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Viviendas en Cobeña
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c/Miguel Hernández

Actualizado 09/01/2007
6232 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  coip
28/11/2006 23:33
Hola, soy Angel Andrés, según la ficha técnica de este sector, SAU 1, aprobada tras la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de la Zona Oeste, la altura máxima de la edificación será de 3 alturas (Baja + 2), no pudiendo utilizar el bajo cubierta.

No he visto el Proyecto de construcción de estas viviendas, pero según las Normas, o al menos como yo las interpreto, ya que algunas veces entre el Equipo de Gobierno y la Oposición hay diferencias a la hora de interpretarlas, no deberían subir más plantas de las que han realizado. En cuanto a la separación de sus viviendas, las Normas marcan 3 metros o 1/3 de la altura del edificio, por lo que he visto, creo que se han retranqueado lo suficiente.

Un saludo.
ene.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
29/11/2006 10:18
Hola Angel Andrés.
El problema no está en las que están construyendo, ya que el muro de las casas del principio de Miguel Hdez es muy alto e imagino que aunque construyan a tres alturas no va a haber problema ya que las casas quedan por encima.
El "problema" está en las de final de Miguel Hdez, que están a una altura de unos 3 metros, creo que no más. Y si ahora ponen un edificio de 3 alturas a 3 metros de la valla del jardín, pues va a quedar "precioso", aparte de que claro está, se pierden las vistas (ya sé que no nos los vendieron incluyéndolas). Empezaremos a ver las ventanas de lo que nos construyan delante.

Sabes lo que hay proyectado exactamente en esa zona??

Gracias
oct.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
29/11/2006 13:27
ref. final c/miguel hernandez
acabo de llamar a nortemadrid - estan construyendo viviendas sociales - van a ser pisos de tres plantas - igual que los que se ven a lo lejos en el mirador.
feb.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  coip
29/11/2006 15:59
Hola, ya contesté lo que iba a ir en esta zona hace tiempo, delante de la Calle Miguel Hernández hay tres terrenos, en uno están construyendo 24 viviendas de protección pública (zona residencial colectivo), no he visto el proyecto pero lo voy a pedir ; en el segundo, hay una zona destinada a equipamiento comercial privado (1.060 metros), otra a residencial colectivo (1.080 metros), otra a equipamiento social (255 metros), y una última a equipamiento docente (1.270 metros), estas dos últimas pertenecientes al Ayuntamiento ; y en el tercer terreno, hay una zona para residencial colectivo (3.694 metros) y otra para un área de juego y recreo de niños de unos 400 metros.

En cuanto a las zonas que no hay nada construido, no tengo noticias de que de momento se vaya a construir, pero lógicamente construirán, en un mes, dos, un año.


Saludos
nov.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
11/12/2006 20:49
Buenas noches,

En primer lugar darte las gracias por tu información Angel Andrés.

En mi opinión, el problema es que realmente no se están construyendo 3 plantas ; ya que como se puede ver, hay un garaje a nivel de la calle, por encima de éste, hay tres plantas más y finalmente el tejado bajo cubierta que es practicable pues están dejando hueco de escalera, con lo cual la altura total del edificio es muy superior a la altura de la planta baja de nuestras casas de Miguel Hernández y todo ello no estaría acorde con la información que tu tienes y me hace dudar de la legalidad de dicha construcción, por lo que si puedes disponer de otra información, te ruego nos lo hagas saber lo antes posible por si los vecinos de Miguel Hernández afectados tenemos que tomar las medidas oportunas.

Saludos,
feb.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  coip
11/12/2006 23:58
Hola, estoy a la espera de poder ver el Proyecto de construcción de estas viviendas, lo solicité el día 30 de noviembre, mañana me acercaré al Ayuntamiento y lo pediré.

