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Pisos de 1hab.

Actualizado 02/02/2009
24270 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
  IVANG
03/05/2006 18:17
Hola a todos!!!alguien ya ha firmado estos dias el contrato???hay algo IMPORTANTE a tener en cuenta??de aqui a unos dias me toca a mi!!jejeje!!A ver si empiezan ya las obras!!!Chao!
nov.-2005
97 mens.
Usuario Habitual
  luisu
03/05/2006 18:34
Hola Ivang yo firmé en diciembre y la verdad que el contrato no tenía nada de complicado, lo único fijarse que tiene puesto todos los datos de la constructora, los datos de su hipoteca y la fecha de finalización de obras (a nosotros nos ponían entre marzo y septiembre de 2008). Inés puede mandarte una copia del contrato y sino yo creo tener una... Si la necesitaras.

Un saludo y que empiecen las obras ya...
may.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
  saal
05/05/2006 14:50
HOLA VECINOS NOSOTROS FIRMAMOS EL DIA 11 PORFIN ENPIEZAN NUESTRA CASAS PERO UNA PREGUNTA LUISU SE SUPONE QUE LOS ENTREGAVAN A FINALES DEL 2007 POR QUE EN TU CONTRATO PONE QUE LA HOBRA TERNINA EN 2008 QUE EXPLICACION TE DIERON HASTA PRONTO Y BESOS A TODOS
nov.-2005
97 mens.
Usuario Habitual
  luisu
05/05/2006 17:35
Hola Saal.

La fecha de entraga será a finales de las 27 mensualidades que debemos pagar. Si haces cuenta tú empezarás a pagar en junio de 2006 y a eso le sumas dos años (24 mensualidades) y tres meses más (total 27) nos ponemos en septiembre de 2008. En mi caso sería marzo de 2008, pero en el contrato pone una clausula de que pueden retrasarse a septiembre de dentro de dos años. Ellos dicen que si se termina antes la casa y les dan la licencia de habitabilidad podríamos adelantar las mensiualidades que faltan y a vivir. Pero creo que muchas veces nos lo han dicho para callarnos y hacernos esperanzas, pero como siempre sucede se atenderán a la fecha que pone en el contrato...

Yo creo que preferiría que la casa la hicieran bien y sin chapuzas debido a las prisas...

Bueno, ya nos direis que tal la firma. Si hay alguna cosa nueva...

Un saludo. Suerte y enhorabuena... Cada vez queda menos... Yaveréis que bien sienta eso de ir contando para atrás desde el 27...
feb.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
05/05/2006 20:09
Hola a todos!!!!!!!!!
Por fin nosotros firmamos ayer, por lo tanto podemos decir que "ya somos propietarios", o que por lo menos un poquito del suelo de esa parcela ya es nuestro...
Las obras nos dijeron que empezarían en cualquier momento, puesto que la licencia ya está en su poder, publicada y han abonado las tasas, es más a nosotros nos dejaron leerla ayer.
Sobre el contrato, especifica claramente los datos de la promotora, los nuestros, el importe, adjunta copia del plano de la vivienda, del garaje y trastero y de la memoria de calidades.
Una cosa, que también indica, y que a nosostros nos resulta poco habitual, es que la Comunidad de Propietarios ya la entregan constituida, con las empresas de servicios contratadas, seguros, etc... esto puede tener sus ventajas y sus desventajas, para el futuro ya nos pondremos de acuerdo.
Sobre el plazo de entrega, se fija el 30 de abril de 2008, y se firman letras hasta julio de 2008. La primera de las letras se pagará el 25 de mayo de 2006, y todas las demás van con el mismo día de libramiento, es decir, los 25 de cada mes.
Se firma una letra por el importe total del I.V.A. de la vivienda, y otra por el importe total del importe que se debe entregar a la entrega de llaves, con fecha 30 de abril de 2008. Según nos dijo Inésayer, esas letras se podrán incluir ya en la hipoteca de la vivienda, porque se supone que para antes de esa fecha ya se habrán firmado la entrega de llaves (escrituras, acta de recepción de obra...), aunque eso ya se verá, porque en dos años pueden pasar muchas cosas.
Sobre la hipoteca, dentro de dos o tres meses, nos dirán las condiciones de bancaja, que es la Caja con la que tienen suscrita la hipoteca de la obra. Nosotros tendremos 10 días para subrogarnos a dicha hipóteca o para decidir que no la queremos, eso cada cuál verá si le interesa más un banco que otros, etc..
Bueno creo que no se nos queda nada en el tintero,
Tan solo que estamos muy contentos de ya tener el contrato, y nos encontramos muy animados, por ver que realmente están llamando ya a todo el mundo, solo falta esperar que en unos pocos días comiencen las obras.

Saludos.
nov.-2005
97 mens.
Usuario Habitual
  luisu
05/05/2006 20:47
GENIAL!!!!!!!!!!!

Parece ser que todo va encarrilándose... Por lo que cuentas david es muy parecido a mi contrato. A mí me ponía fecha de marzo por lo que sólo se retrasarían un mes... Eso es muy bueno... El resto creo que es el contrato idéntico...

