Yo tampoco habia caido en ello, pero tiene toda la razón, ya que si tal y como comentaba Maverick haya sido poro causa de un superavit (le ha sobrado dinero tras todas las gestiones), por lo que ese dinero que se a ahorrado, lo reparte entre los socios de la cooperativa, deberia de repartirse de la misma manera para todos los socios.

Ya que por lo que tengo entendido las aportaciones que hemos hecho hasta ahora han sido todas iguales, independientemente del piso.

Imagino, que recursos tendrán ya que no creo que haya sobrado justa la cantidad del iva de las 140 viviendas, teniendo en cuenta que primero era un 7% luego un 8%, vamos que el sobrante no puede ser exacto al iva de todas las viviendas.

A mi todavia no me ha llamado Mónica, me lo apunto para preguntarselo

A mí me parece un buen planteamiento pero hay que comentarlo en la cooperativa. Si bien es cierto lo que decís, tendremos que ver si hay recursos para ello.

Sinceramente ni me habia percatado de ello pero creo que si que seria lo mas justo porque aunque sean pongamosle 100 € de diferencia algo es algo. por lo que por mi parte estoy de acuerdo

Buenos dias:

Queria comentar un detalle sobre el tema de el I.V.A. que recientemente hemos sabido que se hace cargo de el la cooperativa.

Como hasta la fecha todos los socios hemos hecho exactamente los mismos ingresos economicos a la cooperativa, no me pareceria justo que a todo el mundo les pagara el IVA, ya que a mi modo de ver existen 3 cantidades de IVA diferentes ya que existen 3 "tipos" de viviendas distintas.

Las viviendas de esquina tienen mas metros que las demas, tambien existen viviendas con las terrazas grandes y por ultimo las demas, que son la gran mayoria.

Como los precios son diferentes de cada "tipo" de vivienda, logicamente las cantidades de IVA también lo son.

Por eso habria socios unos mas beneficiados que otros, no se si me he explicado bien.

De esta forma el reparto de cantidades no serie equitativo y deberiamos tener todos el mismo beneficio.

Con esto no me opongo a que las personas que tengan mayor IVA no se les pague en su totalidad, pero logicamente los demas deberiemos disponer del montante economico restante a modo compensatorio.

¿Que opinais bosotros respecto al tema?

Un saludo a todos!!!!!!!

Pues he estado tanto en la cooperativa con Monica que sigue con los cheques conformados, como en el banco que me dice que no hacen falta los cheque, Ademas que el notario dice Caja Madrid que lo llevan ellos y que como me dijo serian los 1500€ Que al ser viviendas de protección estan exentos de impuestos. Lo de la segunda plaza de aparcamiento si se paga mediante cheque, pero aun así Caja Madrid dice que eso igual se hace transferencia sin que haga falta cheque. Pero que nos informaran cuando llegue el momento.

Buenos dias! Yo el banco que me llamaron para hacerme el estudio para concederme la hipoteca, es el que esta justo enfrente de nuestros pisos, en estrella de nebola. Y me atendió la directora Laura. Y yo le dije que me lo diese por escrito todo lo que me hacia falta, y ella me lo puso que tenia que estar ingresado en la cuenta. Los gastos de notaria y escrituración me puso lo de los 1500€,  por esa razón quiero que me lo explique Monica. Si unos dicen de ingresar y otros con los cheques, no se, pero alguno me da mal la información. Ademas que quiero tambien saber cuales son las ayudas que nos concede la CAM y si merece la pena acogerse a ella. Porque si no merece la pena yo no firmo con los de Caja Madrid esta claro. Hay mejores bancos con mejores condiciones y te rentan mejor el dinero.

Saludos tod@s

Buenos dias a todos.

Disculpas aceptadas juancar 72. Supongo q a estas alturas todos estamos un poco atacados, y si nos hablan de dinero mas,jeje

Solo decirte, q si quieres te pases por la cooperativa para aclarar las dudas q tengas. Pero yo cuando hable con Monica y le pregunte, me dijo q ese dinero se lo teniamos q dar a ellos porq son ellos los q tienen q pagar la deuda de la 2ª plaza de garaje a caja madrid, puesto q ellos no concedian la totalidad del precio en la hipoteca, y q como era la cooperativa la q tenia el prestamo para construir pues es ella la q lo tiene q entregar no nosotros individualmente.

y ayer cuando fuy a caja madrid (el de la C/Alfonso X) a preguntar me comentaron q Monica tenia razon, y q el otro talon q nos piden de 2500€ pues es para escrituras y desmas gastos y q de eso se hace cargo la cooperativa no el banco. Q de lo q se hace cargo el banco es de los seguros de vida y de hogar.

