RECIBOS DE LA COMUNIDAD DE VECINOS

Buenas vecinos.

Sobre los 25m2 de las zonas comunes yo siempre entendí que eran las del descansillo, las escaleras, portales y los carriles de los aparcamientos.

Si no me equivoco, las terrazas de nuestros vecinos las tuvieron que pagar ellos, no a precio de vivienda sino como terraza que es como se califican los precios.

El que el mantenimiento sea por parte de la comunidad lleva pasando de toda la vida, mis padres tienen un piso de más de 30 años y los patios son de disfrute del vecino que vive en el patio, pero el mantenimiento y rehabilitación toca a la comunidad, desde pequeño no lo entendí y más o menos sigo igual, pero al menos ya sé que ésto pasa en bastantes sitios y desde hace mucho tiempo, por lo que parece "normal" XP.

Lopezco, yo te aseguro que no son familia, conozco al dueño del patio que da al parque y sus padres.

Saludos, Teón.

Hola queridos vecinos. Yo pienso que si las terrazas si son zonas comunes y los demas que no las tenemos,  tenemos que contribuir a mantenerlas en nuestras cuotas para que ellos las disfruten, creo que lo mas justo seria que yo y los demas de esquina que no tenemos tendedero ni lugar donde tender la ropa, lo pudieramos hacer allí. por ejemplo, en la de la presidenta y los que dan al parque en la terraza de su hijo, que si mi informacion no me falla , ésa es la del hijo de la presidenta. Pido perdon al vecino de la terraza del parque si estoy equivocado.

De todas formas y como ha dicho Jmba estabamos tan preocupados con otras cosas.... que por otro lado nos han colado algunas.  Ya os contare mas......

un saludo....

Esto pasaba, pasa y pasará en todo lugar donde exista un poco de poder de eleccion y decision. Nosotros cerramos los ojos y nos conformabamos con que nos dieran nuestro piso en tiempo y al precio pactado, los demas era igual, pero supongo que habra mil temas que no sabremos y que quedaran para los responsables de ejecución.

En fin, ahora ya solo nos queda confiar en que los pisos no empicen a tener problemas ( humedades, goteras, roturas, etc..) , que los vecinos nos comportemos como personas humanas, y la convivenia sea amistosa, y que nuestros vecinos de las "torres gemelas" no nos jodan el vecindario.

Por cierto, tambien espero que ese problema de m2 de diferencia entre escrituras y calificacion no nos deje sin ayudas...porque entonces ya me cayo nada de nada, esperemos que se haga en tiempo y forma.

Saludos

JMB

Hace un tiempo, como no me cuadraba que la plaza de garage tuviera 25 m2, pregunté que por qué se ponían tantos metros a las plazas. Me dijeron que era porque se habían incluido aquí las zonas comunes. Fíjate tú por donde que, por lo que decís, en las zonas comunes nos entran las terrazas de los vecinos de los segundos. Ahora lo entiendo todo... porque yo pensaba, ¡mi trozo de rellano tampoco mide 25 m2!...

A mí que unos tengan terrazas me da igual pero de ahí a tener que pagarla yo, eso sí que no! Quien quiera/tenga terraza, que la pague él!

En fin...

Pues mira las terrazas no estan en los metros de los pisos, son zonas comunes de uso privado. Con lo que conlleva, que si hay goteras tenemos que arreglarlo entre todos o si hay que hacer alguna reparacion tambien.

Si, es cierto, la presidenta tiene el piso de esquina q tiene la terraza mas grande. Hace mucho tiempo me lo dijo ella misma, (es mas aun no se habian elejido los pisos, y dijo q ella elegiria uno de esquina el de la terraza mas grande q lo unico, es q le hubiese gustado q ese de la terraza grande diese a la esquina del parque).

Es logico, ella estaba apuntada y eligio la primera, era de suponer.

Lo q no sabia era q como solo qria 1plaza de garaje pues q la otra se la habia acoplado a otro piso.

tienes toda la razon, estado mirando en las hojas que nos dieron con las cuotas y los gastos y no coinciden las letras con las plazas, y las cuotas. yo hablo por mi pero no sabia que la presidenta se habia quedado con un piso y encima con la terraza mas grande.....como lo sabes????

hola vecinos. queria haceros una pregunta que no termino de entender, a ver si me lo podeis aclarar vosotros.....

 para calcular las cuotas a pagar de la comunidad se tiene en cuenta los metros cuadrados de cada piso, esquina o no, una plaza de garaje o no, zonas comunes. hasta ahí todo puede ser entendible .... ¿Pero porque no se tiene en cuenta para ese calculo  los muchos metros cuadrados de las terrazas de los vecinos de los segundos que disfrutan de ellas?

