Buenas a todos...
Creo que el módulo es el coste máximo por metro cuadrado de una vivienda de protección, por decirlo así, por lo que un banco la máxima tasación que te da es el 100% del valor de tu casa, aunque luego al hipoteca que te conceden suele ser sobre el 80% del valor de tasación.
Por lo que leí en su dia, en la Comunidad de Madrid, el precio antiguo (que es el que se nos aplica) del módulo VPPL en zona A es de 1850€ m2, y el nuevo es 2425.60€ m2 ; desconozco si en el momento de la tasación, el banco utilizará uno u otro. Supongo que el segundo por ser el válido en el momento de la formalización de la hipoteca, pero no lo sé, es solo una suposición.
Hace un par de meses pregunté en la gestora sobre este tema, y me dijeron que en el momento que yo decidiera vender la casa (no es el caso desde luego :-D ) el precio máximo de venta vendria marcado por el precio del módulo "activo" en esa fecha, por lo que ellos creían que con la tasación pasaría lo mismo, pero que estaban en conversaciones con el Santander.
Y respecto a la hipoteca, pues puedes aceptarla (el euribor+0.75 me parece un robo cuando el propio santander ofrece euribor+0.25 según los casos) o puedes subrogarla a otro banco o caja de ahorros ; ahora bien, no sé lo que cuesta hacerlo.
En esta direccion:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1109267999922&c=OVIC_InfGen_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142311291697 hay una calculadora para saber el valor de una casa de protección, pero de momento no funciona, supongo que antes o después se podrá volver a usar.
Espero haber aclarado algo, pero yo en temas inmboliarios patino "un poco" :-D
Un saludo, ciao