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VictorInma
20/11/2007 19:33

Calidad Lamentable Lubasa

¿Qué problemas está teniendo Lubasa con la subcontrata de calefacción para Nayade y cómo son las paredes de las viviendas?

10.097 lecturas | 22 respuestas
Buenas,

Tengo un familiar que es arquitecto tecnico y sabe de primera mano que Lubasa está teniendo problemas con la subcontrata encargada de la calefaccion para Nayade.
Ademas ha estado inspeccionando la obra y dice que las paredes son lamentables, si ya es una estafa poner paredes de carton en viviendas de esos precios, encima han puesto lo peor que hay.

Como curiosidad si conservais la informacion de las promociones de lubasa del ultimo año de su web donde indican las viviendas que les quedan, se observa que hay mucha gente que se echa para atras ante esta gente.

Por cierto, las cocinas no tienen muebles altos, bueno si, tan solo uno...

Para vuestra info ya podeis ver el piso piloto en su web.

Un saludo.
 
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TONI747
08/05/2009 08:49
Pues si, to tambien estoy siendo victima de estos Sres. de LUBASA ( me están tomando el pelo miserablemente desde Madrid) y mientras tanto me cuentan una milonga de que el dinero de la vivienda (que ya no quiero), está en una mesa en Valencia pendiente de firma ( eso me dice alguien muy convencido de que su maniobra dilatoria le está dando resultado ( Un tal José Lago ).
El contrato se resuelve porque una de las partes ya no está interesada y punto. Lo que sucede es que no quieren devolver el dinero y cuanto más tarde lo hagan mejor para ellos. Me van a obligar a demandarles judicialmente que creo que es el único medio de hacerles claudicar.
 
D
DARIOYSANDRA
02/02/2009 20:16
LUBASA NO DEJA QUE TE VAYAS, CASI TE OBLIGA A CUMPLIR CON EL CONTRATO, AUNQUE EN EL MISMO PONGA QUE PUEDEN PENALIZARTE, PERO ESA OPCION NO LA CONTEMPLAN. YO KIERO DEJAR UN RESIDENCIAL Y COGERME OTRO,PERO CREO KE ME ESTAN TOREANDO...ME GUSTARIA HABLAR CON GENTE EN MI MISMA SITUAION.
dariopiera@hotmail.com
 
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Idoia yPablo
18/06/2008 16:48
Por ahora seguimos con el piso y en principio no vamos a resolver el contrato, no sabemos cuanto se podria perder con la resolución,( no se han dado muchos casos de estos hasta ahora), y que pasaria si no te conceden la hipoteca, te recomiendo hablar con algún abogado y con tu banco para asesorarte personalmente.
 
Y
Yolanda y Jose
18/06/2008 11:06
Idoia yPablo, me podriais decir ¿Qué pasos hay que seguir para poder hacer eso? ¿vosotros al final que habeis hecho?.
¿Alguien sabe cuanto se puede perder con lo de la resolución judicial? ¿y cuanto tarda?
 
I
Idoia yPablo
16/06/2008 20:40
Hasta enero de 2008 , la constructora penalizaba con un 25% de las cantidades aportadas la resolución del contrato , pero alegando a una de las clausulas del contrato en la cual se reservan el derecho a no rescindir el contrato si ellos no quieren , ahora simplemente estais obligados por contrato a cumplir y quedaros con el piso, salvo que hagais una resolución judicial en la que será un juez el que determine la indemnización que debeis pagar a la construtora en caso de incumplir el contrato.
Lo mejor es que hableis con ellos a ver que os dicen y que soluciones os pueden dar con lo de la hipoteca

 
Y
Yolanda y Jose
15/06/2008 23:17
Hola a todos,

nosotros también estamos pensando si quedarnos con el piso o no porque se ha puesto chungo que nos den la hipoteca.

Idoia y Pablo, que os han dicho, a vosotros de que ya no se resuelven los contratos?, ¿de dónde sacan que hay una fecha límite?.

Victorinma, ¿vosotros lo habéis resuelto, cuando y con qué penalización?. ¿Qué problemas habéis tenido con el piso?. A nosotros no nos han querido hacer algunas reformas (que no es poco con el dineral de los pisos), pero por lo demás no ha habido demasiado problema.

Por lo que veo somos bastantes en la misma situación.A ver si entre todos nos informamos de cómo está la situación y sacamos algo en claro.

 
V
VictorInma
20/05/2008 11:56
como que ya no resuelven los contratos?

Ellos tendrán que cumplir lo que está firmado, no? De hecho ya se quedan con una penalización por ello... vaya gente!

Menos mal que nosotros nos fuimos a tiempo.

Suerte!
 
I
Idoia yPablo
19/05/2008 21:14
si , a las tres preguntas , aunque todavia estamos pensando que hacer, si quieres, dame tu mail y hablamos
 
M
mac5
19/05/2008 14:43
vosotros estais en la promocion de nayade?
tambien habeis intentado hecharse atras en la compra?
se lo habeis comunicado a lubasa?
 
