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V
vaya arroyo
31/03/2008 10:58

no van a vallar la parcela

¿Dónde están los carteles del foro?

4.109 lecturas | 57 respuestas
hola vecinos, el viernes puse los carteles con la direccion del foro , espero que no los quiten y lo puedan leer los demas vecinos para poder quedar cuando acordemos todos. La obra parece que va muy bien pero quedaria mucho mejor si fuese vallada. Un saludo.
 
D
Difran
19/05/2008 16:14
Gracias por la información, Bgd. La verdad es que Oscar es bastante profesional. Confiemos en que nos pueda ampliar más información la semana que viene.
Un saludo.
 
B
bgd
19/05/2008 13:07
Hola a todos. Acabo de hablar con una comercial de Hercesa y me ha confirmado que va a realizarse un "cierre perimetral" de la urbanización, pero que no tiene aún los datos técnicos de cómo va a realizarse. Me ha comentado que la persona que lelva este tipo de infomración se llama Oscar y que la semana próxima probablemente tendrá los datos de cómo va a realizarse.
También le he preguntado acerca del tema "bañera/ducha", y me ha contestado de forma segura que el baño del dormitorio principal lelvarán bañera y el baño que están en el pasillo plato de ducha. Le insistido bastante en que se nos comentó en alguna ocasión que iban a colocar dos bañeras y me lo ha desmentido de forma rotunda, que está confirmado que va bañera y ducha.
Ah! Y me ha hecho algún comentario sobre el movimiento de vecinos para presionar para el cierre...
Si alguien más llama, que por favor cuente lo que le digan para ver si coincide.
Un saludo a todos.
 
B
bgd
18/05/2008 11:32
FANTASTICO!!!!!Mañana mismo llamo a Alcalá a ver si amplian algo la información, aunque con que lo confirmen, me doy por satisfecha.
Un saludo.
 
T
Thelastones
16/05/2008 11:20
Para confirmar la informacion podeis llamar a la c/Alcala y asi nos aseguramos que a todos nos dicen lo mismo.
 
C
cucamix
16/05/2008 07:00
Me alegro un montón, a ver si es verdad.
 
V
vaya arroyo
15/05/2008 21:13
Que buena noticia ojala sea asi.
 
D
dgo
15/05/2008 20:19
Ojalá sea así!! A ver si empiezan ya las buenas noticias.
Y por los mensajes del otro foro (el de los azulejos...) parece que la cosa va bastante rápida. Ya parece bastante evidente que de cambios ni hablamos, no? Eso de que a lo mejor nos dejaban poner plato de ducha en vez de bañera, supongo que sí ya las están poniendo es que nada de nada.
Saludos.
 
D
Difran
15/05/2008 17:37
Excelente noticia!, esperamos que tus fuentes sean buenas.
Gracias por la info thelastones.

 
S
sylver
15/05/2008 14:34
Hola

¿Como te has enterado?, ¿es oficial?.....Ojala sea cierto y definitivo.

Muchas gracias por la noticia
 
T
Thelastones
15/05/2008 13:28

COMUNICAROS A TODOS QUE AL PARECER YA ES DEFINITIVO, DESDE LA DIRECCIO FACULTATIVA DE HERCESA HAN DECIDIDO CERRAR LA URBANIZACION, AUN NO SABEN COMO SERA EL CIERRE PERO LO IMPORTANTE ES QUE CIERRAN.
 
T
Thelastones
12/05/2008 12:48
Segun Hercesa ( C/ Alcala ) ni conforman ni desmienten que sea posible que la direccion tecnica se este pensando cerrar la urbanizacion, solo confirman como en otras ocasiones que se pondran unos "pivotes".
 
C
cucamix
10/04/2008 15:01
perdonar por el mensaje anterior pero estaba en la otra página y no había leido todos los mensajes de esta, por eso contestaba al hilo de los telefonillos. Yo me he enterado hoy de lo de la subida, y me alegro que no nos afecte aunque estaba convencida de eso, ya lo que nos faltaba vamos !
 
C
cucamix
10/04/2008 14:53
y lo de los telefonillos no es nada sencillo, sacarlos afuera supone romper todo el suelo para llevar los cables de todos los portales, un movidón según mi chico que algo sabe de esto.
 