Respecto a lo de la Comunidad de Propietarios es algo que por ley pueden hacer. A mi sólo me preocupa que es la promotora quien escribe y hace los estatutos de la Comunidad y puede hacer lo que le venga en gana... Es decir si dice que no se puede fumar en las zonas comunes o que no se puede tener perro lo pueden poner... Luego para nosotros es muy complicado cambiar los Estatutos pues debe ser por mayoría y ya se sabe de lo problemas de comunidad... Pero bueno, eso serñan problemillas del futuro. Ahora lo importante es que la gente vaya firmando y que se inicie la obra.

Lo que me parece muy fuerte es que en unos días nos llame Bancaja para la Hipoteca. Ojalá--- Nos van a dar las condiciones a fecha de 2006 para una hipoteca que iniciaremos en 2008??? Creo que es algo raro. Nadie sabe cómo estará el Euribor en esas fechas...

Bueno. Enhorabuena por ser participe de un trocito de tierra, al igual que yo...

Un saludo...
may.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
  saal
05/05/2006 21:20
hola a todos,me podeis decir alguno de vosotros cuanto es el importe de los timbres,y si os han cobrado algo por hacer el talon bancario,gracias futuros vecinos.. ya hay fotos en la galeria del piso piloto y la parcela.un saludo
ene.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
06/05/2006 09:32
hola saal!!!!
Nosotros firmamos hoy y nos dijo ines que hicieramos un cheque por 17.330 euros, por el que el banco nos cobró 37.6 euros, y otro por el importe de los timbres que son 403 euros y el banco nos cobró 3.96 euros. Son una pasada las comisiones del banco pero bueno como no te queda otra que pagarlas pues nada a aguantarse.
Ya os contaré que tal nos ha ido la firma
Un saludo


nov.-2005
97 mens.
Usuario Habitual
  luisu
06/05/2006 15:44
Hola saal...

Por que el banco te haga un cheque conformado debes pagar una comisión, según bancos y cantidades.´Mi comisión que fue en diciembre fue muy parecida a la de Anitus... Pero pregunta a Inés o a David por el cheque de los timbres. Yo hice un talón normal y no tuvo que ser conformado por lo que en ese caso no me cobraron nada de comisión.

Bueno a todos, ya nos comentaréis como fue la firma y qla fecha de inicio de obras. Yop ya quiero ver el agujero y los pilares... A ver si para finales de mes hay movimientos en la parcela...

Un saludo a todos.
ene.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
09/05/2006 08:46


Hola!!!
El sábado por fin firmamos, y todo bien. Nos pasan la primera letra el día 5 de cada mes empezando en junio con la primera letra. Nos dijo Inés que tenemos que pagar las cuatro últimas letras junto con el dinero de la entrega de llaves porque la fecha de entrega es el día 30 de abril de 2008, me imagino que a todos los que hayan firmado les habrán dicho lo mismo. Las obras nos dijo que pueden comenzar en cualquier momento. Asique ya si que hay que ahorrar que dos años se pasan volando.
Un saludo a todos
abr.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
  IVANG
09/05/2006 21:27
Hola a todos!!!Po zi,Yo he firmao esta tarde,x fin!!!y bueno a mi me a dixo Inés lo mismo que cuenta Anitus,espero que ya empiecen las obras,sería una buena alegria pa todos nosotros,verdad???x lo menos uno va pagando con más ilusión,jejeje!!!

Un saludo a todos,y ahora creo que solo nos queda esperar!!!chao!
may.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
  saal
11/05/2006 20:56
hola a todos,,hoy hemos firmado y todo esta bien,el mes que viene empezamos a pagar y que pase rapido los 2 años,,que empiezen ya hacerlo,saludos.........
Avatar fyn
may.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
  fyn
14/05/2006 09:43
Hola!

Seremos vuestros vecinos. Nosotros firmamos ayer y todo muy bien. Me parece muy buena idea este foro para estar al dia de las novedades y saber como evolucionan nuestros futuros pisos.

Saludos a todos
dic.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
16/05/2006 13:56
yo todavia no he firmado, ni siquiera me han llamado.
¿sabeis cuando van a empezar las obras?
nov.-2005
97 mens.
Usuario Habitual
  luisu
16/05/2006 15:16
Hola ramlos:

¿De qué promoción eres?. Si eres de Mirasur ¿de la primera fase o de la segunda?

La gente que hemos firmado en diciembre y los que lo están haciendo ahora pertenecemos a la primera de las fases de Mirasur, edificio que se situa en la UE-1, al lado del Parque de la Gavia.

si perteneces a la segunda fase (UE -2) me imagino que firmarás más tarde.

De las obras no sabemos nada, dicen que la licencia ya la tienen y que esperan que se inicien de forma inminente.

¿Alguien sabe algo más???

¿ALguna noticia nueva?

¿Se sabe algo de las promociones de la misma manzana?

Un saludo a todos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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