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Reunion de la Comunidad ¿ cuando?

Actualizado 24/11/2006
2376 lecturas acumuladas
41  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
14/11/2006 12:02
Estoy de acuerdo con vosotros en que el tema de las persianas es muy importante, pero nadie se acuerda de las cámaras de seguridad que seguro es más urgente para estar todos tranquilos.
jul.-2006
982 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/11/2006 12:59
CARGARROD dijo:

ALGUIEN PODRIA HACER UN PEQUEÑO RESUMEN DE LA REUNION DE AYER?...

La reunión marchó bien, lógicamente con algunas disparidades de criterio en algunos aspectos, pero pienso que relativamente bien dentro de lo que puede ser una comunidad de casi 200 propietarios. Sinceramente, la mayoría de las reuniones de una comunidad suelen ser anodinas, aburridas, con pocos asistentes, etc… No fue nuestro caso ya que a pesar de la duración (4 horas) debo decir que me pareció tremendamente amena y divertida, además de positiva.

En primer lugar el Consejo Rector de la Cooperativa dio pie a la renovación del administrador (estaba como interino) y a la constitución de la Junta de Gobierno de la Comunidad de Propietarios. Ante la ausencia inicial de candidatos y a punto de realizar el sorteo para ver a quién le tocaría el premio de hacerse con la presidencia de nuestra comunidad, un par de valientes se candidataron para los cargos de presidenta y vicepresidente, después se inscribieron un vocal por cada portal (enhorabuena Lorena y Javier, y a todos los vocales…, Mucha suerte!) y se dieron explicaciones varias en lo relativo a lo económico y sus ventajas de revertir el sobrante de dinero en inversiones/mejoras dentro de la comunidad, antes que repartir el dinero entre los socios como si fueran dividendos (lo cual originaría una tributación más que considerable entre lo que fiscalizaría Hacienda y el impuesto de transmisiones, si no recuerdo mal).

Se indicaron los datos del administrador, que a su vez facilitó una ficha para rellenar y devolverle con los datos de los propietarios con objeto de alimentar su base de datos y poder realizarnos las notificaciones, etc. Quién no tenga la ficha o no pudo asistir, se puede poner en contacto directo con él para hacerle llegar sus datos: Tfno, 91 2332910 / Fax, 91 2332911. El administrador facilitó una “individualización” del presupuesto de comunidad por propietario (con los coeficientes de cada uno, para ver lo que tiene que pagar de comunidad), y se eligió la entidad bancaria –por un año- que resultó ser “Sa Nostra - Caja de Baleares” (¿supongo que la que está en la glorieta del Monte del Gozo, frente al túnel bajo la M-40 que lleva al Distrito C de Telefónica…?), ya que era una oferta más competitiva que las consultadas en Cajamadrid y BBVA. También se eligió la denominación social de la comunidad que será “Comunidad de Propietarios de Eunate n.º 10” (a pesar de que Castiello de Jaca es la vía “principal”, etc…) se decidió esa denominación porque coincide con la dirección de la garita del conserje y se entiende que sería más fácil, práctico y operativo, en el caso de que hubiera que entregar algún envío, o dirigirse a alguien… Se advirtió al administrador de irregularidades detectadas en el servicio de vigilancia a horarios nocturnos, y éste dijo que se encargaría de dar un toque a la empresa. Además se aprobó la propuesta de presupuesto de diciembre 06 a noviembre 07, presentada por el administrador.

Hubo varios puntos calientes como fueron la contratación del seguro obligatorio con CajaCírculo, el uso de los bajo-cubiertas, etc. Yo creo que cada uno es muy libre de tener su opinión, exponer pros y contras en una reunión de propietarios, y a partir de ahí obrar en consecuencia sin dejar de perder el sentido de comunidad que todos deberíamos tener.

Lo más importante y lo que todos estábamos esperando, al final, en el turno de ruegos y preguntas, se elaboró una lista de posibles mejoras, y acondicionamientos exteriores a incluir de inmediato en una próxima e inminente reunión (persianas, cámaras de videovigilancia en portales, cerramiento de terrazas, aires acondicionados, tendederos, antenas, espejo/semáforo de garaje, etc, etc…). Recibiréis copia del acta y ahí estará todo más desglosado, pero así de memoria es de lo que más me acuerdo.
ago.-2004
2346 mens.
Usuario Asiduo
14/11/2006 15:39
MUCHAS GRACIAS....IMAGINO QUE LA PROXIMA REUNION SE CONVOCARA YA EN LA PARCELA, EN EL LOCAL DE LA COMUNIDAD, Y SE TRATARAN LAS CUESTIONES GENERALES DE CARA A QUE NO ENTRE MAS EL INVIERNO Y PODER TOMAR SOLUCIONES EN ESAS CUESTIONES...SABES PARA CUANDO SE PIENSA?..DESPUES DEL PUENTAZO?
sep.-2004
153 mens.
Usuario Habitual
  mtrf
15/11/2006 14:45
ncIII dijo:

las persinas por dentro lo veo un atraso..mi hermano en su casa las puso asi y las ha tenido q cambiar por que retienen el calor en verano, no portegen los cristales por de la lluvia y te quitan sitio en el mirador...


