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Viviendas en Madrid
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hipotecas

Actualizado 30/01/2005
1454 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
30/09/2004 22:36
Hola vecinos:
como ya veis que se acerca la hora de hipotecarnos me gustaría saber que pensais la mayoría.
He hablado con caja Madrid, la directora de la C/Nuria muy maja, pero sin soluciones.
Respecto a las condiciones fijadas en la hoja que nos mandaron dan una alternativa:
1er año Euribor+0,25%
resto de años Euribor+ 0,55 ó 0,65%
Pero esto haciendo una nueva tasación, que por supuesto te la cobran (200-250 euros)
Comisiones de apertura y cancelación total o parcial creo que como antes.
En un principio parecen mejores condiciones. Para los que quieren o necesiten pedir más dinero hay que correr con los gastos (registro, notario, etc)del incremento de la hipoteca por esa cantidad y no por el total.
Os pido vuestra opinión sobre todo si alguno ya ha hecho números y ve claro que es mejor no subrogarse al prestamo del promotor.

Un saludo
ago.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
04/10/2004 23:41
Buenas,
En principio las condiciones no son malas...pero está claro que para hacer el estudio en condiciones, tenemos que sacara el tipo de interés TAE.
Si hipotecamos por el 100% ell tipo de interés es inferior al que nos oferataron, pero lo cierto es que el primer año pagamos el euribor+0,25% (cosa que en el anterir era euribor+0% el primer año, y normalmente duele un poco más este año porque los intereses van sobre el 100% del capital, y no se amortiza mucho...
Para los que esteis interesados en una hipoteca por debajo del 80% os aconsejo la de ING (por encima de este importe sube mucho y no interesa).
Por cierto nosotros no nos "subrogamos" al préstamo del promotor, porque nostros somos el promotor al ser nuestra cooperativa la promotora, y por tanto es lógico que no se cobren gastos de tasación (dado que entiendo que no debería haberla si pides el importe pendiente de la hipoteca....).
Para mirar otros préstamos tendríamos que mirar el coste de cancelación de Caja madrid, y me parace que estamos hablando de unos 2,500 EUR.
Saludos
may.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  xispi
06/10/2004 11:41
Yo no voy a suscribir la hipoteca con caja Madrid, lo voy hacer con el banco donde trabajo.
Por cierto, no me cobran gastos de cancelacion, ya que no he firmado nada con caja Madrid, solo me cobran los gastos de Notario
jun.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
14/10/2004 23:30
Que tal Xispi:


¿podrias explicar eso de los gastos de cancelación ya que creo que nadie ha firmado nada con caja madrid? Dinos más o meno a cuanto ascienden los gastos de cancelación y apertura de la nueva hipoteca.
may.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  xispi
15/10/2004 09:05
Efectivamente, no hemos firmado nada con caja Madrid, pero como no voy a contratar la hipoteca con ellos hay unos gastos de Notaria, que ascienden a unos 400 euros que lo asumimos nosotros, por ser los promotores.

Esos son los unicos gastos que tienen.
jun.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2004 22:45
xispi podrias explicarlo más detalladamente? Si trabajas en un banco supongo que estarás más enterada que muchos de nosotros.
Creo que como cooperativistas (promotores) tenemos ya una hipoteca con Caja Madrid, aunque no la hayamos firmado.Lo de los 400 euros sólo no me cuadra. Explicalo un poco más, por fa...
may.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  xispi
21/10/2004 13:38
Porque no te cuadra?, al ser promotores y no formalizar el prestamo con Caja Madrid.. el unico gasto es el del Notario que es el que asumimos y que son los unicos que nos pueden repercutir.

ago.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
25/10/2004 21:05
A mi tampoco me cuadra...hasy una cancelación de un prestamo, que es el que ha firmado la cooperativa con caja madrid, y tú si que lo has firmado al ser miembro propietario de la cooperativa.
Es la razón por la que tenemos unas condiciones diferentes si pedimos únicamente el importe pendiente de pagar de las viviendas, que si pedimos un importe superior...pero bueno eso es lo que yo entiendo, está claro que quien nos debería sacar de dudas es Caja Madrid...
Lo único que al parecer ha confirmado Caja Madrid es que se van a entregar los pisos de Montefresno es Febrero...
Slds
may.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  xispi
26/10/2004 16:36
Nosotros no hemos firmado ningun prestamo con Caja Madrid... donde estan las escrituras??, La comision que se aplica sera cuando te quieras llevar la hipoteca a otro Banco asi que....
jun.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
28/10/2004 20:27
Bueno, bueno creo que Karpanta tiene razón y nos tendrá que informar Caja Madrid o bien CP.
De todos modos, según Xispi cancelamos Registralmente una hipoteca (nos cobran 400 euros) y suscribimos con otra entidad financiera (nos cobran alrededor de ¿2000 euros?).
Xispi explicalo un poco más, ¿donde está el truco? Para que cancelar si podemos subrogar con otro banco.
jun.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
16/11/2004 21:31
Ayer mismo hable con la directora de "nuestra sucursal de Cajamadrid y me confirmó las condiciones que comenta Paulino en su primer mensaje, si bien no hay que pagar nada y sí suscribir ciertos productos con ellos: domiciliación de nómina y tarjeta de débito y crédito para tener Euribor+0,65. Si queremos 0,55 hace falta además abrir un Plan de Pensiones con 1000 euros.

Si queremos hipotecarnos con otra entidad sólo tendremos que pagar el coste de subrogación (con Cajamadrid no).

Lo que me ha sorprendido es que la directora me ha dicho que el plazo máximo prefijado con CP y por lo tanto con nosotros es de sólo 20 años. Si queremos ampliar el plazo hay que pagar unos 900 euros. ¿Vosotros sabíais eso? Yo no veo esa condición en ninguna carta de CP.

Un saludo,
JL
feb.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
18/11/2004 16:18
Efectivamente, a mí también me sorprendió el plazo de 20 años ya que en todo momento había pensado que serían 25. Más aún, creo que es lo que se nos comentó desde un primer momento. Según la directora de Caja Madrid, esto se dede a que se trata de una vivienda VPT.... No me queda muy claro.
Avatar CSB
ene.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
  CSB
12/01/2005 13:41
Hola a todos ;
He empezado un poco tarde con el tema de la hipoteca y me gustaria saber si la vais a pedir en Cajamadrid, o en otro banco que compense mas. Yo pediré menos del 80% del valor. La verdad es que no entiendo mucho de esto y estoy bastante perdida.
Muchas gracias.
CSB
ene.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
26/01/2005 13:54
HOLA JL MELENAS,
ES LA PRIMERA VEZ QUE ENTRO EN LA PAGINA DE NUEVOSVECINOS.COM. HE LEIDO TU MENSAJE Y ME A SORPRENDIDO, YA QUE HE HABLADO CON CAJA MADRID PARA LA AMPLIACION DE LA HIPOTECA Y NO ME HAN COMENTADO NADA DE GASTOS POR AMPLIACIÓN NI LOS 20 AÑOS COMO MAXIMO QUE TU COMENTAS.

ME PODRIAS ACLARAR ESTO. MUCHAS GRACIAS
jun.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
30/01/2005 17:38
Claro Monte2,

Pues es posible que a ti te ofrezcan mejores condiciones que a mi por ser mejor cliente. Posiblemente a mi me pongan más trabas si tengo menos poder adquisitivo.

Saludos,
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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