Alquilar o no!

Ahora después de entrar a vivir en marzo 2015, he revisado éste, de mis primeros mensajes, sí entre a vivir en un 3º de otro portal que no es el 68, y el manillar de la puerta del tendedero ya en su día funcionaba mal, y se termino de joder en junio 2017, en uno de estas no me di cuenta me metí dentro del tendedero, se cerró la puerta y me quede totalmente encerrado, al final tuve que romper uno de los cristales inferiores a martillazos, y porque tuve la suerte de que pasaban unos vecinos y me dejaron un par de herramientas, y me han pasado más cosas, uno de los radiadores se soltó una tubería y empezó a soltar agua como un demonio, soltó todo el agua del circuito que había en la vivienda, al final una pequeña entre comillas inundación que el seguro, por suerte me cubrió el cambio completo de tarima, así que la tarima la tienen nueva por si me voy, y más le vale que me devuelvan la fianza que cuando entre había muchos desperfectos en la vivienda y estaba muy sucia, además de que el anterior vecino tenía un perro y se ha comido partes de los rodapiés y los embellecedores de los radiadores, esto no es culpa mía y me deben de dar la fianza.

Geesepowers mucho ojo con lo que te cuente Daniel... otra cosa es lo que firmes..... nosotros hace un año que nos marchamos de la urbanización y el precio inicial que nos dijo (de palabra) no tiene absolutamente nada que ver con lo que realmente acabamos pagando durante tres años.

En el precio va incluida la comunidad pero no el IBI, por lo menos los años que estuvimos nosotros el IBI pagamos el 50% y nos lo cobraba en dos veces junto con el impuesto de basuras.

Como inquilino no tienes derecho a reunión de vecinos aunque nosotros las hacíamos, bajabamos cuatro gatos y algo conseguimos (que nos bajarán el fijo del gas, la lona de la piscina, las cámaras del garaje....) y eso sin ser mayoría, pero por el contario los gastos de alta de suministros y el seguro de la casa corrían por nuestra cuenta...Referente a cambios en la vivienda (poner toldos, aire acondicionado etc) tienes que consultar con Prygesa ya que es la propietaria del inmueble y hasta donde yo sé si dejabas el piso las mejoras que hiciste se las quedaban y no te descontaban absolutamente nada (de la fianza olvidaté de que te la devuelvan si dejas el piso) y el inquilino que venga detrás si tiene el piso mejoras te cobrará mas en el alquiler (todo esto es lo que he escuchado, no lo sé seguro)

Se han ido yendo muchos vecinos de cuando entramos pero en general la convivencia es bastante buena y la gente muy maja, no había okupas (ahora no lo sé, supongo que no) 

Por cierto si el 3º al que optas es del nº68 la puerta de la terraza cierra fatal, de hecho la cambiaron una vez y seguia yendo muy mal, la puerta es muy pesada para el "manillar" de los chinos que te ponen... 

Buenos días a tod@s! estoy pidiendo información sobre los pisos en alquiler, pero me gustaría que me contarais que tal por allí, cuál es el precio final del alquiler y bueno un poco vuestra opinión.

Muchas gracias,

Un saludo

Pues yo he solicitado una vivienda en un 3º piso que está libre y espero que en el precio del alquiler vaya incluido el IVA + IVI que es lo que me ha dicho Daniel.

Pues si estas incidencias que habéis vivido en este edificio os parecen fuertes, os tenéis que venir a vivir al edificio de la misma calle, Perseo los impares yo vivo en el 63, el edificio de fachada blanca y ventanas negras-grises oscuras, que está más abajo que éste al lado del gimnasio que no han abierto todavía.

