por un lado, otros sin haber visto la casa y el garaje parece que es la piscina 2.0.

y de paso, si alguno tiene un fallo en su casa que también lo suba, seguro que no tardan en arreglarlo.

cuarto.. coño Tadeillo! tu también currando por el Parque, eso está genial pero a ver si nos sale por el foro algún vecino abogado.. podrías poner algún ejemplo de lo que les pasó a tus hermanos. por poner casos reales que como yo el del "acuífero" me lo invente.. (http://www.nuevosvecinos.com/mirapinar/mensaje.asp?id=920033) pero vamos, creo que el de la pista de Padel de Vallehermoso Vitoria no está mal (por cierto, que alguno mire como está que como yo aun no soy propietario..) lo de fotografiar y apuntar los fallos es solo para que luego no digan.. es que los hijos de los que entraron al principio son unos vándalos y se han cargado la zona de juegos, han mangado la red de las canastas y bajan a mear al garaje que es por lo que está húmedo. repito, es un ejemplo, esto no está sucediendo.

jodé, que folio os he largado..
por cierto ¿al final hay sauna o no? o solo han hecho una sala para que metamos una sauna...





may.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 08:29
segun comento alguien del foro era solo el hueco de la sauna.....

lo de llevar la lista de fallos me parece muy bien, porque yo en las veces que he estado no lo he visto, pero alguien a visto la piscina con agua para hacer las pruebas de estanqueidad??? porque tienen que tener la piscina varios dias con agua y yo las veces que he pasado nunca la he visto con agua....

por cierto si ya han quitado la luz de obra entonces ya han terminado las reparaciones de los pisos no???

y lo que es mas putada, si no hay luz en la comunidad, los que ya tienen la casa y estan intentando vivir alli, no tienen ascensor, no tienen luz en el portal, no tienen luz en el garaje, trasteros...... vamos para hacer el dia a dia mas comodo.......
may.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
  kall
27/06/2006 08:42
Hola Tadeillo, cuánto trabajador del parque!! Vamos a poder hacer la reunión de la comunidad en la cafetería del parque :-D.

Lo de la luz por ahora hay en pasillos y escaleras, ascensor no hay ni ha llegado a haber, yo estoy en proceso de traslado subiendo las cosas por las escaleras, menos mal que es un primero. En el garaje no hay luz, yo metí el coche un día y no lo he vuelto a intentar. La luz de obra la han cortado para las viviendas.

La piscina ya está con agua, lleva unos días, no sé que pruebas tendrán que hacer.

Sauna me parece que no hay, el Sábado estuve visitando la zona esa de vestuarios, gimnasio y sauna y por ahora son solo salas, bueno, en los vestuarios hay baño y lavabos.

En cuanto al orden del día de la reunión, lo prometido es deuda:

1. Elección y nombramiento del Presidente y demás cargos de la Comunidad.
2. Examen y aprobación, si procede, del presupuesto de ingresos y gastos de la Comunidad para el periodo 1 Junio 2006 a 31 Mayo de 2007.
3. Ruegos, preguntas y sugerencias.

100 euros de comunidad hace unos 10.000 euros al mes, es difícil hacer cálculos, pero parece bastante pasta, no?
may.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 09:08
Tu vives en un primero, pero el resto de gente que ha pagado una pastaza tiene que subir la lavadora hasta el 5º a pulso???? aaaaahhhhhhh ya caigo, eso es lo de tener gimnasio en la casa, hacer la mudanza a pulso... :-D

En fin en cuanto a la reunion, pues esta claro el segundo punto:

2. Examen y aprobación, si procede, del presupuesto de ingresos y gastos de la Comunidad para el periodo 1 Junio 2006 a 31 Mayo de 2007.

se va a decidir que servicios se contratan y a quien, y que quereis que os diga, pero a mi para elegir que compañia contrato para hacer algo me gusta tener 3 o 4 presupuestos de diferentes empresas que hagan lo mismo para poder comparar precios y decidirme por una u otra, pero no creo yo que en esa reunion se presenten 3 o 4 presupuestos por concepto......

