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beayjavi
26/01/2005 12:15

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¿Es cierto que tendremos que pagar la diferencia en el valor hipotecario de nuestras viviendas en el día de las escrituras?

1.634 lecturas | 16 respuestas
Hola vecinos, es la primera vez que escribo en el foro. Os he estado siguiendo desde hace un par de meses.
Ayer me enteré que al no estar la calificación definitiva, el valor de la vivienda puede variar, hasta aqui vamos bien. Pero me dijeron que como ya esta inscrito en el registro de la propiedad el valor hipotecario que va a tener cada vivienda, la diferencia que exista de lo que tenemos ahora y lo que estipulen de subida, lo vamos a tener que pagar en la mano. Supongo que sera el dia de las escrituras. Me dijeron que ya nos avisarian. Alguien sabia esto o soy yo la unica que lo desconocia.

 
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Etiquetas
Valor de la vivienda Calificación definitiva Registro de la propiedad
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MaDu
18/02/2005 12:29
Hola

Despues de haber leido todo esto he llamado a Serprinsa y he estado hablando con Pedro y esta algo cansado de las tonterias que dices que ponen en el foro, en fin me ha dicho lo mismo bea y javi que tenian la calificación provisional y tenemos que ir la semana que viene o cuando nos digan a firmar unas papeles que hay cambido 2 clausulas nuevas y presentar eso a la comunidad y cuando lo acepten y un monton de cosas mas (tienes que visar de nuevo el protecyo de ejecucion definitivo pq ha habido modificaciones) bueno con todo eso pedir y la recepoccion de obra solicitar la calificacion de obra definitiva y que no sabe cuanto tiempo llevara todo eso pero que por el momento como poco no contemos con ir a firmar y que nos lo entreguen hasta la ultima semana de marzo primero de abril (hay que tener en cuenta que cae en medio semana santa y la gente currar poco) en fin que ya nos diran por telefono o por escrito cualquier cosa, asi que nada al menos hoy no me han dicho que nos lo entregan en la primera semana de marzo que es lo que dijeron la otra vez, bueno chicos simplemente tenderemos que esperar como de costumbre mas de lo mismo.

Ahhh por cierto dice que nadie a dicho de que vayamos a ir a ver el piso de nuevo que ya se vera que no es definitivo que si fuera posible ya nos lo diran pero que nadie a dicho que fuera seguro.

Un saludo
 
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beayjavi
18/02/2005 10:48
Hola vecinos, el otro dia estuve hablando con Serprinsa y me dijo que acababan de recibir la calificacion provisional. Iban a pedir la calificación definitiva que tardaria alrededor de un mes y posteriormente la cedula de habitabilidad, que suele ir bastante rapido (calcular otros 15 dias, como poco). Yo calculo que hasta el mes de abril o mayo no tenemos pisos.....todo lo demas que se especula creo que es una tomadura de pelo como mencionais algunos.
 
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Genma
17/02/2005 14:35
Yo solo comentar, en relación a lo que a dicho Serprinsa de que no nos creamos lo del foro, decir que yo he llamado esta mañana con una chica llamada Olga del Ayto. de Arganda y que lleva esta en el departamento que lleva este tema y me ha dicho lo que os he comentado antes. Ojala sea verdad que nos van a empezar a llamar y espero que sea con todos los papeles, porque por lo que he leido en otros foros hay promotoras que entregan las viviendas sin la Célula de habitabilidad, pero claro si lo hacen así tenemos el piso pero no podemos dar de alta nada (según tengo entendido, tampoco estoy segura)
 
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mackar
17/02/2005 13:00
Hola,yo he llamado esta mañana a serprinsa, y me ha dicho que no haga caso de lo que pone en el foro, que todo eso es mentira y que mirase la pagina web de serprinsa que es la correcta, le he contestado que en dicha pagina pone que nos lo entregan en febrero y que aun no sabemos nada, y me ha dicho que en una semana o dos como mucho nos llamarian para firmar.
Conclusion que no me creo nada y que estoy hasta los mismisimos de que no nos den nuestra casa y de que cada vez nos digan una tonteria nueva, en fin chicos animo.
 