D
Difran
10/04/2008 14:20
Pues eso que te dijeron es una barbaridad, el precio esta regulado y no puede pasar el establecido por la Comunidad de Madrid. Otra cosa es que revisen el modulo y la Comunidad obligue a actualizarlo, lo cual por ahora nunca ha hecho. Yo por mi parte como me suban el precio se kedan con el piso y a ver a kien se lo encasquetan con el nuevo modulo.
Un saludo.
 
StevenR
StevenR
10/04/2008 14:15
Yo también he llamado y me han dicho lo mismo con respecto al módulo: que no nos afecta la subida, pero que podría haber otra que sí lo hiciera, y que la comunidad de Madrid de momento no les ha comentado nada al respecto de esa otra subida.

También me han comentado que rara vez ha habido una subida que afectara al módulo a la hora de entregar las obras, y que sólo recordaba una en otra urbanización, que supuso unos 25 euros por metro cuadrados (frente a los 300 que ha subido la comunidad).

Me quedo medio tranquilo, la verdad, pero ya veremos...
 
D
Dean Markley
10/04/2008 12:41
Ya pero esa subida del precio del modulo no es lo mismo que la subida del metro cuadrado establecida en el nuevo real decreto. A nosotros, cuando fuimos a firmar, nos dijeron que en la entrega se hacia una revision y el precio del piso podia aumentar algo segun las mejoras que se hayan hecho al modulo, como zonas ajardinadas, etc..
 
xnow
xnow
10/04/2008 11:46
Claro que se lo esperan!
este foro es publico...lo leen seguro seguro, ayer se lo insinuaron a mi chica en el SIMA, "nos han llegado rumores de que os estais juntando unos cuantos vecinos para presionar..."
si esta frase no es aclaratoria...

Saludos
 
T
Thelastones
10/04/2008 10:47
Acabo de hablar con hercesa ( c/ Alcala ) y me confirman que no nos afacta porque ya tenemos la calificación provisional, pero que si la comunidad pidiera una revision del precio del modulo entonces si nos afectaria, pero de momento podemos estar tranquilos porque no existe previsio de que eso vaya a ocurrir.
Referente al cierre me confirman que es definitivo que no va ir cerrada, pero que pondran algo para impedir la entrada de los vehiculos. Tambien me comenta "que ya nos pondremos deacuerdo los vecinos para cerrar" , esto me da que pensar es como si esperaran que se lo fuesemos a pedir y de esta forma sacarnos mas pasta, pero que remedio, no?
Referente al tema de los local-zona deportiva me han comentado que es definitivo que sera destinado a locales comerciales pero que no saben cuando empezaran a construir.
 
M
MAGRA
10/04/2008 09:12
Hola a todos, me entere de la noticia de la subida de suelo ayer y despues de investigar un poco, confirmo que no nos afecta. Ademas como dice difran, si supera un 15% te podrias retirar y que te devuelvan todo el dinero, pero bueno, no nos afecta, asi que una preocupacion menos.

Respecto al tema de la valla, no me parece excesivo 1000€ siempre y cuando todos los vecinos quieran ....

Habria que hablar con Hercesa de todas maneras, por el tema del local, ya que ese terreno no se muy bien si es nuestro o no ........
 
D
Difran
10/04/2008 00:21
Muchas gracias por la info, muy completa y fundamental para nosotros. No creo que Hercesa se pueda acoger a los nuevos precios máximos porque ya tenemos la calificación provisional. Además me parece que en el contrato hay una clausula por la que se puede rescindir en caso de una subida por encima del 20%, esto supone que quizas haya gente que se replantee continuar y creo que no le interesa a Hercesa a estas alturas de la promoción porque ya de por si son caros los pisos para ser de protección y no creo que los coloquen a un modulo superior.
Un saludo.
 
D
Dean Markley
09/04/2008 22:50
Hola a todos. Soy un futuro vecino del bloque B y este es mi primer mensaje en el foro.

El tema de la valla, pues imagino que sera uno de los gastos que habra que asumir y seguramente que surjan otros. Supongo que es algo que siempre pasa.

En cuanto a la noticia de subida de precios, dice que "Los precios máximos de venta establecidos por la presente Orden serán de aplicación únicamente a aquellas viviendas que obtengan la calificación provisional de viviendas con protección pública de acuerdo con el Decreto 11/2005, con posterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden."

Nuestra promocion ya obtuvo la calificacion provisional en 2006 por lo que no es afectada. Nosotros hemos llamado a la comunidad para confirmarlo pero me gustaria que otros tambien llamasen y obtuviesen la misma respuesta.

He comprobado que se obtuvo, efectivamente, la calificacion provisional :

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Un saludo a todos.
 