En cuanto sepa algo más os lo diré.
feb.-2006
201 mens.
Usuario Habitual
  trapt
12/12/2006 13:03
Lo que no entiendo, es una cosa...si las casonas de cobeña y el solar que al final dejo desierto NorteMadrid en el medio de la urbanización tienen por lo visto derechos de uso de las zonas comunes (cosa que nunca he entendido pues las construyó NorteMadrid, se supone que para el uso de NuevoCobeña) ¿Tienen tambíen el mismo drecho los vecinos de las VPO?, por que si es así "apaga y vamonos" pero si asi fuera que pagen las cuotas de la comunidad desde el mismo dia que se constituyó, como estan haciendo, imcomprensiblemente también para mí, con los vecinos de NC
dic.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
12/12/2006 18:12
Hola Trapt, esa pregunta la hice yo en su momento y me dijeron que las zonas comunes eran sólo para los propietarios de NC y Las Casonas.
Por cierto, alguien relacionado con el ayuntamiento ¿sabe como van las licencias o requisitos que se necesitan para entregar la fase IX?Según me han dicho Nortemadrid ya entregó todo lo necesario.
Gracias y saludos
feb.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  coip
12/12/2006 18:43
Hola, en la última Junta de Gobierno celebrada el día 4 de diciembre han concedido licencia de primera ocupación a las viviendas nº 1-3-5-7-9-11-13-15-17-19-21 y 23 de la Calle Cruz de Piedra y a los nº 2-4-6-8-10 y 12 de la Calle pío Baroja.
Un saludo.
dic.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
13/12/2006 18:06
Muchísimas gracias por la información COIP.
Saludos
nov.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2006 18:08
Hola, buenas tardes y muchas gracias.
Esperamos tus noticias.

Un saludo,
nov.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2006 08:46
Hola Coip,

Has podido ver el proyecto de las viviendas? En caso contrario, es normal que tarden tanto en dártelo?

Como se puede observar los que no tardan nada, son los de la constructora que ya está con la cubierta. Nunca imagine al comprar la casa que pudieran construir semejante edificio tan próximo a una zona residencial de un pueblo pequeño como Cobeña, tiene mas altura que la mayoría de los edificios de las zonas residenciales de Alcobendas por las que paso todos los días para ir a trabajar. Si hay alguien de la C/Miguel Hernández con la misma inquietud, creo que deberíamos trabajar juntos y con la información que nos presta Coip deberíamos averiguar si lo que están construyendo es legal por el bien de todos, antes de que sea demasiado tarde.

Saludos,
feb.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  coip
15/12/2006 15:47
Hola, he estado revisando el Proyecto de construcción de las viviendas y he hablado con el Técnico Municipal, por lo que veo, no soy tecnico, parece que todo esta bien.

Los huecos que están dejando en la planta, Bajo Cubierta, son para la ventilación de los garajes y para maquinarias de extracción, por lo tanto esta planta no va a ser habitada, de todas formas hagan fotos de los huecos y mándelas al correo de COIP, info@coip.es, por si pudiera tratarse de otra cosa.

En cuanto a la altura de la edificación, por lo visto y dicho por el Técnico, creo también que está bien. La rasante para medir la altura no es la de la Calle Vicente Alexandre o final de Tejera, sino la altura que existía del muro de contención que había hecho anteriormente, por lo que la altura de baja + 2 que dice la normativa estaría bien.

Estoy a la espera de que me dejen ver otra documentación, pero creo que no voy a encontrar nada nuevo.

Si quieren pueden subir a hablar con el Técnico Municipal, pidiendo cita antes, para que les explique él todo esto, o pasarse por el despacho de COIP y gustosamente les atenderé.

Un saludo.
nov.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
18/12/2006 09:58
Buenos días y muchas gracias por la información, haremos las fotos y seguiremos en contacto.

Un saludo,
feb.-2006
201 mens.
Usuario Habitual
  trapt
18/12/2006 17:05
Si querés protestar o mandar firmas, o lo que sea contad con mi apoyo
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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