Hola a todos.
Estoy de acuerdo con bgolanga, las condiciones de pago difieren mucho con la solicitud de adhesión que firmamos. En nuestro caso hemos reservado una vivienda de 585.060 + IVA. Las condiciones de solicitud de adhesión que firmamos eran:
-93.902,13 a la firma de la adhesión
-31.300,71 en pagos mensuales hasta entrega de llaves
-El resto, 500.811,36 podrá ser financiado, es decir que pagas hasta llaves el 20% del valor de la vivienda y podías financiar el 80%.
En el contrato de adhesión las condiciones cambian mucho ya que a los dos primeros pagos, el de la firma de adhesión y las letras mensuales añaden un pagaré de 67.816,84 euros. Es decir, que solo te financian el 70% del valor de la vivienda y tienes que pagar el 30% a la entrada de llaves, que en mi caso es 193.571,17 euros por los 125.202,84 euros que había que pagar cuando firmamos la solicitud de adhesión, un 54% más de dinero, con lo que en nuestro caso vamos muy justos. ¿No hay otro banco que de mejores condiciones?, el santander, por ejemplo que está dando muchas hipotecas. ¿Teneis alguno de vosotros dificultades como nosotros con esta nueva forma de pago?. Entiendo que si todos exponemos este problema lo mismo podemos intentar que negocien con otro banco.
La cláusula de retraso, tal como dice bgolanga, es preocupante. En todo caso, si fijan un plazo con la constructora, y esta se retrasa, deberían penalizarla y ese dinero sería para beneficio de los comuneros. Tampoco pone cuando se iniciará la obra, y por esta cláusula la pueden retrasar varios meses más.
Estoy de acuerdo con sanse44 en quedar todos, por mí perfecto. Fijar un día y acudiermos. Nosotros vivimos en Madrid, por lo que como imagino que la mayoría sereis de San Sebastián sabreis mejor donde quedar.