T
Thelastones
09/04/2008 21:40
ORDEN 116/2008, de 1 de abril, de la Consejería de Vivienda, por la que se adecuan y adaptan los precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública ;
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Orden_BOCM&cid=1142438141839&idBoletin=1142437984572%2C1142437984589&language=es&pagename=BOCM%2FPresentacion%2FpopUpBoletinPDF
 
T
Thelastones
09/04/2008 21:29
segun he visto en otros foros asi es como nos afectaria si es que nos afecta.

VPPL:2005 VPPL:2008 VARIACION

ZONA A Zona A: 1.850,00€/m² Zona A: 2.425,60€/m² 31,11
ZONA B Zona B: 1.585,72€/m² Zona B: 1.970,80€/m² 24,28
ZONA C Zona C: 1.453,57€/m² Zona C: 1.743,40€/m² 19,94
ZONA D Zona D: 1.321,43€/m² Zona D: 1.516,00€/m² 14,72
 
T
Thelastones
09/04/2008 21:09
Me imagino que a nosotros no nos afecta, puesto que tenemos los contratos firmados o al menos eso quiero creer.
 
StevenR
StevenR
09/04/2008 20:08
Pues 120.000 euros a dividor entre 120 vecinos... 1.000 euros por barba saldría la cosa. Hombre, barato no es precisamente, pero tampoco es una de ésas cifras como para que ninguno nos lo podamos permitir. Y obviamente, al ser un gasto comunitario tendríamos que asumirlo todos, por mucho que alguien tuviera el capricho de quedarse fuera. Siempre que fuéramos una mayoría los partidarios de cerrar. Insisto: me cuesta pensar que alguien no quiera cerrar.

yo creo que si no está en el contrato, por mucho que nos empeñemos, Hercesa no va a cerrar. Llegados a ese punto, por mucho que no nos apetezca aflojarles más pasta, al final probablemente lo más sensato sea la que la misma Hercesa, que ya está metida en faena, sea la que se ocupe del asunto. Siempre que no aparezca alguien mucho más barato.

Otro tema aparece en el horizonte, y creo que puede ser MUCHO MÁS GRAVE que el cierre de la parcela, en caso (esto es importante, antes de alarmarse) de que nos afecte realmente.

Se trata de la subida del módulo por el que la Comunidad de Madrid graba la vivienda de protección. Una MONSTRUOSA subida en torno al 25 por ciento, que acaba de hacerse efectiva estos días:

http://www.elpais.com/articulo/madrid/Madrid/eleva/precio/pisos/protegidos/incentivar/construccion/elpepiespmad/20080405elpmad_7/Tes

El tema lo he escuchado esta mañana en la Cadena Ser, y me he puesto a buscar por otros foros y parece que la cosa va en serio. Por ejemplo:

http://www.nuevosvecinos.com/bMontecarmelo/mensaje.asp?id=360325

O por ejemplo:

http://www.nuevosvecinos.com/bteneriapinto/360326_subida_modulo.html

O por ejemplo:

http://www.nuevosvecinos.com/bEspartalesNorte/1918570_todos_contra_la_subida_modulo_vppbvppl.html

El caso es que he estado intentando encontrar el decreto en el BOCAM y no he sido capaz. He llamado a Hercesa, pero me remiten a la caseta de Arroyomolinos, donde ya no había nadie a estas horas.

Mañana volveré a insistir, pero si queréis vosotros también perseguir el tema, no estaría de más que nos enterásemos cuanto antes de 1/ Si nos afecta la subida (lo mismo no nos afecta, al ser Protección Pública y no Protección Oficial) 2/ En qué cantidad nos afectaría.

Yo de momento cruzo los dedos antes de llevarme las manos a la cabeza...
 
D
dgo
09/04/2008 18:52
Hola! Yo el domingo 27 estoy fuera de Madrid, pero estoy de acuerdo con todo lo que habéis dicho. Así que contad conmigo para lo que sea.
Me parece que ya se están pasando con lo de abaratar costes, ni que los pisos fueran regalados!!
Tenéis razón con lo que habéis dicho de los telefonillos, porque si se decide cerrarla habrá que hacer algún tipo de instalación previa, no?
 
xnow
xnow
09/04/2008 16:50
Noticias frescas desde el SIMA, mi chica también anda por allí y, por variar, no coinciden la versiones que dan a unos y a otros, resumiendo:

- La parcela parece que no va a ser cerrada para abaratar gastos, alrededor de unos 120.000€ de coste
- El tema del Bidé es por lo mismo, se iba a poner pero definitivamente no se hará por los costes que supone
- En el tema del color de los baños y de la cocina parece que será "parecidos" con los de "Los Parques", seguro que luego son completamente distintos...
- Le comentan también (o mas bien aconsejan) cambiar la puerta de entrada a la vivienda por una de mayor calidad ya que seguramente la que venga de origen no sea acorazada

En fin...no son las mejores noticias que se pueden dar...

