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angelminelab
29/03/2010 01:46

PRESTAMO DEL BANCO

2.520 lecturas | 20 respuestas
TENEMOS CONCEDIDO LOS 120000 SIENDO PRESTAMO CUALIFICADO UN SALUDO Y EN QUE CONDICIONES POR QUE TODAVIA NI ME E HACERCADO IRE ESTA SEMANA Y QUERIA ESTAR INFORMADO DE LO QUE SE ESTA CONCEDIENDO POR SI ME DAN ALGO DIFERENTE UN SALUDO ESPERO ALGUNA RESPUESTA UN SALUDO,,,,
 
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getafenseparlense
24/05/2010 12:39

Hola a todos,

Alguien se ha pasado por Caja Madrid para saber exactamente la cuota que se nos queda a los que tenemos 86.000 € de préstamo nada más, es que la información es un poco dudosa. Agradecería muchísimo que me pudieraís informar sobre esto.

Muchas gracias

Un saludo,

 
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Teon
15/04/2010 21:35
No, si al final va a parecer que nos llevamos comisión, mi banco también es BBK...
 
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LUCISANTOS
15/04/2010 10:47

Buenos dias!!!
diamanyjony: en cuanto a las condiciones que me ofrece mi banco, a mi me dijeron q nos podian dar hasta el total de lo que costara el piso... y claro con lo que ya hemos pagado pues me sobra dinero para hacer algunos cambios, muebles, gastos.... como tampoco es un prestamo muy grande (al ampliarlo), nos compensa mucho pq ademas las condiciones me parecen bastante buenas. El banco es el BBK que hay un poco mas arriba del Caja Madrid, en la misma calle Alfonso X el Sabio, pero al lado de la Autoescuela Las Vegas (creo q se llama asi la autoescuela).
Bueno espero haber sido de ayuda, si te pasas ya contaras qtal te ha parecido lo que te digan!!!

Salu2

 
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diamanyjony
13/04/2010 22:33

QUE PASA VECINOS: LLEVABA TIEMPO SIN PASARME POR AQUI Y HE VISTOKOSAS NUEVAS SOBRE TODO UN COMENTARIO QUE HACE LUCISANTOS OYE LUCISANTOS?? YO TAMBIEN  QUIERO HACER LO QUE TU SAKARME LAHIPOTECA CON OTRO BANCO PARA UNIFICAR EL DINERO QUE PEDI PARA ENTREGAR LAS CANTIDADES QUE HEMOS APORTADO YPEDIR ALGOMAD PARQAAMUEBLAR UNA PREGUNTITA QUE BANCO TE DA ESAS CONDICIONES?? ME GUSTARIA SABERLO PARA INFORMARME YO LOIVA A MIRAR POR BANCAJA QUE TAMBIERN DA FACILIDADES ESPERO TU RESP0UESTA LUCISANTOS Y UN SALUDO A TODOS LOS VECINAS QUE YA QEDA POKOOOOOOOOOOOO.................

 

 

 
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Teon
09/04/2010 14:50
Buenas, mi caso es casi igual que el de Lucisantos, mi banco se informó directamente con la cooperativa y me comentó que no habría ningún problema en que él se hiciera cargo de la hipoteca sin tener que subrrogar desde Caja Madrid.

De todas formas, aunque así fuera, ningún banco te puede meter ninguna cláusula donde si subrrogas tengas que pagar penalización alguna, está prohibido, y los costes de la subrrogación no sale por más de 100€.

Hay que andarse con mucho ojo e informarse muy bien (yo el primero que de ésto entiendo poco), estamos hablando de muchas pelas y una pequeña diferencia en el contrato de la hipoteca nos puede suponer varios miles de € al cabo de los años.

Saludos, Teón.
 
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LUCISANTOS
08/04/2010 18:25

Buenas a todos,
En cuanto a las ayudas, segun me comentan, se solicitan una vez firmada la compra y la hipoteca a la Comunidad de Madrid, independientemente de que sea prestamos cualificado o no. Si cumples los requisitos de ingresos, la comunidad lo concede.
En cuanto a subrogarte a Caja Madrid, en mi contrato no pone nada de nada... y como ya he dicho nadie te pude obligar, hombre! si les preguntas a ellos pues q te van a decir.... Yo con mi banco, me la tasan de nuevo actualizando el precio del metro cuadrado y es por eso por lo que puedo pedir otros 15.000€ más, más o menos, y el tipo de interes como os comente esta genial!!!
Bueno haber si entre todos nos podemos ir informando y ayudando.

