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Mi gran duda * Hipoteca *

Actualizado 14/06/2005
749 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
  Sada
06/06/2005 10:21
Hola a todos, como algunos de vosotros NO quiero contratar la hipoteca de La Caixa pero aunque he ido a varios bancos no me queda nada claro, (dicen que el que no sabe es como el que no ve). Se me echa el tiempo encima y no sé qué hacer.

Los que cambiais de hipoteca me podéis explicar los gastos que os han dicho que vais a tener y como vais a quedar con Mundo Madrid para cancelar la hipoteca?. Además yo tengo que pedir más hipoteca para gastos, etc y no sé si eso lleva coste adicional.

Alguien lo va ha hacer con ING?.

Gracias anticipadas.
jul.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
  Sada
06/06/2005 11:49
soy yo de nuevo, necesito que me ayudeis a aclararme, os cuento: En ING para una hipoteca de 120.000. me dan gastos de tasación 266.-, gastos de compraventa (notaria+registro+gestoria+impuesto de transmisiones patrimoniales y AJD) 4.542.-euros y Gastos de hipoteca (notaria+registro+gestoria+impuesto transmisiones patrimoniales y AJD) 3.441.-euros esto suma 7.982.- euros, ¿pero digo yo a parte de esto tengo que pagar el Iva?.
sep.-2004
113 mens.
Usuario Habitual
  ecb18
06/06/2005 12:31
Me temo que si, el I.V.A. es el 7% del valor total de tu vivienda.
jul.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
  Sada
06/06/2005 12:51
muchas gracias ecb, ¿tu con quien haras la hipoteca?, creo que al final lo haré con la Caixa pq los gastos con otras entidades son más de medio millon de diferencia.
sep.-2004
113 mens.
Usuario Habitual
  ecb18
06/06/2005 13:37
La decisión es difícil pero, como yo lo veo es del siguiente modo, si vas a contar con una hipoteca mayor de la concedida y el plazo de amortización va a ser de 30 años o mas, puede merecer la pena cambiar pués, aunque tengas que pedir algún dinero mas, con unas cuotas mas bajas recuperas lo gastado entre los años 10 y 15 y aún te quedan años para beneficiarte (esto es muy teórico porque te imaginas como pueden cambiar las circunstancias a tan largo plazo) ; pero si te vas a hipotecar por igual o menor importe del concedido ya hay que hacer otros números porque tienes que jugar con los plazos y las cuotas, si quieres, porque no es solo lo que pagas o te ahorras, también cuenta lo que te desgravas y si preves amortizaciones anticipadas. A mi me parece que La Caixa lo tiene muy estudiado para que, cobrándonos lo máximo posible, el cambio no nos resulte ni rentable ni cómodo.
jun.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  troid
06/06/2005 15:55
hay un pequeño dato que se te escapa sada, si vas a pedir otra cantidad que no sea la que te da la caixa, sea mayor o menor, tienes que pagar los mismos gastos que si lo pides en otro banco, porque tienes que constituir una nueva hipoteca y cancelar la que tienes, que son los gastos que te cobra otro banco.

Por eso enterate bien, por que si la cantidad es distinta, aunque sea un euro a lo que te da la caixa, te merece la pena irte a otro banco, (aunque esto de cambiar de banco va en opiniones)ya que tienes que pagar los mismos gastos, pero pagarias menos intereses.

saludos
abr.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
07/06/2005 09:57
Una cosa,
El IVA es el 7% del valor de tu vivienda, pero las cantidades que hemos ido pagando tenían ya el IVA incluido. Así que nos queda por pagar el 7% de IVA no del valor de compra de la vivienda, sino de lo que no hemos pagado. (Corregidme si estoy equivocado).
Avatar ESC
abr.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
  ESC
07/06/2005 10:36
Estas en lo cierto, solo nos queda por pagar el IVA de la hipoteca porque ya antes lo hemos ido pagando.
jun.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
07/06/2005 15:44
Hola vecinos, yo estado en ibercaja y me comenta que cierre la hipoteca con la caixa pues es mas barata que el mercado pero cuando la tenga cerrada y viviendo ibercaja me hará una oferta.
jun.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
07/06/2005 19:29
Troid eso no es cierto yo la voy a ampliar y no hay que cancelar nada simplemente pagar gastos de ampliacion.
Sale bastante mas barato que cancelar y pedir una nueva.
Saludos.
jun.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  troid
08/06/2005 10:43
entonces a cada uno nos cuentan una milonga distinta, a mi particularmente fue lo que me dijeros
ene.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2005 12:32
Hola, yo tambien queria ampliar la hipoteca y me dijeron en la caixa que tenia que pedir.
1.- Prestamo personal.
2.- Una segunda hipoteca que seria 1.500€ de Gastos de (escritura + tasacion)y su cuota correspondiente.


saludos
jun.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  troid
08/06/2005 15:07
y en esa segunda hipoteca te mantenian las condiciones de la 1a?
ene.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2005 15:29
No los intereses serian otros, pero de momento no voy a pedir mas dinero lo dejare para mas adelante.
jul.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2005 15:59
Yo ya he pedido la ampliación de la hipoteca en la Caixa, con las mismas condiciones que la primera hipoteca. He entregado la documenación (nominas, Renta) y he firmado el documento para la validen tu solvencia en el Banco de España. Solo me queda pagar la cantidad que nos pide la carta de la cooperativa, firmar y que me den la llave.

Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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