Desde Madrid, de nuevo hola vecinos.
Aprovechando que estoy de vacaciones he realizado diversas consultas en Internet para los temas que tenemos pendientes y que nos afectaran a todos:
Primero:
Ya he solicitado ofertas a 4 empresas de instalacion de aire acondicionado en la zona norte de Valencia y sur de Castellon, ya os informare cuando tenga noticias.
Segundo:
He estado visitando la Web de Senado en la cual se ha aprobado la Nueva Ley de Defensa del Cosumidor, en la cual trata temas que nos efectan en nuestro caso el asunto del pago de la plusvalia, dado que segun la Ley la consideran abusiva.
Podemos consultar los DIARIOS DE SESIONES DEL PLENO AÑO 2006 del CONGRESO DE LOS DIPUTADOS:
http://www.congreso.es/ A la izquierda pulsais: PUBLICACIONES Y BASES DE DATOS
Luego pulsais: DIARIO DE SESIONES
Luego pulsais: PLENO
Luego pulsais: 21-12-06
Os saldra en "Acrobat Reader" el documento Oficial de la Sesion Plenaria 209 del 21-12-2006
Si buscais el termino "plusvalia" obtendreis tres entradas en las cuales indica:
EN LA PAGINA 11409 ENCONTRAMOS:
Otro aspecto en el que incide la Ley de mejora se refiere a la adquisición de uno de los bienes más importantes en las vidas de muchos españoles: la vivienda. La inversión que se realiza en su compra es generalmente la más elevada de las que se realizan a lo largo de la vida, y si a eso se le añaden gastos que desconocemos o que
se nos imponen sin correspondernos legalmente, esta inversión se encarece indebidamente, dificultándose el ejercicio del derecho que la Constitución reconoce. Por ello, ahora se establecen como abusivas las cláusulas de los contratos de compraventa de vivienda o la práctica comercial relacionada con este contrato que penalice al comprador, si se niega a subrogarse en el crédito hipotecario del promotor, o que penalice al comprador,
si se niega a asumir el pago de las tasas o impuestos que corresponden al vendedor, por ejemplo, la conocida Plusvalía, es decir, el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. También van a ser abusivas aquellas cláusulas o prácticas que impongan al adquirente de la vivienda la asunción de los gastos que
conlleva la conexión con el suministro de los servicios generales de la misma —gas, agua, electricidad—, cuando aquella deba entregarse en condiciones de habitabilidad.
EN LA PAGINA 11412 ENCONTRAMOS:
Pues bien, en este último trámite de aprobación definitiva queremos resaltar algunas de las cuestiones de mayor relevancia, a las que por fin podremos tener derecho todos los consumidores y usuarios en este país. Por primera vez en España se aprueba una ley que
prohíbe, en sentido amplio, estafar a los clientes y consumidores. Recientemente hemos tenido varios ejemplos, no solamente el de Fórum, el de Afinsa y el de Opening, sino también el de Air Madrid. Se trata de una ley que cubre una falta de seguridad jurídica que teníamos en relación con la Ley de 1984, y hoy aprobamos definitivamente un marco jurídico que, como antes he dicho, es de utilidad, además de ser enormemente necesario, por lo que hemos podido valorar tras los acontecimientos de los últimos días. Va a ponerse fin a la facturación de servicios que no se han prestado, por ejemplo en cuanto a los aparcamientos, que tendrán que cobrar minuto a minuto, y a los promotores de
vivienda, como también se ha dicho, a los cuales se les impedirá imponer al consumidor el pago de la plusvalía. Para la subrogación hipotecaria, para los enganches de agua, para darse de baja con una operadora telefónica, se tendrán que utilizar los mismos procedimientos que para darse de alta. También ha finalizado el redondeo del uso en la telefonía movil.
ENTRE LAS PAGINAS 11419 y 11420 ENCONTRAMOS:
Se incrementa la protección de los ciudadanos que compran una vivienda, al prohibir que se penalice al comprador cuando este no se subrogue en un préstamo hipotecario,
o se impide que se traslade a los usuarios las tasas o impuestos que corresponden por ley al vendedor, como por ejemplo la plusvalía, y se considera abusiva la imposición
de los gastos de conexión de los suministros generales de la vivienda, como agua, gas, alcantarillado, electricidad, etcétera. Se fortalece el sistema arbitral de consumo y las competencias de las administraciones públicas sobre seguridad en los productos y se mejora significativamente la capacidad de representación de las asociaciones de consumidores.
COMO VEIS CREO QUE EL TEMA DEL PAGO DE LAS PLUSVALIAS LO DEBEMOS TENER RESULTO DADO QUE LO CONSIDERAN COMO CLAUSULAS ABUSIVAS, O SEA QUE NO DEBEMOS PAGAR ESTE CONCEPTO AUNQUE VENGA EN EL CONTRATO PRIVADO DADO QUE CORRESPONDE AL VENDEDOR LIQUIDAR ESTE IMPUESTO.
Felices Fiestas y aunque hoy sea 28-12 dia de los inocentes lo que comento es totalmente cierto dado que la informacion es Oficial y podeis consultarla donde os he indicado.