Salu2

 
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jonhLocke
jonhLocke
06/04/2010 11:07
Buenos dias:
Querido Lucisantos, Recuperar el dinero que ya hemos dado??? a que  te refieres??? yo que sepa en la hipoteca seria de los 87.000 y los 30000 (mas o menos) creo que salian unos 109.000€  en total, la historia es que con la cantidad que ya hemos dado casi cualquier banco te daria ese 100% o incluso algo mas porque si sale mal el banco tendria donde agarrarse, pero claro eso supone mas letra y mas años, con caja madrid solo hay opcion a 20 o a 25 años. Caja madrid no se si te podra obligar, pero lo que si es que yo cuando fui me dijo que si o si cn ellos ya tenemos la hipoteca seguro, que luego queremos cambiar, alla cada uno.

Un saludo.
 
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cris19
05/04/2010 22:08
Hola vecinos!
Si lucisantos, pero si te dan el 100% o mas dinero de lo q nos queda de hipoteca perderas las ayudas de la comonudidad de madrid o no?.
No se si he entendido bien o mal, pero a ido alguien a caja madrid ya a informarse de toda la movida ?
un saludo
 
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LUCISANTOS
05/04/2010 12:09

Buenas de nuevo jonhLocke,

Antes de ir a mi banco me relei todo de nuevo y se lo lleve, y yo perfectamente puedo firmar a la vez que vosotros firmais con caja madrid yo con el mio, sin necesidad de hipotecarme con caja madrid (Caja Madrid no te puede obligar), ese mismo día mi banco se encarga de cancelarlo todo, el importe que me dan y las condiciones hacen que me compense pagar una tasación y la cancelación de caja madrid.

Si alguno quiere información que lo diga... estamos hablando de Euribor + 0,25% ó 0,35% dependiendo del dinero a solicitar y recuperar el dinero que ya hemos dado, (dejarnos un colchón).

 
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jonhLocke
jonhLocke
05/04/2010 11:37
Buenos dias!
LAs fiestas bien, esperemos que las siguientes ya las pasemos sentados en el sofa de nuestras casitas, Bueno de todas formas supongo que de algunas cosas no te has informado del todo, por ejemplo, cuando llegue el dia que tengas que firmar la hipoteca si o si, caja madrid que en este caso quien ha finaciado la obra, por lo tanto los pisos son suyos, salvo las cantidades que hemos dado cada uno ya, te va a decir que si tu si te quieres ir a otro banco que les da igual, pero claro lo primero que tienes que hacer para que te den la hipoteca es cumplir todos los requisitos que ellos te piden ( domiciliar nomina, tarjetas, seguros....) que luego tu, una vez que ya esta todo tramitado te quieres ir, pues sin ningun problema te vas, pero claro has tenido gastos de todo lo anterior mas una cancelacion de hipoteca y luego abrirte una de  nuevo con tasaciones y demas. Por otro lado no nos pueden devolver el dinero que hemos dado asi como asi, pues resulta que hay amonestaciones, es decir,  si tu el dia que te vayas a firmar comprueban que tienes otra propiedad y logicamente no te pueden dar el piso, pues te devolverian parte del dinero, pero no todo, eso viene anexo al primer contrrato que nos dieron. En conclusion que estamos  obligados a coger la hipoteca con  caja madrid y por supuesto las condiciones que nos den un banco al dia de hoy son mucho mejoes que las de hace 3 años  que son cuando se pactaron las otras.
Un saludo.


 
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LUCISANTOS
05/04/2010 09:03

Buenos días vecinos! ¿Qtal han sentado esos dias de fiesta?

A ver yo lo de la cuenta de caja madrid no la voy a abrir, he estado hablando con mi banco donde tengo la nómina y todo, y me ha dicho que me da hasta el 100% del precio de compra... y la letra me sale algo mejor, el interes que ponen es algo mas bajo que los de caja madrid... y a mi por ejemplo me viene genial recuperar el dinero que ya he puesto, para amueblar y pagar gastos... dar de alta los suministros y hacer algun cambio en la casa.