Pero q no hay nada raro, ni nada.....

saludos,

Buenos días,

El dinero del IVA esta claro que va para hacienda, el dinero del fondo del papeleo casi todo ira para el notario, el dinero de la segunda plaza ira para pagar el prestamo que supongo tendra la cooperativa con caja madrid para la construccion del bloque.

El tema del administrador creo que seria mejor hacerlo por portales y no como comunidad porque no se como lo vereis vosotros pero si ya es dificil llevar una comunidad de 32 vecinos (como seremos por ejemplo en el portal 12) imaginaos administrar una comunidad de 140.

Espero que la rubrica que tengamos que exar sea YA!!!

Hola:

A mi todavia no me a llamado Monica, pero por lo que puedo leer esto todo bastante claro, pero vamos el que tenga dudas que pregunte,  el dinero que nos piden es logico, la provision de fondos es para todo el papeleo y supongo que tambien crear una comunidad de vecinos con una administracion que nos las cuentas, contrtatar un servicio de limpieza....el IVA es una cantidad que va directamente para hacienda, y el cheque de la segunda plaza supongo que ira para caja madrid ya que ellos financiaron la construcion, de todoas formas en la nota simple que te pide el banco para ver las cargas que tiene la propiedad, la casa tiene una de los 84000 y pico con caja madrid, pero la de la segunda plaza aun no la vi, pero doy por hecho que sera para el banco, y aunque el dienro pase por sus manos, solo estan organizando tu firma de escrituras y pagando los gastos.

También he hablado con Monica si sabia algo de lo que habían dicho los de la Comunidad de Madrid y de momento no saben nada y si cuando vuelva a hablar con ella se algo nuevo os lo digo.

Pues a mi no me parece nada sucio y siempre me han hablado bastante claro. El dinero que nos esta pidiendo ahora la cooperativa es para hacer frente al pago del notario, registro de escrituras, etc. Nos han dicho que son 2.500 euros ya que habrán hecho un calculo con el notario de lo que nos puede costar a cada uno.  De todas maneras yo tengo conocidos que les han pedido ese dinero más o menos y después de realizar todas las gestiones si ha sobrado algo pues se los han devuelto.

También como he hablado con Monica la he preguntado la posibilidad si en vez de en cheque conformado (que se lleva una comisión el banco) podría ser en efectivo y me ha comentado que no, ya que prefiere no tener tanto dinero ella en la oficina, como es normal.

El resto de pagos por la segunda plaza de garange es lo normal, ya que esta segunda plaza no entra en la hipoteca y hay que pagarla según firmemos las escrituras como nos dijeron en todo momento. 

Ademas mañana me voy a pasar por la coopertiva y tambien voy hablar con monica a ver que pasa. Que tantas cosas que se hablan hay que contrastarlas....

Yo pedí las cuentas claras al banco, que creo que es el que lleva el dinero y no la cooperativa que es una gestora y solo se encarga de los formularios y demas papeleos. Ellos no pueden pedirnos el dinero, si ellos no son los que concedieron ese credito. No entiendo eso de los cheques y de recibir ellos el dinero como si se tratase de dinero que hayan puesto ellos. No me parece que sea el procedimiento. Demasiado raro y no me huele limpio y yo kiero que lo que doy se refleje en dinero bueno y no en negro.

Y perdon por mi espresión pero a estas alturas a nadie quiere que tanguen.  Pido disculpas a lyj5

Buenas tardes,

Creo que todas las informaciones que se estan dando son las correctas salvo una aclaracion que quiero hacer acerca del comentario de MLM81, sobre la segunda suma que ha exo es decir esta: 9.700 plaza + 1416 IVA + 8.000 = 11.196.80 sin hipotecar los 8000 E de la 2ª plaza de garaje. Creo que si restas los 8000 de hipoteca te sale lo que has puesto en la primera suma. ¡o no es asi? QUE QUEDE CLARO QUE ES UN COMENTARIO Y NO UNA CRITICA PARA QUE NO HAYA CONFUSIONES.

me imagino que los talones seran conformados a nombre de la cooperativa.

