Axterix, tu mismo has puesto aquí mismo, un poco mas arriba que si no nos subrogamos pagamos 6000 euros mas 5000 de la compraventa. Eso es cierto, la apertura de prestamo requiere una nueva escritura y entre notario, registro, actos jurídicos documentados (1%), nueva tasación, gestoría y aún suponiendo que no nos cobren comisión de apertura, suma casi 6000. Además, si se hipoteca la plaza de garage son dos fincas y por tanto el notario cobra mas (incluso si es en la misma escritura) doble registro y gestoria.
Yo he hecho las cuentas y aún pidiendo una segunda hipoteca merece la pena, ni aún con un 0.10% menos. No es lo mismo pagar hoy 5000 o 6000 euros (q no tengo) que ahorrartelo en 30 años.
Otra cosa, a mi me piden en ING para las condiciones "chollo" que te dan, un saldo mínimo medio en cuenta de 1500 euros (una pasta) y eso no te lo dicen a la primera.