Gracias, Roniser. Desde luego que es una mala noticia lo de la subida de los tipos de interés...
Los números que yo he hecho son los siguientes:
- Sobre una hipoteca de 300.000 euros a 30 años, un cambio en el diferencial de 0,25 puntos, como podría ser el caso (=0,65-0,40), supone un aumento / disminución de 96 euros mensuales, aproximadamente de cuota de hipoteca.
- Por tanto, si durante 30 años soporto esa diferencia de 0,25 puntos, acabaré pagando unos 96 * 30 * 12 = 34.000 euros adicionales.
- Por otro lado, los gastos de compraventa (unos 360.000 euros) más formalización de la hipoteca los tengo estimados en poco más de 12.000 / 13.000 euros (por supuesto, IVA excluido). De hipoteca posiblemente ronden los 6.000 / 7.000 euros, como tú bien indicabas.
Con la salvedad de que para hacer los números bien tendría que actualizar las cantidades a un mismo año de referencia (desde luego, importante también), en principio considero que no compensa pagar 34.000 adicionales por no pagar ahora 7.000 euros. La relación es casi de 5:1.
De todas formas, no soy un experto en esto de las hipotecas ni mucho menos, así que agradecería vuestras opiniones para ver si estoy muy equivocado o no.
Muchas gracias!
PD: ¡Me asusta ver cómo yo mismo hablo de miles de euros como si los regalaran!