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PARA QUIEN ESTE HACIEDNo HIPOTECA CON CAJAMADRID

Actualizado 24/05/2009
1606 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
31/05/2006 12:08
Hola a todos
En mi caso,la gestora no ha facilitado al tasador entrar al piso.
may.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2006 12:22
comentalo en el otro foro y que lo sepa el CR, no te pueden hacer eso!!!
Avatar ANC
jul.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
  ANC
31/05/2006 13:07
Buenas Anajiz,
¿con quién estas haciendo tu la hipoteca? ?con Cajamadrid?
ene.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
31/05/2006 13:23
SI CON LA HIPOTECA JOVEN DE CAJA MADRID
may.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
01/06/2006 10:23
Los que estais viendo la Hipoteca Caja Madrid, haced bien cuentas que yo estuve en mi oficina y no interesa por la cantidad de gastos que hay que pagar (Tasacion, Impuesto Actos Jurídicos documentados, notaria, registro, etc,) entorno a los 2.500 €. Esto no te lo ahorras en el diferencial del tipo de interés. A parte me dijeron que al estar obligados a la subrrogacion del credito de la cooperativa, no era posible hacerse. Mirarlo bien.
Avatar ANC
jul.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
  ANC
01/06/2006 11:16
OS recuerdo, no estamos obligados a subrrogarnos con Cajacírculo.
A quien le compense hacerse la hipoteca con Cajamadrid, puede hacerlo perfectamente.
Lo único que hay que hacer es que el día de la adjudicación, en el mismo acto se cancela la hipoteca que te corresponde de Cajacírculo y se abre la nueva.

respecto al tema de los gastos, para quien tenga que ampliar la hipoteca que hay inicialmente concedida con cajacírculo, los gastos son casi equiparables a los de la apertura de la nueva hiopteca con Cajamadrid, ya que esa ampliación sí que tiene los gastos que la que ya hay no tiene (Tasación, IAJD, Notario, etc.)

Una pregunta para los que estais en Cajamadrid. ¿Me podéis confirmar si el valor máximo que os han dado por el módulo es 1.474 euros? Asimismo, ¿qué habéis hecho con la segunda plaza de garaje?.

Gracias
feb.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
  icss
01/06/2006 12:24
anc, una pregunta: si a ti te han dado ese valor del módulo (1474), ¿cuál sería el maximo que te conceden solicitando la hipoteca con cajamadrid? ¿existe alguna formula para calcular el máximo? es que yo necesito el valor de la hipoteca + una ampliacion + los gastos y me han dicho que todo depende de la tasación (te dan hasta el 85 %), pero que al ser VPO seguramente solo me conceden lo máximo que nos concede caja circulo.
may.-2006
40 mens.
Usuario Ocasional
01/06/2006 13:14
Te puedan dar más pero te tienes que mover por fuera. Yo conozco un asesor financiero especializado en VPO de promoción pública y privada, que te da más del valor del módulo. Yo no lo necesito pero tengo un familiar que hizo la hipoteca a través de él y saco más del 100 % del valor del módulo, solo tengo su móvil pero os puede interesar.
Se llama Juan, móvil: 687 893 500
Avatar ANC
jul.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
  ANC
01/06/2006 14:18
En Cajamadrid, sólo te pueden dar el valor máximo de modulo que marca la comunidad para nuestro tipo de vivienda.
Según tengo entendido, nuestro tipo de vivienda es VPPB (de menos de 110m2), por lo que actualmente el precio máximo establecido es de 1.474 euros por metro cuadrado. En el caso de garaje y trastero es sólo el 60% de este valor.

Estos son los valores máximos que nos van a dar en cualquier entidad. se trate de la que se trate.


A partir de aquí, puedes calcular cuál sería el valor máximo que te podrían dar en Cajamadrid con la hipoteca joven. (Teniendo en cuenta que solo te incluyen una de las plazas de garaje, según el convenio que tienen con la CAM).
Sobre este valor total, te conceden el 85% sin necesidad de aval, o el 100% si cuentas con avalistas.
Puede ser (pero eso es ya negociando y no tienen por qué dartelo), que te puedan dar hasta un 10% más sobre el 100%, en concepto de gastos de gestión, etc.
Esto es lo que me han dicho a mí.
sep.-2004
153 mens.
Usuario Habitual
  mtrf
05/06/2006 13:36
He consultado con otro banco y me ha dicho que por el contrato que tenemos firmado, no existe ninguna obligación de subrogarnos... Que si ellos te conceden la hipoteca "antes" de que tengas que pagar a la cooperativa, tu pagas y punto, a procovif le da igual de donde venga el dinero, ya que a ellos es a quien pagas y son ellos quien tienen la deuda con Caja Círculo. De hecho, si tuvieras el dinero, pagarías a Procovif y ya está. No necesitarías subrogarte y luego cancelar, entonces ¿por qué estamos obligados?
Avatar ANC
jul.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
  ANC
05/06/2006 13:45
NO ESTAMOS OBLIGADOS.
Quien os diga lo contrario, miente o desconoce la información necesaria.
Hasta en la propia cajacírculo me han dicho que no estamos obligados a firmar la hipoteca con ellos.

Lo único que hay que hacer es que el mismo día de l adjuducación se les paga la deuda en concepto de hipoteca colectiva y ya está.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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