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miri6008
10/11/2008 15:25
UNA DUDA!!!!!
1.917 lecturas | 20 respuestas
Hola.
Hoy he llamado a Angela para decirla q si decido no qedarme con la casa q pasaria.
Me ha dicho q pierdo el 50% de lo q ya llevo pagado. ¿Sabeis algo? Yo he mirado el contrato y no pone nada.
Ayudarme por favor
miri6008
25/11/2008 01:56
Hola silvitass!Q te dijeron en el banco de getafe?
miri6008
22/11/2008 14:04
Hola silvitasss!
Has renunciado a l casa? Y ahora q tienes q hacer?
A mi me dio Angela un banco de getafe y me estan mirando alli la hipoteca!
Has mirado en mas bancos?
buenas silvitassss.....
¿Entonces, das por perdido el 50% del dinero entregado?
Hola Gregorio....
No había humedades en las zonas de las plazas, estaban mojados porque habían limpiado.....donde si habían tenido problemas es en los trasteros ya que en las últimas lluvias un colector de no se donde se desbordó y rebosó en la obra y se notan algunas marcas en la pintura de la pared de algunos trasteros.
Nosotros tuvimos suerte porque al ser la última visita nos enseñaron los trasteros que nos corresponden. Un dato a tener en cuenta y que quizás os asuste es que en algunos las paredes no llegan al techo porque la altura es mayor que en los que enseñan.
Habrá que hablarlo con la promotora una vez entregados. El jefe de obra dijo que era para que ventilaran pero eso no tienen ningún sentido.
Un saludo
buenas silvitasss.....
si tu estás en ese caso, ¿Qué es lo que te ha dicho Ángela de como tienes que actuar ahora? ¿Hay que mandar un fax o el banco se ha puesto en contacto con ellos?
¿Hay que mandar un certificado del banco como que no te conceden la hipoteca?.......
Bueno, ya me contarás.
Un saludito a todos
no me lo puedo creer......es una pasada......si tu no te estás negando a pagar sino que no te conceden la hipoteca y eso no está en tus manos.....
gregorio_
21/11/2008 10:21
Killa he visto que en los garajes parece que hay mucha agua y humedades segun parece en las fotos , te comentaron algo a respecto?
A ver si con estas lluvias de atras se producen humedades?
he colgado unas fotillos para que os hagais una idea del piso....dejar las fotos para lo último ya que hay muchas cosas que ver...
espero que os guste.
ahhhhhh por cierto....me gustaria saber si a alguien no le han concedido la hipoteca y que es lo que le ha dicho Angela sobre como actuar.....
Un saludo
Buenas tardes a todos......
Miri con respecto a lo del 50% ya se que no pone nada en el contrato y eso es lo que he estado peleando pero si lees el párrafo en el que pone lo del cumplimiento de la obligación te pueden entrar las dudas....no se hasta que punto te pueden obligar a cumplir la obligación ¿Con el 50% de las cantidades tal vez?
Según está el panorama creo que posiblemente no tengamos nada que hacer al reclamar y menos todavía si denunciamos ya que las promotoras al no vender pisos tienen muchos intereses al banco que pagar y el dinero que les hemos dado les viene muy bien.
Yo he perdido toda esperanza a que devuelvan el dinero, salvo que el abogado con el que he hablado me lo ponga muy muy muy claro. Además te haces una idea del dinero que supone un juicio....
No quiero ni pensarlo.
Con repecto a los repasos....estuve este lunes. Hay algunas cosillas que destacar como sobre todo la carpinteria de madera que está bastante regular ya que en mi caso las jambas de las puertas estaban cuarteadas seguramente porque se han mojado.....el aluminio en algunas habitaciones estaba golpeado y la pintura estaba bastante bien pero como han estado trabajando después otros oficios hay golpes y alguna grieta que han tapado después de pintar.....
Se que otra gente no ha tenido tantas cosillas pero esto es suerte, a mi me ha tocado la china....
Un saludo a todos.
hOLA, ¿alguien ha hecho ya el ingreso de los famosos 200 pavetes??
miri6008
19/11/2008 16:32
Hola Kylla.
Tengo un amigo q es arquitecto y sus abogados han leido el contrato y no pone nada de lo del 50 %.Nos quitarian el 1%.Tb me han dicho q les podemos denunciar judicialmente.
Sonbr, que es eso q tenemos q mandar de lo de la escritura antes del dia 23?
burbuja26
17/11/2008 20:27
hola sonbr:
es correcto como dices.
un saludo,
Tengo una pequeña duda sobre lo de los papeles que nos mandaron....lo de la escritura hay que mandarlo antes del 23 y lo de los 200e antes del 30...puede ser asi es q estoy fuera y no tengo las hojas.GRACIAS
Ah !!!
