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Primer mensaje

Actualizado 20/07/2005
4532 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
4 mens.
Usuario Circunstancial
27/08/2004 12:19
Hola Gemmi, soy Fernando uno de tus vecinos, nuestra parcela está en la zona baja de Montecarmelo, exactamente delante del colegio (torre blanca con agujeros), ¿Como se llega? hay dos dos formas desde la entrada del PAU (salida de la carretera de Colmenar hacia El Pardo).

La primera: Según entras por la entrada del PAU la primera calle que te encuentras a mano izquierda te lleva hasta el colegio, al final de la calle cuando te encuentras el colegio de frente y no puedes avanzar más tienes que girar a la derecha y te encontrarás un semaforo y una calle (direccion derecha) que va en dirección opuesta a la que has tomado inicialmente, cruzas esa calle y giras en la primera calle a la izquierda que te encuentres, vas hasta el final de la calle hasta que te encuentres una rotonda en la cual tienes una salida dirección ´El Pardo´, una salida que está cerrada de momento con unos topes de hormigón y otra calle que sube hacia el PAU, bueno pues esa calle, la que sube hacia el PAU es nuestra calle, ahí la primera parcela que te encuentres a mano derecha es nuestra parcela lo sabrás porque veras el colegio y una pista de padel haciendo esquina. Está nuestra parcela con el cuadro de luces al principio y las casetas de FCC colindado con la siguiente parcela, un edificio de FCC que están poniendo los ladrillos en la fachada, y otro que ya está casi terminado.

La segunda: Según entras por la entrada del PAU, tienes la calle que anteriormente hemos tomado a mano izquierda, la siguiente calle que te encuentras a mano izquierda que es de subida hacia la derecha y la siguiente calle que es la que tienes que tomar a mano izquierda, esta calle si la tomas hasta el final te encontrarás la rotonda que anteriomente te he comentado.

Si vienes desde el Pardo lo primero que te vas a encontrar es la rotonda de la que te he hablado y que sube directamente hasta nuestra parcela.

La infografía del edificio la tienes en esta misma página arriba a la izquierda en pequeñito, no obstante puedes ir a Martinsa y solicitar una infografía tamaño folio para que la puedas ver mejor, o si no en la página Web de Martinsa (www.martinsa.es, en proyectos relizados) la tienes un poco mas grande.

PD: Espero que te sea fácil encontrar la parcela.
Un placer. Adiós no mas.
abr.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  oiac
31/08/2004 20:36
ATENCION ATENCION!!!!!!!!!!!
NOTICIAS FRESCAS!!!!!!!!
POR FIN HAY MOVIMIENTO EN LA PARCELA, ALGUIEN LO HA VISTO O HA SIDO UN SUEÑO?
HAY UNA VALLA, CARTELES, UNA CASETA DE DOS PLANTAS Y HERRAMIENTAS..........
QUE SIIIIIIIIIII QUE YO LO HE VISTO.
ESPERO QUE NO HAYA SIDO LA UNICA EN VERLO PERO SI HA SIDO YA LO SABEIS VECINOS LA COSA PARECE QUE MARCHA.
may.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
06/09/2004 15:15
Hola!!
La verdad es que se levanta el animo al ver la parcela ya vallada y las casetas....pero que empiecen de una vez!!
He visto la infografia, os habeis dado cuenta del tamaño que tienes los locales en comparación con otras casas???
Bueno, yo os propongo que deberíamos pensar en VENDERLOS o bien alquilar unos y vender otros (farmacias, sucursales bancarias....etc ), y aplicar dichas rentas a la amortización de letras o de la última antes de la hipoteca(la del mes de Diciembre 2005) que es sustancialmente alta para todos....

Si finalmente tenemos esa primera reunión en el mes de Septiembre, pensadlo y lo hablamos, ok?

Handicap: para que los beneficios obtenidos de disponer de esos locales (por venta o alquiler) se apliquen al beneficio de todos, debemos estar de acuerdo TODOS!!!..

Saludosssssssss
abr.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  avibo
02/10/2004 16:41
Hola a todos,

Esta mañana me he encontrado una sorpresa en mi buzón, una nota de aviso de Correos para que vaya a buscar una carta de MARTINSA. Cuando lo he visto, la oficina más cercana ya estaba cerrada, así que tendré que esperar a el Lunes para saber de que se trata. ¿Habéis recibido alguna carta vosotros?, ¿habrán convocado una reunión para informarnos?. Si alguien sabe algo, por favor, lo diga.
Espero que sean buenas noticias para todos nosotros.