En mi caso mi piso es de los normales y tengo la segunda plaza de garaje por lo que tan solo variaran los gastos por parte de los seguros por lo que la variacion no sera muy elevada.

Un saludo a todos.

Gracias vecinos por corroborar la imformacion q di.

MLM81, A mi Monica me dijos q los 2 talones conformados (q antes puse compulsados,jeje) eran a nombre de la cooperativa. Es a si, no?

Los 2 a su nombre, esq me he liado un poco con lo de q uno era con el nombre de la notaria. Y ya no se si esq me dijo otra cosa y no me entere bien,jeje

El talon corformado es a nombre de la cooperativa no a nombre de la comunidad.

Buenas tardes a todos,

Yo ayer hable con Monica y me dijo lo mismo que ha puesto lyj5 el día que nos avisen para firmar la hipoteca tenemos que llevar un cheque conformado por 2.500 euros este dinero es para una provisión de fondos, quiero decir, que es el dinero que se puede necesitar para escrituración, notario, etc. En caso, de que sea menos ya nos diran algo. Junto con el cheque si tenemos que llevar la copia que nos dieron del seguro, junto con el contrato de adjundicación de vivienda y el DNI.

Yo no creo que se desinforme en el foro, yo creo que cada uno cuenta su caso en particular y pone su opinión ante todo.

Un saludo para todos, y ver si nos vemos prontito en nuestros pisitos. Que seria una alegria que nos pudieramos tomar las uvas allí.

HOLA

Yo tampoco entiendo el mosqueo ni la critica.

Las cantidades que Monica nos indico ayer son :

9.700 plaza + 1416 IVA = 11.116.80 hipotecando los 8000 E de la 2ª plaza de garaje.

9.700 plaza + 1416 IVA + 8.000 = 11.196.80 sin hipotecar los 8000 E de la 2ª plaza de garaje.

Con talon conformado a nombre de la comunidad.

2.500 E prevision de fondos con talon conformado a nombre de la gestora - notaria  con la que tramitemos la hipoteca escritura . . . que aun no nos han dicho el nombre.Las notarias no suelen trabajar con domiciliaciones bancarias sino con talones o dinero en metalico.

La prevision de fondos la marca la cooperativa no el banco.

Referente a los seguros las cantidades no son iguales para todos porque dependen de las viviendas metros,alturas ... y el personal de la edad,antecedentes medicos ...

Esta informacion esta confirmada con Monica y con mi sucursal de Caja Madrid.

UN SALUDO

No pretendo desinformar a nadie. Y si he escrito esto es porq son palabras textuales de lo q me dijo Monica ayer, y se pidio q se imformase cuando nos llamasen a los primeros.

Mi piso es de los normales, no de esquina.

Y el dia de las escrituras tengo q entregar 2 talones compulsados.

Uno con el resto  de la  2ª plaza de garaje  q no hipoteca el banco Ellos solo hipotencan 8.000€) mas el IVA completo de toda la plaza, total:11.116,80

Y otro talon con 2500 para los escrituras y gastos, (pero no todos son del notario). Si qreis podeis llamar a monica. Y os dareis cuenta de q no hago las cuentas como me da la gana.

Por cierto yo tambien he pasad hoy por el banco (Caja madrid) y me ha dicho q si, q los talones los tienen q preparar alli, para q se los entreguemos a la cooperativa.

Un saludo.

Creo que aquí están poniendo lo que les ha dicho Mónica, nosotros aún no tenemos noticias, pero creo que no todos los pisos valen lo mismo, hay quien se podrá permitir pagar la plaza enteramente, quienes meteran parte en la hipoteca, quienes solo tengan una, quien no se acoja a la hipoteca de Cajamadrid, etc..... Vamos que cada uno es una casuística diferente.

Pero de ahí, a desinformar no sé.... A mi me gusta que se escriba lo que nos han dicho para hacernos una idea, pero tengo más que claro que cada uno es diferente y negociará con su banco las cosas de una u otra forma.

No entiendo tu "mosqueo", ¿a tí te ha llamado ya Mónica?

No se como haceis los calculos, porque cada uno pone una cosa. Muchas veces creo que en vez de informar, desinformais.

