Sería muy goloso coger un pellizco si vendiéramos los locales, ya que en estos momentos a la inmensa mayoría no nos sobra el dinero. Pero yo creo que lo más conveniente sería alquilarlos, porque de esa manera podríamos sufragar los gastos de comunidad. Con el paso del tiempo, la ilusión por disfrutar de la casa se enfría y a muchos no les apetece gastarse el dinero en mantener o renovar los bienes comunes. Siempre hay alguien que deja de pagar la comunidad o que prefiere gastarse el dinero en sus preferencias particulares (hacer reforma dentro de casa, cambiar de coche, vacaciones, etc.) desatendiendo las obligaciones comunitarias, por lo que todo se va deteriorando. De ahí la diferencia entre comunidades con 30 años en que todo esta igual o mejor que el primer dia, y otras en las que a los 10 años da miedo entrar en los portales.
De esta forma, como dice ajruiz, nos quitamos todo o parte del gasto de comunidad, asegurándonos el perfecto estado de conservación de la misma. Los locales se revalorizan con el tiempo y siempre tienes la opción de venderlos. Eliges que tipo de actividad se desarrolla en ellos, evitando negocios molestos (ruido, etc).