no se a mi me parece mucho correr, mucha prisa en entregar pisos, mucha prisa en aprobar presupuestos..... me sigue sin dar confianza el tema....
sep.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 11:08
HOLA VECINOS. Ya estoy en la casa, bueno, no estoy. Porque no hay luz y encima no puedo pintar porque me han dejado la ventana electrica bajada y no veo nada.
La sauna si, hay dos que ya las he visto. Muy monas, la verdad.
La pisci, como dice otro vecino lleva con agua una semana o asi.
Los ascensores nada, y no me hago a la idea subir el frigorifico a pulso, que voy a reventar a mis colegas. Así que me parece que voy a tener que dar guerra por todos lados hasta que por aburrimiento hagan caso, y os propongo lo mismo. Porque esto no es una casa entregada al 100%, que se ponen en Roan unas medallas que parecen que se rien de nosotros.
Comente cuando firme que la hora de la reunión habria que cambiarla, y me dice la Srta. de Roan: NO SE PUEDE! Y tuve que contestarla que el propietario era yo a partir de firmar este contrato, así que hizo mutis por el forro y me dijo que eso ya no se mete, pero con un morro de aqui pa alla. Es decir, que su intención es esa fecha. A moverse colegas. Yo, lo que haga falta, que quiero ir a la primera reunión y estoy hasta las napias de pedir horas a mis jefes para todo lo que me ha conllevado la casa, y que no es poco. Así que con Isa y Javi se cuenta para TODO. Un saludo
may.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 12:12
Bueno recopilando un poco creo que la cosa esta asi:

tadeillo, escal e isajavi - a favor realizar escrito
beachu - en contra
kall - le da igual

Con esto son 3 votos que no valen para nada, con eso no se hace presion, porque la unica opcion que tenemos es decir que o cambian la reunion o la anulamos con nuestros votos, pero para eso necesitamos muchos mas......
may.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
  kall
27/06/2006 12:50
A mí me da igual porque iré sea por la mañana, por la tarde o por la noche (mientras sea ese día).


Un puñado de votos no hace presión, cierto. De hecho aunque estuviese a favor toda la gente que entra regularmente en el foro, 6 o 7 vecinos, el número de votos sería insuficiente.

Para este tema habría que intentar hacer una "pre-reunión" en el edificio, cuánto antes mejor, y hablar del tema, para tantear que opina el resto de la gente y presentar el escrito con el mayor número de firmas.

De hecho "Pero ésta no es la única posibilidad [de convocar una Junta General Extraordinaria>, ya que a petición del 25% de los vecinos que reúnan a su vez el 25% de las cuotas de participación podrán exigir al presidente de la comunidad de propietarios la convocatoria de la junta."

Con esto igual lo que hay que hacer es una Junta Extraordinaria con primer punto del orden del día cambiar la convocatoria para la junta general ordinaria.

Por cierto, he encontrado un foro que igual nos pueden resolver algunas dudas ya que somos propietarios primerizos ;-):
http://www.admicove.com/foro/juntas-de-propietarios-vf6.php
may.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 13:14
Pues por mi genial, lo que pasa que no tenemos Presidente de la comunidad por ahora, asi que como mucho seria volver al tema carteles para convocar la reunion, porque Roan no va a convocar la Junta Extraordinario, asi que seria inventarnos un cartelillo que intente reunir a los vecinos y asi hablar alli, a mi la idea me parece genial, eso si la hora de la reunion a las 11:30 por supuesto, sino no acepto otra hora :-p

ahora en serio algun dia de la semana del 3 de Julio a las 20:30h?????
may.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
  kall
27/06/2006 13:21
Lo de que no tenemos Presidente de la Comunidad por ahora ...

Yo tengo un papel que pone Acta de la Junta General Ordinaria de Fecha de 20 de Mayo de 2006 que pone que se reunieron Vallehermoso y Allende Ebro y nombraron:
Presidente: Asier Cuetara Camiruaga (de Vallehermoso)
Secretario: Miguel Méndez Ordónez (Allende Ebro).

Y la convotoria para el día 21 de Julio viene firmada por:
Asier Cuetara Camiruaga
Presidente de la C.P. "Residencial Mirapinar"

Con lo que me imagino que habría que solicitarselo al tal Asier.
may.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
  kall
27/06/2006 13:41
Ya está el escrito que subió Tadeillo, a mí me parece bien, quizá convendría poner una referencia a esta página web para que entren más vecinos.
may.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 14:00
Yo creo que el pedirselo al Excmo. Señor Asier Cuetara Camiruaga el que convoque una reunion extraordinaria va a ser un esfuerzo en vano porque el no va a convocar una reunion para algo que va en contra de sus planes....