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MaDu
17/02/2005 11:38
Yo la verdad que hace mucho que no hablo con ellos despues de los comentarios del director del banco ya que me desilusiono mucho pq cada vez lo veo mas lejos y serprinsa cada vez que le preguntas te dice que para primeros de marzo como muy tarde nos dan las llaves y claro no estan mintiendo ademas de tomando el pelo, pq no nos dicen la verdad que no esta presentado lo que sea y para cuando estaria previsto la entrega y asi se ahorrarian muchas excusas baratas.
En fin si alguien sabe algo nuevo o llama a Serprinsa que nos lo comunique
 
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Genma
17/02/2005 10:06
Me parece que todavía nos queda bastante, acabo de llamar al Ayto. de Arganda y me han dicho que de momento no hay solicitud de Celula de habitabilidad, con lo cual me parece a mi que ni para Semana Santa tenemos el piso. ¿Alguien ha hablado últimamente con Serprinsa?

 
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MaDu
11/02/2005 09:57
Ayer fui al banco a firmar las codiciones y abrir la cuenta para la hipoteca y nos digo Jose Carlos, que habia estado hablando con Fernando (de serprinsa) y que el le ve demasiado optimisma pq aun le falta unos papeles pero quieren que vamos a firmar la semana antes de semana santa pero jose carlos dice que no cree que nos de tiempo pero bueno hay os dejo los comentarios que me hizo ayer, la verdad que cada vez se me mas lejos el que nos den la llave de nuestra ansiada casita.
Asi que nada tendremos que esperar mas
 
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MaDu
04/02/2005 08:54
hola simplemente queria deciros lo de los seguros pq en esto estoy muy informada pq trabajo con una Cía de Seguros. Lo primero es que no os obligan hacer nada con ellos pq me lo digo a mi el director del bajo simplemente que si contratais el seguro, domiciliamos las nominas, trajetas y demas al año que viene se podria negociar el bajar el uribor pero NO ES OBLIGATORIO.

Lo que si teneis que hacer es un Seguro como beneficiario Caja Segovia, es decir lo unico obligatorio es asegurar el Continente mas menos me digo en 95.000 € para vivienda V32 y luego el que quiera puede asegurar el contenido que quiera, si guereis os pongo tres ejemplos de prima de la Cía Groupama Plus ultra:

1.- Solo asegurar el Continente: 95.000 €
Prima Total Anual:123,83 €
2.- Continente: 95.000 € Contenido: 12.000 €
Prima Total Anual:167,85 €
3.- Continente: 95.000 € Contenido: 18.000 €
Prima Total Anual:189,87 €

Se puede asegurar el valor de contenido que cada uno quiera, en todos los casos tiene la clausula de beneficiario a nombre de Caja Segovia.

Si quereis que os facilte prima para otros pisos que no sean V32 necesito los m2 de la casa y que pregunteis al banco por cuanto teneis que asegurar el Continente y os doy prima sin ningun compromiso.

Aquien este interesado que me mande un email a maty21garcia@hotmail.com, podria llegar aplicar un 5% de dto en las primas que os he ofrecido.

Si puedo os pongo una ficha resumen de coberturas.

Saludos
 
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juanpas
04/02/2005 08:10
Hola vecinos,
Nosotros estuvimos ayer por la tarde en Caja Segovia y nos contaron las condiciones de la hipoteca (V32):
* de la del piso, 101.000 (aprox.) el primer año al 3% y los restantes al euribor + 0,75
* la de la cochera, 6000, igual que la anterior
Comisión de cancelación 1% y 0 por canc parcial.demás, sin mínimos de euribor.
Las condiciones que pusieron son: domiciliación de nóminas, tarjetas de débito y el seguro multiriesgo, que no nos quedó muy claro lo que cubría y lo que no.
Esto se podría negociar (el interés) con contratacion de tarjetas visa, seguros de amortización....
Nosotros pensamos pagar lo de la cochera para no tener dos hipotecas, y nos dijeron que hay que hablarlo con Pedro porque habría que pagarlo junto con el IVa de la hipoteca, que sería como 15 dias antes de la escritura.
Espero que pueda servir de ayuda. Os agradeceríamos contárais lo que os dicen a vosotros. Saludotes a todos.
 