Yo ahí entre a vivir en noviembre del 2013, y vamos “un lujo” (modo irónico) vivir aquí, tenemos gastos por todos lados, el año pasado se metieron unos okupas a vivir y los tuvimos que echar, hasta hace unos meses éramos unos 80 o 90 vecinos y la finca estaba al corriente de pago de las cuotas de la mancomunidad (gastos de todo el bloque) + gastos de comunidad, es decir cada portal sus propios gastos, pero entraron a vivir nuevos vecinos y algunos llevan meses sin pagar las cuotas, por lo que ahora los viejos vecinos tenemos que pagar el “pato” y pagar más dinero de nuestro bolsillo, vamos el acabose…

Espera que sigo no se pueden poner toldos ni en ventanas ni en los áticos, lo ha prohibido el IVIMA, algo incomprensible cuando nosotros llevamos la gestión interna a través de un administrador, la calidad de los materiales en la construcción del edificio son deficientes, con paredes sin aislante térmico-acústico, y se escuchan sonidos y vibraciones tanto de la calle como de vecinos, además del coste energético, la caldera que es individual cuando entras a vivir tienes que pagar unos 100 € para ponerla en marcha, electricidad, gas, agua, etc… mejor no dar cifras os llevaríais una sorpresa muy grande de las “pufas” que tenemos, y la situación es insostenible ya que si algunos vecinos no pagan no tendremos dinero para pagar los recibos de los gastos y habrá cortes de luz, agua, gas…..

El edilicio no tiene una piscina, que había mucho hueco en el patio interior que es enorme para haber construido una piscina de buen tamaño, y bueno son tantas cosas menos buenas que ahora mismo no me acuerdo que más comentar, en fin.

A mí personalmente me ha gustado mucho el edificio (Perseo 60-68), bueno la piscina es mini, pero para darte un par de chapuzones en verano y tira millas, me vale, la calidad de los materiales a primera vista no se ven de baja o mala calidad, y bueno lo de los gastos de alta de gas ya cuento con ello, reitero donde vivo he pagado una auténtica pasta por todos los servicios.

Espero que me vaya bien con el cambio.
Perdonar por la charla que he soltado.

Saludos cordiales.

Candela estoy contigo,la union hace la fuerza,pero aqui la union brilla por su ausencia,la ultima vez en los carteles se puso "reunion urgente",y aunque bajo mas gente que otras veces,seguiamos siendo los de siempre.

A la gente le es indiferente lo que pase o deje de pasar aqui,y por culpa de ellos,los demas nos tenemos que joder....

Asi que poca solucion veo....

A ver si te funciona el enlace:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142628514011&language=es&pageid=1142468481143&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico#Listado

Perdona por ser pesada pero donde se mira eso??gracias por todo

Revisa la lista única, hay dos promociones en el PAU por entregar, lo que no sé es si quedaran pisos libres

Muchas gracias!!!sabeis de otra promocion??

Bienvenida SilviaC2, la problemática de estos pisos se llama "alquiler con opción a compra"

Para unas cosas eres un alquilado (no tenemos derecho a reunión de vecinos, nos recalcan continuamente que la casa NO es nuestra, si la dejas por el motivo que sea no cuentes con que te devuelvan la fianza, etc) y para otras eres propietario (el alta de los suministros corre de tu cuenta, pagas el 50% del IBI, tienes que contratar un seguro de hogar, en el cual el continente y muebles de cocina y baño debe figurar como beneficiario Prygesa, pagas tu la comunidad....)

Habrás leído en varias ocasiones el nombre de Daniel Cabezas, este señor (por ser educada y no llamarle otra cosa) es el "contacto" que tenemos con la promotora, dicho señor, según le sople el viento te hace caso o no.... para que arreglara uno de los desperfectos que quedaban aun por arreglar en el piso, después de un año tuvimos que amenazarle con denunciarle y sé de vecinos que todavía tiene cosas por arreglar.

Llevo mas de un año esperando que me incluya en el contrato de alquiler junto a mi pareja después de haberme gastado dinero en un documento del registro de la propiedad que caduca a los tres meses, los papeles los presente creo recordar hace un año (para quien no lo sepa, hasta donde yo sé, en el hipotético caso de que compre el piso, si quiero incluirme en el contrato de venta hay que abonar una cantidad de 3000-6000 euros por la modificación, no recuerdo exactamente la cantidad, la cual, no estoy dispuesta a abonar)

