Te comento como va, al firmar hipoteca con ellos calculan el euribor+ % acordado en función de los productos que contrates, y eso sigue hasta que tengas los 35 años subiendo un 2,5% anual, con independencia de las fluctuaciones del Euribor. Al cumplir los 35 ven que parte de capital has amortizado con las cuotas o las aportaciones que hayas hecho parciales y es cuando ven el capital del préstamo pendiente de amortizar y sobre ese importe que aplican la hipoteca al Euribor + % que consigas bonificar hasta el final del préstamo.
Esto supone que los primeros años, que desde mi punto de vista, serán los más duros porque están los gastos de escrituras, muebles e historias varias sabes lo que pagas cada mes. Lo cual para mí mejor, porque tengo que devolver dinero a familia para poder meterme en hipoteca de menor importe.
Ahora mismo en el mercado lo único que está parecido es ING y sólo consigues 0.33%.
Pero mira bien con quien firmas la hipoteca y que te pase el plan de amortización porque ocurre lo mismo en todas, al principio y durante los 4-5 primeros años casi todo lo que se paga son intereses, mira quéparte de lo que pagas es capital y qué parte intereses, porque además en cuanto vuelva a subir ell Euribor pasa lo mismo, si tu préstamo es cuota constante pagas menos capital y más intereses y si tu cuota es variable hay subida de cuota para que pagando más cada mes amortices el mismo capital.
Yo lo tengo estudiado y durante 4 años no pagaré más de 590 euros, con lo que me aseguro no tener problemas de pago y luego, al cumplir los 35, contrataré el fondo de inversión(que es como un hucha que se puede utilizar, no como el fondo de pensiones que no se puede tocar) y consigo el 0.25%, que es cuando en mi hipoteca las cuotas varían según el Euribor.
Espero haberte aclarado un poco este préstamo por si aún no tenías decidida la hipoteca.
El resto de servicios a contratar no tienen comisión, es decir llevar nómina, trabajar on-line, pago de 2 recibos domiciliados, tarjeta 6000, pago de IBI e impuestos, y el seguro es obligatorio que haya para toda casa que tenga hipoteca por lo que sabiendo lo que hay que contratar...hay que hacerlo de todas todas.
Saludos