En cuanto a los locales, creo recordar que, al firmar el acta notarial, concedimos a la Junta Directiva la autorización para que lo pudieran gestionar como les pareciera oportuno en beneficio de todos.
Ahora bien, no me parece mala idea alquilarlos para negocios como los que Anavaran ha propuesto y evitar que sean restaurantes y bares que provoquen trastornos de ruido, olores, humos .... La venta de los locales nos vendría muy bien para reducir la última letra y no tener que malear a la familia, pero esa gestión creo que debería hacerse con entre la Comunidad de Propietarios y fuera de las manos de Martinsa para evitar acuerdos favorables entre "conocidos" en perjuicio de nuestros intereses.

Esperemos tener en breve "nuevas y buenas" noticias.

Saludos
dic.-2003
12 mens.
Usuario Circunstancial
05/10/2004 11:26
Hola.

A mi me ha llegado la carta, es para la primera reunión de la comunidad.

Lo de los locales comerciales, a mi me parece que lo propio es venderlos, y así nos quitamos de en medio problemas de alquileres, andar pendientes de quien los tienen, si pagan o no... a parte de que unas pelillas (pasadas a euros) de más no vienen mal...

En el caso de que se vendan los locales, se pueden poner condiciones para el tipo de local que sea, evitando así restaurantes, pub´s, tiendas 24h...

También podemos hablar lo de las mejoras (aunque oficialmente no se deben llamar así) ya que si nó nos darán la casa con gres tipo casa de playa y gotelé. Estas mejoras son opcionales, pero en cualquier caso sale mejor hacerlas en común que particularmente una vez entregados los pisos.

Bueno, la cita es para el Jueves a las 6 PM, así que en breve nos conoceremos.

Saludos.
abr.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  oiac
05/10/2004 15:36
Antes de ir a la reunión me gustaría que me contestaseis a las siguientes dudas que tengo tales como, si alguno de vosotros que tenga la memoria de calidades del piso o le habéis solicitado a la constructora un aval bancario de las cantidades que estamos entregando, igualmente sabe seguro y si es así donde lo recoge cual es la fecha prevista de entrega de los pisos, todos estos datos son importantes y deberemos solicitarlos por escrito, puesto que yo al menos no los tengo (podremos solicitarle a la constructor el pago de un alquiler, en un piso de características similares, si trascurrido el plazo establecido por la ley no los hubiera entregado.)

Igualmente deberíamos preguntar en la reunión del próximo día 7 la fecha de solicitud de la licencia de obras puesto que dependiendo de esta, deberá cumplir unos requisitos obligatorios por la comunidad de Madrid.

Ya que en la reunión se votara una nueva junta directiva, deberíamos presentarnos algunos de los presentes en este foro, al objeto de poder saber que se cocina desde dentro y mantenernos informados auque sea por este medio.

Espero que me contestéis a lo planteado en el presente.
Un saludo de vuestro vecino de esta nuestra comunidad.-
abr.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  oiac
05/10/2004 15:38
Antes de ir a la reunión me gustaría que me contestaseis a las siguientes dudas que tengo tales como, si alguno de vosotros que tenga la memoria de calidades del piso o le habéis solicitado a la constructora un aval bancario de las cantidades que estamos entregando, igualmente sabe seguro y si es así donde lo recoge cual es la fecha prevista de entrega de los pisos, todos estos datos son importantes y deberemos solicitarlos por escrito, puesto que yo al menos no los tengo (podremos solicitarle a la constructor el pago de un alquiler, en un piso de características similares, si trascurrido el plazo establecido por la ley no los hubiera entregado.)

Igualmente deberíamos preguntar en la reunión del próximo día 7 la fecha de solicitud de la licencia de obras puesto que dependiendo de esta, deberá cumplir unos requisitos obligatorios por la comunidad de Madrid.

Ya que en la reunión se votara una nueva junta directiva, deberíamos presentarnos algunos de los presentes en este foro, al objeto de poder saber que se cocina desde dentro y mantenernos informados auque sea por este medio.

Espero que me contestéis a lo planteado en el presente.
Un saludo de vuestro vecino de esta nuestra comunidad.-
abr.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  avibo
05/10/2004 20:59
Buenas tardes,

El pasado Domingo fui a ver la parcela y ¡¡YA HA EMPEZADO A HACER EL HOYO!!. No sé si se llama así, pero ví una excavadora, están marcado las lindes ...

