Estimado/a vecino/a:
Adjunto encontrarás el Orden del Día de la convocatoria de Junta Extraordinaria que en base al art. 16 de la LPH ha sido realizada por vecinos/as que representan más de la cuarta parte de los/as propietarios/as y un número de éstos/as que representan al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación de la Urbanización “Monte de Los Cortos” sita en término de Duruelo (Segovia), En concreto, un total de 117 vecinos/as (correspondientes a 123 parcelas), y con la información que es disponible, un 34,21% de los propietarios y un coeficiente de participación estimado, del 33,96%.
Conforme al plazo que acordamos en la última reunión informativa celebrada el pasado día 30 de marzo de 2013, y gracias a los servicios jurídicos de la Plataforma se ha procedido a la efectiva convocatoria de la Junta Extraordinaria (documentación que podrás encontrar posteriormente, excepto en los datos personales de las personas a las que va dirigido y el Apéndice con la relación nominal de personas que no es posible facilitar por motivo de Protección de Datos de Carácter Personal) el próximo sábado día 11 de mayo de 2013 a las 11.30 horas en primera convocatoria y de no concurrir el quórum necesario, a las 12.00 horas en segunda, en el Salón del Excmo. Ayuntamiento de Duruelo.
En cualquier caso, conforme a la legislación aplicable, el original de esta convocatoria te llegará en los próximos días a través de la Administración de la Urbanización.
El Orden del Día de la reunión permitirá: avanzar notablemente en la constitución de la EUC, tener conocimiento de la imagen fiel de la Urbanización (entre otros, mediante el proceso de auditoría global, así como la paralización de aquellos gastos no ordinarios) y disminuir la cuota para la anualidad 2013.
Desde la Plataforma, queremos agradecer el apoyo de todos/as los que lo han hecho posible, y como siempre quedamos a la entera disposición del conjunto de la Urbanización.
Saludos,
PD.- Queremos significar que posteriormente a la generación del libro - matriz con 123 parcelas (el número de adhesiones que han sido remitidas fehacientemente tanto a la Presidenta, la Vicepresidenta, la Administradora y al Ilmo. Alcalde, al objeto de convocatoria) han seguido y siguen entrando adhesiones a esta solicitud de Junta Extraordinaria que serán tenidas en consideración.
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Duruelo, 17 de abril de 2013.
Sra. Presidenta de la Urbanización “Monte de Los Cortos”.
con copia a:
Sra. Administradora de la Urbanización “Monte de Los Cortos”.
Sra. Vicepresidenta de la Urbanización “Monte de Los Cortos”.
Excmo. Ayuntamiento de Duruelo.
Muy Sra. nuestra:
Los abajo firmantes, que representan más de la cuarta parte de los/as propietarios/as y un número de éstos/as que representan al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación de la Urbanización “Monte de Los Cortos” sita en término de Duruelo (Segovia), ante la negativa de convocatoria, de la Presidenta de la precitada Urbanización, en tiempo y plazo – como ha quedado acreditado:
1.- En el incumplimiento de la celebración de la Junta Ordinaria con anterioridad al 31 de marzo de 2013, conforme a lo recogido en los Estatutos y Régimen de Comunidad de la Urbanización “Monte de Los Cortos” en su Capítulo IV.- De los Órganos de la Comunidad,
2.- Así como en las solicitudes para realización de Junta Ordinaria y/o Extraordinaria realizadas fehacientemente por vecinos/as, al amparo del art. 16 de la Ley de la Propiedad Horizontal, remitidas de manera reiterada hasta en más de 6 ocasiones de las que no han obtenido respuesta de lugar, fecha y hora, ni de inclusión en el Orden del Día de los puntos solicitados, proceden a la convocatoria de una Junta Extraordinaria (nota al pie *), amparados por el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).
Cita:
(*) La presente se gira, entre otros, a los efectos de responsabilidad de la Presidenta y de la Administradora en lo relativo a:
1.- Practicar las citaciones a los/as propietarios/as, en la integridad de las 3 páginas de la presente comunicación, en la forma establecida en el artículo 9 de la LPH así como en el Capítulo IV.2. los Estatutos y Régimen de Comunidad de la Urbanización “Monte de Los Cortos”.
