Presupuesto Administradores de la Comunidad

¿Cómo afectarán los costes de mantenimiento y la obligatoriedad de tener socorrista en la piscina a la comunidad de propietarios?

1.246 lecturas | 7 respuestas

Fernando,
Muchas gracias por moverte con el tema de los costes de mantenimiento de los ascensores y puerta del garaje.
Yo he llamado hoy a Adyfin, la empresa de administradores que va a ser propuesta por CP el día de la primera junta de la comunidad de propietarios del día 8 de Mayo y me han dado bastante buena impresión, aunque le he hecho saber que el presupuesto me parecía un poco disparatado y me ha comentado:

- Los costes de luz, agua, etc. son sólo estimaciones y se cobrará sólo lo que consumamos.
-Los costes de mantenimiento de ascensores, puerta, sistema antincendios y extintores han sido ya contratados a ese coste por CP para poder obtener las licencias pertinentes. La razón de que estos costes sean superiores a los que comentas es porque se han contratado con los propios instaladores para que si dan algún problema durante los primeros meses, se hagan responsables de las averías porque lo acaban de instalar, aunque, como dices, si está todo en garantía deberían atender la reparación igualmente.
- Líneas de Teléfono de los ascensores lo han puesto como estimación aunque no saben si las habrán dado ya de alta los de CP.

Lo que si parece que va a ser un problema es lo de la piscina, ya que al ser más de 30 vecinos, aunque nuestra piscina sea como un videt, es obligatorio tener socorrista, lo que incrementa los costes una barbaridad (como habréis podido ver, unos 12.000 Euros al año más costes de productos de limpieza, etc.). Una solución podría ser registrar la piscina como charca decorativa (que se mantiene limpia para evitar insalubridades) y que luego si la gente la utiliza, sepa que si le pasa algo es su responsabilidad. Dicho esto y si ocurre algo grave como que alguien se ahogue, no está claro que por el hecho de haberlo declarado charca decorativa, la comunidad vaya a estar exenta de responsabilidad, así que la solución no es del todo buena. Así que me imagino que o asumimos el coste, o el riesgo o cerramos la piscina!