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denil
03/02/2005 23:05
Hola vecinos, hemos estado en caja segovia esta mañana, y la verdad es que nos ha quedado todo bastante claro, por lo que hemos leido alguien comento algo de un dinero en mano, subida.... vamos a ver a lo que se refiere del dinero en mano es del tema del iva, la mayoria de nosotros queremos incluir el iva y gastos de escrituración en la 2º hipoteca que te ofrecen, y claro que se puede hacer lo que ocurre es que serprinsa quiere que el iva pendiente de pagar de hipoteca se lo demos en mano, antes de firmar hipoteca, nos llamarán, en nuestro caso con una vivienda v32 estaríamos hablando de 7.000 y pico euros de iva, que es lo que podemos hacer: darle el dinero si lo tenemos a serprinsa y luego caja segovia nos lo da en la hipoteca 2ª o a quien no disponga del dinero del iva hacerle un préstamo por el importe del iva. La verdad es que a nosotros nos parecen buenas condiciones porque el primer añor es el 3%en ambas hipotecas, al año sería euribor + 0´75 y segunda hipoteca euribor´+1, que es lo que se deberia hacer al año si te interesa seguir con cajasegovia domiciliar nóminas, o hacerte algun seguro o algo con ellos para conseguir que te bajen el diferencial de la primera hipoteca, y poco a poco ir haciendo cancelaciones parciales que no tienen nigún gasto.
Otra cosa interesante es el tema de seguros, ellos trabajan con varias corredurías para seguro de hogar y el de amortizacion de préstamo, entre ellas están Vitalicio, Estrella, Maphre, Caser, Winthertur... particularmente os digo porque conozco bastante el tema de seguros,que maphre y estrella son primas muy elevadas, vitalicio el seguro basico es malo, el classic de vitalicio está bastante bien porque te incluye ademas de incendio, robo, inhundaciones...el robo fuera del hogar, y caser me estoy informando porque conozco gente que curra alli, en cuanto sepa alguna tarifa lo comento. Espero que nuestras aclaraciones sirvan de ayuda. Saludos a todos
 
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beayjavi
31/01/2005 09:55
Hola vecinos, me alegro que os hayan dicho que no vamos a pagar nada en la mano. Me quedo mas tranquila. Perdonarme por el mensaje que os puse de alarma, pero eso fue lo que yo entendi (o eso creo) cuando hable con Serprinsa.
 
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cmarcote
30/01/2005 22:07
YO TB LLAMÉ A SERPRINSA Y ME DIJERON LO MISMO Q A TI , Q NO HABÍA NINGÚN CAMBIO Y ESO DE PAGAR EN MANO NADA DE NADA .
 
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Genma
27/01/2005 20:24
He llamado esta tarde a Serprinsa y he comentado esto y la chica que me ha cogido el teléfono, me ha dicho que lo que esto es mentira, en concreto, me ha dicho que "lo que se ha comentado en internet es mentira". Tampoco me ha dado más explicaciones, ni me ha dicho que me pasaba con alguién para confirmarme nada al respecto. Le he preguntado que si sabiamos fecha de entrega o firma del contrato defenitivo y no se sabe nada de momento.
Esto es lo que he averiguado, si alguién sabe algo nuevo o ha llamado y le han dicho lo mismo, por favor, comentarlo, pq la verdad es me he asustado un poco.
 
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MaDu
27/01/2005 08:47
Como comente ayer a mi no me han dicho nada de eso me he quedado de piedra, es mas es una de las cosas que estuve hablando con el director y comento que no era definitivo por culpa de Serprinsa pero que no habia ningun problema pq podria variar minimamente, pero nada de pagar en mano nada pero bueno si ha alguien mas le han dicho eso o algo parecico que por favor nos lo comunique.

Gracias
 
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beayjavi
26/01/2005 12:49
Ayer estuve hablando con el financiero de Serprinsa. Puede ser que yo no me enterará bien, por eso lo he querido consultar con vosotros.
 
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MaDu
26/01/2005 12:35
Perdona quien te ha dicho eso?? Pq yo hable la semana pasada con el Banco y no me comento nada de eso, simplmente que podia variar pero nada de pagar el dinero en mano nada de nada, que no creia que huviera ninguna modificación y menos de precio lo que no tenia seguro era el euribor. Que teniamos que pagar a parte era el IVA pero nada mas.
 
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