Saludos
 
T
Thelastones
09/04/2008 14:13
Nosotros si es el 27 por la tarde tambien podremos ir.
Me parece muy buena idea lo de que se celebre otra reunion despues de el puente para ver si alguien se acerca y ve los carteles.ç
La urba tiene que ser vallada, pero pagando hercesa, si no es de esa forma haber cuanto nos cuesta pq habra que meter telefonillos ... y tendra que querer todo el mundo.
 
xnow
xnow
09/04/2008 14:11
Hola a todos
Nosotros en principio también podríamos el D-27

En nuestra opinión hay pocas maneras de presionar pues no hay nada firmado pero creemos que una muestra de nuestro interes en cerrar la parcela sería presentar en Hercesa las firmas de los vecinos que vayamos a esta/s reuniones, si os parece bien

Saludos
 
B
bgd
09/04/2008 13:46
Nosotros no podemos porque estamos fuera ese finde, pero ya nos informaremos. Nuestra postura es la misma que la de todos, hay que cerrar pero agotando todas las vías antes de pagarlo nosotros. En el supuesto de que lo hicieramos los vecinos, hay que contar que hay 6 bajos para movilidad reducida que están sin vender y que son propiedad de Hercesa y veremos a ver quién se hace cargo de la parte de esas viviendas... todo es suponer por el momento.
 
S
sylver
09/04/2008 12:48
Hola

Por mi parte me parece bien. No se si voy a poder asistir el 27(haré todo lo posible), pero es imposible que coincidamos todos. Por mi parte,yo intentaría cerrar la parcela...de la manera que fuera.

Por cierto...mi novia está currando en el SIMA esta semana...y le confirmaron que no iba a ser cerrada. Le dijeron que ellos nunca habian indicado que la parcela fuera cerrada(.....). Y que en cuanto a plazos, ahora mismo solo llevaban una semana de retraso con lo previsto incialmente, que piensan que los pisos estarán acabados para septiembre(mas o menos) de este año....mas el tiempo en obtener las licencias....

Saludos
 
I
irish
09/04/2008 11:41
Magra, vamos juntos el 27 ok???

Yo creo q podemos quedar ese día los que podamos y después del puente hacer otra.... será imposible q coincidamos todos pero poco a poco nos iremos viendo y entre todos conseguiremos algo.
 
M
MAGRA
09/04/2008 09:51
Yo en principio tampoco tengo problemas el 27, alli nos vemos
 
C
cucamix
09/04/2008 07:38
A nosotros nos viene bien el 27, si es así allí estaremos.
 
C
clf
08/04/2008 21:14
Hola , creo q va a ser imposible que nos venga bien a todos, nosotros no estamos el 27, estamos de vacaciones por lo del puente de Mayo y tal, pero si luego nos poneis al corriente no hay problema. Nosotros pensamos que no podemos ir con la idea de que va a correr por nuestra cuenta, porque entonces si que ya nos podemos olvidar de que ellos la paguen.Hemos intentado informarnos para ver de que manera podemos presionarles, pero sinceramente no hemos conseguido nada claro,si en la reunión a alguien se le ocurre algo...espero que vayan muchos vecinos y que todo salga bien,sentimos mucho no poder ir, gracias,ya nos contareis
 
StevenR
StevenR
08/04/2008 21:10
Gracias! El domingo 27 nos tenéis ahí fijos!
 
D
Difran
08/04/2008 21:02
Yo también puedo el domingo 27.
Saludos.
 
V
vaya arroyo
08/04/2008 20:08
vale, pues quedamos el domingo 27, os viene bien a todos. saludos vecinos
 
StevenR
StevenR
08/04/2008 19:12
Nosotros el problema que tenemos es que todo ese fin de semana estaremos fuera. ¿Puede ser el siguiente? Y si no, pues qué le vamos a hacer. Mi postura es la que he comentado aquí: que hay que vallar como sea, aunque sea pagando.
 

Fin del hilo
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