Yo he estado en Caja Madrid y le dije lo que tenia pendiente y que me lo diese por escrito. De momento dice que el dinero se me coge de la cuenta, ni con cheques ni en dinero B ni nada de eso. Y lo de los gastos de notaria son 1500€ nada de 2500. Los seguros de vida y hogar 1500€ 10 años. El IVA que no vamos a pagar son 6906,40€. Y el que tenga su segunda plaza de garaje son 19126,80€ pagarla por completo.

Hola vecinos, ayer por la tarde me llamo Monica, y me confirmo q no tenemos q pagar el iva q queda de la vivienda, plaza de garaje y trastero.

Me dijo q tenian previsto firmar las escrituras en diciembre, pero no supo decirme dias (solo q se repartiria en 2).

Me dijo q ese tia tenemos q llevar 1 talon conformado de 2.500€ para escrituras y papeleo.

Y los q tenemos una segunda plaza de garaje pues otro talon de 11.116,80€ para pagar el resto de la plaza de garaje q no hipoteca el banco mas el iva de la plaza, (es decir 9.700 y pico€ q qdan de la plaza y 1.416,80 de iva).

Tambien me dijo q el dia de la escritura tenemos q ir con los taloles, una fotocopia del DNI de cada uno de los propietarios del piso.

El original del seguro del dinero q nos dio la cooperativa, y el original del contrato de adjudicacion.

Un saudo

Hola a tod@s vecinos!!!

Pues si que si son buenas noticias por todos los lados, yo creo que al  haber  vendido las oficinas y el local ya empezamos a tener algo de beneficio para los cooperativistas, y para darnos el dienero y que luego se lo tengamos que devolver pues mejor asi! bueno esto no esta nada mal, pero a ver si mañana lo bordamos al 100% dandonos buenas noticias, me parece que por la tarde vamos a bombardear a llamadas a Monica!jeje

UN saludo

Con respecto a la visita de la CAM a los pisos, efectivamente, Mónica me ha dicho que si no hay contratiempo, está previsto que vayan mañana jueves. A ver si mañana sabemos algo más. Si alguien se entera de algo, que nos lo cuente...

¡¡Saludos!!

Hola Vecinos!!!

Que noticias!!!madre mia....esto nos viene genialllll.

Lo de mañana yo si puedo personalmente llamare por la tarde, que ya habrá pasado un tiempo prudencial, para ver si finalmente han ido y cuál ha sido la valoración. Porque más o menos te dicen algo digo yo....a ver si mañana también son buenas noticias, porfavorrrrr.

menuda alegria, con ese dinerito se pueden hacer muchas cosas en el piso, o descansar un  pokito con las cuedas que nos atan al cuello,

oye tarariori tu que ya has hablado con monica, le has preguntado algo de lo de mañana, que si es mañana cuando va el de la CAM o que sabemos de real de toda la historia.

gracias , esto va pa alante. ciao

De verdad???? estoy que no me lo creo todavia. Si es así, ¿cuanto no habrán tenido que sacar como para pagar el iva de los 140?

Alguien podria comentar cuanto tendremos entonces que desembolsar a la hora de escriturar? a cuanto ascienden los gastos? quitandonos esos casi 7000 eurazos?

Osea que confirmado no? Ahora sí que podemos decir TOMA NOTICIOTEEEEEEE!!!!!!!

Madre mía que alegrón chavales! esto son los reyes adelantados! bueno, Papa Noel, que los Reyes serán las llaves jajajaja

Gracias por postear Tararirori

¡Pero qué buena noticia! Yo tampoco consigo concentrarme, ¡¡cada vez está más cerca, chic@s!!

He hablado con Mónica y me ha confirmado que NO tenemos que pagar el IVA de la casa+plaza+trastero. He intuido que la razón es lo que dice Maverick1606.

De todas formas los que tengan segunda plaza de garage sí que tendrán que pagar el correspondiente IVA. Y también tendremos que pagar los gastos de escrituración, etc., que son unos 2.500 euros. ¡¡Pero vamos, nos ahorramos un pastón!!
 

Perfecto Maverick1606!!!!!

Hoy es un no parar de noticias esperanzadoras!!!!! Que bueno!

Gracias a todos!

Grandísimo!!

Si alguien recibe esa llamada de la cooperativa, por favor que nos lo comunique... estamos en ascuas. De todas maneras hasta que no lo oiga en directo no me lo creeré por si acaso!