Yo tengo un piso de esquina y me han obligado a comprar la segunda plaza de garaje de 18.000€ + iva, como a muchos vosotros, y  me consta, y lo digo con toda seguridad que, segun los papeles entregados en la anterior reunion, yo devo de pagar mas cuota de la comunidad que nuestra querida antigua presidenta de la cooperativa que la adjudicaron un segundo con la terraza mas grande del bloque (aprox. 200 m2) por  la gran suma de 6000€ y es la unica letra C de toda  la mancomunidad que no ha sido obligada a comprar 2 plazas. (observar bien los papeles de las cuotas a pagar).

Solo las letras D de todos los portales tienen una plaza de garaje. pero sin embargo solo en el 22 (el portal de nuestra querida presidenta) ocurre una cosa, la plaza que no ha querido ella, que es el 2ºB se la an encasquetado al 8ºD.  Puede que este vecino esté contento con sus dos plazas de garaje, yo no se...""

Por favor aclarame todo esto quisiera empezar a pensar mal......

NO ME HE FIJADO EN QUE LA LUZ  ESTE DADA DE LA AZOTEA LO QUE SI ME HE DADO CUENTA QUE CUANDO SE ENCIENDE LOS TRASTEROS SI ENCIENDE TODO EL BLOQUE Y CLARO ESO SUPONE UN GASTO ENORME PARA LA COMUNIDAD SIN NECESIDAD DE ELLO, ES DECIR, QUE SI YO ESTOY EN EL 2º SE ENCIENDO TODO EL BLOQUE SIN NECESIDAD, LO QUE NO SE SI SE PODRA HACER ALGO AL RESPECTO, MAS QUE NADA POR NUESTRA ECONOMIA, PORQUE SI PODEMOS AHORRAR GASTOS GENERALES COMUNES A TODOS PUES MEJOR PARA NUESTROS BOLSILLOS Y MAS EN EL TIEMPO EN EL QUE VIVIMOS. UN SALUDO

Hola a tod@s,

Escribo porque quería preguntaros si vosotros habéis notado que la luz de vuestro decansillo está siempre encendida. En mi caso, lo está todo el día. Ya he enviado un correo a las administradoras a ver si hacen algo... También nos fijamos el lunes al ir a casa por la noche que había una luz de la azotea de los edificios 12 y 14 encendida. ¿Sabéis algo?

Un saludo a tod@s!

Bueno Juancar, entonces ya entendemos por qué tuviste que pagar ésa cantidad...

Ha por cierto si estan mal las escrituras, habra que volver al firmarlas?. Y otra cosa mas importante no nos afectara con respecto a las desgravaciones verdad?.

Gracias

Esto ya es intorelable, hay fallos en las escrituras y no los lo comunican ¿? . Y en la cooperativa solo me han sabido decir que no me daban la copia simple hasta que no adjuntaran una documentacion o no se que.

La verdad que se estan pasando ya de hacer los que les de la gana y no darnos ninguna explicacion de absolutamente nada.

Pues SI estan mal las escrituras. Y las administradoras me lo han corroborado. Me dicen que tengo un piso mayor al que me pertenece. Y esa informacion se la han pasado la cooperativa, ahora no se si es porque tienen una copia de las escrituras que esta erronea o si es porque se confundieron en dar los datos. Fuí a la notaria a ver si me daban copia simple de las escrituras, pero si la pides te cobran 8€. Pero me dijo que la cooperativa ya tienen copias, que se la pida a ellos. Quiero ver donde se produce el error, porque tienen las administradoras unos datos, los del banco otros y la coopertiva dan otros. No se pero o se hacen las cosas como dios manda o alguno se las va a ver putas para subsanar los errores que estan habiendo ya.

Buenas.

Por lo que entendí en su momento, es que las plazas de garaje tienen una numeración de obra y una numeración interna y por lo visto a la hora de realizar el registro bailaron algunos números detallando los que no eran.

Ésto se resume a que tuvieron que volver a mandar la documentación a la Comunidad de Madrid para modificar la calificación definitiva. Todo ésto pasó sobre el día 13-14 de enero así que, supongo que si la Comunidad de Madrid se anda espabilada esté todo correcto para la semana que viene...