Se han realizado varias reuniones de vecinos extraoficialmente para tratar varios temas de interés común, a las cuales no acudido ni la mitad de los vecinos, gracias a dios, algo hemos conseguido por lo menos con la cuota fija de Remica y poner la lona a la piscina en el invierno. Cuando empezaron los robos se hizo una reunión de "urgencia" para intentar aportar ideas de como mejorar la seguridad en el garaje y transmitirselo a Daniel, cámaras, una persona de seguridad por la noche, subir las rejas de acceso a la comunidad, tanto la puerta peatonal como las del garaje... esto ultimo se supone que Daniel acepto y vinieron a medir pero no se volvió a saber nada del tema, sobre esto quiero hacer una reseña:

Mharia se supone que desde que entramos a vivir, en mi caso los primeros pisos que se entregaron, la comunidad que pagamos es mas elevada de lo que realmente gastamos para hacer un "colchón ecónomico"  con ese dinero ahorrado se modificaría los accesos a la comunidad

Se supone que cuando se entregaron los pisos no teníamos administrador, luego contrataron a uno, mas tarde Daniel dijo que ya no que realmente no lo necesitábamos y ahora resulta que tenemos otro..... varios vecinos han solicitado las cuentas de la comunidad (creo que algo lógico ya que esas cuentas las estamos pagando todos...) pero Daniel no nos la da por escrito, según han comentado varios vecinos si las queremos saber nos la dice por teléfono... ¿eso es tener seriedad? bajo mi punto de vista no tiene ni seriedad ni vergüenza

Algo bueno de la comunidad? piscina, aunque sea una charquilla, pero para los días de calor mortal a todos nos ha hecho el apaño....

En definitiva, la decisión es tuya, si buscas simplemente un alquiler... los hay mas baratos en Navalcarnero que tampoco esta tan lejos... bien es cierto que no es Móstoles, pero rebuscando puede que encuentres algún alquiler en el PAU en el cual no pagues ni comunidad ni ibi ni leches en vinagre.....

Abby

Buenos dias ayer visita uno de los pisos de la calle perseo nº62 me gustaria saber vuestra opinion aunque leyendo el foro ....merece la pena como para vivir un tiempo??que problemas tiene la comunidad??gracias

Buenos dias vecinos estodo leyendo lo que poneis yi opinion es el siguiente que enmede estar gastando energia en discutir que me faltas el respeto o no o en poner a parir a danil o prygesa hay que buscar entre todos soluciones y sobre todo no poraqui por esto del foro no lo lee ni el 25% de los que vivimos aqui yo la solucion pues hecharnos todos no contra daniel sino a por los superiores de daniel intentar hacer una reunion con el todos juntos

Pd:LA UNION HACE LA FUERZA

Espero con esto no aver molestado a alguien si es asi le pido disculpas

Creo que hablo con bastante educación, no he faltado a nadie 

1º yo he bajado a todas la reuniones que se han echo

2º sobre los robos .. yo simplemente digo que esta a la orden del día, y el día que me toque a mi ... pues me tocara joderme  .. ya se que no es plato de buen gusto .. pero que hacemos lo de las cámaras .. pues nos subirán las cuota de la comunidad 

3º lo del ibi ... pues claro que no lo veo bien .. pero no nos queda otra que pagarlo ,encima tenemos que dar gracias a que nos lo pasan en cuotas fraccionadas .. x  mucho que protestemos si es legal no te queda otra se van agarrar a eso 

y por ultimo recalco que he hablado con Educación simplemente he puesto un comentario . como lo veis todo tan negativo y tan mal simplemente he dicho que si no estáis de acuerdo que os valláis

Estoy de acuerdo con lo dicho aquí. Son lentejas y están firmadas en contrato, pero para eso existen los anexos. Hablo desde el conocimiento, cuando te tiras detrás de tu gestor seis meses para hacer un anexo y pasa de ti como si fueses un apestado.

En cuanto a los robos, me parece lamentable tu opinión. No es cuestión de si roban en los demás sitios o no, la cuestión es de impedir que roben aquí, y eso depende de nuestro gestor... Asiq volvemos al principio, porq el gestor pasa de ti, salvo cuando te escriben para subirte el alquiler. La Única solución viable a día de hoy es recoger firmas y presentar quejas, pero con en pasotismo que hay en esta comunidad, esa solución se convierte en inviable.

