estado de la obra
¿Cuáles son las taxonomías más importantes de la obra de nuestras viviendas en Montecarmelo?
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Ayer domingo me pasé a ver un poco el estado de la obra de nuestras 56 viviendas en la parcela 4.7 de Montecarmelo.
La misma, incluido el retraso sobre la fecha prevista incluida la ampliación de plazo concedida a la constructora por unas heladas y temperaturas por debajo de 4ºC de 15 días hábiles , (nonos vamos a meter en la justificación de esos plazos, porque se supone que eso ya lo hace la dirección facultativa de la obra y el equipo de control técnico de la gestora FERCLER), tenía prevista su finalización para el pasado día 16 de febrero, cosa que como todos hemos podido comprobar no se ha cumplido.
En la última asamblea ordinaria de nuestra Comunidad de Bienes, se nos informó de que la nueva fecha de fin de obra prevista, ésta ya sin justificación alguna ; la constructora FCC ya no tiene causa que justifique ese retraso y por lo tanto entraría en penalización sería la de finales de marzo.
Pues bien, a la vista de lo que pude observar ayer en mi visita a la obra, la conclusión que saco es que ni a finales de marzo, ni a finales de abril. A la obra le queda más de un mes para que pudiese ser considerada como finalizada. Por lo que pude observar, falta toda la urbanización interior, cerrajería, portales, cerramiento de la mayor parte de tendederos del portal 2, garita del coserje, cerramiento de la parcela...
No sé que motivos pueden existir en que una obra de esta magnitud, más bien pequeña, con una urbanización interior muy sencilla, sin piscina y en general sin niguna complicación reseñable, se pueda retrasar más de dos meses sin causa justificada, a parte de los 15 días sí justificados.
Espero que la gestora FERCLER tome las medidas oportunas y emprenda las acciones que el contrato de obra recoge para estos casos, ya que cobra una importante cantidad de dinero para velar por nuestros intereses, que se están viendo agraviados.
Por otro lado, está la situación del talud de tierras de la parte trasera del edificio, el cual grande fue mi sorpresa cuando observé que se encontraba en el mismo estado que hace casi 5 meses, a parte del peligrosísimo estado en el que se encuentra de cara a la seguridad de las personas.
Mi pregunta es la siguiente, y si alguien de la junta directiva lee este escrito obre en consecuencia. Qué aciones se están realizando por parte de la gestora FERCLER para que se lleve a cabo la obra de consolidación y contención del mismo conforme al proyecto de urbanización aprobado. FERCLER o no sé que empresa o sociedad del GRUPO INMOBILIARIO MARTINSA, nos vendió una parcela con unas determinadas características de acuerdo a un Plan Parcial y un Proyecto de Urbanización aprobados por el Ayuntamiento, y que yo creo que en la actualidad no se ajusta a lo que en su día nos vendió. Y lo peor de todo es que pese a lo que FERCLER nos cobra en concepto de gestión no ha hecho absolutamente nada para solucionar este tema, aunque en las asmbleas nos digan que se tomarán las medidas oportunas. Espero FERCLER solucione este tema ya que si no creo que deberíamos tomar las medidas oportunas para ello.