Saludos, Teón.

no me han sabido decir cual es el error exactamente de las escrituras, pero creo que estan mal hechas, aunque ya tengan las llaves de la casa y las hipotecas hechas con caja madrid.  en fin, esperemos que se den un pokito de prisa y lo subsanen lo antes posible

Hola, si no es mucha indiscreccion, ¿me podias decir que tipo de error tenias en las escrituras?.

Gracias.

BUENO ES ENTENDIBLE QUE PAGUEMOS ALGO MAS SI TIENEMOS 2 PLAZAS DE GARAJE O SI TENEMOS PISOS MAS GRANDES, PERO SOLO ESTE MES QUE ENGLOBARA ENERO Y FEBRERO NO????

LUEGO EN LA REUNION DE FEBRERO YA SE HABLARA SEGUN LOS PRESUPUESTOS QUE IBAN A SACAR DE LA CUOTA FIJA DE LA COMUNIDAD YA PARA TODOS LOS MESES, QUE ESPEREMOS QUE SEA MUCHO MAS BAJA PORQUE SOLO TENEMOS ASCENSOR, LIMPIEZA DEL BLOQUE Y GARAJE (QUE POR CIERTO NO LO LIMPIAN) ASIQUE ESTARA ENTORNO A 50 Ó 60€ MAS NO CREO.

LAS ESCRITURAS YO LAS FIRME EN DICIEMBRE Y NO LAS PUDE VER, ENTONCES NO TE PUEDO DECIR SI ESTAN BIEN O MAL, AUNQUE A DIA DE HOY YA NOS LA TENIAN QUE HABER DADO, NO SE PORQUE TANTA DEMORA. ALGUIEN SABE ALGO???

Buenas vecinos.

Yo también soy otro de los que aún no tienen las llaves por error en las escrituras y aún no sé nada, en cuanto sepa algo os informaré.

Sobre las diferentes cuotas a cada vecino, yo entiendo que varían en función del tamaño del piso y de las plazas de garaje que tenga cada uno.

Por ejemplo, un piso "standard" con una plaza de garaje será ligeramente más barato que otro igual pero con dos plazas. Si hubiera firmado tendría que haber pagado 100€ porque yo tendría dos plazas.

Por lo que entendí en la reunión, la primera cuota era para crear un fondo, pero que los siguientes pagos serían más coherentes...

Saludos, Teón.

buenas¡, con respecto al tema de los fallos de las escrituras.... hay gente, como yo, k todavia no han podido entrar en sus casas porque no estan bien hechas las escrituras por lo visto y en el registro lo han tirado para atras........asik el banco no firma nada hasta que no este todo arreglado como dios manda, ¿sabeis alguno alguna novedad sobre este tema?

YO SOY DE UNA VIVIENDA DE LAS "PEQUEÑAS" SIN PATIO TAMPOCO Y HE TENIDO QUE PAGAR 100€ EL MOTIVO TAMPOCO LO ENTIENDO PORQUE UNOS MAS QUE OTROS, Y LAS ZONAS COMUNES QUE ME DIGAN EXACTAMENTE CUALES SON, PORQUE SI TODOS LOS PISOS TIENEN LOS MISMOS METROS EXCEPTOS LAS ESQUINAS Y LOS DEL "BAJO" NO CUADRAN MUCHO LAS CANTIDADES QUE NOS HAN PEDIDO. A PARTE QUE ME PARECE UNA EXAGERACION PAGAR 100€ , AUNQUE BUENO ESTA CUOTA LA ENTIENDO POR SER LA CONSTITUCION DE LA MANCOMUNIDAD (QUE EN PARTE TAMPOCO ME PARECE MUY BIEN) .

LA CUOTA DE LOS 100€ NO ENGLOBABA ENERO Y FEBRERO HASTA LA PROXIMA REUNION???' O ESO ME  PARECIO ENTENDER, PORQUE CLARO SI ESTAS DICIENDO QUE ESTE MES (FEBRERO) HAY QUE PAGAR OTROS 100 PAVOS NO FUE LO QUE SE DIJO EN LA REUNION, O POR LO MENOS ESO YO NO LO ESCUCHE.

SOBRE LAS ESCRITURAS YA HE ESCUCHADO OTROS CASOS DE ERRORES EN ELLAS, EL PROBLEMA VA A SER QUE SI TARDAN OTRA SEMANA EN  DARNOSLAS Y ESTEN ALGUNAS MAL TARDARAN OTRO MES EN DARTE LAS CORRECTAS ( POR LO QUE SE PASA EL PLAZO DE LAS AYUDAS)