Resumiendo:
* tengo una memoria de calidades pero bajo mi punto de vista muy básica y general (no entran en muchos detalles). Ejemplo: indican que habrá persiana en habitaciones de reposo, ¿y el salón?. Mis padres han tenido problemas con FCC porque se negaron a ponerlas.
* que yo sepa las cantidades entregadas no tienen aval bancario
* creo que la licencia de obras es de Diciembre 2003, con fecha de ejecución de 17 meses (así lo pone en el cartel que han puesto en la parcela).

Yo estoy de acuerdo el luchar por conseguir las mejores calidades al mismo precio. En otras promociones han conseguido por ejemplo la pintura lisa.

Saludos
oct.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
20/10/2004 15:50
Hola vecinos,soy nueva por aqui.Soy una vecina del portal 2,veo que desde la junta nadie ha escrito nada por aqui.
La verdad es q yo sali casi igual que entre en aquella junta.El tema que mas me preocupa es lo del aire acondicionado porque si no acceden a hacernos la preinstalación,no sé donde vamos a poner luego los aparatos,hay algunos vecinos que no damos al patio interior,y luego vendran los problemas de la estetica,etc,etc.
Otra cosa que queria plantear es lo del tema de los locales,sobre lo de venderlos,yo tengo a una persona interesada en saber precios para uno de los dos locales,que quiere poner una guarderia,negocio que no creo reporte ningun problema para los vecinos,sino un bien a la hora de tener niños.Estoy de acuerdo en que no se quieran poner bares ni negocios que nos perjudiquen pero os lanzo la idea de la guarderia para ver q os parece y asi plantear alguna forma de que nos pudieramos reunir y fijar un precio por m2 ya que la promotora se lava las manos.
Os agradeceria que me contestarais.
may.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
22/10/2004 17:40
Hola Nayete,
La verdad es que la oferta de compra del local para montar una guardería suena bien, muy bien sobre todo porque vender un local acrecería a los socios y nos podría evitar abonar la última letra de 3,5 milloncillos de pelas de las antiguas.
En todo caso, alquilar tb estaría bien para ir aportándolo a los gastos de la comunidad.

Podríamos plantearnos hacer una junta en la que insertáramos en el orden del día modificar los Estatutos de la misma incluyendo una cláusula que prohibiera actividades en los locales de bares, humos, ruidos, etc....es una cláusula LIMITATIVA DEL USO DEL LOCAL, para que, en la caso de que los vendiéramos y los nuevos propietarios volvieran a vender, siempre se limitaran los locales a negocios"tranquilos" que no perturbaran a la comunidad....

¿Qué opinais?

NAYETE, SI TIENES UN CONTACTO INTERESADO, TRANSMÍTESELO A LOS MIEMBROS DE NUESTRA JUNTA dIRECTIVA,sus nombres vienen en la escritura de adhesión que firmamos en NOtaría.

Un saludo a todos

may.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
29/11/2004 14:32
Hola a todos,
me ha comentado una amiga de la promoción de Las BAtuecas, del PAU y gestionada por Martinsa, que la van a dar la casa en dos meses el ss problema:
El PAU no tiene cobertura suficiente de generación de energía, y ahora al final se han visto obligados a poner un generador de incremento de potencia propio porque no pueden poner la lavadora y la tele al mismo momento....

¿Sabeis algo al respecto? creo que deberíamos comentarselo a Martinsa..
abr.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  avibo
12/12/2004 16:37
Hola vecin@s,

Anavaran , tengo amigos que ya están viviendo en el PAU y no me han hecho ningún comentario sobre problemas de potencia eléctrica. Quizás sea un incidente puntual de la promoción del Monasterio de las Batuecas. De todas formas, se lo voy a preguntar, por si acaso, y si me entero de algo os lo digo.

He recibido una carta de Martinsa con un código de usuario y contraseña para entrar en la página web en la que tenemos toda la información sobre la evolución de la obra. Está bastante bien y parece muy interesante, ya veremos si mantienen la información de forma puntual y verazmente.

Saludos
oct.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
15/06/2005 19:25
Hola vecinos,os escribo para comentaros el interes que tenemos en solicitar a Martinsa la preinstalación para el aire acondicionado,y para ver si podriamos convocar una junta extraordinaria para tratar el tema, porque suponemos que no somos los únicos que tenemos interes en ello.
ago.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
  gemmi
21/06/2005 18:52
Hola a todos,
Tras la lectura del mensaje de nayele, apoyo la iniciativa así que podeís contar conmigo para realizar esa junta extraordinaria ya que considero que es vital la preinstalación de aire en las casas.
Un saludo a todos
mar.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
23/06/2005 10:23
Yo no estoy muy a favor de la preinstalacion del aire, la verdad, pero no tengo ningun problema en debatirlo mas tranquilamente en una junta.

Un saludo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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