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Pisos de 1hab.

Actualizado 02/02/2009
24265 lecturas acumuladas
224  mensajes< Anterior12 ... 89101112131415
Autor
Tema
Fecha
ene.-2008
5 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2008 17:09
Chester: si no te interesa el piso, puedes buscarte un buen abogado y alegar que no han cumplido los plazos de entrega y casi estoy segura que conseguiras recuperar todo el dinero, incluso con intereses, pero eso con un buen abogado, yo estoy en ello y aunque supongo que no será fácil pero si creo que puede conseguirse, debes intentarlo, ya que realmente no han cumplido y eso es por parte de la promotora incumplimiento de contrato, tienes a la ley de tu parte. Pero antes de hacer ni decir nada habla con un abogado que te asesore con el contrato en la mano.
mar.-2008
61 mens.
Usuario Habitual
16/05/2008 17:32
Carmeli dijo:

Chester: si no te interesa el piso, puedes buscarte un buen abogado y alegar que no han cumplido los plazos de entrega y casi estoy segura que conseguiras recuperar todo el dinero, incluso con intereses, pero eso con un buen abogado, yo estoy en ello y aunque supongo que no será fácil pero si creo que puede conseguirse, debes intentarlo, ya que realmente no han cumplido y eso es por parte de la promotora incumplimiento de contrato, tienes a la ley de tu parte. Pero antes de hacer ni decir nada habla con un abogado que te asesore con el contrato en la mano.


Yo creo que no, en el contrato pone muy claro que se pueden retrasar hasta septiembre...
nov.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
17/05/2008 14:08
Hola, yo tambien creo que no existe incumplimiento de contrato mientras lo entreguen antes de septiembre, ya que el retraso que hubo en el inicio de las obras esta claro que fue una causa ajena a la constructora, porque la Comunidad de Madrid tardó mucho en conceder la licencia de obras por el atasco que tenía.
Yo pregunté a la inmobiliaria si ellos se quedarían el piso ya que se me pasó por la cabeza no seguir adelante, y me dijeron que no. Que para venderlo ahora, hay que escriturar, y una vez escriturado, ya puede hablarse de compra-venta. Es lógico de cara a Hacienda y demás.
Lo que sea capaz de hacer un buen abogado ya no lo se. La cuestión es si compensa, ya que los buenos abogados supongo que cobran bastante.

Los pisos no solo no se han revalorizado, sino que si se tasaran ahora el valor de tasación sería menor que en el 2006. Esto nos favorece a la hora de hacer la hipoteca con Bancaja que respeta esta tasación, ya que si se tasara de nuevo ahora, igual el importe solicitado podría superar el 80% del valor del piso, y tener un problema a la hora de ser concedida la hipoteca.

En fin, esta claro que la parte buena últimamente hay que buscarla con lupa...

Un saludo a todos y ánimo a los que no estais convencidos de seguir, espero que finalmente encontreis una solución.


sep.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
17/05/2008 15:01
Hola vecinos:

Yo no soy abogado pero no hace falta saber mucho de leyes para ver que aún no han incumplido el contrato, pues claramente pone que se pueden retrasar hasta septiembre, y con eso ya se han cubierto las espaldas. Si ya se retrasan en la entrega más allá de septiembre, algo que ya dudo porque deben estar a punto, en ese momento ya si que están incumpliendo contrato. Me da a mi que no hay nada que hacer, pero si alguno se entera de alguna fórmula, que lo diga.

Un saludo
sep.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
17/05/2008 15:26
Hola Carmeli:

En tu mensaje dices que tu estás con un abogado mirando lo de rechazar el piso por inclumplimiento de contrato, y que te ha dicho el abogado de que pone que se pueden retrasar hasta septiembre? Te ha dicho si hay alguna posibilidad?
feb.-2008
37 mens.
Usuario Ocasional
17/05/2008 18:23
Hola.

¿Todos estais tan seguros de que una tasacion ahora de los pisos sera menor que en 2006? Yo no voy a pedir la hipoteca con Bancaja, pero ellos solo me daban 139.000 como el 80% del valor de la vivienda..
mar.-2008
61 mens.
Usuario Habitual
17/05/2008 23:22
Hola, un apartamento de los más pequeños un Cuarto. Lo ha tasado Valtecnic en 171000. Yo hago la hipoteca en Bankinter multidivisa.
mar.-2008
161 mens.
Usuario Habitual
19/05/2008 12:15
Resumiendo...te lo han tasado por encima o por debajo del precio del piso?
ene.-2008
5 mens.
Usuario Circunstancial
19/05/2008 17:11
juagal: Si te das cuenta en la clausula donde pone que puede demorarse hasta septiembre habla de causas ajenas a la promotora y que se sepa no hay ninguna, yo todavía no se nada ya que hemos mandado un burofax y no han contestado aún, pero puede haber posibilidad de recuperar el dinero aunque no te puedo asegurar nada, ya que ellos todavía no se han pronunciado, de momento todo está en el aire.

mar.-2008
161 mens.
Usuario Habitual
19/05/2008 17:40
Carmeli, el hecho de que la Comunidad de Madrid tarde en conceder la cédula de habitabilidad es una causa totalmente ajena a la promotora.
Yo intentaría comentarselo por las buenas, después de todo, ellos todavía no han incumplido NADA.
sep.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
20/05/2008 13:08
Carmeli: Pues ves informándonos según vayas sabiendo algo, aunque me da a mi que pueden alegar que la casa está ya terminada y que sólo están a la espera de la cédula de habitabilidad, que es algo ajeno a la constructora, creo yo.
Por cierto, de que portal eres?Que tipología de piso tienes?
ene.-2008
5 mens.
Usuario Circunstancial
20/05/2008 16:54
juagal: ya os diré cuando tenga cosas claras y seguras, para no confundir a nadie.
mar.-2008
61 mens.
Usuario Habitual
20/05/2008 18:44
Pepita Perez dijo:

Resumiendo...te lo han tasado por encima o por debajo del precio del piso?

Me lo han tasado por encima. Me costó 158.000 IVA incluido.
Ahora vale un 8% más, eso sí, valor de tasación.
feb.-2009
10 mens.
Usuario Circunstancial
02/02/2009 21:53
hola carmeli o cualquiera que no haya firmado escrituras de la chapuzeria que nos quieren vender procusan necesito ponerme en contacto con la gente que no haya podido o no haya querido firmar escrituras contestarme si lo ve alguien y nos pondremos en contacto
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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