Presupuesto Administrador Comunidad
¿Deberíamos revisar los gastos del presupuesto del administrador de la comunidad de vecinos?
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Muy buenas,
No se si habréis recibido el presupuesto del administrador de la comunidad de vecinos. Lo he estado ojeando, y me parece que hay algunas partidas que son un poco caras y que deberían revisarse en la reunión de vecinos convocada para el próximo viernes 13 de noviembre a las 17h. No sé, yo hablaría con el administrador a ver si puede renegociar algunos contratos y así nos ahorramos unos 30 ó 40€ al mes cada propietario.
Doy por sentado que los costes de luz, agua, etc. son sólo estimaciones y se cobrarán conforme vayamos consumiendo.
Como en otras promociones de esta promotora, los costes de mantenimiento de ascensores, puerta, sistema antincendios y extintores han sido contratados por CP para poder obtener las licencias pertinentes. Se contratan con los propios instaladores para que si dan algún problema durante los primeros meses, se hagan responsables de las averías, aunque está todo en garantía... Pero bueno, si no estamos contentos el año que viene (o cuando finalice el contrato) se cambia.
Es sólo una opinión, pero os digo lo que pienso de estos gastos:
- Conserjes caseta 87.400€. Imagino (no estoy segura) que estamos hablando de una vigilancia de 24horas, de 3 personas cada 8 horas. Esto saldría a 29.000€ al año cada conserje. Creo que es muy caro. En la finca de mi hermana hay un portero que trabaja 8 horas, limpia y cuida la portería, mantiene el jardín y la piscina... y no cobra más de 20.000€ al año.
- Dotación fondos reserva 12.000€. Esta partida me parece que podría negociarse y bajarla.
- Mantenimiento jardín 6.000€. Esta partida creo que es alta. Nuestro jardín no es nada de nada... Todo cemento y 3 arbolitos... Vamos, que con 3.000€ tenemos más que suficiente.
- Mantenimiento piscina 13.000€. Esta partida creo que es alta y que podría negociarse.
- Luz alumbrado piscina 8.000€... ¿se van a encender las luces de la piscina todo el año? ¿es algo obligatorio por ley por seguridad?... No entiendo.
- Contrata limpieza 24.000€. Necesitaría saber cuántas personas y cuántas horas vendrán a limpiar la escalera.
En fin, es mi opinión... quizá se debería dar otra vuelta a estos gastos.
Muchas gracias,