Y eso de que no hay gentuza, depende del punto de vista. Si sabemos los problemas que hay, pero algunos pasan incluso de bajar a las reuniones, o cuando nos ven reunidos en el garaje, en vez de quedarse e informarse, se suben a su casa pasando del bien común, para mi esa clase de gente también es gentuza.

Mharia, habla con educación eso lo primero que aquí la gente solo estamos valorando para que otros a la hora de entrar sepan los pros y los contras.

Me parece perfecto que no estes de acuerdo conmigo y con los demás y si habláramos con un poco de conocimiento no diríamos que como en todo el Pau roban...que des por echo de que como lo van a seguir haciendo...me quedo de piedra, igual tu no aprecias tus cosas pero los demás tengan más o menos valor si.

Y como bien dice Carmen si bajara todo el mundo a las reuniones tendríamos mas cosas buenas por que a mi me da vergüenza ajena, y menos mal que cuando sacamos algo bueno pedimos solo se nos de a los que bajamos a las reuniones.

Haber,los precios que salen son sin iva y sin nada,como en la pagina de la comunidad de madrid,y me imagino que en nuestros papeles lo pondra tambien.

Lo ponen asi para que llame mas la atencion simplemente.

Sobre lo que dices maria de que no es tan tan mal,si es verdad no estan ttan mal,pero si a ti te parece bien el trato que nos da daniel cabezas,la factura del ibi,lo que pagamos de comunidad,etc.no me lo explico.

El problema de esta comunidad es que a.muchos os da igual todo y por eso asi nos va.

Eso de que en el pau roban me parece estupendo,pero eso no es mi una respuesta ni una solucion,lo mismo el dia que te roben a ti no te haria mucha gracia.

Por lo tanto opino que juntandonos todos podriamos conseguir mas cosas,pero bueno visto esta que bajando los mismos de siempre es imposible.

Para eso pagamos lo que pagamos seamos o no propietarios.

ESO .. NO LO VEO JUSTO , AUNQUE HAY Q ESTA BIEN SEGUROS ... YO ME HE METIDO EN IDEALISTA ,HE VISTO UNO POR 485€ PERO HAY Q SABER SI ESTA TODOS LOS GASTOS INCLUIDO. 

CUANTAS PLAZAS DE GRARAJE, COMUNIDAD, IVA ECT.. 

aaa sobre los robos ... pregunta en cualquier piso de la zona del pau ...aver si les roban o no? .. eso esta al orden del día., encima tenemos dar gracias que no hay gentuza  como en otras comunidades eso para mi es un gran punto a mi favor ., yo eso lo valoro mucho 

si estas tan mal ... cierra la puerta y vete ., no se xq criticáis tanto si no ,os gusta iros .... todos sabemos que no es el piso de nuestros  sueños .pero a día de hoy es lo que hay ... esto son lentejas o te las comes o las dejas 

Que decir de Prygesa... Si quereis tener un gestor que pasa de vosotros, como en el caso nuestro el Sr Daniel Cabezas... Este es vuestro piso.

Clausulas abusivas, como pagar los gastos de la comunidad y del Ibi de un piso que bien recalcan que no es tuyo, cosa que si no es tuyo, deberia de abonar el dueño del piso, como en cualquier alquiler.

Si abandonas el piso, olvidate de la fianza que te obligan a pagar para entrar... Antiguos vecinos se han ido y despues de 6 meses aun no han visto un duro.

Pagar por un piso de 70m la friolera de 150mil machacantes, eso sin contar que tengas por obligacion que adquirir una segunda plaza de garaje, que sube la friolera de 30mil pavos mas... Acaso estamos en Pozuelo que es la zona mas cara de Madrid?? Creo que no.

En definitiva, si quieres que te mangoneen, tanto tu gestor como los cacos que nos han entrado varias veces a los garajes y ni nuestro administrador(que tambien pasa de nuestro culo) ni nuestro gestor han hecho nada, este es tu piso...

Posdata: Futuro inquilino, avisa antes de entrar y te dejo mi casa para buscarme yo algo mejor...