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Montepinar II

Viviendas en Las Rozas de Madrid
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´No´ a un portero multifunción??

Actualizado 20/02/2006
854 lecturas acumuladas
25  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
  erra
20/02/2006 13:27
Una pregunta inocente.

Si todo esto no está decidido, y la próxima reunión es dentro de un mes ¿que va a ocurrir entre medias? ¿quien se va a encargar de la limpieza? ¿quien va a cuidar el minijardín ahora que empezamos a tener césped? ¿si salgo después de las 23.30 de mi casa, tendré que ir a tientas?
¿quien lo decide entre medias, el sr. presidente que sigue sin tirar sus tabiques y con obras dentro de su trastero?
feb.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
20/02/2006 13:27
Hombre, una pasta es, eso que quede claro, muchos millonarios no creo que haya en nuestra finca, y desde luego nosotros no. Ademas el que mas y el que menos estamos amueblando y todos sabemos lo caro que resulta en la mayoria de los casos.

Pero bueno, nosotros cuando compramos la casa, pronosticamos unos 180€ de comunidad como maximo, ya que viendo casas de caracteristicas similares era lo que mas se estaba pagando de comunidad. Pero es lo de menos, a lo que tenemos que llegar es a un cierto "nivel" de atenciones con el que todos nos sintamos agusto.

Lo que tampoco me pareceria bien, es que haya gente (y me da la sensacion de que la hay, por lo menos un par de los vecinos) que pretenden dejar la cuota en 80 euros al mes a base de ahorrar en absolutamente todo, como si estuvieran viviendo en un edificio de Madrid y, señores, seamos serios, por un lado, vivimos en Las Rozas y no creo que a nadie se le escape que es uno de los pueblos con la renta per capita más alta de España (no se que cara pondran cuando vean que en Las Rozas TODO vale mas caro que en Madrid o que en Villaverde o que en casi cualquier sitio de la Comunidad de Madrid). Esto uno. Y el segundo punto, es el de la coherencia. No se puede terner un Mercedes en la puerta y luego dejar la calefacción a 15 grados porque no hay dinero para encenderla... no se, un poco de sentido comun tambien no?

Ademas, creo que hay gente que se cree que tener piscina es gratis (que solo cuesta llenarla de agua una vez y punto), que el cesped se le riega un poquito ya esta.

Y en definitiva, que una urbanizacion es inmensamente mas cara que el mas lujoso de los edificios. A quien le parezca que mas de 100 euros de comunidad viviendo donde esta viviendo es caro, pues que quereis que os diga, a lo mejor se ha equivocado en la compra.

sep.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
  erra
20/02/2006 13:39
CrisANDJavi, lo uno no quita lo otro, una cosa es racanear y otra no mirar hasta el último céntimo que nos vamos a gastar.

Tened en cuenta que esto es sólo de comunidad, que luego cada uno tendrá que incluir lo que se gaste en luz, agua, gas... en fin, que es una suma importante y que el lógico que se optimice el gasto.
feb.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
20/02/2006 13:56
Si si, si es precisamente lo que trataba de decir (a lo mejor no nos hemos explicado bien). Es que lo que hemos notado en algunos vecinos (y que coste que de nuevosvecinos no eh?) es que lo que pretenden es racanear al maximo, hasta en el ultimo de los servicios (ya veremos con lo de la papelera y la luz encima del portero automatico, en esos detalles es donde se notaran estas cosas que decimos, y nos daran o quitaran razon). Fue la sensacion que nos llevamos de la reunion del otro dia.

Y por ahi si que no queremos pasar. A ver si para ahorrar en la comunidad resulta que vamos a tener el jardin hecho una mierda con perdon, o vamos a apagar todas las luces por la noche, o vamos a tener a un portero 6 horas al dia pretendiendo que haga absolutamente de todo (como dijo por lo bajo en la reunion uno de los vecinos que se sentaba cerca nuestra, para ahorrarse limpieza, jardineria, piscina y alguna que otra cosa, a cambio de tener la urbanizacion peor y porque 24000 euros de portero le parecian una salvajada...) mas que nada porque para no tener la urbanizacion mas o menos bonita, pues me habia ido a un piso normal y corriente sin piscina y sin pijaditas. Porque la piscina y el jardin y la urbanizacion tan mona son pijaditas, le duela a quien le duela... y las pijaditas pues hay que pagarlas, o se tienen o no se tienen. Y eso, se piensa antes de comprar.

Reitero, es una sensacion que me lleve de la reunion de alguno de los vecinos, creo y espero que no es la generalidad y qeu todos estamos en una cierta sintonia. Y, 140 euros al mes de comunidad, TAMBIEN a nosotros nos parece una pasta. Ni hablar ya de 180 o 200.

Esperamos que haya quedado mas clara nuestra opinion.
sep.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
  erra
20/02/2006 14:11
Pues nosotros teníamos calculado que la comunidad nos costara entre 120-150€. Más, nos parecería una pasada, por eso insistimos no sobrevalorar la necesidades de la comunidad.