Salu2

 
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lorelaig2
lorelaig2
30/03/2010 21:58
Gracias jonhlocke,  por el tema de la abrir la cuenta, Y  por el tema de los pisos aver  si acaban pronto.

Un saludo
 
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jonhLocke
jonhLocke
30/03/2010 13:45
A lo de la cuenta del banco es un poco a vuestra eleccion, ya que puedes puedes ir antes y crearte una cuenta y ya domiciliar las nominas y tenerlo ya hecho o cuando se hacerque la fecha y nos vayan llamando hacerlo en el mismo momento, aunque supongo que casi toda la gente ya tendria cuenta con caja madrid antes de meetrse en la cooperativa.
 
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jonhLocke
jonhLocke
30/03/2010 13:41
Hola a tod@s:
Nosotros hemos pasado esta mañana y si se ve que sigan adelante, les hemos preguntado a obreros que que tal iba??? y nos han dicho que bien, que ya habian pintado todos los pisos y que estaban colocando los armarios, y que cuando secara ya colocaban suelo, nos han dicho que julio mas o menos, lo ultimo que cerraran seran los locales y eso al edificio le dara mucho mas estetica que como esta ahora,puesto que aparentemente parece que no avanzan,  yo creo que para ver fallos sera mediasdos-finales de mayo, Un saludo
 
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lorelaig2
lorelaig2
29/03/2010 23:03
Hola vecinos:

Tengo alguna dudilla, alguien sabe si es obligatorio hacerse una cuenta en caja madrid antes de la firma, o  directamente cuando nos llamen para firmar la podemos abrirla.Porque creo recordar que nos dijeron que nos llamarían con tiempo  y ya nos lo dirian.

Por cierto este sabado pase por los pisos y no creo que podamos pasar a verlos en este mes mas que nada porque la parte baja como ya han comentado otros vecinos esta muy avanzada pero del primer portal no estan puestas ni los "mini-balconcillos".Creo que se demoraran un par de meses mas. Ahhhh!!!!! 


Un saludo, y gracias de antemano
 
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jonhLocke
jonhLocke
29/03/2010 14:34
Si y no hay problema, es lo que queda de hipoteca mas unos 30000 euritos
 
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angelminelab
29/03/2010 14:30
entonces bosotros ya habeis ido al banco y no tenemos problema para que nos del los 120000
 
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jonhLocke
jonhLocke
29/03/2010 14:26
Segun tengo entendido la hipoteca no es cualificada, la hipoteca que nos queda es de 83000 o 87000 no me acuerdo y esa nos la daran a todos seguro, lo unico que lo que haran es hacer una nueva incrementandole la segunda plaza de garaje co las mismas condiciones que la primera, lo que han hecho es tasar el metro cuadrado un poco mas alto para que nos den esa diferencia, ya que si no se iban a comer muchos pisitos.

Editado por jonhlocke 29/03/2010 14:28
 
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angelminelab
29/03/2010 14:04
entonces caja madrid nos llamaria para la firma de la hipoteca pero seria prestamo cualificado tambien con los 120000 por que  a mi me parece que no un saludo
 
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jonhLocke
jonhLocke
29/03/2010 13:58
Buenos vecino, te cuento , las condiciones son para tod@s las mismas, puesto que fue en su dia cuando al inicio de la cooperativa se pactaron esascondiciones con el banco, nosotros cuando fuimos nos comentaron que maximo nos podrian dar unos 120000 mas o menos segun metros de  la vivienda, en conclusion te dan lo justo para que puedas pagar parte de iva y segunda plaza ya que si bastante gente no podria pagar el dia de la hipoteca todo el iva mas la segunda plaza de  garage, luego la letra se quedaria en torno a 420 a 30 años y 490 a 25 años, y si o si hay que firnar la hipoteca con caja madrid aunque tu luego busques otro banco con otras condiciones mejor, hay que tener en cuenta que las condiciones pactadas son las que habia hace 3 años cuando se inicio todo, aunque personalmente yo creo que el cambio de hipoteca no merece la pena ya que hay que pagar todos losn gastos de nuevo. Todo esto es un poco variable puesto que los de caja madrid nos comentaron que ya nos llamaran uno a uno y sera cuando todo esto se confirme.
Un saludo
 
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Fin del hilo
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