No quiero lanzar las campanas al vuelo, pero por lo que ha dado a entender el de la cooperativa es que a la hora de hacer números, la cooperativa ha tenido superavit (le ha sobrado dinero tras todas las gestiones), por lo que ese dinero que se a ahorrado, lo reparte entre los socios de la cooperativa. Y por lo que parece, le ha sobrado pasta suficiente como para afrontar el IVA de las 140 viviendas de los cooperativistas.

No es que la cooperativa regale el iva, sino que el dinero que ha sobrado en las gestiones del piso, se reinvierte en los socios, como es lo normal.

Esperamos ansiosos ese post que nos confirme esto.... ojalá ojalá ojalá.

Otra cosa mariposa...

Nos hemos pasado esta mañana mi novia y yo por la CAM para ver el estado de la situación de la calificación definitiva de la cooperativa... buenas noticias también.

Nos han comentado que el día 7/11 creo recordar, se tubo que realizar una reparación (no han sabido/querido dar muchas explicaciones) y a dia 16 de Nov, es decir ayer, se entregó toda la documentación necesaria para que la CAM pueda pasar a visitar los pisos y dar la calificación definitiva. Por lo que nos han comentado que el tramite que queda es bastante rápido.

No nos han dicho fechas ni plazos, pero si estaba "animada" respecto a la situación de la cooperativa.

Parece que esto va sobre ruedas....

Lo dicho. A LA ESPERA DE ACONTECIMIENTOS VECINOS!!!

Un saludo! 

Bueno, pues yo sigo con mi subidón, jajaja, hoy apenas me concentro aqui en el curro.

Solo quería deciros que, el que reciba la llamada de Mónica que por favor postee lo que le ha dicho para que sepamos como va este asunto ok?

Por otro lado, que ganas de que llegue mañana y visiten los de la CAM.... crucemos los dedos porque no pongan pegas.... Habría alguna forma de saber que conclusiones ha sacado de la visita? Ojalá!

Yo voy a ir comprando el arbolucho de navidad y cruatro bolas para ponerlo en CASA  , será mi primer mueble jajajaja

pufffff!!!!!!!!! pues si que es esto un gran subidon mañanero .!!!!!!!!!!!!!

para nada me podria esperar esto a estas alturas de la pelicula .la verdad que nos vendra a todos  genial por que imagino que estabamos un poquito con la soga al cuello y esto nos dejara respirar bastante

supongo que nos daran facilidades de pago para el iva alomejor como ciden prorrateado o lo mismo se puede meter enla hipoteca quien sabe jejejeje

bueno xicos que ya se va viendo lucecilla al final del tunel!!!!!!!!

Subidón subidón!! jaja, ojala en serio, iba a decir, que no sabeis las ganas que tengo, pero me imagino que sí lo sabeis. :)

Es verdad,. era mañana, tenía en la cabeza que hoy era jueves, ya me quiero comer un día.

Eso de no abonar para nada, suena raro, aunque eso si seria una grandisima noticia, aunqe lo dudo.

Quizás ponen otra serie de facilidades e ir pagandolo en cuotas. mm nose, es hablar por hablar.

Si me enterase de algo ya os diría, aunque si va por numero de socio seguro que hay muchos por delante.

Saludos.

BUAH! Eso si que es una buenísima noticia, con lo agobiados que estamos con la pasta! Pero eso es un prorrateo del pago o no lo tenemos que abonar para nada?
Bueno, como dices que nos llamará Mónica, pues nos lo explicará y saldremos de dudas. UFFFFF que subidón mañanero que me ha dado jajajaja!
Por cierto gobea a mi me dijeron en la cooperativa que mañana Jueves iba el técnico de la CAM a realizar la inspección para emitir el informe para la calificación definitiva.

Yo creo que al final nos lo entregan antes de final de año, ojala verdad?

Bueno pues a disfrutar de este “notición notición”, jajajaja

Salu2
 

Buenos días,

Lo dices en serio? que buena noticia, por fin algo bueno.

Ya estoy deseando recibir esa llamada para concretar cosas. Es decir dices que el pago del Iva se hace cargo la cooperativa ¿'temporal o inicialmente'? y que no tendremos que abonarlo en el momento de la escrituración ¿pero cuando se abonará?

En fin te agradezco mucho que nos lo hayas comunicado, para así al recibir la llamada saber de que se trata.

Hoy además se supone que era el dia grandioso que decían que podía ir el perito de la Comunidad, ¿no será darnos una de cal y otra de arena?

Espero que no.

Gracias de nuevo.