Otra cosa, les interesa darnos las viviendas antes de que acabe el año porque de otro modo el IBI (creo que se escribe así) lo tienen que pagar ellos.
Salu2
Buenas,
Que no os lien la cabeza.
kylla el párrafo que indicas: " si se incumple con el pago de alguna de las cantidades pactadas en el contrato, el promotor podrá optar entre la resolución del contrato o exigir el cumplimiento de la obligación” se refiere al hecho de que dejes de pagar las cantidades que hemos ido entregando durante estos dos años.
No tiene nada que ver con dejar el piso.
Yo le pedí que me enviara la documentación donde se indica que se pueden quedar con el 50% de estas aportaciones y todavía estoy esperando a que me contesten. No está en ningún lugar especificado.
Ahora eso sí, te van a poner mil trabas porque los pisos no se venden como antes y no hay compradores. Si tuvieran compradores no tendrían motivos para dejarte marchar pero no es el caso.
Salu2
Hola vecinos:
Yo estoy en el mismo caso que Miri6008. He hablado por teléfono con Ángela en varias ocasiones y me dijo que si dejo la vivienda se quedan con el 50% de las cantidades entregadas. La dije que eso no aparecía en ninguna cláusula del contrato y “agarrate” me dijo que existía un párrafo en el contrato………en la parte en la que aparecen las cantidades a entregar que dice algo así: “ si se incumple con el pago de alguna de las cantidades pactadas en el contrato, el promotor podrá optar entre la resolución del contrato o exigir el cumplimiento de la obligación” es decir entiendo que obligar a comprar la vivienda quedándose con el 50% de las cantidades.
Yo lo estoy consultando con un abogado a ver que me dice ya que en principio pensaba que se estaban tirando un órdago, pero siguen con lo mismo.
También le pregunté por las personas a las que el banco no les concede el préstamo hipotecario y me dijo que lo mismo ¿Alguien me puede confirmar esto?
En cuanto a lo de escriturar sin tener la licencia de primera ocupación y la calificación definitiva de las viviendas yo no lo aconsejo. He estado consultando el tema y todo el mundo me dice que es un riesgo ya que si tenemos cualquier problema en las viviendas o en las zonas comunes o con el ayuntamiento por temas de arreglo de aceras, incumplimiento de alguna normativa etc….nos tendríamos que hacer cargo nosotros……con el marrón y el gasto que eso supone….
En el contrato (en las cláusulas anexas) en la parte que habla de la ENTREGA DE LLAVES dice que en el momento de la escrituración tienen que estar o darnos estos papeles así como las llaves de las viviendas y si no nos lo entregan podemos negarnos a escriturar levantando acta ante notario.
Todas estas prisas se deben a que en diciembre, si no terminan las obras se pasan del plazo de 3 meses que tienen de retraso y la gente puede rescindir el contrato y darse de baja así como si no están los papeles que os he dicho antes en 3 meses puede ocurrir lo mismo y eso desde luego no les interesa.
Si me entero de alguna cosa más….os cuento.
miri6008
12/11/2008 16:45
Muchas gracias sakura y keflax.
Tengo un amigo q es arquitecto y le voy a dar los papeles de mi casa para q me los miiren sus abogados.
Cuando sepa algo os lo digo, pero vamos, esto es muy fuerte.
Hola miri,
Yo la escribí un email hace ya casi un mes y me comentó lo mismo que a tí. La contesté diciendo que eso era un robo y que no lo ponía ni en el contrato de compraventa ni en el de adjudicación. Le dije que por favor me lo mirara por si decía dejarla y.... agua... no me ha respondido a ello.
Lo siento. No puedo ayudarte mucho más.
Nota: no creo que seas la única que le ha comentado este tema. Supongo que te dicen el 50% de las aportaciones para que te entre el pánico y así dejes las cosas como están. Ya sabes que ahora el tema de las inmobiliarias está fatal y que intentan por todos los medios que no dejes la vivienda. Tengo un amigo que a aportado unos 30.000 € y le han dicho que no le van a devolver nada y que si quiere que los denuncie.
Yo no intenté indagar más porque decidí quedarme con ella, pese a que ahora la vivienda de segunda mano está bajando y que, incluso, he encontrado otras viviendas más interesantes que esta.
Salu2
Eso es de traca... yo creo que improvisan sobre la marcha. ¿por qué no la llamas mañana y le preguntas en qué punto del clausulado aparece? Nos toman por tontos,eso es lo que creo
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