I
Idoia yPablo
18/05/2008 17:35
Ya no se resuelven los contratos, ni siquiera perdiendo el 25% ni el 100% ni nada, si te quieres salir de la promocion , deveras ir a una resolucion judicial y será un juez el que determine la penalización en tu caso.
 
E
enagar
18/05/2008 13:52
Yo estoy en la misma situación, e incluso pienso que es mejor, perder ese 25%, desde luego son ellos los que pierden
 
M
mac5
28/04/2008 16:57
hola ,yo tambien he comprado un 1º en el edif.nayade de lubasa, y me encuentro con un problema.
he intentado devolver el piso y me dicen que a estas alturas no se puede devolver, en mi contrato no pone nada de limite de fecha ¿ eso es cierto?
otra cosa mi miedo viene generado porque Bancaja me ha hecho un pre-estudio de lo que sera mi hipoteca y me han dicho que no me la pueden conceder. les comente a la promotora que tendria problemas con la hipoteca y me ha dicho que de devolver el piso nada, que esperemos a ver si cuando se firme me consiguen con otra entidad la hipoteca , yo creo que es mejor que me penalicen con un 25% ahora que no cuando tenga todas las cuotas pagadas ¿no?
¿que opinais ?
ayuda por fá.
 
T
tahys
25/04/2008 16:09
GRACIAS A DIOS QUE ME HECHE PARA ATRAS, A MI ME TIERON UN PRIMERO RIDICULO, SUPER BAJO, DE HOLLO, ME HAN ESTAFADO, SON UNOIS AUTENTICOS LADRONES, ENCIMA ENGAÑAN CON LA CALIDAD, VERGUENZA DEBERIA DARLES, QUE NOS SON 3 DUROS, ENCIMA ME TUBE QUE HECHAR PARA ATRAS POR CULPA DE ELLOS, POR NO SABER HACER UN PISO DE ALTURA EN CONDICIONES, Y ME PONEN DEBAJO UNA CASETA DE HORMIGON CON LUZ Y SALIDA DE HUMOS SEGUN DIJERON LOS COMERCIALES, MUY POCO COMPETENTES POR CIERTO, ENCIMA HE PERDIDO UN MILLON DE PESETAS, PERO CREO QUE HAN PERDIDO ELLOS MAS QUE YO,M PORQUE EL PISO SE LO VAN A COMER CON PATATAS FRITAS, PORQUE ESO NO LO VA A QUERER NADIE, QUIEN VA A QUERER PAGAR 45K POR VIVIR EN LA CALLE???? ME HAN HECHO MUCHO DAÑO SICOLOGICO, DEBIA DEN DENUNCIARLOS PERO MIRA A MAL TIEMPO BUENA CARA, HA SDIDO UNA EXPERIENCIA QUE RECOMIENDO QUE NANAI LUBASA, IBA A MIRAR LOS ADOSADOS CON ELLOS PERO VAMOS NI DE COÑA, PASO DE ELLOS, ESSOS NO VAN A COMER DE MI, APARTE YO NO FUI A PONER UNA REDCLAMACION A CONSUMO, PERO POR LO QUE SE VE OTROS VECINOS SÍ, ME ALEGRO QUE ALLA GENTE MAS LISTA QUE YO, Y MAS VALIENTE, PORQUE YA ESTA BIEN DE QUE CONSTRUCTORAS TAN GRANDES ENGAÑEN Y ESTAFEN A GENTE TRABAJADORA COMO NOSOTROS, SUERTE CHICOS
 
V
VictorInma
10/02/2008 17:27
aterlom dijo:

Bueno, pues hoy hemos recogido el plano de la cocina y estamos planteando muy seriamente devolver el piso (Y llevamos con el comprado desde hace casi 2 años). El "genio" que ha diseñado la cocina ha tenido la feliz ocurrencia de plantar el lavavajillas al lado del frigorifico, con lo cual ya me contareis la gracia de tener un aparato que calienta agua hasta 60 grados al lado de otro que tiene la mision de tener una temperatura inferior a 0. Nos han colocado grifo de dos senos cuando claramente en el plano que nos dieron y vendieron era de seno mas escurridor. Aparte en un lateral tienes armarios altos, en el otro, en el de la vitroceramica (Por cierto, vitroceramica y horno, nada de columna caliente) hay un armario enano y ridiculo en una de las paredes. Es vergonzoso que pisos de mas de 45 millones vengan hechos asi y que la unica excusa que te esgriman es que "las cocinas ya vienen elegidas y montadas asi" y "esto es cosa de los tecnicos que lo aprueban". En el diseño que nos han dado figura la fecha de Nov del 2005, ¿Y no nos previenen de antes?. Claro porque el arquitecto "no piensa en los clientes, solo piensa que le cuadre a él el proyecto". Es de risa (por no llorar). Veremos a ver como acaba esto.
Un saludo.