Opto por poner nosotros mismos los carteles tanto en la casa, en cada uno de los portales, como en zonas comunes donde trabajemos para informar a la gente:

TIPO CARTEL:
-----------------------------------------------------------
VECINOS MIRAPINAR

Vallehermoso ha convocado una reunión de vecinos para el día 21 de Julio (VIERNES) a las 11:30 de la mañana.

Consideramos que esta hora es perjudicial para el desarrollo de la reunión puesto que se realiza en horario laboral para muchos de los propietarios, con lo que no podrán participar en las decisiones que se tomen en la reunión.

Así que se te convoca el día xx de Julio a las 20:30 para votar la posibilidad de firmar un escrito pidiendo la realización de la reunión ese mismo día a partir de las 20:30, para que así todos los propietarios puedan asistir.

Mas informacion: http://www.nuevosvecinos.com/mirapinar/foro.asp

----------------------------------------------------------

Os parece bien hacer esto?????
abr.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 15:56
Hola vecinos!! Jo cada vez que entro en el foro me llevo unos sustos que pa que. Pues si no hay electricidad y no funcionan los ascensores, ni siquiera voy a poder ver el piso esta semana o como mucho la que viene, por que si recordais soy usuario de silla de ruedas y como no haya ascensor, ni piso ni garaje ni trasteros, ni sauna ni na de na. No se si os poneis en mi situacion, yo ya adverti en Roan que necesitaria tener el ascensor habilitado como una persona de mas de 5 años puede entender, y me comentaron que logicamente asi seria, y que tambien era por eso el tema de entrar a verlo mas tarde y escriturar el dia 18 de julio. Yo no suelo ser muy guerrero pero si me tocan determinados temas no me quedo impasible.
El tema del dia de la reunion oficial del dia 21, nosotros en principio si que podemos, pero nosotros estaremos con la mayoria, por que como bien decis no hay que dejar que nos contraten los servicios que necesitamos. Una cosa es que te orienten por donde ir y otra que te lo impongan.
Espero no dar mucha guerra por que yo tambien quiero tener una buena relacion con los vecinos, pero teneis que entender que yo necesite algunos temas para poder disfrutar de la comunidad como todos los demas. Tema de la piscina ya lo comentare mas adelante pero mirare como puedo adaptarla para poder usarla, si se puede. Y el tema de la cancha multideportiva me dijeron que si que se podia entrar con silla pero yo desde fuera no veo la forma no se si habra puerta o que. Os habeis fijado alguno. El tema de la cancha de padel me da igual aunque tenga escaleras no lo iba a usar, pero podian haberlo hecho de otra forma.

Un saludo y estamos con vosotros
abr.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
28/06/2006 09:05
Hola vecinos:

A nosotros todavia no nos han llamado para ver la casa, dijeron que esta semana pero no hemos recibido ninguna llamada. Respecto a la hora de la reunión nosotros no podemos asistir a esa hora , como es lógico estamos trabajando . Simplemente que conteis con un voto más para cambiar la hora de la reunión.
un saludo


may.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
28/06/2006 09:18
Hola Vecinos,

el otro dia realice a la "Dirección General de Salud Pública y Consumo" de la Junta de Castilla y Leon una consulta respecto a la reunion que nos han convocado a las 11:30 y su respuesta ha sido esta:

------------------------------------------------------
En relación con la primera de sus consultas, le participo que nosotros no asesoramos en materia de propiedad horizontal, no obstante, creo que en la primera reunión que les han citado es importante que conteste por escrito que solicita el cambio de hora, con un "recibí" firmado por la persona convocante y que lo hagan la mayor parte de los vecinos, que no están de acuerdo con la hora de por la mañana. Le aconsejo esto por que creo que pueden aprobarles unos estatutos, que le interesen a la promotora, pero no a los vecinos y luego para modificarlos se necesita unanimidad. En el caso de que no les hagan caso con el cambio de hora, siempre podrán impugnarlo, si previamente hicieron ese escrito.

Le envío una Web que informa sobre comunidades de vecinos, por si puede serle de utilidad.

http://www.iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=04030000#04031001030000

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Asi que ya no es solo que nos impongan unos contratos, sino que nos pueden imponer unos estatutos, que luego seria imposibles de modificar porque con un piso que se quede el constructor ya hay un voto en contra, en fin que mas razones no os puedo dar para el cambio de la hora....
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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