En la reunión tuvimos los dos extremos: lo del vigilante de seguridad 24hr caiga quien caiga, y lo del racaneo.
feb.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
20/02/2006 14:17
Pues claro esta que lo optimo es el punto intermedio como todo en esta vida. Y tambien esta claro que vigilante 24 horas esta totalmente descartado, somos demasiados pocos vecinos como para afrontar un pago asi. Por eso nosotros abogamos por llegar a situaciones intermedias que contenten a todos (a casi todos, a los que racanean nunca se les puede contentar claro) y seguiremos proponiendolas con independencia que de finalmente se adopten o no. Es lo bueno de ser tantos y tan distintos. Con buenas intenciones se puede llegar a mucho... pero lamentablemente esto no pasa casi nunca. Asi que terminaremos como casi todas las comunidades en general.... a voces, y finalmente no iremos a las juntas casi nadie. Es que estoy muy pesimista hoy.
dic.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
20/02/2006 15:11
Contestando a CrisANDJavi, no creo haya mucha resistencia a lo de poner papeleras y una luz encima del portero automático.
Creo que todo el mundo sabía perfectamente dónde se metía al comprar una casa de estas características (aunque no penséis así) y una cosa es querer ajustar los gastos y otra muy distinta es "racanear".
Las cosas necesarias habrá que ponerlas y las que no lo sean tanto habrá que decidir que pasa con ellas democráticamente.

Yo también había calculado unos 120-140€ de comunidad y no creo que eso sea escatimar. El objetivo es conseguir el mayor número de servicios a un coste razonable.

De todas formas no se hasta que punto servirán estas conversaciones. Yo también estoy un poco pesimista hoy. (Sobre todo viendo como recurren algunos al insulto).
feb.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
20/02/2006 15:20
Por suerte o por desgracia, formamos parte de una comunidad con (relativamente) pocos vecinos y eso siempre repercute sobre la cuantía de las cuotas comunitarias.

De todos modos, habría que esperar y ver los presupuestos que nos ofrecen los miembros de la junta vecinal, porque sospecho que han de variar sustancialmente respecto de las cifras que ya poseemos.

Por **mi** parte (y recalco el "mi", haciendo patente que es solamente un criterio personal y que no ha de coincidir -ni dejar de hacerlo- con el de cualquier otro vecino), considero que las funciones de limpieza y conserjería deberían estar segregadas (aunque contratadas a la misma empresa, a fin de obtener alguna clase de beneficio económico). Asimismo, salvo en épocas puntuales (los que sepan de jardinería podrán indicar lo acertado o no de mi proposición), el conserje sí podría encargarse de los pocos metros cuadrados ajardinados de la finca, quedando en manos de profesionales la poda, siembra y demás tareas que requieran de un conocimiento específico (vamos, que para repasar el césped no es necesaria una formación especial, mientras que para "poner bonito" el jardín sí).

De este modo, podrían ahorrarse unos cuantos euros mensuales o destinarlos a otras partidas económicas.

Ahora bien, rapiñar migajas y escatimar céntimos a base de no tener un correcto mantenimiento de los ascensores, de eliminar el mantenimiento periódico de la puerta del garaje, no desinsectar (como ya propuso alguien en la junta) es del todo un despropósito.

Si uno se compra una vivienda de según qué precio, en una zona digamos "exclusiva", con toda clase de servicios y pocos vecinos para repartir gastos, ha de saber a lo que se enfrenta cuando le toque pagar los gastos de comunidad.

Entre 120€ y 180€ resulta una cifra ajustada y proporcional a lo que se disfruta y en consonancia con otras urbanizaciones adyacentes (las cuales cuentan con muchos más vecinos y, a pesar de ello, no pagan precisamente menos).

Y, bien administrado, dicho presupuesto da mucho juego.
ago.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
  Tyra
20/02/2006 15:54
Nosotros, en nuestra vivienda anterior (100 m2) pagábamos 118 €/mes (con 2 garajes), éramos 108 vecinos y la urbanización era aún más pequeña que ésta (zona centro de Las Rozas). Tenía piscina y un mini (pero muy mini) jardín.

El conserje estaba de lunes a viernes hasta las 20 h. y cualquier problema que hubiera se lo comentabas a él y se encargaba de buscar cómo solucionarlo tanto si se estropeaban los pulsadores del portero automático, o los del ascensor (que a determinados críos les encantaba destrozarlos a propósito), la puerta del garaje (que nos dió más de un disgusto) bombillas fundidas, ascensores parados...es decir, más que encargarse él directamente del mantenimiento, se encargaba de organizar dicho mantenimiento (aunque también hacía algunas labores él directamente). Pero la limpieza la llevaba una empresa aparte (y, si no recuerdo mal, el mantenimiento periódico de jardín y piscina también eran empresas aparte).
ago.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
  Tyra
20/02/2006 16:07
Respecto al vigilante por la noche...vale que así la urbanización sea más segura y durmamos más tranquilos (eso seguro), pero, desde mi punto de vista, es más necesario un conserje de día (vale que la nocturnidad sea un atractivo para los ladrones, pero el hecho de que no haya gente en las casas también lo es, y eso -salvo en vacaciones- ocurre de día, que estamos casi todos currando). Un conserje de día, además de las labores de mantenimiento que ya se han comentado (¿a quién recurres en caso contrario si hay cualquier problema? ¿al presidente? -y eso si lo localizas-), se encarga de controlar quién entra y sale a/de la urbanización (y cómo lo hacen, me refiero a que no vayan destrozando cosas a su paso por descuido...), desde técnicos, distribuidores de muebles, correo, etc. particulares, y demás... Renunciar a ésto me parece peor que renunciar a vigilancia nocturna (en una zona que está ya ampliamente habitada e iluminada) y por donde pasan patrullas municipales (aunque menos a menudo de lo que nos gustaría a todos). No sé, insisto en que es mi opinión, pero si alguien quiere mayor tranquilidad aún, puede contratarse su propio sistema de alarma, ¿no?
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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