Yo creo que si les presionais un poco, a lo mejor os dejan modificar algo en la cocina como vosotros quereis, porque ya les están devolviendo muchas viviendas y no creo que por ´cosas pequeñas´ dejen insatisfecho un cliente.

Ya que estais comprobad tambien el resto de planos de la casa, q no hayan hecho ninguna chapuza más (con los enchufes, interruptores, etc).
 
S
sportsilver
22/01/2008 20:04
Es cierto que los dibujos de la información comercial llevan a engaño. Donde te tienes que fijar es en los planos de cotas y demás que te ha facilitado la promotora donde especifica las medidas de cada habitación, cada pared, etc.
Así sí te puedes hacer una idea más o menos real.
 
I
Idoia yPablo
22/01/2008 18:46
Es cierto, pero es normal que sea asi en el plano que te da la constructora y me refiero a cualquiera, los pisos son pèqueños en general y las habitaciones minusculas cuando los ves de verdad por primera vez , por que te los has imaginado enormes y espaciosos. Asi que mira los metros con la escala y hazte a la idea de como seran en la realidad, por ejemplo los muebles de mi dormitorio actual no caben ni de coña en el dormitorio del piso que tengo reservado, mide bien todo y piensa en como sera , estas haciendo una inversion muy seria.
 
C
crimental
22/01/2008 13:59
Hola a todos, yo tambien estoy en esta promocion y la verdad es que estoy muy desencantado, sobre todo despues de ver las dimensiones de la habitacion de matrimonio en el piso piloto. Es un zulito donde apenas cabe una cama 135x180 y ni un alfiler, aunque esa no fue la impresion que me dieron los planos antes de comprar la vivienda, donde se ve algo mas de espacio alrededor del mobiliario. A mi me dio la impresion que estos no representan las dimensiones reales de la habitacion y tienden a engaño,¿Que impresion es la vuestra?.Saludos
 
S
sportsilver
17/01/2008 13:11
Las calidades no las conozco en persona, aunque también me han hablado de ellas... lo que sí sé es que la gente se lo piensa dos veces con esta gente.
Podeis mirar en la promoción de portaitana que no solo no venden ninguno, sino que encima les devuelven unos cuantos...

PD.- lo de las paredes es de juzgado de guardia
 
V
VictorInma
27/12/2007 23:47
Pues si con la pasta que valen los pisos no atienden a esos mínimos cambios vamos apañaos! Y encima en ambos se ahorran ellos costes... A mí esas cosas me parecen super rastreras!
 
I
Idoia yPablo
21/11/2007 17:42
La verdad, ahora que releo tu mensaje, no se de donde me he sacado lo del primo , perdona

Respecto a lo de hecer pequeñas modificaciones, ya lo comente hace año y medio cuando me meti en la promocion y me dijeron que rotundamente no. Pero la semana pasada volvi a solicitar que no se colocase la puerta de un dormitorio y como es algo muy sencillo y le justifique por que lo solicitaba , me ha dicho la comercial que le pasaria mi solicitud al equipo de atención al cliente y que me llamarian si lo aceptaban. con que si no son capaces de algo tan sencillo de no colocar una puerta fijate cosas mayores .La justificación que ponen es que somos muchos y que si cada uno pide algo al final es un lio y se pueden cometer errores.

Bueno , un saludo
 
V
VictorInma
21/11/2007 10:02
No es mi primo, sino alguien más cercano, así que lo sé de buena tinta.
No es cuestion de empezar una discusion pladur-ladrillo, supongo que el que se compra una casa sabiendo a priori que le ponen pladur sabe a que se atiene, pero dentro del pladur hay calidades como en todo, y en este caso es lo peor de lo peor.
En nuestro caso estamos bastantes descontentos con la promotora y el trato desde el primer dia ha sido muy malo y dando la sensación en todo momento que te están haciendo un favor vendiendote la casa.

Suerte con vuestra promoción. Por cierto, ¿os dejan hacer algun cambio? (cambios menores me refiero) ¿os han facilitado los planos de la casa? (distribucion, medida, instalaciones, zonas comunes, etc.)

Saludos.
 
I
Idoia yPablo
20/11/2007 19:56
Hola , te doy toda la razon a ti y a tu primo , yo no soy experto pero cogi una muestra del contenedor y si , es una lamina de yeso mala y que con un golpe se rompe.

Se lo comente a mi tio que lleva 35 años en la construcción de viviendas y ahora es un alto cargo en la constructora donde trabaja y me explico las ventajas ( para ellos ) de este tipo de tabiqueria y tambien las desventajas ( para nosotros ) que tiene los muros de Pladur o similar , de todas manera el unico factor que influye a nuestro favor es la calidad de material y la destreza del operario que lo coloque.
por cierto , estais en en esta promoción ?
 

Fin del hilo
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