Hola a todos!
Ya pensaba que este foro había muerto. Me alegro de que aún este vivo. Os aporto lo que pienso de estos temas.
Puertas : Me temo que en este punto poco se puede hacer. Efectivamente, la memoria de calidades dice textualmente que "la altura es hasta el techo........ DEL PASILLO ". Lo que se ve desde el exterior son puertas interiores que no llegan hasta el techo, sí, pero sin embargo, tened en cuenta que el techo del pasillo será mas bajo debido a los conductos del aire acondicionado, por lo que este punto lo cumplirán sin problemas.
Respecto a la fecha última de entrega, tal y como ya se ha dicho en el foro, está contractualmente establecida: 20 de Diciembre . Cualquier otra fecha posterior será un incumplimiento del contrato. Otra cosa es lo que tarde el propietario en conseguir los contratos de agua, luz, etc.
Causas de Fuerza Mayor : Si CP ha hablado de causas de fuerza mayor para justificar un retraso y esta causa es el puente de Diciembre, sinceramente opino que considerarlo como causa de fuerza mayor es, cuando menos, para sonreirse. Causas de fuerza mayor son aquellas causas imprevisibles que puedan provocar un retraso en la construcción/entrega. Ejemplos: inundaciones, caída de rayo, huelga de transportistas o de la construcción, etc pero nunca un puente que se encuentra en el calendario desde hace no sé cuantos años.
Fecha de entrega : Por el aspecto que tienen las promociones a fecha de hoy, y estimando que el tiempo que necesitan para instalar cocinas, terminar la urbanización interior, terminar los pisos, portales, garaje, rematar, etc puede ser aproximadamente 1 mes y medio (siendo optimistas) y considerando el tiempo que necesitará el promotor para obtener las licencias (cédula de habitabilidad) en al menos otro mes, nos encontramos en Enero tranquilamente.
EN cuanto a las reclamaciones que se pueden hacer en caso de incumplimiento de contrato la ley es muy clara en este sentido. Desde reclamar la devolución del dinero ya pagado con los intereses legales correspondientes hasta la reclamación de los gastos que puede ocasionar el retraso en la entrega.
En fin......que lo que sí tenemos que hacer es vigilar concienzudamente que las calidades del contrato se corresponden con las utilizadas en la vivienda.
Yo quisiera resaltar la penosidad de armarios que nos han instalado. Os invito a que tratéis de echarle un vistazo cuando paséis por allí. Dan verdadera pena. Estoy seguro de que hasta el mas barato de Ikea es mejor que lo que nos ha instalado el Sr. CP. También me preocupa la tarima. De la muestra que nos enseñaron en su momento en CP a la que nos han "clavado" en los suelos me parece que hay bastante diferencia. En este punto voy a investigar si las características reales son las contratadas.
Un saludo!!