Creo que has entendido mal, no es la persiana la que tiene que ir por dentro, es la caja que contiene la persiana. Que al ir por fuera se abre haciendo palanca y te da igual que tengas persiana que no, y lo importante de una persiana de seguridad, que es lo que yo pretendo poner, es que no se pueda mover de su sitio.
abr.-2005
181 mens.
Usuario Habitual
  ncIII
15/11/2006 16:45
ahhh!! ni idea entonces

en los presupestos q me han ofrecido son como los vecinos que ya las tienen puestos.

ago.-2004
2346 mens.
Usuario Asiduo
15/11/2006 20:17
PERO PENSAIS QUE SERAN NECESARIAS PERSIANAS DE SEGURIDAD? YO CREO QUE NO ES NECESARIO.
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2006 12:55
Quiero hacer una aclaración a explicación de the cayflow sobre lo de: "la contratación del seguro obligatorio con CajaCírculo". No es que lo tengas que contratar obligatoriamente con ellos, es que YA está contratado, de tal forma que hay vecinos, como es mi caso, que ahora mismo tienen duplicidad de pólizas. Así que ha pagar doble por el seguro!!!
jul.-2006
982 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/11/2006 13:48
casatablas dijo:

Quiero hacer una aclaración a explicación de the cayflow sobre lo de: "la contratación del seguro obligatorio con CajaCírculo". No es que lo tengas que contratar obligatoriamente con ellos, es que YA está contratado, de tal forma que hay vecinos, como es mi caso, que ahora mismo tienen duplicidad de pólizas. Así que ha pagar doble por el seguro!!!

Sí, menuda faena... Yo lo pregunté en el momento de tener que firmar las escrituras. Se lo pregunté directamente al notario y la verdad que el tipo de Caja Circulo se hizo el sueco... El notario dijo que leyendo las escrituras a simple vista tendría la posibilidad de contratar con cualquier otro seguro (lo que no dijo es que pagaría por duplicado). Una auténtica faena (por no utilizar otra expresión) lo que te ha pasado.
Avatar med
jul.-2006
183 mens.
Usuario Habitual
  med
23/11/2006 20:34
Creo que tenemos un gran problema TODA la Comunidad de vecinos con motivo de los bajo cubiertas ; como alguien denuncie o venga una inspección y confirme la existencia de mas metros cuadrados que los permitidos a pisos de protección oficial se nos cae el pelo a todos. Los que lo hagan que no pongan las ventanas, pues eso canta mucho desde la calle, y si el dia de mañana hay una gotera en ese techo, que no vengan a pedir explicaciones a la comunidad, pues no les deberian dar un céntimo.
nov.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
24/11/2006 12:28
¿Quiere esto decir que no deberíamos poner persianas o cerrar las terrazas porque amplían los metros útiles de la vivienda y se ven desde la calle? ¿Alguien cree que si un vecino abre una ventana en la cubierta y como consecuencia de ello tiene una gotera, va a ir a pedir explicaciones a la comunidad? ¿Sabe todo el mundo que los estatutos de la Comunidad están en el registro, son públicos, y en ellos se establece el uso y disfrute del bajocubierta para los últimos pisos?
jul.-2006
982 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/11/2006 22:48
Network dijo:

¿Quiere esto decir que no deberíamos poner persianas o cerrar las terrazas porque amplían los metros útiles de la vivienda y se ven desde la calle? ¿Alguien cree que si un vecino abre una ventana en la cubierta y como consecuencia de ello tiene una gotera, va a ir a pedir explicaciones a la comunidad? ¿Sabe todo el mundo que los estatutos de la Comunidad están en el registro, son públicos, y en ellos se establece el uso y disfrute del bajocubierta para los últimos pisos?

Yo no tengo bajocubierta, pero así es. Además en las escrituras de propiedad también había alguna mención a ello. La verdad es que puedo acusar a los Hijos de P*ta de Procovif de un millar de cosas, pero debo decir que en relación al uso de los bajocubiertas, me dejaron muy clarito que iban a ser de los pisos inferiores desde un principio. A cada cosa lo que es.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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