2.- A los efectos que se disponen en los artículos 15.2 y 16.2 de la vigente LPH, deberá notificar a la fecha de esta convocatoria, los propietarios que no se encuentran al corriente en el pago, de todas las deudas vencidas con la Comunidad de Propietarios, y ser disponible tal información, tan pronto se proceda a la notificación, a los promotores de la presente convocatoria, para lo que han designado a tal fin, la dirección de correo electrónico: urbanizacionmonteloscortos@gmail.com.
De no hallarse estos propietarios al corriente, en el abono de las cantidades pendientes o no hubiesen realizado las actuaciones previstas en la LPH, al inicio de esta Junta, se advierte que podrán participar en las deliberaciones, si bien no tendrán derecho a voto.
La Junta Extraordinaria se celebrará el próximo sábado día 11 de mayo de 2013, a las 11.30 horas en primera convocatoria y de no concurrir el quórum necesario, a las 12.00 horas en segunda, en el Salón del Excmo. Ayuntamiento de Duruelo, sito en Plaza Mayor, 2 (40.312) Duruelo, con el siguiente:
ORDEN DEL DÍA
1º.- Lectura y aprobación del acta de la junta anterior (acta nº 42) – Asamblea general ordinaria celebrada el 21 de julio de 2012.
2º.- Celebración de la sesión ordinaria fuera de fecha. Medidas a adoptar.
3º.- Renovación o confirmación de cargos de la Junta. Elección.
4º.- Elección de Administrador/a.
5º.- Constitución de Entidad Urbanística de Conservación (EUC). Sustitución de comunidad de propietarios por EUC. Votación de propuesta.
6º.- Elección de Junta Gestora de la EUC.
7º.- Inicio proceso de Auditoria – Trabajo de Procedimientos a Acordar de los ejercicios 2008, 2009, 2010, 2011 y 2012. Acuerdos a adoptar.
8º- Paralización de cualquier gasto no ordinario y revocación de los poderes actuales ante Juzgados (pleitos) u otros Organismos Oficiales.
9º.- Disminución de cuota para la anualidad 2013.
10º.- Presentación de Estatutos de la EUC.
11º.- Ruegos y preguntas.
Les recordamos, que no se podrá tomar ningún acuerdo que no esté previamente reflejado en el anterior Orden del Día.
Dada la importancia de los asuntos a tratar, le rogamos su puntual asistencia a este acto y en caso de no serle posible, delegue por escrito en quien pueda representarle, rellenando el boletín adjunto.
Sin otro particular, aprovechamos para saludarle muy atentamente,
Los propietarios solicitantes.
El detalle de los propietarios solicitantes de la presente Junta Extraordinaria, amparada por el artículo 16 de la LPH, ha quedado recopilado en libro – matriz al efecto, siendo un total de 117 vecinos/as (correspondientes a 123 parcelas), y con la información que les es disponible, un 34,21% de los propietarios y un coeficiente de participación estimado, del 33,96%.
Los datos identificativos requeridos por la LPH para la solicitud de Junta Extraordinaria, con motivo de Ley Orgánica de Protección de Datos Personales, se facilitan mediante Apéndice de manera individualizada y nominada únicamente a la Presidenta y la Administradora - que deberán adecuar su tratamiento a la misma.
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Sres. Promotores de la Junta Extraordinaria del sábado 11 de mayo de 2013
Urbanización “Monte de Los Cortos” – Parcela 358
40312 Duruelo (Segovia)
Muy Sres. míos:
Ante la imposibilidad de asistir a la Junta Extraordinaria convocada por Vdes. para el próximo sábado día 11 de mayo de 2013, les participo haber otorgado mi representación para tal acto, a todos los efectos, al portador de la presente, D./Dña. ..................................................................... (Parcela: ...................).
Atentamente,
Fdo.: .........................................................
Parcela: .....................................................
DNI: .........................................................